Lisa 1_kasutusõiguse ala

KOKKULEPE nr 3-1.33/2023/29 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE TINGIMUSTE KOHTA

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi RMK või ka kasutaja, keda esindab juhatuse

esimehe 28.09.2021 käskkirja nr 1-5/74 alusel Vändra metsaülem Aliis Kevvai, ühelt

poolt,

ja Osaühing Jürmets, keda esindab juhatuse liige Mihkel Jürisson, edaspidi omanik,

teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva kokkuleppe, edaspidi kokkulepe, alljärgnevas:

1. Kokkuleppe eesmärk

Kokkuleppe eesmärgiks on tingimuste kokkuleppimine omanikule kuuluval kinnisasjal

nimetusega Lapi (Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tagasaare küla, kinnistu

registriosa number 892006, katastritunnus 93004:002:0162, pindala 13,18 ha,

sihtotstarve maatulundusmaa 100%), edaspidi kinnistu, asuva eratee kasutamiseks.

2. Kasutusõiguse tingimused

2.1. Kinnistu koormatakse isikliku kasutusõigusega selliselt, et kasutajal on õigus

kasutada kinnistut läbivat erateed ja sellel paiknevaid rajatisi, edaspidi

kasutusõiguse ala. Skeem kasutusõiguse ala paiknemise kohta on lisatud

kokkuleppele.

2.2. Kasutusõiguse ala pikkus Tondinõmme teel on 0,031 km.

2.3. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala tasuta kasutada ööpäevaringselt kõikide

sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega.

2.4. Isiklik kasutusõigus seatakse kasutaja kasuks tähtajatult.

3. Kasutaja õigused ja kohustused

3.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala kasutada sihipäraselt ning teostada oma

vahenditega kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala rekonstrueerimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks.

3.2. Kasutaja kohustub:

3.2.1. tagama kasutusõiguse ala hoolduse ja korrashoiu;

3.2.2. tagama, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke

mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale;

3.2.3. tagama, et kokkuleppe lõppemisel oleks kasutusõiguse ala kokkuleppe kohasele

kasutamisele vastavas seisundis;

3.2.4. tasuma isikliku kasutusõiguse seadmisel tasumisele kuuluva notari tasu ja

riigilõivu;

3.2.5. kooskõlastama omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga

seonduvate tee-ehitus- või maaparandustööde projektdokumentatsiooni.

2

4. Omaniku õigused ja kohustused

4.1. Omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel kasutusõiguse

ala ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest vajadusest telefoni teel

või e-postiga kasutajale ette 10 (kümme) päeva.

4.2. Omanik kohustub:

4.2.1. mitte tegema takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks, sealhulgas

eratee kasutamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks omanikuga eelnevalt

kokkulepitud kohta.

4.2.2. tagama kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamise vastavalt

kokkuleppe tingimustele;

4.2.3. kasutama kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagama, et tema tegevusest ei

tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale;

4.2.4. teatama kasutajale kirjalikult posti või e-posti teel kinnistu võõrandamisest,

samuti kolmandate isikute õigustest kasutusõiguse alale ühe kuu jooksul alates

vastava lepingu sõlmimisest;

4.2.5. garanteerima, et kui kinnistu võõrandatakse kolmandatele isikutele ja/või

koormatakse asjaõigusega kolmanda isiku kasuks, kohustub ta kokkuleppes

sisalduvad õigused ja kohustuse üle andma ostjale ning informeerima ostjat või

isikuid, kelle kasuks kinnistu asjaõigusega koormatakse, kokkuleppe

olemasolust. Leping, millega kinnistu võõrandatakse või seatakse sellele

hüpoteek või koormatakse see asja- või muude õigustega mistahes muul viisil,

peab sisaldama sätet, mille alusel tunnustatakse isikliku kasutusõiguse olemasolu

vastavalt kokkuleppe tingimustele ning lepinguga ei tohi kasutaja õigusi ei

kahjustada, muuta ega mõjutada;

4.2.6. tasuma jätkuvalt kasutusõiguse ala maamaksu.

5. Kokkuleppe kehtivus

5.1. Kokkulepe kehtib kuni kinnistu koormamiseni isikliku kasutusõigusega kasutaja

kasuks, s.t sellekohase kande tegemisega kinnistusregistrisse.

5.2. Kokkuleppe täitmise enne punktis 5.1. nimetatud kande tegemist võib lõpetada

poolte kokkuleppel.

5.3. Kasutajal on õigus nõuda kokkuleppe täitmise lõpetamist, kui omanik ei täida

kokkuleppest tulenevaid tingimusi, mille tulemusena on takistatud kasutusõiguse

ala kasutamine kasutaja poolt vastavalt kokkuleppe tingimustele.

6. Poolte esindajad ja kontaktandmed

6.1. Kasutaja esindaja on RMK Vändra metsaülem Aliis Kevvai, tel +372 5303 1010,

e-post [email protected]

6.2. Omaniku on Mihkel Jürisson te, tel +372 505 6815, e-post [email protected]

7. Poolte vastutus

7.1. Pooled vastutavad kokkuleppe mittetäitmise või osalise mittetäitmise eest

õigusaktidega ettenähtud korras.

7.2. Kokkuleppe mittetäitmise eest, kui mittetäitmine põhjustas teisele poolele kahju,

vastutavad pooled põhjustatud kahju eest täies ulatuses.

8. Lõppsätted

8.1. Kõik kokkuleppe muudatused sõlmitakse kirjalikult ja vormistatakse kokkuleppe

lisana.

3

8.2. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

Poolte andmed ja allkirjad

RMK Omanik

Riigimetsa Majandamise Keskus Osaühing Jürmets

Registrikood 70004459 Registrikood 10248511

Sagadi 3/ .Sagadi küla, Haljala vald Uus tn 1, Vändra, Põhja-Pärnumaa vald

45403 Lääne-Viru maakond 87701 Pärnu maakond

Tel 676 7500 Tel +372 505 6815

E-post [email protected] E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Aliis Kevvai Mihkel Jürisson