Isikliku kasutusõiguse seadmise ja kinnistust osa omandamise taotlus (Taali metskond 48)

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 2804 Tallinnas, kahekümne kolmandal detsembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (23.12.2020). Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, edaspidi nimetatud volitaja, seaduslikud esindajad – juhatuse liikmed, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, ja Riina Käi, isikukood 47609160335, kelle mõlema isikud on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle asukoht on volikirja tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinn, ning kelle esindusõigus ja äriühingu õigusvõime on kontrollitud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindajad avaldasid, et volitaja sooviks on koostada alljärgnev:

V O L I K I R I Elering AS volitab käesoleva volikirjaga Ene Antik’ut, isikukood 47502202223, 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid tingimustel

vastavalt esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas

sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid või kokkuleppeid

tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; 4. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid, pandi ja/või

hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguse) seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid.

5. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;

6. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

7. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste kannete kustutamisel;

2

8. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks;

9. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid; 10. korraldama volitaja omandis olevate ehitiste teenindamiseks ja uute ehitiste rajamiseks

katastriüksuste moodustamist ning olemasolevate katastriüksuste jagamist, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses katastriüksuste moodustamisega ja registreerimisega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes.

11. taotlema volitaja nimel ehituslube ja kasutuslube; 12. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 13. esindama volitajat pärimismenetlustes, sealhulgas esitama volitaja nimel

pärimismenetluse algatamisega seotud avaldusi; 14. andma riigiasutustele ja kohalikule omavalitsusele nõusolekuid ja arvamusi kinnisasjade

jagamiseks; 15. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja

sundvõõrandamise taotluseid; 16. andma Maa-ametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te) koosseisu

kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Käesolev volikiri on kehtiv kuni kolmekümne esimese detsembrini kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (31.12.2023.a.) ning on välja antud edasivolitamise õiguseta.

Notar on volitaja esindajatele selgitanud, et:

 tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 115 lg 1);

 vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 125 lg 2 volitus lõpeb, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus;

 kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5).

Volitaja esindajad kinnitavad, et neil on kõik õigused käesoleva volituse väljaandmiseks ning et nende volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tühistanud ega tagasi võtnud. Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitaja esindajatele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejale paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

3

Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse:  § 31 p 3 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 49,20 eurot + käibemaks

20% 9,84 eurot, kokku 59,04 eurot;  § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot +

käibemaks 20% 4,00 eurot, kokku 24,00 eurot. Käesoleva notariaalakti teksti on notar volitaja esindajatele videosilla vahendusel ette lugenud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindajad on selle heaks kiitnud, see vastab volitaja tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Volitaja esindajad / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

Koopia:

Keskkonnaministeerium

[email protected] 23.03.2023 nr 19-2/2023/18

TAOTLUS

Riigi omandis oleva kinnistu koormamiseks isikliku kasutusõigusega ning kinnistu jagamiseks

eesmärgiga jagamisel moodustatav kinnisasi omandada

Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, registrisse kantud 24.03.2004, aadress Kadaka

tee 42, 12915 Tallinn.

Volitatud isik: Ene Antik tel 715 1163; [email protected]

Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemise alus AÕS § 1581 lg1, lg3 ja § 1582 lg1.

Käesolevaga taotleb Elering AS Eesti Vabariigile kuuluvale Taali metskond 48 kinnistule

isikliku kasutusõiguse seadmist ning Taali metskond 48 kinnistu jagamist ja jagamisel

moodustatava kinnisasja otsustuskorras omandamist maa hariliku väärtuse eest seoses

planeeritud Rail Baltic veoalajaama elektriliitumisega rajatavas Selja alajaamas.

Rail Baltic on rahvusvaheline raudteeühendus, mis ühendab Eesti Kesk- ja Lääne-Euroopa ning

naaberriikidega, olles TEN-T põhivõrgustiku Põhjamere - Läänemere transpordikoridori osa.

Kaherajaline elektrifitseeritud raudtee, rööpmelaiusega 1435 mm, on kavandatud marsruudil

Tallinn-Pärnu-Riia-Kaunas- Leedu/Poola piir.

Riigihalduse ministri 13.02.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/40 on kehtestatud Pärnu

maakonnaplaneering „Rail Baltic raudtee trassi koridori asukoha määramine“ (muudetud

Riigikohtu otsusega 19.05.2020; 3-18-529).

Elering AS ja Rail Baltic Estonia OÜ sõlmisid liitumislepingu Rail Baltic veoalajaama

liitumiseks planeeritavas 110 kV Kotka alajaamas Surju metskond 2 kinnistul. Elering AS esitas

isikliku kasutusõiguse seadmise ja kinnistu jagamise ning sellest osa omandamise taotluse

18.05.2021. Riigimetsa Majandamise Keskus väljastas 23.08.2021 käskkirja nr 3-1.56/119

Elering AS kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise kohta Surju metskond 2 kinnistule. Seejärel

otsustas Elering ASi liituja loobuda liitumisest rajatavas 110 kV Kotka alajaamas Surju

metskond 2 kinnistul. Sõlmitud liitumislepingut ei lõpetatud, vaid muudeti selliselt, et uueks

liitumispunktiks määrati rajatav Selja alajaam asukohaga Taali metskond 48 (80901:001:0894)

kinnisasjal. Elering AS palus tühistada Riigimetsa Majandamise Keskuse peametsaülema

käskkirja 23.08.2021 nr 3-1.56/119, millega otsustati seada Elering AS kasuks tähtajatu isik

kasutusõigus Surju metskond 2 kinnistule elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks ja

majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja

kasutamiseks.

2

Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja on kooskõlastanud planeeritava Selja alajaama

asukoha kirjaga 06.02.2023 nr 1-54.1/2023/74.

Kinnisasi on katastritunnusega 80901:001:0894, nimetusega Taali metskond 48, asukohaga

Pärnu maakond, Tori vald, Selja küla, kinnistu registriosa number 7199550, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV2103, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 122,59 ha.

1. Liitumislepingu täitmiseks soovib Elering AS omandada ca 4000 m² suuruse ala Taali

metskond 48 kinnisasjast, et rajada alajaam. Juurdepääsutee ala omandada ei soovi.

2. Liitumislepingu tähtajast lähtuvalt soovib Elering AS seada tulevikus omandatavale alale

ja sellele juurdepääsuks rajatavale teele esmalt isikliku kasutusõiguse, et tagada alajaama

elektripaigaldiste projekteerimiseks ja ehitamiseks vajaliku maakasutusõiguse olemasolu.

• Isikliku kasutusõiguse ese: elektripaigaldis, alajaam – tehnorajatis. Kinnisasja koormava

tehnorajatise kasutusõiguse ala suurus on 4000 m². Kasutusõigusega koormamise

tähtaeg: tähtajatu.

• Isikliku kasutusõiguse ese: juurdepääsutee alajaamale. Kinnisasja koormava

juurdepääsutee kasutusõiguse ala suurus on 1470 m². Kasutusõigusega koormamise

tähtaeg: tähtajatu. Tee rajamise asukoht on seotud Rail Baltic poolt rajatava Murru

viadukti asukoha ja parameetritega. Täna Taali metskond 48 kinnisasjal asuv tee

ehitatakse raudtee projekti elluviimise käigus ümber, kui on projekteeritud Murru viadukt

ja Rail Baltic veoalajaam Taali metskond 48 kinnisasjal.

Elering AS palub võtta vastu otsus käesolevas taotluses nimetatud riigi omandis oleva Taali

metskond 48 kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõigusega Elering AS kasuks ning teostada

Taali metskond 48 kinnistu jagamine ja jagamisel tekkiva kinnisasja otsustuskorras

võõrandamine maa hariliku väärtuse eest.

Elering AS kinnitab, et kohustub kandma isikliku kasutusõiguse seadmise ja katastriüksuse

jagamise kulud.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ene Antik

Elering AS

volitatud esindaja

Lisad:

1. Taotleja äriregistri kehtivate andmete väljatrükk;

2. Isikliku kasutusõigusega koormamise ja kinnisasja moodustamise skeem;

3. RMK kooskõlastus;

4. Volitatud isiku volikiri.

JU HTIM

ISHOONE

12,2 x 6 ,2 x 7

,6

Juurdepääsu tee L ~370 m A=~1470 m²

L133BVÄNDRAL133CPAPINIIDU

10 0.0

40.0

RAIL BALTIC

ALAJAAM

Kooskõlastas Üle vaatas Koostas Kinnitas

A.Pärna

Nimi Kuupäev Allkiri

Dok. tähis:

Mõõt:

Leht/Lehti

Dokumendi nimetus Kasutusõiguse seadmine Asendiplaan20.03.2023

CAD fail:

1:1500(A3)

SELJA 110 kV ALAJAAM Alajaama nimi/liini nr.

1 / 1

Koormatav ala 4000 m²Planeeritav Eleringi mahus Perspektiivne osa

Juurdepääsu tee 1470 m²

Kooskõlastus

Edastasite Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) kooskõlastamiseks Eleringi ja

Rail Baltica planeeritav Selja alajaama asukoha Taali metskond 48 kinnistul (80901:001:0894).

Lisaks toimus antud teemal täiendav veebikohtumine 26.01.23.

Esitatud materjalidest ja kohtumise aruteluna on teada, et rajatakse ühine Rail Baltica

veoalajaam ja Eleringi alajaam. Asukoht paikneb planeeritava Murru viadukti lähistel ning jääb

osaliselt praegu olemasoleva Murru tee asukohta. Kohtumisel selgus, et esmalt ehitatakse

Eleringi alajaam koos ligipääsu teega ning hiljem koos Rail Baltica arendusega veojaam, mis

jääb hetkel olemasoleva tee peale.

RMK kooskõlastab esialgse Eleringi ja Rail Baltica planeeritava Selja alajaama asukoha.

Palume täiendavalt kooskõlastada RMK’ga mõlema alajaama projektid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Aliis Kevvai

Vändra metsaülem

5303 1010 [email protected]

Kalle Tilga

Rail Baltic Estonia OÜ

[email protected]

Teie 19.01.2023 e-kiri

Meie 06.02.2023 nr 1-54.1/2023/74

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

Äriregistri kehtivate andmete väljatrükk

Elering AS (registrikood 11022625) kohta on avatud Tartu Maakohtu registriosakonna

äriregistrikaart nr 1:

Ärinimi ja aadress

17. kanne: Ärinimi on Elering AS

25. kanne: Aadress on Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, Kadaka tee 42,

12915

26. kanne: Elektronposti aadress on [email protected]

Kapital

27. kanne: Aktsiakapital on 229 890 000 eurot

24. kanne: Aktsiaraamatu pidaja on Nasdaq CSD SE (40003242879), aadress Valnu

iela 1, Riia, Läti

Esindusõigus

7. kanne: Juhatuse liige on Kalle Kilk, isikukood 37708140297

25. kanne: Juhatuse liige on Taavi Veskimägi, isikukood 37411200284

28. kanne: Juhatuse liige on Riina Käi, isikukood 47609160335

15. kanne: Esindada võib juhatuse esimees Taavi Veskimägi üksi või kaks juhatuse

liiget ühiselt

Õiguslik seisund

17. kanne: Õiguslik vorm on aktsiaselts

23. kanne: Põhikiri on kinnitatud 30.08.2017

17. kanne: Majandusaasta algab 01.01 ja lõppeb 31.12

20. kanne: Elering AS (ühendav ühing) on ühendanud endaga AS Võrguteenus

Valdus (ühendatav ühing, registrikood 12592030, asukoht Laki tn 24,

Tallinn) ja Elering Gaas AS (ühendatav ühing, registrikood 11197170,

asukoht Laki tn 24, Tallinn) 15.12.2015. a sõlmitud ühinemislepingu

alusel. Ühinemisotsus võeti vastu 22.01.2016. a. Ühinemine jõustub

käesoleva ühinemiskande tegemisega.

17. kanne: Osaühing kujundati ümber aktsiaseltsiks 25.02.2011. a.

ümberkujundamisotsuse alusel.

Märkused

22. kanne: Aadressiandmed on muudetud äriseadustiku § 511¹ alusel.

Kannete loetelu

Harju Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded:

1. kanne: Kinnitatud 24.03.2004 (esmakanne)

7. kanne: Kinnitatud 13.02.2007 (muutmiskanne)

15. kanne: Kinnitatud 14.04.2010 (muutmiskanne)

17. kanne: Kinnitatud 08.04.2011 (ümberkujundamiskanne uut registrikaarti avamata)

Tartu Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded:

20. kanne: Kinnitatud 01.03.2016 (teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava

isiku registrikaardile))

22. kanne: Kinnitatud 14.09.2016 (muutmiskanne)

23. kanne: Kinnitatud 22.09.2017 (muutmiskanne)

24. kanne: Kinnitatud 28.09.2017 (muutmiskanne)

25. kanne: Kinnitatud 08.11.2017 (muutmiskanne)

26. kanne: Kinnitatud 17.01.2018 (muutmiskanne)

27. kanne: Kinnitatud 06.04.2018 (muutmiskanne)

28. kanne: Kinnitatud 03.01.2020 (muutmiskanne)

Väljatrüki lõpp

Väljatrüki lõpp