Röamäe II liivakarjääri keskkonnaloa andmise otsuse eelnõu edastamine tutvumiseks ja arvamuse avaldamiseks ning menetlustähtaja pikendamine

Riigile kuuluva Röamäe liivakarjäär 2

katastriüksuse maavara kaevandamiseks

rendile andmine

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 30.05.2023 korraldusega nr DM-109634-29 „Röamäe II

liivakarjääri keskkonnaloa nr KL-517546 andmine“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) on

AS-ile TREV-2 Grupp (äriregistri kood 10047362) välja antud maavara kaevandamise

keskkonnaluba nr KL-517546 Röamäe II liivakarjääri määeraldise teenindusmaal pindalaga

19,91 ha, sh mäeeraldise pindala 15,36 ha.

Röamäe II liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaa paikneb Järva maakonnas Paide linnas

Eivere külas asuval Röamäe liivakarjäär 2 katastriüksusel (katastritunnus 56701:001:1060), mille

valitseja on Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ning volitatud asutus Maa-amet.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 alusel

antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara kaevandamise loa

andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise keskkonnaluba

nr KL-517546 kehtib kuni 30.05.2038. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse kaevandatud

maa veekogude maaks, metsamaaks ja teemaaks.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud

riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on

tehtud maa erakorraline hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest.

Röamäe liivakarjäär 2 katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa

maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõike 71 kohaselt muutub rendilepingu alusel kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär, mis on määratud maa maksustamishinna alusel,

maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus.

Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate

lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

KORRALDUS

6. märts 2024 nr 1-17/24/586

2

andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade

alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu

sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast

suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

MaaPS § 1358 lõigete 1 ja 2 kohaselt, kui riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu suureneb enam kui 50% eelmise kasutustasuga võrreldes, suurendatakse kasutustasu

50% igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus. Kui

viidatud 50% on väiksem kui viis eurot, suurendatakse kasutustasu kalendriaastas viie euro võrra,

kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne

määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu

hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa

kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS §-s 1358 sätestatut rakendatakse kuni 31.12.2031, pärast seda võetakse aluseks MaaPS § 90

lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, regionaalministri 14.08.2023

käskkirjast nr 128 „Volituse andmine” ja Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi

valitsemisel oleva ja Maa-ameti hallatava, Järva maakonnas Paide linnas Eivere külas asuva

Röamäe liivakarjäär 2 katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 23896950, katastritunnus

56701:001:1060, pindala 19,91 ha, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV113342) kaevandada kasutada andmiseks AS-iga TREV-2 Grupp (äriregistri

kood 10047362, aadress Teemeistri tn 2, Nõmme linnaosa, Tallinn, 10916 Harju maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 30.05.2038;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule kasutustasu suuruseks

286,50 eurot (kakssada kaheksakümmend kuus eurot ja viiskümmend senti) aastas, mis

moodustub Röamäe liivakarjäär 2 katastriüksuse 2001. aasta maa maksustamishinnast

(3820 euro) 5% suuruse osa (191 euro) suurendamisel 50% võrra; 2.3. alates rendilepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast kuni 31.12.2031 suureneb

kasutustasu vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule igal kalendriaastal, kuni saavutatakse

MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus või tasu maksimaalne määr, milleks on

413,59 eurot hektari kohta;

2.4. alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus;

2.5. ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas

hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.6. kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7

ja 71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja

kasutamiseks andmise tasu regulatsioon;

3

2.7. kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.8. kasutustasu maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.9. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.10. katastriüksusel kasvava metsa raadamiseks kohustub rentnik pöörduma Maa-ameti poole

ning sõlmima raadamise lepingu Riigimetsa Majandamise Keskusega;

2.11. rentnik kasutab katastriüksust liiva ja täitepinnase kaevandamiseks;

2.12. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.13. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.14. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.15. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.16. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, AS-ile TREV-2 Grupp, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Paide Linnavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt)

Tambet Tiits

peadirektor

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks rendile andmine

(Väätsa metskond 198)

Olete pöördunud Maa-ameti poole 06.06.2023 kirjaga, milles taotlete Järva maakonnas Paide

linnas Eivere külas asuval Väätsa metskond 198 katastriüksusel (katastritunnus 56501:002:0106)

paikneva Röamäe II liivakarjääri maa-ala rendile andmist.

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 30.05.2023 korraldusega nr DM-109634-29 on AS-ile

TREV-2 Grupp välja antud maavara kaevandamise keskkonnaluba nr KL-517546 Röamäe II

liivakarjääri määeraldise teenindusmaal pindalaga 19,91 ha, sh mäeeraldise pindala 15,36 ha.

Nimetatud mäeeraldise teenindusmaa paikneb Väätsa metskond 198 katastriüksusel, mille

volitatud asutus on Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK).

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 2 kohaselt

antakse kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada kaevandamisloa andmise otsusega määratud

mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Eeltoodut arvestades tuleb Röamäe II liivakarjääri maa-

ala rendile andmiseks läbi viia Väätsa metskond 198 katastriüksuse jagamine vastavalt

mäeeraldise teenindusmaa piiridele. Korra § 4 lõike 2 kohaselt tellib katastriüksuse moodustamise

ja jagamisega seotud tööd ning kannab sellega seotud kulud isik, kellele kinnisasi maavara

kaevandamiseks kasutada antakse. Palume saata Maa-ametile maamõõtja poolt koostatud Väätsa

metskond 198 katastriüksuse jagamise plaan, misjärel edastame selle RMK-le katastriüksuse

jagamise korraldamiseks ning jagamisel moodustatava rendile antava katastriüksuse üleandmiseks

Maa-ametile.

Edasiste jagamistoimingute osas palume maamõõtjal suhelda RMK-ga. Pärast katastriüksuse

jagamist, jagamisel moodustatava rendile antava katastriüksuse RMK valdusest Maa-ameti

valdusesse üleandmist ning kinnistusraamatusse kandmist saame jätkata korra kohast menetlust

Röamäe II liivakarjääri maa-ala rendile andmiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tea Faber kasutusõiguste ja maade arvestuse büroo juhataja

Teadmiseks: RMK ([email protected])

Eike Simmer

AS TREV-2 Grupp

[email protected]

Teie 06.06.2023 nr T800-1/327

Meie 29.06.2023 nr 7-1/23/9233-2

Annika Arro 5385 8760 [email protected]