Plaan

Loksa metskond 108 kinnisasja

kasutusse andmine poollooduslike

koosluste taastamiseks ja hooldamiseks

Lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55 lg 1, § 56 lg 1, 2, § 57 lg 1, 2, 7, § 58,

Vabariigi Valitsuse 09.01.2007. a määrusega nr 4 kinnitatud “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimääruse” §-dest 24 ja 25, keskkonnaministri 30.09.2010. a käskkirjast nr 1360

„Poollooduslike koosluste hooldamine ja taastamine Keskkonnaministeeriumi valitsemisel

olevatel maaüksustel“ ning RMK juhatuse 13.10.2020. a otsusega nr 1-32/98 kinnitatud

„Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punkti 1.1, RMK juhatuse

1.09.2020. a otsusega nr 1-32/73 kinnitatud „RMK looduskaitseosakonna põhimääruse“, RMK

juhatuse 15.12.2020. a otsusega nr 1-32/111 kinnitatud „RMK poollooduslikke kooslusi

sisaldavate kinnisasjade kasutusse andmise, taastamise, hooldamise ja hooldamise seire

juhendi“, RMK juhatuse 30.06.2020 otsuse nr 1-32/62 „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhend“ punktist 3.2

1. Alustada läbirääkimisi Osaühinguga Uuri Suurtalu (registrikood 10421895, aadress Harju

maakond, Kuusalu vald, Uuri küla, Suurtalu, 74602, e-posti aadress

[email protected], telefon 5309 6864, edaspidi nimetatud rentnik) kinnisasja rendile

andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on tähtajaliseks kasutamiseks andmine poollooduslike koosluste

taastamise ja hooldamise otstarbel ligikaudu 6,54 ha suurune maatükk Harju maakonnas

Kuusalu vallas Soorinna külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Loksa metskond 108

(katastritunnus 35203:001:0217, pindala 35,35 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV8262).

3. Maatükk anda rentniku kasutusse käesolevas käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud

tingimustel ja ulatuses. Rendileandmise lisatingimuseks on eritingimuste täitmine ja kasutaja

poolne tegevus bioloogilise mitmekesisuse säilitamisel maatükil.

4. M ä ä r a n kasutamiseks andmise põhitingimused alljärgnevalt:

4.1. maatükk antakse kasutaja kasutusse tähtajaga (10) aastat alates üleandmise-vastuvõtmise

akti allakirjutamisest mõlema poole poolt. Lepingu tähtaega ei pikendata;

4.2. kasutusse antava maatüki asukoht on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil;

4.3. kasutustasu alghinnaks on 94,00 eurot aastas, mis koosneb renditasust (varasemalt

poollooduslikke kooslusi sisaldavate maade eest tasutav keskmine aastatasu piirkonnas)

ja kõrvalkuludest (maamaks jm) proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

4.4. läbirääkimistel kokku lepitud kasutustasu ümardatakse täiseurodesse ülespoole.

Kasutustasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

4.5. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist renditasu osas rendilepingu

sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel ,

kuid mitte rohkem kui 3 (kolm) protsenti korraga või seoses kõrvalkulude, maksude ja

koormiste muutumise või lisandumisega alates lepingu sõlmimisest;

LOODUSKAITSEOSAKONNA JUHATAJA

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-6.8/25

2

4.6. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb

maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad

maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

4.7. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka peale meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist

algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

4.8. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks punktis 2 nimetatud viisil pärast

maarendilepingu sõlmimist ja kasutustasu maksmist;

4.9. rentnik on kohustatud:

4.9.1. kasutama maatükki taotluses ja rendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega;

4.9.2. järgima maatükil seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

4.9.3. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid

summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist

0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku

tasumiseni;

4.9.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete

rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule

kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste

kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

4.9.5. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm. õnnetustest, mis

toimusid seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

4.9.6. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

4.9.7. pidama kinni õigusaktidega või rendileandja poolt kehtestatud ja avalikustatud

tuleohutuse ja muudest asjakohastest eeskirjadest maatüki osas;

4.9.8. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel

jäätmekäitluse;

4.9.9. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

4.9.10. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

4.9.11. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed

ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid

kohustusi;

4.9.12. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning

üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

4.9.13. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel

lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

4.10. rentnikul puudub õigus oma lepingujärgseid õigusi ja kohustusi üle anda ja anda

maatükki allrendile;

4.11. maatükil taastamise ja/või hooldamise käigus raiutud puit kuulub riigile;

4.12. maatüki hooldamisel tekkinud saaduste (niide, hein, võsa, roog jms.) ladustamine

kasutusse antud alast väljapoole RMK teistele maatükkidele ei ole lubatud;

4.13. maatükk antakse üle koos maarendilepingu sõlmimisega allkirjastatava vara

üleandmise-vastuvõtmise akti alusel;

4.14. maatükk tagastatakse rentniku poolt lepingu lõppemise päeval maatüki

üleandmise-vastuvõtmise akti alusel. Rentnikul on kohustus tagastada maatükk

seisukorras, mis vastab maatüki maarendilepingujärgsele kasutamisele.

5. M ä ä r a n läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks maarendilepingute spetsialisti.

6. Maarendilepingute spetsialistil on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida;

3

6.2. korraldada maarendilepingu salvestamine DHS-s vastavalt kehtivale korrale;

6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe rendilepingu lõpetamiseks;

6.4. korraldada maarendilepingu kandmine Maa-ameti katastri riigivara ruumiandmete

keskkonda;

6.5. registreerida maarendileping riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaupo Kohv

Juhataja

Asendiplaan

Lisa 1

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 65446 m²

Katastritunnus: 35203:001:0091

Aadress: Harju maakond, Kuusalu vald, Soorinna küla, Tamme

Katastriüksuse pindala: 150899 m²

Katastritunnus: 35203:001:0217

Aadress: Harju maakond, Kuusalu vald, Soorinna küla, Loksa metskond 108

Katastriüksuse pindala: 353465 m²

Mõõtkava: 1:5000 X = 6597640.5757 Y = 584144.2179

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Lisa 1

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 65446 m²

Katastritunnus: 35203:001:0091

Aadress: Harju maakond, Kuusalu vald, Soorinna küla, Tamme

Katastriüksuse pindala: 150899 m²

Katastritunnus: 35203:001:0217

Aadress: Harju maakond, Kuusalu vald, Soorinna küla, Loksa metskond 108

Katastriüksuse pindala: 353465 m²

Mõõtkava: 1:5000 X = 6597640.5757 Y = 584144.2179

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud