Resolutsioon: Taotlus kinnisasjade otsustuskorras tasuta võõrandamiseks (Otsatalu tee L1, Otsatalu tee L4)

Keila metskond 19 jagamine ja jagamisel

eraldatava osa otsustuskorras võõrandamise menetluse algatamine

Keskkonnaministeerium edastas Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK)

menetlemiseks Harku Vallavalitsuse 14.10.2021 taotluse nr 9-6/6071 Keila metskond 19

kinnisasja jagamiseks ja kinnistu jagamise tulemusel moodustatava transpordimaa maaüksuse

Harku vallale tasuta otsustuskorras võõrandamise menetluse algatamiseks. Lähtuvalt esitatud

taotlusest ja sellele lisatud dokumentidest pidasime vajalikuks kinnisasja jagamist ja võõrandamise

menetlust käsitleda oma vastuses eraldi.

1. Keila metskond 19 kinnisasja jagamise algatamine

Taotluse kohaselt näeb Harku Vallavalitsuse 6. aprilli 2021 korraldusega nr 251 kehtestatud

„Vääna külas Otsatalu tee 8, Otsatalu tee 10,Otsatalu tee 12, Otsatalu tee 16, Otsatalu tee 18,

Otsatalu tee 20 ja Otsatalu tee L2 maaüksuste ning lähiala detailplaneering“ ette RMK valduses

olevast Keila metskond 19 kinnisasjast (katastritunnus 19801:011:0105, kinnistusraamatu

registriosa 5419350, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV5991) ligikaudu 1343 m² suuruse

maaeralduse tegemise transpordimaa maaüksuse moodustamiseks (detailplaneeringu põhijoonisel

pos 10). RMK on detailplaneeringu lahendusega nõustunud oma 04.11.2020 kirjaga nr 3-1.1/76.

Käesolevaga RMK, Keila metskond 19 kinnisasja valitseja volitatud asutusena annab kehtestatud

detailplaneeringu elluviimiseks Harku Vallavalitsusele nõusoleku Keila metskond 19

katastriüksuse jagamise algatamiseks, so kinnisasjast ligikaudu 1343 m² transpordimaa

eraldamiseks. Kuivõrd katastriüksuse jagamine transpordimaa eraldamiseks johtub Harku

Vallavalitsuse huvist, siis kõik seonduvad maakorraldustööd rahastab ja korraldab kohalik

omavalitsus. Maakorraldustööd tuleb teha koostöös RMK metsaosakonnaga.

2. Keila metskond 19 kinnisasjast eraldatava osa tasuta otsustuskorras võõrandamise

menetluse algatamine

Selgitame, et tulenevalt RMK põhimääruse § 15 lg 2 punktist 10 saab RMK juhatus oma otsusega

anda seisukoha riigivara valitsejale RMK valduses oleva vara tasuta võõrandamise otsustamiseks.

Riigivara tasuta võõrandamise otsustamise pädevus on riigivara valitsejal, so

Keskkonnaministeeriumil.

Selleks, et RMK saaks alustada riigivara võõrandamise menetlusega, on vajalik, et Harku

Vallavalitsus esitaks RMK-le taotluse kooskõlas keskkonnaministri 28.04.2010. a määruse nr 14

„Keskkonnaministeerium valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise

kord“ (vt https://www.riigiteataja.ee/akt/129102019005) paragrahvis 5 sätestatuga. On oluline, et

taotlusest nähtuks kohaliku omavalitsuse taotluse õiguslik alus, selle põhjendus ja taotletava

kinnisvara edasise kasutamise eesmärk.

Harku Vallavalitsus

e-post: [email protected]

Teie 14.10.2021 nr 9-6/6071

Meie (digitaalallkirja kuupäev) nr

3-1.1/2021/6085

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

Lisaks palume taotluse esitamisel Harku Vallavalitsusel selgitada ka oma edasisi plaane seoses

planeeringualaga vahetult piirneva, eelnimetatud planeeringu kohaselt ka kõnealust planeeringuala

teenindava (planeeringust nähtuvad sissesõidud kruntidele) ja seniajani RMK valduses oleva

Otsatalu tee L1 kinnisasjaga (katastritunnus 19801:011:0948, kinnistusraamatu registriosa

12933502, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV21769, pindala 11781 m², sihtotstarve

transpordimaa). Eelkõige palume teavet kas Otsatalu tee L1 oleva/rajatava tee kasutamine on

kavandatud läbi kasutusõiguse või taotleb kohalik omavalitsus ka selle kinnisasja võõrandamist?

Juhul, kui taotlete võõrandamist, siis peame otstarbekaks menetleda nende võimalikku

võõrandamist samas menetluses.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Teadmiseks: Keskkonnaministeerium

Piret Tauer, maamüügi spetsialist, tel 5340 8325

Jürgen Kusmin, Lääne-Harjumaa metsaülem, tel 505 3387

Kallaste tn 12 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 Danske Bank A/S Eesti filiaal IBAN EE143300333516970003

HARKU VALLAVALITSUS

Keskkonnaministeerium

[email protected]

kuupäev digiallkirjas nr 9-4/1957

Kaaskiri

Edastame Harku Vallavolikogu 30. märtsi 2023.a otsuse nr 20, millega Harku Vallavolikogu

taotleb Keskkonnaministeeriumilt Riigimetsa Majandamise Keskuse nõusolekul Harku vallas,

Vääna külas asuva Otsatalu tee L1 kinnisasja ja Vahi külas asuva Otsatalu tee L4 kinnisasja tasuta

otsustuskorras võõrandamist Harku valla omandisse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Katrin Krause

vallavanem

Lisa 1. Harku Vallavolikogu 30. märtsi 2023 otsus nr 20

Leigi Onga

maakorraldaja

5836 6637

[email protected]

1

O T S U S

Tabasalu 30. märts 2023 nr 20

Vääna külas Otsatalu tee L1 ja Vahi külas

Otsatalu tee L4 kinnistute tasuta

otsustuskorras võõrandamise taotlemine

Harku Vallavalitsus soovib taotleda Harku vallas Vääna külas asuva Otsatalu tee L1 kinnisasja

(kinnistu registriosa number 12933502, riigi kinnisvararegistri kood KV21769, katastritunnus

19801:011:0948, pindala 11 768 m², sihtotstarve transpordimaa 100%) ja Vahi külas asuva

Otsatalu tee L4 (katastritunnus 19801:001:4827, pindala 1408 m², sihtotstarve transpordimaa

100%) tasuta võõrandamist Harku valla omandisse riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1

punkti 1 alusel.

Otsatalu tee L1 ja Otsatalu tee L4 kinnistud on käesoleval hetkel Eesti Vabariigi omandis

Keskkonnaministeeriumi valitsemisel ja Riigimetsa Majandamise Keskus haldusalas.

Harku Vallavalitsus esitas Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) 05.06.2020

taotluse nõusoleku saamiseks riigi omandis oleva Harku vallas Vahi külas Keila Metskond 19

(katastritunnus 19801:001:4826) jagamiseks ja kinnistu jagamise tulemusel moodustatava

transpordimaa, ligikaudu 1343 m² suuruse osa ning Vääna külas asuva Otsatalu tee L1

(katastritunnus 19801:011:0948) transpordimaa, ligikaudse pindalaga 11 768 m2, tasuta

otsustuskorras võõrandamise menetluse algatamiseks Harku vallale riigivaraseaduse § 33 lõike 1

punkti 1 alusel.

RMK on andnud 25. novembri 2021 kirjaga nr 3-1.1/2021/6085 kehtestatud detailplaneeringu

elluviimiseks Harku Vallavalitsusele nõusoleku Keila metskond 19 katastriüksuse jagamise

algatamiseks, so kinnisasjast ligikaudu 1343m² transpordimaa eraldamiseks ning moodustatava

transpordimaa sihtotstarbega maaüksuse võõrandamisega Harku vallale.

Harku Vallavalitsuse 6. aprilli 2021 korraldusega nr 251 kehtestati Vääna külas Otsatalu tee 8,

Otsatalutee 10, Otsatalu tee 12, Otsatalu tee 16, Otsatalu tee 18, Otsatalu tee 20 ja Otsatalu tee L2

maaüksuste ning lähiala detailplaneering.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks oli Harku Vallavolikogu 28. oktoobri 2004 otsusega nr

97 maaüksustel kehtestatud Vääna külas Otsa maaüksuse detailplaneeringu ümberplaneerimine

Otsatalu tee 8, Otsatalu tee 10, Otsatalu tee 12, Otsatalu tee 16, Otsatalu tee 18 ja Otsatalu tee 20

maaüksuste osas sooviga täpsustada hoonestusala ja ehitusõigust ning jagada Otsatalu tee 18

maaüksus kaheks elamumaa krundiks kavandades varasemalt kehtestatud detailplaneeringule

lisaksüks täiendav elamuühik. Lisaks oli detailplaneeringu koostamise eesmärgiks juurdepääsutee

ning tehnovõrkudega varustamise lahendamine.

2

Harku Vallavalitsuse 07.12.2021 korraldusega 788 „Vääna külas Otsatalu tee 12, Otsatalu tee16,

Otsatalu tee 18 ja Otsatalu tee L2 ning Liikva külas Keila metskond 19 kinnisasjade jagamine ja

jagamisel moodustatavatele katastriüksustele lähiaadresside ja sihtotstarvete määramine“ on

määratud Keila metskond 19 (katastritunnus 19801:001:4826) kinnisasja jagamisel moodustatud

1408 m2 suurusele transpordimaa sihtotstarbega katastriüksusele lähiaadressiks Otsatalu tee L4

(katastritunnus 19801:001:4827).

Otsatalu tee L1 ja Otsatalu tee L4 on kohalikule omavalitsusele vajalikud kohaliku omavalitsuse

korralduse seaduse § 6 lõikest 1 tulenevate ülesannete täitmiseks. Eeltoodud seaduse sätte kohaselt

on omavalitsusüksuse ülesandeks korraldada valla teede ehitamist ja korrashoidu eesmärgiga

tagada valla elanikele elementaarsed liikumisvõimalused.

RVS § 33 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada

kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest

tulenevate ülesannete täitmiseks.

RVS § 30 lõike 1 punkti 3 kohaselt võõrandatakse riigivara otsustuskorras. RVS § 37 lõige 1

sätestab, et riigivara võõrandamise otsustab riigivara valitseja.

Riigivara võõrandamisel kohalikule omavalitsusele lähtutakse põhimõttest, et riigivara valitsejale

riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil mittevajalik vara võõrandatakse kohalikule

omavalitsusele tasuta, kui see on viimasele vajalik avalike ülesannete täitmiseks.

Arvestades eeltoodut ning riigivaraseaduse § 29 lõike 1 punkti 2, § 30 lõike 1 punkti 3, § 33 lõike

1 punkti 1, § 37 lõike 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 alusel Harku

Vallavolikogu otsustab:

1. Taotleda Keskkonnaministeeriumilt Harku vallas Vääna külas asuva Otsatalu tee L1

kinnisasja (kinnistu registriosa number 12933502, riigi kinnisvararegistri kood KV21769,

katastritunnus 19801:011:0948, pindala 11 768 m², sihtotstarve transpordimaa 100%)

tasuta võõrandamist Harku valla omandisse.

2. Taotleda Keskkonnaministeeriumilt Harku vallas Vahi külas asuva Otsatalu tee L4

kinnisasja (kinnistu registriosa number 22678750, riigi kinnisvararegistri kood KV111236,

katastritunnus 19801:001:4827, pindala 1408 m², sihtotstarve transpordimaa 100%) tasuta

võõrandamist Harku valla omandisse.

3. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavakstegemisest arvates esitades

vaide Harku Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Mart Eensalu

Vallavolikogu esimees

From: [email protected] <[email protected]> Sent: 10 April 2023 09:07:36 To: RMK Cc: Subject: Resolutsioon: Taotlus kinnisasjade otsustuskorras tasuta võõrandamiseks (Otsatalu tee L1, Otsatalu tee L4)

Tere

Resolutsioon: Edastame menetlemiseks ning ministri k�skkirja eeln�u ettevalmistamiseks.

Teile on saadetud Keskkonnaministeeriumi dokumendihalduss�steemi kaudu dokument pealkirjaga "Taotlus kinnisasjade otsustuskorras tasuta v��randamiseks (Otsatalu tee L1, Otsatalu tee L4)", mis on registreeritud 06.04.2023 numbriga 13-2/23/1477.

Lugupidamisega

Keskkonnaministeerium Paldiski mnt 96, 13522 Tallinn telefon 626 2802 [email protected] www.envir.ee