Lääne-Virumaa - Kokkulepe isikliku kasutusõigusega koormamise tingimuste kohta - Karo Mets OÜ

KOKKULEPE nr 3-1.33/2023/11 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE TINGIMUSTE KOHTA

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi RMK või ka kasutaja, keda esindab juhatuse

esimehe 28.09.2021 käskkirja nr 1-5/74 alusel Lääne- Virumaa metsaülem Andres

Lavrenov ühelt poolt ja Karo Mets OÜ edaspidi omanik, keda esindab põhikirja alusel

juhatuse liige Alvar Jullinen teiselt poolt, keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt

pooled, sõlmisid käesoleva kokkuleppe, edaspidi kokkulepe, alljärgnevas:

1. Kokkuleppe eesmärk

Kokkuleppe eesmärgiks on tingimuste kokkuleppimine omanikule kuuluval

kinnisasjal nimetusega Villa (Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Vila küla,

kinnistu registriosa number 5009531, katastritunnus 88702:001:0197,

sihtotstarve maatulundusmaa 100%) edaspidi kinnistu, asuva eratee

kasutamiseks.

2. Kasutusõiguse tingimused

2.1. Kinnistu koormatakse isikliku kasutusõigusega selliselt, et kasutajal on õigus

ehitada, rekonstrueerida, hooldada ja kasutada kinnistut läbivat erateed ja sellel

paiknevaid rajatisi, edaspidi kasutusõiguse ala. Skeem kasutusõiguse ala

paiknemise kohta on lisatud kokkuleppele.

2.2. Kasutusõiguse ala pikkus Ernesaksa teel on 39 meetrit.

2.3. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala tasuta kasutada ööpäevaringselt kõikide

sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega.

2.4. Isiklik kasutusõigus seatakse kasutaja kasuks tähtajatult.

3. Kasutaja õigused ja kohustused

3.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala kasutada sihipäraselt ning teostada oma

vahenditega kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala ehitamiseks,

rekonstrueerimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks.

3.2. Kasutaja kohustub:

3.2.1. tagama kasutusõiguse ala hoolduse ja korrashoiu;

3.2.2. tagama, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke

mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale;

3.2.3. tagama, et kokkuleppe lõppemisel oleks kasutusõiguse ala kokkuleppe

kohasele kasutamisele vastavas seisundis;

3.2.4. tasuma isikliku kasutusõiguse seadmisel tasumisele kuuluva notari tasu ja

riigilõivu;

3.2.5. kooskõlastama omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga

seonduvate tee-ehitus- või maaparandustööde projektdokumentatsiooni.

2

4. Omaniku õigused ja kohustused

4.1. Omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel

kasutusõiguse ala ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest

vajadusest telefoni teel või e-postiga kasutajale ette 10 (kümme) päeva.

4.2. Omanik kohustub:

4.2.1. mitte tegema takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks,

sealhulgas eratee kasutamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks omanikuga

eelnevalt kokkulepitud kohta.

4.2.2. tagama kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamise vastavalt

kokkuleppe tingimustele;

4.2.3. kasutama kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagama, et tema tegevusest ei

tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale;

4.2.4. teatama kasutajale kirjalikult posti või e-posti teel kinnistu võõrandamisest,

samuti kolmandate isikute õigustest kasutusõiguse alale ühe kuu jooksul alates

vastava lepingu sõlmimisest;

4.2.5. garanteerima, et kui kinnistu võõrandatakse kolmandatele isikutele ja/või

koormatakse asjaõigusega kolmanda isiku kasuks, kohustub ta kokkuleppes

sisalduvad õigused ja kohustused üle andma ostjale ning informeerima ostjat

või isikuid, kelle kasuks kinnistu asjaõigusega koormatakse, kokkuleppe

olemasolust. Leping, millega kinnistu võõrandatakse või seatakse sellele

hüpoteek või koormatakse see asja- või muude õigustega mistahes muul viisil,

peab sisaldama sätet, mille alusel tunnustatakse isikliku kasutusõiguse

olemasolu vastavalt kokkuleppe tingimustele ning lepinguga ei tohi kasutaja

õigusi ei kahjustada, muuta ega mõjutada;

4.2.6. tasuma jätkuvalt kasutusõiguse ala maamaksu.

5. Kokkuleppe kehtivus

5.1. Kokkulepe kehtib kuni kinnistu koormamiseni isikliku kasutusõigusega kasutaja

kasuks, s.t sellekohase kande tegemisega kinnistusregistrisse.

5.2. Kokkuleppe täitmise enne punktis 5.1. nimetatud kande tegemist võib lõpetada

poolte kokkuleppel.

5.3. Kasutajal on õigus nõuda kokkuleppe täitmise lõpetamist, kui omanik ei täida

kokkuleppest tulenevaid tingimusi, mille tulemusena on takistatud

kasutusõiguse ala kasutamine kasutaja poolt vastavalt kokkuleppe tingimustele.

6. Poolte esindajad ja kontaktandmed

6.1. Kasutaja esindaja on RMK Lääne-Virumaa metsaülem tel +372 505 0991 e-post

[email protected]

6.1. Omaniku esindaja on Karo Mets OÜ juhatuse liige Alvar Jullinen

tel +372 578 77020 e-post [email protected]

7. Poolte vastutus

7.1. Pooled vastutavad kokkuleppe mittetäitmise või osalise mittetäitmise eest

õigusaktidega ettenähtud korras.

7.2. Kokkuleppe mittetäitmise eest, kui mittetäitmine põhjustas teisele poolele

kahju, vastutavad pooled põhjustatud kahju eest täies ulatuses.

3

8. Lõppsätted

8.1. Kõik kokkuleppe muudatused sõlmitakse kirjalikult ja vormistatakse

kokkuleppe lisana.

8.2. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

Skeem kasutusõiguse ala paiknemise kohta

Poolte andmed ja allkirjad

RMK Omanik

Riigimetsa Majandamise Keskus Osaühing Karo Mets

Registrikood 70004459 Registrikood 11422840

Sagadi küla, Haljala vald Savi tn 20/1, Pärnu linn, Pärnu maakond

45403 Lääne-Viru maakond 80041 Pärnu maakond

Tel 676 7500 Tel +372 578 77020

E-post [email protected] E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Andres Lavrenov Alvar Jullinen