Kasutusala plaan

Seikluspargi kinnisasja kasutusse andmine TÜRI SPORDIKLUBIDE LIIT esitas 03.11.2022 Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse (registreeritud RMK dokumendihaldussüsteemis nr 3-1.1/2022/6100 all) riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel ja RMK valduses oleval Seikluspargi kinnisasja kasutamise jätkamiseks. Antud kinnisasja kasutas taotleja kuni 31.10.2022 RMK-ga sõlmitud maarendilepingu alusel discgolfiraja rajamiseks ja kasutamiseks. Taotletav ala ei ole riigimetsa majandamiseks ajutiselt vajalik ja sobib kasutamiseks soovitud eesmärgil. Seikluspargi kinnisasi on koormatud isikliku kasutusõigusega Elektrilevi OÜ kasuks, kinnisasja kasutab maarendilepingu alusel OÜ Türi Seikluspark ja MICROMAT OÜ, kasutusalad ei kattu. Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1 ja 2, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimäärus” § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja) juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, RMK juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“ ja RMK juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Alustada läbirääkimisi taotlejaga TÜRI SPORDIKLUBIDE LIIT (registrikood 80049061,

aadress F. J. Wiedemanni tn 3a/1, Türi linn, Türi vald, 72210 Järva maakond, e-post [email protected]), edaspidi rentnik, riigimaa kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on ligikaudu 3,54 ha suurune maatükk avaliku discgolfiraja kasutamiseks ja hooldamiseks ning eesmärgipäraste rajatiste paigaldamiseks, edaspidi maatükk, Järva maakonnas Türi vallas Tori külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Seikluspargi (kinnistu registriosa nr 11752250, katastritunnus 83701:005:0007, pindala 21,44 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV45741, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil. 4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses. 5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga kuni 10 (kümme) aastat; 5.2. kasutustasu alghind on 62 eurot aastas, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil

kasutatava kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/43

2

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja kasutustasu maksmist;

5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

5.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

5.9. RMK-l on õigus anda maatükki kasutusse rentnikuga samadel tingimustel ka teistele taotlejatele, kellega peetavad läbirääkimised maatüki kasutusse andmiseks osutuvad edukaks. Kui maatükki kasutab RMK-ga sõlmitud maarendilepingu alusel mitu rentnikku, vastutavad nad selle kasutamise ja maarendilepingute täitmise eest solidaarselt;

5.10. rentnik on kohustatud: 5.10.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

5.10.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

5.10.3. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.10.4. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

5.10.5. paigutama maatükile RMK-ga kooskõlastatud asukohta infotahvlid käitumisjuhiste, piirangute, raja skeemi ja valdaja kontaktandmetega;

5.10.6. eemaldama rendilepingu lõppemisel kõik lepingu kehtimise ajal paigaldatud infotahvlid. Rentnik ei pea infotahvleid eemaldama, kui saavutatakse kokkulepe uue rendilepingu sõlmimiseks samale alale;

5.10.7. tagama raja hoolduse, maatüki korrashoiu ja vajadusel jäätmekäitluse ning kandma kõik sellega seotud kulud;

5.10.8. kooskõlastama RMK-ga discgolfikorvide asukoha; 5.10.9. paigutama vajadusel RMK majandustegevusega seoses tema nõudel discgolfikorvid

uude kokkulepitud kohta; 5.10.10. mitte kahjustama kasvavaid puid, vajadusel kasutama puudel tüvekaitsmeid; 5.10.11. eemaldama lepingu lõppemisel kõik paigaldatud rajatised, rentnik ei pea rajatisi

eemaldama, kui saavutatakse kokkulepe uue rendilepingu sõlmimiseks samale alale;

5.10.12. teavitama RMK-d jooksvalt erakorralisest ja möödapääsmatust sanitaarraie vajadusest raja kasutamisega seoses, kusjuures:

3

5.10.12.1. rentnikul on õigus rendileandja nõusolekul rajale langenud puud koristada iseseisvalt, tagamaks raja igapäevast ohutut kasutamist;

5.10.12.2. rentnikul ei ole lubatud enda poolt koristatud metsamaterjali kinnistult ära viia ega võõrandada;

5.10.13. mitte takistama oma tegevusega RMK majandustegevust; 5.10.14. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid

seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist; 5.10.15. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid; 5.10.16. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile; 5.10.17. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse; 5.10.18. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

5.10.19. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.10.20. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

5.11. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku poolt lepingu lõppemisel maatüki üleandmise akti alusel, kusjuures rentnikul on kohustus tagastada maatükk seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Järvamaa metsaülema, kellel on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida; 6.2. salvestada maarendileping DHS-s; 6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe lepingu lõpetamiseks.

7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud kanded katastri riigivara

ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp Peametsaülem Jaotuskava: Peeter Puhke, Ruth Rajaveer

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 35420 m²

Katastritunnus: 83701:005:0007

Aadress: Järva maakond, Türi vald, Tori küla, Seikluspargi

Katastriüksuse pindala: 214449 m²

Mõõtkava: 1:5000 X = 6519024.405942575 Y = 584278.61121664

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 35420 m²

Katastritunnus: 83701:005:0007

Aadress: Järva maakond, Türi vald, Tori küla, Seikluspargi

Katastriüksuse pindala: 214449 m²

Mõõtkava: 1:5000 X = 6519024.405942575 Y = 584278.61121664

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud