Isikliku kasutusõiguse seadmine
Kohtla metskond 191 kinnisasjale
Evecon Püssi OÜ (endise nimega Evecon Solar 431 OÜ) esindaja Karl-Joonatan Kvell esitas 07.03.2023 taotluse isikliku kasutusõiguse seadmiseks Evecon Püssi OÜ kasuks riigile kuuluvale Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas Varja külas asuvale Kohtla metskond 191 kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 10289850, katastritunnus 43801:001:0101), mille valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Terranaut OÜ poolt koostatud tööprojekti nr E141 „Õhu- ja maakaabelliini plaan (Kohtla metskond 191) elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale paigaldada 330 kV pingega maakaabelliin (edaspidi nimetatud elektripaigaldis). Projektlahendus on RMK Ida-Virumaa metsaülema poolt kooskõlastatud.
Kasutusala suurus on 8473 m².
Kohtla metskond 191 kinnisasja kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Metsaseaduse § 58 ja Riigimetsa Majandamise Keskuse juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktide 12.2 ja 12.3 kohaselt antakse kinnisasi teise isiku kasutusse tasu eest ja servituudiga koormamise tasu ei tohi olla madalam varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele.
Kohtla metskond 191 kinnisasjale seatava servituudi kasutustasu suurus on ümardatult 254 eurot (0,03 €/m²) aastas. Evecon Püssi OÜ esindaja on tutvunud ja nõustunud servituudi seadmisega riigi poolt pakutud tingimustel.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ peatükist 12, RMK 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada Evecon Püssi OÜ (registrikood 16104115, aadress Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Lossi tn 3, 93819, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevale kinnisasjale asukohaga Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Varja küla, mille kinnistu registriosa nr on 10289850, katastritunnus 43801:001:0101, Kohtla metskond 191, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV60205, pindala 775771 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%).
2. Kasutusala pindala on ligikaudu 8473 m² ja selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval plaanil.
3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjale elektripaigaldise (edaspidi tehnorajatis) rajamiseks, omamiseks ja majandamiseks, hooldamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
4. Määrata kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise tingimused alljärgnevalt:
4.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
4.2. isiklik kasutusõigus on tasuline. Õigustatud isik kohustub kinnisasja koormamise eest maksma perioodilist tasu 254 eurot aastas, millele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses;
4.3. tasu makstakse RMK poolt esitatud arve alusel üks kord aastas 20. juuliks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on õigustatud isik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;
4.4. riigil on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes servituudi seadmisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga.
4.5. RMK ei vastuta tehnorajatise rajamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi õigustatud isikule ei hüvita;
4.6. õigustatud isikul on kohustus:
4.6.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise rajamiseks ja hooldamiseks;
4.6.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
4.6.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
4.6.4. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud rajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
4.7. kinnisasja valdajal on kohustus:
4.7.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
4.7.2. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
6. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
7. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritisse vastavalt kehtivale korrale.
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Sepp
Peametsaülem
Jaotuskava: Alar Süda, Urve Jõgi, Margit Adamson, Evecon Püssi OÜ