Asendiplaan 5





Isikliku kasutusõiguse seadmine Haanja looduspark 11,
Haanja looduspark 12, Haanja looduspark 15 ja
Võru metskond 116 kinnisasjadele

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Ulvi Männama esitas 10.02.2023. a taotluse nr JV-MAA-1/674 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elektrilevi OÜ kasuks riigile kuuluvatele Võru maakonnas Rõuge vallas asuvatele kinnisasjadele Haanja looduspark 11 (katastritunnus 18101:001:0115), Haanja looduspark 12 (katastritunnus 18101:001:0990), Haanja looduspark 15 (katastritunnus 18101:002:1720) ja Võru metskond 116 (katastritunnus 18101:001:0082), millede valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Leonhard Weiss OÜ poolt koostatud projekti nr IP5327 „Ruusmäe – Munamäe 10 kV õhuliini rekonstrueerimine III etapp, Rõuge vald Võru vald“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjadele paigaldada elektripaigaldised. Projektlahendus on RMK Võrumaa metsaülema poolt kooskõlastatud.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega, siis on põhjendatud ja otstarbekas tasuta tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine kinnisasjale Elektrilevi OÜ kasuks. Elektrilevi OÜ-le laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes sätestatud kohustused. Majandustegevuse registri andmetel on Elektrilevi OÜ-le väljastatud tegevusluba nr EJ000008 võrguteenuse osutamiseks jaotusvõrgu kaudu.

Haanja looduspark 15 kinnisasja kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) ja Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ peatükist 12, RMK 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2, 10138, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
1.1. kinnistu registriosa number 16489550, katastritunnus 18101:001:0115, asukoht Võru maakond, Rõuge vald, Plaksi küla, Haanja looduspark 11, pindala 5,05 ha, kinnisvara registrikood KV29539, sihtotstarve kaitsealune maa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 678 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
1.2. kinnistu registriosa number 117241, katastritunnus 18101:001:0990, asukoht Võru maakond, Rõuge vald, Plaksi küla, Haanja looduspark 12, pindala 22,73 ha, kinnisvara registrikood KV10445, sihtotstarve kaitsealune maa 75%, maatulundusmaa 25%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 31 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
1.3. kinnistu registriosa number 941041, katastritunnus 18101:002:1720, asukoht Võru maakond, Rõuge vald, Plaksi küla, Haanja looduspark 15, pindala 16,46 ha, kinnisvara registrikood KV6808, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 678 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
1.4. kinnistu registriosa number 14839350, katastritunnus 18101:001:0082, asukoht Võru maakond, Rõuge vald, Haanja küla, Võru metskond 116, pindala 6,1 ha, kinnisvara registrikood KV10966, sihtotstarve kaitsealune maa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 73 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
3.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
3.3.4. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kuuskümmend päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
3.3.5. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
3.3.6. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.3.7. sõlmida koormatava kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
4. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
5. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel ning asjaõigusliku kokkuleppe kandmine kinnistusraamatusse ja salvestamine DHS-i vastavalt kehtivale korrale, kandmine Maa-ameti virtuaalkontorisse ja registreerimine riigi kinnisvararegistris.



(allkirjastatud digitaalselt)



Andres Sepp
Peametsaülem




Jaotuskava: Agu Palo, Urve Jõgi, Elektrilevi OÜ