Plaan 1

Matsalu rahvuspark 111, Matsalu

rahvuspark 110 ja Kullamaa metskond

139 kinnisasjade kasutusse andmine

poollooduslike koosluste taastamiseks

ja hooldamiseks

Lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55 lg 1, § 56 lg 1, 2, § 57 lg 1, 2, 7, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007. a määrusega nr 4 kinnitatud “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimääruse” §-dest 24 ja 25, keskkonnaministri 30.09.2010. a käskkirjast nr 1360 „Poollooduslike koosluste hooldamine ja taastamine Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevatel maaüksustel“ ning RMK juhatuse 13.10.2020. a otsusega nr 1-32/98 kinnitatud „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punkti 1.1, RMK juhatuse 1.09.2020. a otsusega nr 1-32/73 kinnitatud „RMK looduskaitseosakonna põhimääruse“, RMK juhatuse 15.12.2020. a otsusega nr 1-32/111 kinnitatud „RMK poollooduslikke kooslusi sisaldavate kinnisasjade kasutusse andmise, taastamise, hooldamise ja hooldamise seire juhendi“, RMK juhatuse 30.06.2020 otsuse nr 1-32/62 „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhend“ punktist 3.2 1. Alustada läbirääkimisi Clarisson OÜ-ga (registrikood 10703292, aadress Harju maakond,

Tallinn, Pirita linnaosa, Hiiela tee 1, 12112, e-posti aadress [email protected], telefon 513 3035, edaspidi nimetatud rentnik) kinnisasja rendile andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on tähtajaliseks kasutamiseks andmine poollooduslike koosluste taastamise ja hooldamise otstarbel: 2.1. ligikaudu 6,96 ha suurune maatükk Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Rannajõe

külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Matsalu rahvuspark 111 (katastritunnus 45202:001:0199, pindala 6,96 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV23358);

2.2. ligikaudu 17,5 ha suurune maatükk Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Rannajõe külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Matsalu rahvuspark 110 (katastritunnus 45202:001:0198, pindala 17,5 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV23357);

2.3. ligikaudu 3,41 ha suurune maatükk Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Rannajõe külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Kullamaa metskond 139 (katastritunnus 45202:001:0143, pindala 3,41 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV16163).

3. Maatükk anda rentniku kasutusse käesolevas käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses. Rendileandmise lisatingimuseks on eritingimuste täitmine ja kasutaja poolne tegevus bioloogilise mitmekesisuse säilitamisel maatükil.

4. M ä ä r a n kasutamiseks andmise põhitingimused alljärgnevalt: 4.1. maatükk antakse kasutaja kasutusse tähtajaga (10) aastat alates üleandmise-vastuvõtmise

akti allakirjutamisest mõlema poole poolt. Lepingu tähtaega ei pikendata; 4.2. kasutusse antava maatüki asukoht on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil; 4.3. kasutustasu alghinnaks on 252,00 eurot aastas, mis koosneb renditasust (varasemalt

poollooduslikke kooslusi sisaldavate maade eest tasutav keskmine aastatasu piirkonnas) ja kõrvalkuludest (maamaks jm) proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

LOODUSKAITSEOSAKONNA JUHATAJA

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-6.8/6

2

4.4. läbirääkimistel kokku lepitud kasutustasu ümardatakse täiseurodesse ülespoole. Kasutustasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

4.5. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist renditasu osas rendilepingu sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel , kuid mitte rohkem kui 3 (kolm) protsenti korraga või seoses kõrvalkulude, maksude ja koormiste muutumise või lisandumisega alates lepingu sõlmimisest;

4.6. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

4.7. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka peale meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

4.8. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks punktis 2 nimetatud viisil pärast maarendilepingu sõlmimist ja kasutustasu maksmist;

4.9. rentnik on kohustatud: 4.9.1. kasutama maatükki taotluses ja rendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega; 4.9.2. järgima maatükil seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi; 4.9.3. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid

summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

4.9.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

4.9.5. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm. õnnetustest, mis toimusid seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

4.9.6. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

4.9.7. pidama kinni õigusaktidega või rendileandja poolt kehtestatud ja avalikustatud tuleohutuse ja muudest asjakohastest eeskirjadest maatüki osas;

4.9.8. tagama maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajadusel jäätmekäitluse;

4.9.9. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

4.9.10. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse; 4.9.11. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

4.9.12. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

4.9.13. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

4.10. rentnikul puudub õigus oma lepingujärgseid õigusi ja kohustusi üle anda ja anda maatükki allrendile;

4.11. maatükil taastamise ja/või hooldamise käigus raiutud puit kuulub riigile; 4.12. maatüki hooldamisel tekkinud saaduste (niide, hein, võsa, roog jms.) ladustamine

kasutusse antud alast väljapoole RMK teistele maatükkidele ei ole lubatud; 4.13. maatükk antakse üle koos maarendilepingu sõlmimisega allkirjastatava vara

üleandmise-vastuvõtmise akti alusel;

3

4.14. maatükk tagastatakse rentniku poolt lepingu lõppemise päeval maatüki üleandmise-vastuvõtmise akti alusel. Rentnikul on kohustus tagastada maatükk seisukorras, mis vastab maatüki maarendilepingujärgsele kasutamisele.

5. M ä ä r a n läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks maarendilepingute spetsialisti. 6. Maarendilepingute spetsialistil on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida; 6.2. korraldada maarendilepingu salvestamine DHS-s vastavalt kehtivale korrale; 6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe rendilepingu lõpetamiseks; 6.4. korraldada maarendilepingu kandmine Maa-ameti katastri riigivara ruumiandmete

keskkonda; 6.5. registreerida maarendileping riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt) Kaupo Kohv Juhataja

PLK rent

registreeritud katastriüksus

Lisa 1-1 Plaan

Renditav pind: Matsalu rahvuspark 111 - 6,69 ha Matsalu rahvuspark 110 - 17,5 ha

Mõõtkava 1:10 000

PLK rent

registreeritud katastriüksus

Lisa 1-2 Plaan

Renditav pind: Kullamaa metskond 139 - 3,41 ha

Mõõtkava 1:5 000

PLK rent

registreeritud katastriüksus

Lisa 1-1 Plaan

Renditav pind: Matsalu rahvuspark 111 - 6,69 ha Matsalu rahvuspark 110 - 17,5 ha

Mõõtkava 1:10 000