| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-1/1806 |
| Registreeritud | 15.03.2023 |
| Sünkroonitud | 01.01.2026 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 9-1 |
| Sari | Kinnisvaraga seotud kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa-Amet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa-Amet |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
Maa-amet
[email protected] Meie: kuupäev vastavalt digitaalallkirja
kuupäevale nr 9-1/2023/1806
Hindamisaruande tellimus (Malvaste kalmistu)
Edastame hindamisaruande tellimuse Malvaste kalmistu kinnisasja hariliku väärtuse
väljaselgitamiseks.
Hinnatav kinnisasi
Eesti Vabariigi omandis ja Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olev Hiiu maakonnas
Hiiumaa vallas Malvaste külas asuv Malvaste kalmistu kinnisasi (kinnistusregistriosa nr
22823950, riigi kinnisvararegistri kood KV111392, katastritunnusega 20501:001:1782, 100%
üldkasutatav maa, pindala 9582 m²).
Malvaste kalmistu kinnistu piirneb Malvaste kabeli kinnistuga (katastritunnus
20501:001:1783). Malvaste kabel on kantud ehitismälestisena kultuurimälestiste registrisse
(registrinumber 23451). Hinnataval kinnisasjal paikneb Malvaste kabeliaed (kalmistu), mis on
kantud ajaloomälestisena kultuurimälestiste registrisse (registrinumber 22281). Malvaste
kalmistu kinnisasi jääb kultuurimälestiste kaitsevööndisse. Kulutuuriministri 19.12.2006
käskkirja nr 388 „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ p 1.12 on kehtestatud
Malvaste õigeusu kabelile ja Malvaste kabeliaiale ühine kaitsevöönd.
Hinnataval kinnisasjal paiknevad kalmistu teenindamiseks ajalikud väikeehitised tööriistakuur
ja käimla ning juurdepääsutee.
Hindamise eesmärk
Eesmärk on hinnata kinnistu harilik väärtus kinnistu otsustuskorras tasuta võõrandamiseks
Hiiumaa vallale riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1 alusel. Vara väärtuse
tuvastamine on vajalik juhuks, kui vara omandanud isik otsustab selle 10 aasta jooksul pärast
kinnisasja omandamist edasi müüa või hoonestusõigusega koormata. Sel juhul peab vara
saanud isik vastavalt RVS § 33 lõikele 3 hüvitama riigile 65% vara harilikust väärtusest
üleandmise hetkel.
Maa-amet võib koostada hindamisaruande kinnisasja hariliku väärtuse määramiseks
maakatastriseaduse § 9 lõike 2¹ alusel peetavas tehingute andmebaasis sisalduvate
tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa hindamise seaduse, looduskaitseseaduse
või muu asjakohase seaduse alusel kinnitatud metoodikast.
Hindamisaruanne on vastavalt avaliku teabe seadusele avalik ning kättesaadav avalike
dokumendiregistrite kaudu, välja arvatud juhul, kui teabele juurdepääs on seadusega
kehtestatud korras piiratud.
Lugupidamisega,
(allkirjastatud digitaalselt)
Andrus Lauren
Kinnisvaraosakonna juhataja
Ere Kaaristu
528 5345
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee
Registrikood 70003098
Hindamisaruande tellimus (Malvaste
kalmistu, Malvaste küla, Hiiumaa vald)
Austatud Andrus Lauren Oma pöördumises palusite Maa-ametil hinnata Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Malvaste külas
asuva Malvaste kalmistu kinnisasja (katastritunnus 20501:001:1782) harilik väärtus otsustuskorras
tasuta võõrandamiseks riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punkti 1 alusel.
Edastame hindamisaruande. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marje Kolmar-Grüner kinnisvara hindamise osakonna juhataja
Lisa: Hindamisaruanne Malvaste kalmistu
Andrus Lauren
Riigimetsa Majandamise Keskus
Teie 15.03.2023 nr 9-1/2023/1806
Meie 19.04.2023 nr 10-1/23/4634-2