Riigile kuuluva Sohlu kruusakarjäär katastriüksuse maavara kaevandamiseks rendile andmine

Asendiplaan Sohlu kruusakarjäär katastriüksuse osa (20 ha) rendile andmise asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Rentimine kaevandamiseks

Kasutusala pindala: 200000 m²

Katastritunnus: 63801:001:1146

Aadress: Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Sohlu küla, Sohlu kruusakarjäär

Katastriüksuse pindala: 240784 m²

Mõõtkava: 1:7000 X = 6506482.130000001 Y = 545745.72195

Koostatud: 27. aprill 2023

Koostaja: Maa-amet

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

Maa-ameti peadirektori 12.04.2023

korralduse nr 1-17/23/814 „Riigile

kuuluva Sohlu kruusakarjäär

katastriüksuse maavara kaevandamiseks

rendile andmine“ muutmine

Maa-ameti peadirektori 12.04.2023 korraldusega nr 1-17/23/814 „Riigile kuuluva Sohlu

kruusakarjäär katastriüksuse maavara kaevandamiseks rendile andmine“ (edaspidi Maa-ameti

peadirektori korraldus) on otsustatud sõlmida maarendileping OÜ-ga Eesti Killustik (äriregistri

kood 10126848) Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja Maa-ameti hallatava

Sohlu kruusakarjäär katastriüksuse (katastritunnus 63801:001:1146, pindala 24,08 ha)

kaevandamiseks kasutada andmiseks. Katastriüksusel paikneb Keskkonnaameti maapõuebüroo

juhataja 14.10.2022 korralduse nr DM-114792-33 (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) alusel

välja antud maavara kaevandamise keskkonnaloaga nr KL-515217 määratud Sohlu kruusakarjääri

mäeeraldise teenindusmaa. Maa-ameti peadirektori korralduse alusel maarendilepingut veel

sõlmitud ei ole.

Keskkonnaloas nr KL-515217 on seatud kõrvaltingimus, et mäeeraldise plaanil (Lisa 1) näidatud

aladel tuleb mäeeraldise teenindusmaa jätta metsaga kaetuks. Sellest tulenevalt saatis OÜ Eesti

Killustik 21.04.2023 Maa-ametile e-kirja, milles palus nimetatud alad Sohlu kruusakarjäär

katastriüksuse rendile antavast maa-alast välja arvata. Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse

nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded

ja kord“ (edaspidi Kord) § 2 kohaselt antakse kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

kaevandamisloa andmise otsusega määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides.

Põhjendatud juhul võib kinnisasja kasutada anda mäeeraldise teenindusmaa piiridest erinevas

ulatuses. Kuivõrd mäeeraldise plaanil välja toodud aladel on raadamine keelatud ning seetõttu

puudub kaevandamise võimalus, siis on nimetatud alade rendialast välja jätmine põhjendatud.

Metsaga kaetuks jäetavate alade kogupindala on ligikaudu 4 ha, mistõttu jääb Sohlu kruusakarjäär

katastriüksuse rendile antava maa-ala pindalaks 20 ha. Rendiala pindala vähenemisega väheneb

proportsionaalselt ka renditasu suurus.

Eeltoodust tulenevalt ning tuginedes haldusmenetluse seaduse §-le 64, maapõueseaduse § 90

lõikele 7, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjale nr 1-2/20/171 „Volituse andmine”, Korrale

ning Keskkonnaameti korraldusele“:

1. Muuta Maa-ameti peadirektori korraldust järgmiselt:

KORRALDUS

28. aprill 2023 nr 1-17/23/984

2

1.1. muuta punkti 1 ja sõnastada see järgmiselt: „Sõlmida maarendileping riigile kuuluva,

Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja Maa-ameti hallatava, Pärnu maakonnas

Põhja-Pärnumaa vallas Sohlu külas asuva Sohlu kruusakarjäär katastriüksuse (kinnistu

registriosa nr 22933150, katastritunnus 63801:001:1146, pindala 24,08 ha, sihtotstarve

100% mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV111513) 20 ha suuruse osa

kaevandada kasutada andmiseks OÜ-ga Eesti Killustik (äriregistri kood 10126848, aadress

Rõstla paekivikarjäär, Rõstla küla, Põltsamaa vald, 48022 Jõgeva maakond).

Sohlu kruusakarjäär katastriüksuse rendile antav maa-ala on näidatud käesoleva korralduse

lisas oleval asendiplaanil (Lisa 2).;

1.2. muuta punkti 2.2. ja sõnastada see järgmiselt: „rendilepingu sõlmimise ajal on rendi

suuruseks 217 (kakssada seitseteist) eurot aastas, mis moodustab 5% rendile antava maa

(20 ha) kümnelisteni ümardatud maa maksustamishinnast 4340 (neli tuhat kolmsada

nelikümmend) eurot;“.

2. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

3. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

OÜ-le Eesti Killustik ja Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

Riigile kuuluva Sohlu kruusakarjäär

katastriüksuse maavara kaevandamiseks

rendile andmine

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 14.10.2022 korralduse nr DM-114792-33 (edaspidi

Keskkonnaameti korraldus) alusel on OÜ-le Eesti Killustik (äriregistri kood 10126848) välja antud

maavara kaevandamise keskkonnaluba nr KL-515217 Sohlu kruusakarjääri mäeeraldise

teenindusmaal pindalaga 24,07 ha, sh mäeeraldise pindala 19 ha.

Sohlu kruusakarjääri mäeeraldise teenindusmaa paikneb Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas

Sohlu külas asuval, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleval ja Maa-ameti hallataval Sohlu

kruusakarjäär katastriüksusel (katastritunnus 63801:001:1146).

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 2 kohaselt

antakse kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada kaevandamisloa andmise otsusega määratud

mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Põhjendatud juhul võib kinnisasja kasutada anda

mäeeraldise teenindusmaa piiridest erinevas ulatuses. Sohlu kruusakarjäär katastriüksusest jääb

mäeeraldise teenindusmaast välja ligikaudu 0,01 ha suurune maa-ala, mis ei ole eraldiseisvalt

kasutatav. Seetõttu antakse Sohlu kruusakarjäär katastriüksus rendile terves ulatuses.

Korra § 1 lõike 1 alusel antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise

keskkonnaluba nr KL-515217 kehtib kuni 31.12.2028. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse

kaevandatud maa metsamaaks.

Kuni 31.12.2023 kehtiva MaaPS § 90 lõike 7 esimese lause kohaselt on kaevandamiseks kasutada

antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa maksustamise hinnast, või kui

on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest.

MaaPS § 90 lõike 7 teine lause sätestab täiendavalt tingimused riigile kuuluva kinnisasja

kaevandamiseks kasutada andmise tasu suuruse muutumiseks maa maksustamishinna muutumisel

maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel.

KORRALDUS

12. aprill 2023 nr 1-17/23/814

2

Sohlu kruusakarjäär katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna

alusel.

MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ja lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast

nr 1-2/20/171 „Volituse andmine” ning Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja

Maa-ameti hallatava, Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Sohlu külas asuva Sohlu

kruusakarjäär katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 22933150, katastritunnus

63801:001:1146, pindala 24,08 ha, sihtotstarve 100% mäetööstusmaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV111513) kaevandada kasutada andmiseks OÜ-ga Eesti

Killustik (äriregistri kood 10126848, aadress Rõstla paekivikarjäär, Rõstla küla, Põltsamaa

vald, 48022 Jõgeva maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 31.12.2028;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on rendi suuruseks 261 (kakssada kuuskümmend üks) eurot

aastas, mis moodustab 5% kehtivast maa maksustamishinnast 5220 (viis tuhat kakssada

kakskümmend) eurot;

2.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv rent makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt

1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.4. rendi suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõikes 7

sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu

regulatsioon;

2.5. renditasu muutumisel kajastub uus renditasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.6. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.7. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.8. rentnik sõlmib Riigimetsa Majandamise Keskusega lepingu katastriüksusel kasvava metsa

raadamise korraldamiseks;

2.9. rentnik kasutab katastriüksust ehituskruusa ja ehitusliiva kaevandamiseks;

2.10. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.11. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.12. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.13. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

3

2.14. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

OÜ-le Eesti Killustik ja Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor