Rootsi ja Roostiku rendileandmine - Vahtra Maatalu OÜ

PLK rent

registreeritud katastriüksus

Lisa 1 Plaan

Renditav pind: Rootsi - 3,95 ha Roostiku - 4,8 ha

Mõõtkava 1:10 000

Läbirääkimistel osalesid:

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi rendileandja, keda esindab RMK

looduskaitseosakonna juhataja 20.03.2023. a käskkirja nr 3-6.8/7 alusel maarendilepingute

spetsialist Saima Uusma, ühelt poolt

ja

Vahtra Maatalu Osaühingu esindaja Annika Reino, edaspidi rentnik.

Läbirääkimiste käik:

1. Arutati:

Lepingu objektiks on tähtajaliseks kasutamiseks andmine poollooduslike koosluste taastamise

ja hooldamise otstarbel -

1.1. ligikaudu 3,95 ha suurune maatükk Saare maakonnas Saaremaa vallas Siiksaare külas

asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Rootsi (katastritunnus 85801:004:0114, pindala 3,97

ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV15614);

1.2. ligikaudu 4,8 ha suurune maatükk Saare maakonnas Saaremaa vallas Siiksaare külas

asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Roostiku (katastritunnus 85801:004:0051, pindala

4,83 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV15613).

Kohustus on hooldada maatükki iga-aastase karjatamise abil. Maatükk peab olema

nõuetekohaselt hooldatud (niidetud ja/või karjatatud) kalendriaasta 1. oktoobriks..

2. Annika Reinole tutvustati RMK looduskaitseosakonna juhataja 20.03.2023. a käskkirja

nr 3-6.8/7 põhitingimusi, millised on alljärgnevad:

2.1. maatükk antakse kasutaja kasutusse tähtajaga (10) aastat alates üleandmise-

vastuvõtmise akti allakirjutamisest mõlema poole poolt. Lepingu tähtaega ei

pikendata;

2.2. kasutusse antava maatüki asukoht on näidatud protokolli lisaks oleval plaanil;

2.3. kasutustasu koosneb renditasust ja kõrvalkuludest (maamaks jm maksud ja

koormised);

2.4. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist renditasu osas

rendilepingu sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise

kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem kui 3 (kolm) protsenti korraga või

seoses kõrvalkulude, maksude ja koormiste muutumise või lisandumisega alates

lepingu sõlmimisest;

LÄBIRÄÄKIMISTE PROTOKOLL RMK VALDUSES OLEVA KINNISASJA RENDILEANDMISEKS

20. märts 2023. a nr 3-6.7/5

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud 20.03 2023. a Riigimetsa Majandamise Keskuses. Kehtib kuni 20.03 2028.a Alus AvTS § 35 lg 1 p . 17

2

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

2.5. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu

tuleb maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest

ja järgnevad maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

2.6. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka peale meeldetuletuses oleva tähtaja

möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

2.7. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks punktis 1 nimetatud viisil pärast

maarendilepingu sõlmimist ja kasutustasu maksmist;

2.8. Rentnik on kohustatud:

2.8.1. kasutama maatükki taotluses ja rendilepingus nimetatud eesmärgil

kooskõlas kehtivate õigusaktidega;

2.8.2. järgima maatükil seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid

kitsendusi;

2.8.3. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele

kuuluvaid summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik

kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga

viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

2.8.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult

maatükile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks.

Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad

ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud, ning vajaduse korral

võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju

tekkimise vältimiseks;

2.8.5. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm. õnnetustest, mis

toimusid seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

2.8.6. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga

seotud isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

2.8.7. pidama kinni õigusaktidega või rendileandja poolt kehtestatud ja

avalikustatud tuleohutuse ja muudest asjakohastest eeskirjadest maatüki

osas;

2.8.8. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel

jäätmekäitluse;

2.8.9. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

2.8.10. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

2.8.11. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste

õigusjärgluse korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud

esitama oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma

kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

2.8.12. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi

uuringuid ning üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

2.8.13. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või

ennetähtaegsel lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu

tingimustele;

3

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

2.9. rentnikul puudub õigus oma lepingujärgseid õigusi ja kohustusi üle anda ja anda

maatükki allrendile;

2.10. maatükil taastamise ja/või hooldamise käigus raiutud puit kuulub riigile;

2.11. maatüki hooldamisel tekkinud saaduste (niide, hein, võsa, roog jms.) ladustamine

kasutusse antud alast väljapoole RMK teistele maatükkidele ei ole lubatud;

2.12. maatükk antakse üle koos maarendilepingu sõlmimisega allkirjastatava üleandmise-

vastuvõtmise akti alusel;

2.13. maatükk tagastatakse rentniku poolt lepingu lõppemise päeval üleandmise-

vastuvõtmise akti alusel. Rentnikul on kohustus tagastada maatükk seisukorras, mis

vastab maatüki maarendilepingujärgsele kasutamisele.

2.14. Annika Reino nõustus tutvustatud põhitingimustega.

3. Kasutustasu suuruseks lepiti kokku 175,00 eurot aastas maatüki eest, millele lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud suuruses. Järgnevaks maksetähtajaks lepiti kokku

ettemaksuna 31. detsember. Täiendavaid kokkuleppeid rendileandja ja rentnik ei sõlminud.

Läbirääkimiste tulemus:

Läbirääkimiste tulemusena jõuti kokkuleppele kõigi eelpool loetletud rendilepingu

põhitingimuste osas ning otsustati allkirjastada nendel tingimustel rendileping.

Läbirääkimistel osalenute allkirjad

RMK nimel Rentniku nimel

(allkirjastatud digitaalselt)

Saima Uusma

(allkirjastatud digitaalselt)

Annika Reino