Asendiplaan 2






Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 42
ja Viimsi metskond 102 kinnisasjadele


Telia Eesti AS volitatud esindaja Alina Jankovskaja esitas 28.02.2023. a taotluse nr 9682S_280223 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Telia Eesti AS kasuks riigile kuuluvatele Harju maakonnas Saku vallas asuvatele kinnisasjadele Viimsi metskond 42 (katastritunnus 71814:001:0513) ja Viimsi metskond 102 (katastritunnus 71814:001:0555), millede valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse AS TREV-2 Grupp / AllSpark OÜ poolt koostatud töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2 „Põhiprojekt DPS2 Kangru – Rapla maakond. RW0700. Raudtee lõik Saku – DPS2 lõppu (8+650-19+191). Sidevarustus“ elluviimiseks. Projekti raames kavandatakse kinnisasjale paigaldada side maakaabelliin, sidekaev ja sidekapp (edaspidi kõik koos nimetatud sideehitis). Projektlahendus on RMK Lääne-Harjumaa metsaülema poolt kooskõlastatud.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku sideehitisega ja selle püsimise aega kinnisasjal ei ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmine Telia Eesti AS kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse §-dest 2 lg 4, 18¹ lg 2 p 4, 20 lg 1 ja lg 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 78, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, Riigimetsa Majandamise Keskuse juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ peatükist 12, Riigimetsa Majandamise Keskuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest

1. Seada Telia Eesti AS (registrikood 10234957, aadress Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 3, 15033, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
1.1. kinnistu registriosa nr 7960650, katastritunnus 71814:001:0513, asukoht Harju maakond, Saku vald, Kurtna küla, Viimsi metskond 42, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV6444, pindala 44,71 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%. Koormatava ala pindala on ligikaudu 821 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
1.2. kinnistu registriosa nr 5712550, katastritunnus 71814:001:0555, asukoht Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Viimsi metskond 102, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV30756, pindala 17568 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%. Koormatava ala pindala on ligikaudu 526 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil..
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määran isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
3.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat kasutusõiguse alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest kinnisasja valdajale;
3.3.4. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale sideehitiste kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks sideehitise kaitsevööndis, välja arvatud kaevetööd sügavusega üle 30 cm või töötamise õhuliinide all või nende alt läbisõitmine masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 m;
3.3.5. teavitada kinnisasja valdajat kasutusõiguse alal kasvava metsa raie vajadusest vähemalt 60 päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
3.3.7. iga liiki hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamisel taastada oma kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, mis vastab kaevetööde eeskirjale;
3.3.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud sideehitis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
4. õigustatud isikul on õigus isikliku kasutusõiguse lõppemisel kolme (3) kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast kinnistul asuva, käesoleva lepingu alusel seatud isikliku kasutusõiguse alusel rajatud tehnorajatis ära vedada ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise kohustust;
5. kinnisasja valdajal on kohustus:
5.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
5.2. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
5.3. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist;
6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise ja muutmise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
7. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel ning salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.



(allkirjastatud digitaalselt)



Andres Sepp
Peametsaülem



Jaotuskava: Jaan Schults, Urve Jõgi, Telia Eesti AS