Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Väike-Maarja vald Kordi)

Kinnisasjale juurdelõike tegemine

(Väike-Maarja vald Kordi)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Piibe külas asuvast seni reformimata

maast maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas katastriüksuse 92801:001:0461.

Riigimetsa Majandamise Keskus teatas 28.10.2020 kirjaga nr 9-1/733 Maa-ametile, et on

huvitatud eelnimetatud katastriüksuse riigi omandisse jätmisest ning Riigimetsa Majandamise

Keskusele vormistamisest.

Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus

välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet katastriüksuse

92801:001:0461 välja piirneva Kordi kinnisasjaga (registriosa nr 17984150, katastritunnus

66001:004:0362, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud

asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) liitmiseks sobiva maana. Nimetatud katastriüksuse

liitmine Kordi kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse nõuetega. Katastriüksusest

92801:001:0461 maareformi käigus Kordi kinnisasjale juurdelõike tegemiseks koostas Maa-amet

maakorralduse läbiviijana maakorralduskava ja edastas selle 26.01.2023 kirjaga nr 6-7/23/1772

Riigimetsa Majandamise Keskusele tutvumiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 27.01.2023 kirjaga nr 3-1.63/2023/500 kooskõlastatud

maakorralduskava ning taotles eelnimetatud juurdelõike omandamist ja Kordi katastriüksuse

piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuse

piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

Maa-amet esitas 13.02.2023 kirjaga nr 6-7/23/2862 maakorralduskava Väike-Maarja

Vallavalitsusele tutvumiseks. Väike-Maarja Vallavalitsus teatas 20.02.2023 kirjaga nr 5-5/113-14

Maa-ametile, et katastriüksuse 92801:001:0461 kohta ei ole esitatud taotlusi maa tagastamiseks

KORRALDUS

10. märts 2023 nr 1-17/23/560

2

ega ostueesõigusega erastamiseks, katastriüksusel ei asu ehitisi ning vallavalitsus ei pea vajalikuks

muudetud piirides Kordi katastriüksuse kohta sihtotstarbe määramise otsuse tegemist.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri

muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31

lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning

kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse

käigus.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva kasutusvõimaluseta

katastriüksus 92801:001:0461 maakorralduskava alusel liitmisele piirneva Kordi kinnisasjaga.

MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis

oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Piibe külas asuvale Kordi kinnisasjale

(registriosa nr 17984150, katastritunnus 66001:004:0362, omanik Eesti Vabariik,

riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise

Keskus) ligikaudu 9563 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele

lisatud maakorralduskava alusel.

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Keskkonnaministeeriumile, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Väike-Maarja Vallavalitsusele.

3

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale võib esitada vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel,

tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

MAAKORRALDUSKAVA

Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Piibe külas asuvale Kordi kinnisasjale (registriosa nr 17984150, katastritunnus 66001:004:0362, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Kordi katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

omavalitsuste piirid

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/ Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.01.2023

Kordi 66001:004:0362

Maa-amet

66001:004:0294

24801:001:1030 Juurdelõige

66001:004:0181

92801:001:0461

31402:001:0050

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Maakorralduskavade kooskõlastamiseks

esitamine (Loobu metskond 98, Kordi,

Vahastu metskond 27)

Maakorraldusseaduse § 301 kohaselt võib maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 31 lõikes 2

nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale, et tagada maakorraldusseaduse § 2 lõikes 1 nimetatud eesmärk.

Riigi omandis olevale kinnisasjale juurdelõike tegemiseks vajaliku maakorralduse läbiviija on

Maa-amet. Maakatastris kinnisasja piiride muudatuse registreerimise aluseks on Maa-ameti otsus

ja maakorralduse osaliste avaldused.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus

välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, on Maa-amet välja selgitanud kinnisasjaga

liitmiseks sobiva maana reformimata maast kaardimaterjalil moodustatud 27202:001:0526,

92801:001:0461 ja Kolmnurga 66801:001:0898 katastriüksused. Nimetatud katastriüksused on

maakorralduslikult otstarbekas liita juurdelõikena piirnevate riigi omandis ja Riigimetsa

Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) volitusel olevate kinnisasjadega. RMK on 28.10.2020

kirjaga nr 9-1/733 Maa-ametile teatanud oma huvist katastriüksuste 27202:001:0526 ja

92801:001:0461 osas. Kolmnurga 66801:001:0898 katastriüksuse osas RMK huvi välja selgitatud

ei ole, kuid Maa-ameti hinnangul on maareformi läbiviimiseks vajalik ja põhjendatud

katastriüksuse liitmine RMK volitusel oleva Vahastu metskond 27 kinnisasjaga.

Eeltoodust tulenevalt on Maa-amet koostanud järgmised maakorralduskavad:

1. Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Läsna külas asuvale Loobu metskond 98

kinnisasjale (registriosa nr 13953250, katastriüksus 27301:001:0134) juurdelõike

tegemiseks (lisa 1);

2. Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Piibe külas asuvale Kordi kinnisasjale

(registriosa nr 17984150, katastriüksus 66001:004:0362) juurdelõike tegemiseks (lisa 2);

3. Rapla maakonnas Rapla vallas Suurekivi külas asuvale Vahastu metskond 27

kinnisasjale (registriosa nr 14266750, katastriüksus 27701:004:0480) juurdelõike

tegemiseks (lisa 3).

Katastri registriosakond on maakorralduskavadega hõlmatud katastriüksuste piirid üle

kontrollinud ja teatanud, et kooskõlastamiseks esitatud maakorralduskavadega hõlmatud

katastriüksuste piire on võimalik muuta kaardimaterjalil.

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

26.01.2023 nr 6-7/23/1772

2

Lähtudes Vabariigi Valitsuse määruse nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi

käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ § 5 lõikest 5 palume RMK-l anda ühe kuu jooksul

kirja saamisest arvamus esitatud maakorralduskavade kohta. Maakorralduskavadega nõustumise

korral palume tagastada allkirjastatud maakorralduskavad ning esitada taotlus juurdelõigete

omandamiseks ja katastriüksuste piiride muutmiseks. Samuti palume teatada, kas RMK nõustub

katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjalil või soovib mõne maakorralduskava

elluviimiseks teostada katastrimõõdistamise. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Henri Kivimaa maareformi osakonna riigimaade büroo nõunik

Lisad: 1. Maakorralduskava Loobu metskond 98 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks

2. Maakorralduskava Kordi kinnisasjale juurdelõike tegemiseks

3. Maakorralduskava Vahastu metskond 27 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks

Maarika Anger 675 0884 [email protected]

MAAKORRALDUSKAVA

Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Läsna külas asuvale Loobu metskond 98 kinnisasjale (registriosa nr 13953250, katastritunnus 27301:001:0134, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Loobu metskond 98 27301:001:0134

Maa-amet

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Leppemärgid:

Loobu metskond 98 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

27301:001:0152

27301:001:0152

27301:001:0152

27301:001:0152

Juurdelõige 27301:001:0560

27301:001:0135

27301:001:0860

27301:001:0137

27301:001:1434

27202:001:0590 27301:001:1540 35301:001:1666

27301:001:0018

27301:001:0152

Koostamise kuupäev: 26.01.20232

Väljavõte juurdelõike asukohast

27301:001:0152

27301:001:0560

27202:001:0526

27301:001:0134

27301:001:0137

Juurdelõige

MAAKORRALDUSKAVA

Rapla maakonnas Rapla vallas Suurekivi külas asuvale Vahastu metskond 27 kinnisasjale (registriosa nr 14266750, katastritunnus 27701:004:0480, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Maa-amet

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/

katastriüksuste piirid

juurdelõige (Kolmnurga katastriüksus)

Leppemärgid:

Vahastu metskond 27 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

66801:001:0898

Koostamise kuupäev: 26.01.2023

Väljavõte juurdelõike asukohast

Vahastu metskond 27 27701:004:0480

66801:001:0898

27701:004:0020

27701:004:0023

27701:004:0480

Juurdelõige

MAAKORRALDUSKAVA

Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Piibe külas asuvale Kordi kinnisasjale (registriosa nr 17984150, katastritunnus 66001:004:0362, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige

Kordi katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist

omavalitsuste piirid

Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/ Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.01.2023

Kordi 66001:004:0362

Maa-amet

66001:004:0294

24801:001:1030 Juurdelõige

66001:004:0181

92801:001:0461

31402:001:0050