Riigile kuuluva Varkja kruusakarjäär

katastriüksuse maavara kaevandamiseks

rendile andmine

Maa-ameti ja Verston OÜ (äriregistri kood 11947047) vahel kehtis 04.12.2017 sõlmitud

rendileping nr 17-00124/485 (muudetud 24.10.2019 kokkuleppega nr 1, 01.10.2020 kokkuleppega

nr 2 ning 01.06.2022 kokkuleppega nr 3) (edaspidi Leping) Saare maakonnas Saaremaa vallas

Varkja külas asuva Varkja kruusakarjäär katastriüksuse (katastritunnus 30101:004:0515)

kasutamiseks kehtivusega kuni 23.03.2023. Katastriüksus asub maavara kaevandamise

keskkonnaloaga nr SAAM-031 määratud Varkja II kruusakarjäär mäeeraldise teenindusmaal

pindalaga 8,04 ha, sh mäeeraldise pindala 8,04 ha.

Verston OÜ esitas Keskkonnaametile maavara kaevandamise keskkonnaloa nr SAAM-031

muutmise taotluse. Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 15.03.2023 korraldusega

nr DM-124151-1 „Varkja II kruusakarjääri keskkonnaloa nr SAAM-031 kehtivusaja pikendamine

maapõueseaduse § 67 lõike 7 alusel“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) määrati uueks

keskkonnaloa kehtivusajaks 23.03.2024.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 2 järgi

muudab riigivara valitseja või tema volitatud asutus kaevandamisloa kehtivusaja pikendamise või

muutmise korral maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) §-de 67 ja 68 kohaselt kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise tähtaega. Kuna Maa-ameti ja Verston OÜ vahel sõlmitud

rendileping on lõppenud, tuleb osapoolte vahel sõlmida uus maarendileping.

Korra § 1 lõike 1 alusel antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise

keskkonnaluba nr SAAM-031 kehtib kuni 23.03.2024.

Kuni 31.12.2023 kehtiva MaaPS § 90 lõike 7 esimese lause kohaselt on kaevandamiseks kasutada

antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa maksustamise hinnast, või kui

on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest.

KORRALDUS

28. märts 2023 nr 1-17/23/710

2

MaaPS § 90 lõike 7 teine lause sätestab täiendavalt tingimused riigile kuuluva kinnisasja

kaevandamiseks kasutada andmise tasu suuruse muutumiseks maa maksustamishinna muutumisel

maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel.

Varkja kruusakarjäär katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa

maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ja lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast

nr 1-2/20/171 „Volituse andmine” ning Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja

Maa-ameti hallatava, Saare maakonnas Saaremaa vallas Varkja külas asuva

Varkja kruusakarjäär katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 3325334, katastritunnus

30101:004:0515, pindala 8,04 ha, sihtotstarve 100% mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV18889) kaevandada kasutada andmiseks Verston OÜ-ga (äriregistri kood

11947047, aadress Pärnu tn 128, Paide linn, 72720 Järva maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 23.03.2024;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on rendi suuruseks 77 (seitsekümmend seitse) eurot aastas, mis

moodustab 5% kehtivast maa maksustamishinnast 1540 (üks tuhat viissada nelikümmend)

eurot;

2.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv rent makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt

1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.4. rendi suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõikes 7

sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu

regulatsioon;

2.5. renditasu muutumisel kajastub uus renditasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.6. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.7. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.8. rentnik sõlmib Riigimetsa Majandamise Keskusega lepingu katastriüksusel kasvava metsa

raadamise korraldamiseks;

2.9. rentnik kasutab katastriüksust ehituskruusa, ehitusliiva ja täiteliiva kaevandamiseks;

2.10. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.11. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.12. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

3

2.13. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.14. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

Verston OÜ-le ja Saaremaa Vallavalitsusele.

(allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor