Kiri

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.1-2/24/1637-2
Registreeritud	13.02.2024
Sünkroonitud	31.03.2024
Liik	Valjaminev kiri
Funktsioon	7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine
Sari	7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid
Toimik	7.1-2/2024
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Anija Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Anija Vallavalitsus
Vastutaja	Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Dokument on kokkuvõtte tegemiseks liiga mahukas (21581 tm).

Failid

7.1-2241637-2 13.02.2024 Valjaminev kiri.asice

Jõekääru kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega.pdf

Lisa 1. 623_EP_AR-3-01_seletuskiri.pdf

Lisa 2. 623_EP_AS-4-01_asend.pdf

Jõekääru kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega.pdf

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Anija Vallavalitsus

[email protected]

F. R. Kreutzwaldi tn 6

74307, Harju maakond, Anija vald,

Kehra linn

Teie 31.01.2024 nr 413826

Meie 13.02.2024 nr 7.1-2/24/1637-2

Jõekääru kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Anija valla Kuusemäe küla

Jõekääru kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 413826).

Kinnistu (katastritunnus 14001:001:0127) asub osaliselt riigitee nr 12 Kose-Jägala tee (edaspidi

riigitee) km 31,295-31,870 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse elamu ja selle teenindamiseks vajalike hoonete (saun, garaaž) ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on Kawa OÜ koostatud „Üksikelamu, sauna ja garaaži ehitusprojekt. Töö nr

623.“

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: ristumiskoht peab olema välja ehitatud vastavalt

ristumiskoha ehitamise lepingu nr 7.1-1/21/29743-1 aluseks olevale kooskõlastatud projektile

„Jõekääru kinnistu mahasõit“ (OÜ T-Model töö nr 21074) ning Transpordiametile üle antud enne

mistahes hoonetele kasutusloa andmist.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada rajatava juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa:

- Lisa 1. 623_EP_AR-3-01_seletuskiri

- Lisa 2. 623_EP_AS-4-01_asend

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

Lisa 1. 623_EP_AR-3-01_seletuskiri.pdf

TALLINN 2023

Jõekääru Kuusemäe küla

Anija vald 30.01.2024

ÜKSIKELAMU, SAUNA JA GARAAŽI EHITUSPROJEKT

TÖÖ NR: 623 Staadium: eelprojekt

v01/30.01.2024

projekteerija: KAWA OÜ

Püü tn 4-1, Tallinn 11311

reg nr 16525503

Vastutav spetsialist: Kai Kuusik

volitatud arhitekt, tase 7; kutsetunnistus nr. 179735

tel: 53401292

2/23

Üksikelamu, sauna ja garaaži ehitusprojekt; Töö nr 623; Eelprojekt Jõekääru, Kuusemäe küla, Anija vald Koostaja/vastutav spetsialist: KAWA OÜ/ Kai Kuusik Dok. Tunnus: AR-3-01 Versoon: v01 Versiooni kuupäev: 30/01/2024

Käesoleva köite koostajad

Amet Nimi Allkiri Arhitekt Kai Kuusik /allkirjastatud digitaalselt/

3/23

SISUKORD

Tekstiline osa

1 ÜLDOSA 4 2 ASENDIPLAAN 5 3 ARHITEKTUUR 7 4 HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE ISELOOMUSTUS

KONSTRUKTSIOONITÜÜPIDE JÄRGI 11 5 SISEARHITEKTUUR 17 6 KÜTE JA VENTILATSIOON 17 7 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON 17 8 ELEKTER 18 9 TULEOHUTUS 18 10 ENERGIATÕHUSUS 20 11 EHITUSAEGNE JÄÄTMEKÄITLUS 21 12 KESKONNAKAITSE 22 13 EHITUSE DOKUMENTATSION 23

4/23

1 ÜLDOSA

1.1 Projekti kirjeldus

Projekti koostamise eesmärk on Jõekääru, Kuusemäe küla, Anija vald, Harju maakond, kinnistu hoonestamine uue ühekorruselise elamu ja abihoonetega (saun ja garaaž) vastavalt kinnistu omaniku soovile. Käesoleva projekti aluseks on Anija Vallavatsisuse poolt 08 detsember 2020 antud projekteerimistingimused nr 2011802/09355 ja Geohunt OÜ poolt koostatud Jõekääru topo- geodeetilised uurimistööd (töö nr TM-196-23). Projekteerimisel on lähtutud Tellija soovidest, Eesti ehituses kehtivate õigusaktide ja normdokumentidest ning heast ehitustavast. Seletuskirjas ja joonistel kirjeldatu lahknemisel tuleb lahenduse saamiseks pöörduda projekteerija poole. Joonistel näidatud mõõdud eelnevalt kontrollida ja täpsustada ehitusobjektil enne uue tööetapiga alustamist. 1.2 Üldandmed

1.2.1 Kinnistu andmed Aadress: Jõekääru, Kuusemäe küla, Anija vald, Harju maakond

Katastritunnus: 14001:001:0127

Krundi sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%

Pindala: 6,32 ha

1.2.2 Hoone nimetus Üksikelamu, sauna ja garaaži ehitusprojekt, Jõekääru, Kuusemäe küla, Anija vald, Harju maakond (töö nr 623)

Kasutamise otstarbed: 11101 Üksikelamu

12744 Abihoone

1.2.3 Projekteerijad

Arhitektuur-ehituslik osa: Kawa OÜ (reg nr 16525503) Projekteerija esindaja: Kai Kuusik telefon: 53401292 E-mail: [email protected] Ehitusgeodeetilised uurimistööd: Töö nimetus: Jõekääru topo-geodeetilised uurmistööd Teostamise aeg: jaanuar 2024; töö nr MT-196-23

5/23

Teostaja: Geohunt OÜ Kontaktisik: Olavi Loo 1.3 Olemasoleva ehitise andmed

Kinnistul asub olemasolev elamu (EHR kood: 121377610). 1.4 Alusdokumendid

 Projekteerimistingimused 19 juuni 2023 nr 1311

Projekti koostamise aluseks on võetud järgnevad õigusaktid, normdokumendid ja eeskirjad:  Eesti standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“;  Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“;  Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrusest nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

pindade arvestamise alused“;  Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrusest nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“;  Ehitusseadustik;

2 ASENDIPLAAN

2.1 Vastavus lähteandmetele

Asendiplaani koostamise aluseks on omaniku soovid, projekteerimistingimused ja geodeetiline alusplaan.

2.2 Olemasolev olukord

2.2.1 Paiknemine Projekteeritud hooned asuvad Harju maakonnas, Anija vallas, Kuusemäe külas, Jõekääru kinnistul. Kinnistu katastritunnus on 14001:001:0127. Kinnistu jääb Kuusemäe küla lõunaserva Jägala jõe läänekaldale, ca 5 km kaugusele Kehra kesklinnast.

2.2.2 Olemasolev hoonestus Kinnistul paikneb 1 elamu (EHR kood: 121377610). Olemasolev elamu säilitatakse.

2.2.3 Olemasolev reljeef Krundi reljeef on kaldega Jägala jõe suunas, olles kinnistu põhjaservas absoluutkõrgusel ca 43,80 m ja kinnistu lõunaservas ca 41,20 m. Projekteeritud hoonete piirkonnas on kinnistu absoluutkõrgus ca 41,90 m.

2.2.4 Olemasolev haljastus Kinnistu on 3,9 ha ulatuses metsamaa, 1,33 ha ulatuses looduslik rohumaa ja 1,09 ha ulatuse muu maa. Planeeritud ehitised paigutatakse kõik lageaalale ehituskeeluvööndist väljapoole.

2.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud. Kõnniteed Kinnistule on tagatud juurdepääs Kose-Jägala teelt.

6/23

2.3 Asendiplaani lahendus

2.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus Kõik hooned on paigutatud projekteerimistingimustes ettenähtud lagealale, ehituskeeluvööndist väjapoole. Elamu on paigutatud edela-kirde suunaliselt kinnistu idaserva, abihooned jäävad elamust lääne poole.

2.3.2 Ehitusetappide kirjeldus Hooned ehitatakse kolmes ehitusetapis.

2.4 Vertikaalplaneering

2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtealuseks on maapinna absoluutkõrgused ja optimaalne vundamendi lahendus antud keskkonnatingimustes.

2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus Rajatava elamu ja abihoonete esimese korruse REL ±0.00 kõrgusmärk paikneb absoluutkõrgusel 43.20 meetrit, mis on kõrgus esimese korruse põranda peale.

2.4.3 Sademevee käitlemine Sademeveed hoonete ja varikatuse katuselt on välimise äravooluga ning immutatakse haljasaladele.

2.5 Teed ja platsid

2.5.1 Juurdesõidutee Kinnistule on tagatud olemaolev juurdepääs Kose-Jägala teelt (vt joonis Asendiplaan AS-4- 01).

2.5.2 Krundisisesed teed ja platsid Kinnistule on planeeritud 2 parkimiskohta elamu juurde varikatuse all ja ca 4 parkimiskohta garaaži juurde (vt joonis Asendiplaan AS-4-01).

Krundile on projekteeritud kruusa katendiga teed ja platsid.

2.6 Haljastus ja heakorrastus

2.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus Hooned on paigutatud alale kus puudub tihe kõrghaljastus. Likvideerimsele kuuluvad 2 puud (vt joonis Asendiplaan AS-4-01vt asendiplaan).

2.6.2 Ehitusprojektiga ettenähtud kõrghaljastus Ehitusprojektiga ei ole ette nähtud rajada täiendavat madal- või kõrghaljastust. Tulevikus kavandatav haljastus täpsustatakse vajadusel eraldi haljastusprojektiga.

2.6.3 Piire Kinnistule ei ole plaanis rajada piirdeid.

2.6.4 Prügikonteinerid Prügikonteinerid on planeeritud kinnistule juurdepääsu lähedusse tagamaks mugavat jäätmevedu. Prügikonteinerite suurused valib Tellija vastavalt vajadusele ja kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluskorrale.

7/23

3 ARHITEKTUUR

3.1 Hoonete funktsioon, gabariidid

Elamu

Hoone funktsioon: üksikelamu (kood 11101).

Hoone gabariidid:

Pikkus 20,8 m

Laius 21,1 m

Kõrgus 7,6 m

Saun

Hoone funktsioon: abihoone (kood 12744).

Hoone gabariidid:

Pikkus 17,1 m

Laius 4,9 m

Kõrgus 5,0 m

Garaaž

Rajatise funktsioon: abihoone (kood 12744).

Rajatise gabariidid:

Pikkus 18,1 m

Laius 6,7 m

Kõrgus 5,7 m

3.2 Ehitiste tehnilised näitajad

Elamu tehnilised näitajad:

 Ehitisealune pind 280,5 m²

 Maapealse osa alune pind 280,5 m²

 Maapealsete korruste arv 2

 Maaaluste korruste arv 0

 Hoone suletud netopind 207,6 m²

 Hoone kubatuur 1156 m³

 Hoone köetav pindala 207,6 m²

 Hoone eluruumide pind 202,5 m²

 Hoone tehnopind 5,1 m²

8/23

 Hoone üldkasutatav pind 0 m²

 Hoone kõrgus 7,6 m=abs 50,8 m

 Hoone pikkus 20,8 m

 Hoone laius 21,1 m

 Hoone tulepüsivus TP3

 Hoone eluiga 50 a

Sauna tehnilised näitajad:

 Ehitisealune pind 80,9 m²

 Maapealse osa alune pind 80,9 m²

 Maapealsete korruste arv 1

 Maaaluste korruste arv 0

 Hoone suletud netopind 56,6 m²

 Hoone kubatuur 302 m³

 Hoone köetav pindala 37,3 m²

 Hoone kõrgus 5,0 m=abs 48,2 m

 Hoone pikkus 17,1 m

 Hoone laius 4,9 m

 Hoone tulepüsivus TP3

 Hoone eluiga 50 a

Garaaži tehnilised näitajad:

 Ehitisealune pind 117,3 m²

 Maapealse osa alune pind 117,3 m²

 Maapealsete korruste arv 1

 Maaaluste korruste arv 0

 Hoone suletud netopind 60,0 m²

 Hoone kubatuur 332 m³

 Hoone köetav pindala 60,0 m²

 Hoone kõrgus 5,7 m=abs 48,9 m

 Hoone pikkus 18,1 m

 Hoone laius 6,7 m

 Hoone tulepüsivus TP3

 Hoone eluiga 50 a

Krundi tehnilised näitajad:

9/23

 Krundi sihtotstarve Elamumaa

 Krundi pind 6,32 ha (63200 m²)

 Ehitistealune pind kokku: 505,6 m²

 Krundi täisehituse protsent 0,8 %

Jõekääru Elamu ruumide eksplikatsioon Ruumi nr Ruumi nimetus Pindala (m²)

1 Esik 9,4 2 Elutuba/Köök 52,3 3 Sahver 3,7 4 Majapidamisruum 3,7 5 Tehnoruum 5,1 6 Koridor 1 12,9 7 Tuba 1 11,5 8 Tuba 2 11,5 9 Koridor 2 4

10 Dušširuum 5,6 11 Wc 2 12 Leil 4 13 Magamistuba 13,8 14 Vannituba 1 5,4 15 Garderoob 7,4 16 Hall 28,9 17 Tuba 3 17,3 18 Vannituba 2 9,1

Hoone netopind

KOKKU 207,6 Sauna ruumide eksplikatsioon Ruumi nr Ruumi nimetus Pindala (m²)

1 Eesruum 5,7 2 Wc 2 3 Dušširuum 5 4 Leil 5 5 Tehnoruum 2,1 6 Kuur 2,1 7 Puhkeruum 19,6 8 Väliköök 15,1

Hoone netopind

KOKKU 56,6

10/23

Garaaži ruumide eksplikatsioon Ruumi nr Ruumi nimetus Pindala (m²)

1 Garaaž 60

Hoone netopind

KOKKU 60

3.3 Arhitektuurne üldlahendus

Projekteeritud elamu on kahekorruseline hoone. Hoone kesksele viilkatusega kahekorruselisele mahule liituvad lamekatusega ühekorrusine maht ja avatud autode varjualune. Hoone peamised eluruumid, esimese korruse terrass ja teise korruse rõdu on avatud lõuna- ja õhtupäikese suunas.

Üksikelamu esimesele korrusele on planeeritud avar elutuba/köök, 3 magamistuba, esik sahver, majapidamisruum, tehnoruum, garderoob, vannituba ja saunaplokk. Köök/elutoast, sauna eesruumist ja magamistoast avanevad pääsud osaliselt varikatusega kaetud terrassile.

Elamu teisele korrusele on paneeritud avatud hall, neljas magamistuba niing vannituba. Hallist on tagatud pääs teise korruse avarale rõdule.

Projekteeritud saun ja garaaž kordavad oma mahult elamu viilkatusega põhimahu ideed, moodustades alale ühtse arhitektuurikeelga ansambli. Mõlemad abihooned on ühekorruselised, 38 kraadise viilkatustega, hooned.

Saunamajja on planeeritud leiliruum, dušširuum, wc, eesrum, tehnoruum, kuur, puhkeruum ja kütteta väliköök. Ruumid on liidetud kokku jõepoolse suure terrassiga.

Garaaži on paigutatud tõstuksega ühtne ruum autodele. Sellega liitub avatud katusealune.

3.4 Välisviimistlus

Hoonete välisviimistluse ideeks on hoida tagasihoidlikku ühtlast joont, kus hoonete viilkatustega mahud oma lihtsuses pääsevad esile. Liigedust ja detailsust annavad funktsionaalsest vajadusest tulenevad räästaalused, aknende rütm ning varjestavad puitribid.

Hoonete välisviimistluses on kasutatud naturaalseid materjale.

Hoonete fassaadides vaheldub must tsementplaat pruuni termopuidudst vertikaalse laudisega. Katusekattematerjaliks on sile must betoonkivi. Akende raamid, välisuksed, tõstuks, vihmaveesüteemid, akende liistud on samuti musta värvi. Vertikaalsed puitribid elamu ühekorrliste mahtude juures ning rõdupiirde näol on samas toonis termopuidust vertikaalse laudisega.

Välisviimistluse toonid on toodud joonistel AR-6-02, AR-6-04, AR-6-06 Vaated.

Värvitoonid täpsustada enne tellimist tootja värvikaardi järgi.

11/23

4 HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE ISELOOMUSTUS

KONSTRUKTSIOONITÜÜPIDE JÄRGI

Kõik konstruktsioonid täpsustada vajadusel konstruktoriga hoone põhi- või tööprojekti staadiumis.

Hoone konstruktsioonid arvutada alljärgnevatele normkoormustele:

Kasuskoormused klass A qk= 2,0kN/m²; Qk= 2,0kN

Lumekoormused maapinnal sk= 1,5kN/m²

Tuulekoormused- maastikutüüp II, tippkiirusrõhk välispinnale 0,59 kN/ m²

Omakaalukoormused vastavalt konstruktsioonidele.

Projekteeritud üksikelamu tööiga on 50 aastat.

4.1 Vundamendid

Enne ehitamise algust täpsustada pinnase omadused.

Elamu ja abihoonete vundamendi plaanid, joonised AR-5-01, AR-5-05 ja AR-5-08 on vundamendi mõõtejoonised, mis on juhendiks vundamendi sõlmede projekteerimisel ja ehitamisel.

Hoonete vundamendid on planeeritud rajada kas plaatvundamendina või lintvundamendina. Elamu soojustatud R/B plaat armeeritakse ja varustatakse põrandaküttetorustikuga.

Elamu põrand pinnasel P1 U=0,11 W/m²K

- Viimistlus (parkett või plaatkate)

- Raudbetoonplaat põrandaküttetorudega, >80 mm.

- Soojustus EPS, 50 mm

- Raudbetoonplaat, >150 mm

- Kile/Radoonitõkkekile

- Soojustus EPS, 300 mm

- Tihendatud killustiku/liivapadi, >300 mm

Abihoonete põrand pinnasel P1

- Viimistlus (ainult saunamajal)

- Raudbetoonplaat, >80 mm

- Aurutõke PE-kile

12/23

- Soojustus EPS, 150 mm

- Tihendatud killustiku/liivapadi, >300 mm

4.2 Välisseinad

Üksikelamu välisseinte kandekonstruktsioon koosneb väikeplokkidest, mis laotakse ehitusplatsil.

Abihoonete kandekonstruktsioon koosneb puitkarkassist.

Elamu välissein VS1, U=0,12 W/m²K

- Välisviimistlus – puitlaudis/komposiitplaat

- Roovitus (laudisele kahekordne)/ tuulutusvahe

- Tuuletõke 30mm

- Soojustus (ʎD≤0,033 W/mK) 250mm

- Fibo plokk 200mm

- Siseviimistlus 10mm

Elamu välissein VS2 (katusealuste kandvad seinad)

- Välisviimistlus – puitlaudis/komposiitplaat

- Roovitus/ tuulutusvahe

- Fibo plokk 200mm

- Roovitus/ tuulutusvahe

- Välisviimistlus – puitlaudis/komposiitplaat

Abihoonete välissein VS1

- Välisviimistlus – puitlaudis/komposiitplaat

- Roovitus (laudisele kahekordne)/ tuulutusvahe

- Tuuletõke

- Puitpostid+min. vill 195mm

- Aurutõkkekile

13/23

- Roovitus+min. vill 45mm

- Kipsplaat/laudis

Abihoonete välissein VS2 (katusealuste kadvad seinad)

- Välisviimistlus – puitlaudis/komposiitplaat

- Roovitus (laudisele kahekordne)/ tuulutusvahe

- Puitpostid 195mm

- Aurutõkkekile

- Roovitus/tuulutusvahe

- Välisviimistlus – puitlaudis/komposiitplaat

4.3 Siseseinad

Elamu kandev sisesein SS2

- Siseviimistlus 10mm

- Fibo plokk 200mm

Siseviimistlus 10mm

Elamu mittekandev sisesein SS1

- Kipsplaat GEK 13mm

- Karkass+soojustus 66mm

- Kipsplaat GEK 13mm

Sauna kandev sisesein SS2

- Kipsplaat GEK 13mm

- Karkass+soojustus 145mm

- Kipsplaat GEK 13mm

Sauna mittekandev sisesein SS1

14/23

- Kipsplaat GEK 13mm

- Karkass+soojustus 66mm

- Kipsplaat GEK 13mm

4.4 Vahelagi ja katuslagi

Elamu vahelagi VL1

- Viimistlus (parkett või plaatkate)

- Kergbetoon+põrandaküte

- Puitlaastplaat

- Roovitus

- Põrandatalad/Posi talad 300mm+ soojutus (mineraalvill)

- Ehituspaber/kile

- Roovitus

- 2x Kipsplaat

Elamu katuslagi KL1 U=0,12 W/m²K

- Katusekate (betoonkivi)

- Roovitus 45mm

- Tuulutusliistud

- Aluskate

- Katuseferm+

Soojustus mineraalvill 300mm

- Roovitus+min.vill 45mm

- Aurutõkkekile

- Roovitus

- 2x Kipsplaat 26mm

15/23

Elamu katuslagi KL2 U=0,12 W/m²K

- Terrassi/rõdu põrandalaudis

- Roovitus

- Kaldu lõigatud talad

- 2xSBS kate

- OSB plaat

- Kaldu lõigatud talad

- Tuuletõkkeplaat

- Katuseferm/tala+

Soojustus mineraalvill >300mm

- Roovitus+min.vill 45mm

- Aurutõkkekile

- Roovitus

- 2x Kipsplaat 26mm

Elamu katuslagi KL3 (autode varjualuse lagi)

- 2xSBS kate

- OSB plaat

- Kaldu lõigatud talad

- Katuseferm/tala

- Lae viimistlus- komposiitplaat

Abihoonete katuslagi KL1

- Katusekate (betoonkivi)

- Roovitus 45mm

- Tuulutusliistud

- Aluskate

16/23

- Katusetalad+

Soojustus mineraalvill 300mm

- Roovitus+min.vill 45mm

- Aurutõkkekile

- Roovitus

- 2x Kipsplaat 26mm

4.5 Terrassid ja välistrepid

Terrassi vundamendid rajatakse postidele. Puidust terrassi vundamendi peale paigaldada sügavimmutatud plangud 28x95mm 5mm vahega. Terrassi kandvad puitelemendid valmistada sügavimmutatud puidust.

Elamu betoonist terrass lahandada konstruktoriga.

4.6 Avatäited

Aknad on projekteeritud PVC raamis sissepoole avatavad kolmekordse klaaspaketiga aknad. Vt joonised AR-8-01, AR-8-02, AR-8-03 Avatäidete loetelu.

Aknad U<=1,0 W/m²K

Välisuksed on klaaspaketiga soojustatud puitraamuksed või puitalumiinium uksed. Vt joonised AR-8-01, AR-8-02, AR-8-03 Avatäidete loetelu.

Välisuksed U<=1,0 W/m²K

Siseuksed valitakse vastavalt sisekujunduse projektile. Niisketes ruumides kasutada niiskuskindlaid uksi. Leiliruumides kasutada lamineeritud karastatud klaasiga uksi.

4.7 Välispiirete soojapidavuse väärtused:

Elamu:

 Välissein 0,12 W /(m²K)

 Aknad 1,0 W /(m²K)

 Välisuksed 1,0 W /(m²K)

 Põrand pinnasel 0,09 W /(m²K)

 Katuslagi 0,12 W /(m²K)

4.8 Piirdekonstruktsioonide mürapidavused

Vastavalt standardile EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“

17/23

Heliisolatsiooninõuded sisepiiretele on üldjuhul R´w=43 dB

Heliisolatsiooninõuded välispiiretele on olenevalt välismüratasemest R´w=30-55 dB

5 SISEARHITEKTUUR

Siseviimistlus lahendatakse vajadusel eraldi sisearhitektuurse projektiga.

6 KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS

Kütte- ja ventilatsioonilahendus antakse vajadusel eraldi kütte- ja ventilatsiooniprojektiga.

Elamus on ette nähtud optimaalse sisekliima tagamine nii talve- kui ka suveperioodil. Ette on nähtud sisekliima standardi EVS-EN 15251 kohaselt II klass.

Seadmete müratasemed peavad vastama välitingimustel vastavalt EV sotsiaalministri määrusele nr. 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“. Välisõhu puhtuse tasemed peavad vastama vastavalt ventilatsiooniseadmetest eralduvate osistele EV keskkonnaministri määrusele nr. 75 „Õhukvaliteedi piir- ja sihtväärtused, õhukvaliteedi muud piirnormid ning õhukvaliteedi hindamispiirid“.

Elamu soojusallikaks on maasoojuspump, koguvõimsusega kuni 13 kW. Soojuspumba

siseosa paigaldatakse 1. korruse tehnoruumi.

Maakütte välisosa kontuuri põhimõtteline asukoht on toodud Asendiplaanil. Täpne lahendus antakse vajadusel eraldi eriosa projektiga.

Elamusse paigaldatakse põrandaküttesüsteem. Ventilatsiooni sissepuhkeõhku soojendatakse ventilatsiooniagregaatides asuvate soojustagastusega soojusvahetite ning elektriliste järelküttekalorifeeride abil.

Elamu sooja tarbevee tarbeks on soojuspumbas integreeritud tarbeveeboiler.

Elamusse on planeeritud soojustagastusega ventilatsioon.

Elamu ventileeritakse soojustagastusega sundventilatsiooniga. Ventilatsiooniseade on

projekteeritud tehnoruumi, mis on varustatud komplektse sisseehitatud automaatikaga.

Juhtimiskilbi/puldi asukoht täpsustada Tellijaga. Ruumide sissepuhe ja väljatõmme näha ette õhujaoturitega lae all või seinas. Köögi kohtäratõmbeks on perioodiliselt töötav köögisontseade.

Abihoonete küte on lahendatud õhk-õhk soojuspumpadega.

Abihoonetesse ei ole ette nähtud rajada soojustagastusega ventilatsiooni.

7 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

Vesi saadakse rajatavast puurkaevust, kanalisatsioon juhitakse uude rajatavasse

18/23

reoveepuhastisse, asukohad toodud joonisel „Asendiplaan“.

Reovee puhastusaste peab vastama Keskkonnaministri 8.11.2019 aasta määruse nr 61

„Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee

suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saateainesisalduse

piirväärtused“ § 8 ja lisas 1 toodud nõuetele.

Reovee biopuhasti on planeeritud hoonetes tekkiva reovee puhastamiseks. Biopuhastist

juhitakse puhastatud vesi läbi kontrollkaevu jõkke.

Veevarustuse ja kanalisatsiooni lahendus lahendatakse vajadusel eraldi vee- ja

kanalisatsiooni projektiga.

8 ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDIS

Elektri- ja nõrkvoolupaigaldise lahendus antakse vajadusel eraldi projektiga.

Sidevarustuse lahendus antakse vajadusel eraldi eriosaprojektiga.

9 TULEOHUTUS

9.1 Kasutatud normdokumentide ja juhendite loetelu

 Siseministri 30.03.2017 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“.

 Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

 EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

 EVS 812-7:2018 – Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded  EVS 812-2:2014+AC:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“  EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“

9.2 Konstruktsioone ja hoonete tulepüsivust iseloomustavad näitajad

Hoonete kasutusviisid I, üksikelamu

I, abihooned

Tulepüsivusklass TP3

Kandekonstruktsioonide tulepüsivused nõudeid ei esitata

Korruste arv/hoonete kõrgus elamu: 2/7,6 m

saun: 1/5,0 m

garaaž:1/5,7 m

9.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

9.3.1 Tuleohutuskujad Hoone kaugus naaberkruntide hoonetest on rohkem kui 8m.

19/23

9.3.2 Tuleohutus krundil Tuletõrjeauto juurdepääs hoonele on tagatud Kose-Jägala teelt.

9.4 Tuletõkkesektsioonid

Üksikelamus ja abihoonetes puuduvad eraldi tuletõkkesektsioonid

9.5 Tuletundlikkus

Seinad ja lagi üldiselt D-s2,d2

Leiliruumi seinad D-s2,d2

Tehnoruumi seinad B-s1, d0

Põrandad

Eluruumide põrandad nõudeid ei esitata

Tehnoruumi põrand DFL-s1

Välisseina välispind ja õhutuspilu välispind D-s2,d2

Välisseina õhutuspilu sisepind nõudeid ei ole

Välisseina soojustussüsteem D,d0

Kaabli tuletundlikkus Dca-s2,d2

Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0 tuletundlikkusele

Katusekate Broof (t2-t4)

Terrassi põrand Dfl-s1

9.6 Kütte- ja ventilatsiooniseadmete tuleohutus

Elamusse nähakse ette vesipõrandaküttesüsteem, mida varustab maasoojuspump.

Lisaks soojuspumbale on hoonesse planeeritud puuküttel kamin/ahi (korstna temperatuuriklass T450). Kamin/ahi on teisejärguline alternatiivne soojusallikas. Elamu leiliruumi on ette nähtud elektrikeris.

Saunamaja leiliruumi on ette nähtud puuküttel keris (korstna temeperatuuriklass T600).

Korstnad peavad vastama standardile EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“. Suitsukorsten peab ulatuma vähemalt 1m katuse pinnast kõrgemale. Korstna läbiminekul põlevast ehitise osast, nagu vahe- ja katuslaest läbiminekul lähtuda ja järgida korstna tootja paigaldusjuhiseid. Läbiviigud tihendada ja isoleerida tulekindla min. villaga 100 kg/m3. Põlevmaterjalist põrandakattega ruumis kaitstakse küttekolde ees olev põrand süttimise eest põranda ja küttekoldega liituva metalllehega, karastatud klaasiga või mõne muu mittepõleva materjaliga. Uksega küttekolde ees peab kaitstava ala ulatus olema vähemalt 400 mm selle ette ja vähemalt 100 mm koldeava külgedele.

Elamu ventileerimiseks on ette nähtud soojustagastusega sundventilatsioon, mille seade asub tehnoruumis. Ventilatsiooniagregaat on el.kalorifeeriga ja teenindab kõiki hoone

20/23

ruume- eluruumidesse toimub värske õhu sissepuhe ja nn. abiruumidest (vannituba, wc, pesuruum jmst.) toimub õhu väljatõmme.

Köögipliidi kohtäratõmbeks paigaldatakse eraldi perioodiliselt töötav väljatõmbeseade, mis valitakse vastavalt sisekujundusele.

9.7 Evakuatsioonilahendus

9.7.1 Evakuatsioonteed ja pääsud Evakuatsoonipääsudena toimivad välis- ja terassiuksed.

9.8 Tuleohutuspaigaldised

Elamu igasse eluruumi tuleb paigaldada vähemalt üks suitsuandur.

Köök/elutuppa paigaldada vingugaasiandur.

9.9 Tulekaitsevahendid

Elamus ja abihoonetes näha ette üks 6 kg ABC pulberkustuti.

9.10 Suitsuerastus

Suitsuerastus toimub läbi avatavate akende või välisuste kaudu.

9.11 Tuleohutusnõuded hoone välisperimeetril ja hoones

Elamu ja abihooned on planeeritud pööninguteta.

9.12 Tuletõrjeveevõtu asukoht

Hoonete kustutamiseks vajalik normatiivne veevajadus on 10l/s 3 tunni jooksul.

Väline tulekustutusvesi saadakse ca 3 km kaugusel asuvast Kehra linnast.

Vastavalt siseministri 18.02.2021 määrusele nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ §6 (51)

Ehitise veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui täidetud on vähemalt üks järgmistest tingimustest:

2) erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit.

10 ENERGIATÕHUSUS

Projekteeritud hoonele rakendatakse energiatõhususe miinimumnõuded vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrusele nr 63 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”.

Projekteeritud elamu energiatõhususarv on 120 kWh/(m²·a), mis vastab energiatõhususe klassile A.

21/23

Projekteeritud hoone piirdetarindite energiatõhusust iseloomustavad näitajad on:

 Välissein 0,12 W /(m²K)

 Aknad 1,0 W /(m²K)

 Välisuksed 1,0 W /(m²K)

 Põrand pinnasel 0,09 W /(m²K)

 Katuslagi 0,12 W /(m²K)

Hoone energiamärgise nr 2411569/00239; OÜ Scanditech (reg. Kood 11489524); vastutav spetsialist Mari Muhel.

11 EHITUSAEGNE JÄÄTMEKÄITLUS

Jäätmete käitlemisel tuleb juhinduda Jäätmeseadusest ja kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjast (Anija Vallavolikogu 16.09.2021 vastu võetud määrus nr 112 „Anija valla jäätmehoolduseeskiri“).

Ehitusjäätmete hinnangulised kogused (vastavalt Keskkonnaministri 14.12.2015 määrus nr 70 „Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu“):

Jäätme- kood

Jäätmeliik Ühik Hinnang. kogus

Käitlus

17 01 01 Betoon (ehitusbetooni jäätmed)

t Kuni 0,2 Purustatakse kohapeal ja antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale.

17 01 03 Plaadid ja keraamikatooted

t Kuni 0,02 Purustatakse kohapeal ja antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Kehra jäätmejaam

17 02 01 Puit t Kuni 0,2 Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Kehra jäätmejaam

17 02 02 Klaas t - Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil

17 02 03 Plast t - Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil

17 03 02 Asfaldijäätmed t - Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil

17 04 07 Metallisegud t Kuni 0,2 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Kehra jäätmejaam

15 01 Pakendid (nt. puitalused, kile,

t Kuni 0,02 Tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusse võtuks

22/23

paberkartongpaken d, jms)

või taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Kehra jäätmejaam

17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid

t Kuni 0,03 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Kehra jäätmejaam

17 09 04 Ehitussegapraht t Kuni 0,05 Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Kehra jäätmejaam

17 06 05* Eterniit või muu asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid

t - Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil

08 01 11*, 15 01 10*

Lahustite ja/või muu ohtlikke aineid sisaldavad jäätmed

t 0,001 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba ning ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlejale

17 09 03* Ohtlikke aineid sisaldav muu ehitus- ja lammutuspraht (sh segapraht)

t - Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

20 03 01 Prügi (segaolmejäätmed)

t Kuni 0,3 Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, kes selles jäätmeveo piirkonnas hanke korras valitud kohalik omavalitse poolt.

*- Ohtlikud jäätmed

Hinnanguline jäätmete maht on ca 1t.

Kasutusloaga koos esitada jäätmeõiend, millele lisada juurde prügila/jäätmejaama üleandmise kohta või selleks luba omava jäätmekäitlusettevõtte arve ehitusjäätmete vastuvõtmise kohta, milledest on näha, milliseid jäätmeid ja kui suures koguses üle anti/vastu võeti.

12 KESKONNAKAITSE

12.1 Õigusaktid ja eeskirjad

- Jäätmeseadus Vv 28.01.2004

 Kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskiri

 Projekteeritud eluhoonega ei kaasne looduse reostusohtu. Sadeveed platsilt juhitakse kallete abil haljasaladele. Prügi ja jäätmed kogutakse konteineritesse, mille tühjendamiseks sõlmivad hoone valdajad vastava äraveo lepingu selleks spetsialiseerunud ettevõtetega.

23/23

 Ehituse ajal tekkinud ehituspraht ja -jäätmed tuleb utiliseerida lähtuvalt kehtivatest seadusandlikkest aktidest.

 Ehitusprotsessis ei teki naftaprodukte sisaldavaid ehitusjäätmeid.

 Peale ehitutööde lõppu haljastatakse krunt.

13 EHITUSE DOKUMENTATSIOON

Kõik ehitustööd tuleb dokumenteerida vastavalt majandus- ja taristuministri 14.02.2020 määrusele nr 3 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“.

Seosed

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
EHR- Harju maakond, Anija vald, Kuusemäe küla, Jõekääru kinnistu üksikelamu ehitusloa taotlus, menetlus nr 413826	31.01.2024	60	7.1-2/24/1637-1	Sissetulev kiri	transpordiamet	Anija Vallavalitsus

Kiri

Failid

Digiallkirjad

Seosed