Seisukoha küsimine (Väike-Tiigi, Valga vald)

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Seisukoha küsimine (Väike-Tiigi,

Valga vald)

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Valga maakonnas Valga vallas Raavitsa külas asuvast seni reformimata maast Väike-

Tiigi katastriüksuse 85501:001:0901 ligikaudse pindalaga 12 133 m2.

Valga Vallavalitsus pöördus Maa-ameti poole 03.06.2022 kirjaga nr 7-2.1-2/2069 sooviga saada

Maa-ameti seisukohta, kas riigivara valitseja on huvitatud Väike-Tiigi katastriüksuse riigi

omandisse jätmisest. Väike-Tiigi katastriüksusega piirnevate Sipelga tn 1 (katastritunnus

28901:004:0040) ja Sipelga tn 3 (katastritunnus 28901:004:0030) kinnisasjade omanik on esitanud

Valga Vallavalitsusele avalduse sooviga omandada juurdelõikena osa Väike-Tiigi katastriüksusest.

Väike-Tiigi katastriüksus piirneb Valga metskond 131 kinnisasjaga (katastritunnus

28901:001:0032), mille riigivara valitseja on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus

Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK). Maa-amet küsis 20.06.2022 e-kirjaga RMK

seisukohta, kas RMK on huvitatud, et Väike-Tiigi katastriüksus jäetakse riigi omandisse ning kas

riigivara valitsemise volitatud asutuseks määratakse RMK. RMK vastas Maa-ametile 21.06.2022

e-kirjaga, et ei ole huvitatud Väike-Tiigi katastriüksuse riigi omandisse jätmisest.

Maa-ameti X-GIS ministeeriumite huvi kaardirakenduse kohaselt jääb Väike-Tiigi katastriüksus

Keskkonnaministeeriumi (asutuseks on märgitud RMK) huviga maa-alale nimetusega Raavitsa

liinialuse.

Valga Vallavalitsuse 13.02.2023 õiendi nr 7-2.1-2/293 kohaselt asuvad Väike-Tiigi katastriüksusel

kaks õigusliku aluseta püstitatud kõrvalhoonet. Pärna tn 4 katastriüksuse 28901:004:0140, Sipelga

tn 2 katastriüksuse 28901:004:0160 ja Sipelga tn 4 katastriüksuse 28901:004:0170 vahel asuv

hoone teenindab Sipelga tn 2 katastriüksust ning Sipelga tn 4 katastriüksuse piiril asuva hoone

kasutajad on Sipelga tn 4 katastriüksuse omanikud. Väike-Tiigi katastriüksuse põhjaosas asunud

küttepuude varjualune on likvideeritud.

Maa-ameti hinnangul ei ole põhjendatud kogu Väike-Tiigi katastriüksuse põllumajandus- ja

metsamaa tükeldamine ning sellest juurdelõigete tegemine eraomandis olevate elamumaa

sihtotstarbega kinnisasjadele. Eeltoodut arvestades on planeeritud ehitiste aluse maa osas

juurdelõigete tegemine piirnevatele kinnisasjadele. Sipelga tn 1 ja 3 kinnisasjade ning

Valga-Suurkõrtsi-Kesk-Valga tee vaheline reformimata maa vastab kinnisasjaga liitmiseks sobiva

maa tunnustele ja selle osas on põhjendatud eraomandis olevatele kinnisasjadele juurdelõigete

tegemine.

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

08.03.2023 nr 6-1/22/10225-6

2

Väike-Tiigi katastriüksuse kaguosas asub ligikaudu 2600 m² põllumajanduslikku maad, mis on osa

PRIA põllumassiivist nr 62540782720 ja mille maakasutus on toimunud ühtsena piirneva Valga

metskond 131 katastriüksusel asuva põllumajandusmaaga, mis on antud põllumajandusliku

kasutamise eesmärgil rendile. Põllumajandusmaast juurdelõike tegemine Valga metskond 131

kinnisasjale aitab tagada põllumassiivi sihipärase kasutuse. Lisaks asub kõnealune maa kogu

ulatuses Tsirguliina – Valka kõrgepingeliini kaitsevööndis. Eelnevast tulenevalt ei pea Maa-amet

põhjendatuks kõnealuse maa tükeldamist ja eraomandis olevatele elamumaa sihtotstarbega

kinnisasjadele liitmist.

Väike-Tiigi katastriüksusel asuv metsamaa piirneb RMK volitusel oleva metsamaaga ja

moodustab sellega homogeense terviku. Metsamaa tükeldamist ja eraomandis olevatele elamumaa

sihtotstarbega kinnisasjadele liitmist ei pea Maa-amet põhjendatuks.

Eelnevat arvestades on Maa-amet koostanud maareformi läbiviimiseks esialgse Väike-Tiigi

katastriüksusest juurdelõigete tegemise skeemi (vt lisa), millel on näidatud Väike-Tiigi

katastriüksusest piirnevatele kinnisasjadele juurdelõigete tegemise planeeritud jaotus. Skeemil on

näidatud muu hulgas ka Valga metskond 131 kinnisasjale juurdelõigete tegemiseks vajaliku maa

ulatus (skeemil Valga metskond 131 juurdelõige I ja II).

Lähtuvalt eeltoodust esitame tutvumiseks ja arvamuse andmiseks Valga maakonnas Valga vallas

Raavitsa külas asuva Väike-Tiigi katastriüksusest juurdelõigete tegemise skeemi. Maareformi

läbiviimise toimingutega jätkamiseks palume RMK arvamust reformimata Väike-Tiigi

katastriüksusest juurdelõigete tegemise osas Valga metskond 131 kinnisasjale vastavalt lisatud

skeemile.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Andrus Ründal maareformi osakonna munitsipaalmaade büroo juhataja

Lisad: Skeem

Kristiina Kutsar 5853 9332 [email protected]

moodustatav katastriüksus

liidetav maatükk

katastriüksuse piir

Leppemärgid

SKEEM

Mõõtkava M 1:2000

Koostas: Maa-ameti munitsipaalmaade büroo peaspetsialist Kristiina Kutsar (allkirjastatud digitaalselt)

Kuupäev: 08.03.2023