Ehitusluba

Ehitusluba 2212271/22486

06.11.2022 1/7

Ehitusluba 2212271/22486

Haldusakt

Haldusakti andmed

Haldusakti alus Ehitusloa taotlus 2211271/27955 (esitatud 06.11.2022) Haldusakt Ehitusluba 2212271/22486

Haldusakti kuupäev 06.11.2022 Haldusakti väljaandja Lüganuse Vallavalitsus (reg. kood 77000223)

Haldusakti allkirjastajad ENNO SAARMETS (06.11.2022)

Haldusaktile lisatud täiendavad märkused ja tingimused

Ehitusloa aluseks on eelprojekt „Aru 100MW Päikeseelektrijaam“ (Terranaut OÜ, töö nr 195). Maa-amet on 20.07.2022 ehitisregistri kaudu kooskõlastanud tingimustega projekteerimistingimuste taotluse nr 2211002/08460, menetlus 312312. Projektala piirneb Tuisumetsa (katastritunnus 43801:001:0186) ja Nurga (katastritunnus 43801:001:0187) kinnisasjadega, mille riigivara valitseja on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus Maa- amet. Maa-amet nõustub ehitusloa taotlusele lisatud projektlahendusega.

Aru päikeseelektrijaama projekti töötsooni või selle lähedusse jääb 2 riikliku tihendusvõrgu märki Kohtlasoo nr 1741 (GPA ID 70195) ja Kohtlasoo nr 1742 (GPA ID 70196). Nimetatud geodeetiliste märkide kaitsevöönd on 3 meetrit märgi tsentrist.

Ruumiandmete seaduse (edaspidi RAS) § 25 sätestab, et geodeetilise märgi kaitsevöönd on geodeetilist märki ümbritsev ala, kus geodeetilise märgi kaitse ja kasutamise vajadusest tulenevalt kitsendatakse inimtegevust. RAS § 26 lõige 1 sätestab üheselt, et geodeetilise märgi kaitsevööndis on ilma geodeetilise märgi omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib kahjustada geodeetilist märki ja selle tähistust, mh löökmehhanismidega töötamine, pinnase tihendamine või tasandamine, transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohtade rajamine ning künni- või mullatööde tegemine.

Ehitusluba 2212271/22486

06.11.2022 2/7

Riikliku tihendusvõrgu märgi „Kohtlasoo“ nr 64-874-1742 (GPA ID 70196) võib kõrvaldada. Palume geodeetilise märgi kõrvaldamisest teavitada Maa-ameti geodeesia osakonna juhatajat (Karin Kollo, e-post [email protected]). Riiklik tihendusvõrgu märk „Kohtlasoo“ nr 64-874- 1741 (GPA ID 70195) tuleb säilitada oma asukohas, looduses tähistada geodeetiline märk ja selle kaitsevöönd ning kaitsta ehitustööde ajal. Kui tööde käigus saab rikutud märgi tähistus (näiteks tunnuspost), siis tuleb see taastada vastavalt õigusaktides kehtestatud nõuetele. Kui tööde käigus ei õnnestu geodeetilist märki säilitada oma asukohas, tuleb see teisaldada. Enne geodeetilise märgi teisaldamist tuleb vastavalt geodeetiliste tööde korra § 10 lõikele 5 esitada geodeetilise töö projekt, mis sisaldab geodeetiliste tööde korra § 4 lõigetes 2 ja 3 kirjeldatud andmeid. Projekt tuleb esitada kooskõlastamiseks Maa-ameti geodeesia osakonna juhatajale (Karin Kollo, e-post [email protected]. Kui töid tehakse geodeetilise märgi kaitsevööndis, on vaja peale tööde lõpetamist teostada kontrollmõõtmised, mille kohta tuleb vastavalt geodeetiliste tööde korra § 10 lõikele 5 esitada geodeetilise töö projekt.

RAS § 35 lõike 1 kohaselt võib geodeetilise märgi kontrollmõõtmisi ja hooldustöid teostada isik, kellel on geodeedi kutse, mis vastab vähemalt kutseseadusega sätestatud kvalifikatsiooniraamistiku 7. tasemele kõrgema geodeesia valdkonnas. Geodeetiliste tööde korra § 10 lõike 6 kohaselt tuleb teostatud geodeetilise töö aruanne pärast kontrollmõõtmisi või hooldustööde lõppu esitada geodeetilise märgi omanikule kinnitamiseks. Aruandes esitatakse teostatud mõõtmis- ja arvutustööd ning geodeetiliste märkide pikaajalist säilivust kindlustavad meetmed. Aruande palume esitada Maa-ameti geodeesia osakonna juhatajale (Karin Kollo, e- post [email protected]) viie tööpäeva jooksul.

Maa-amet nõustub ehitusloa eelnõuga tingimusel, et arvestatakse Maa-ameti märkustega geodeetiliste märkide osas.

Elering AS: 1) Gaasitorustiku kaitsevööndit hooldatakse perioodiliselt (mh võsa ja rohttaimede eemaldus) ja selle käigus võivad Gaasitorustiku ohutuskujas olevad kergesti purunevad esemed saada kahjustusi.

2) Inimeste, vara, loomade ja keskkonna ohutuse tagamiseks, lähtuda Gaasitorustiku paiknemisel planeeringu alas standardi EVS 884 põhinõuetest.

3) Elering AS-iga kooskõlastamata Gaasitorustiku ületamine sh andmesidekaabli rasketehnikaga, selleks mitte ettenähtud kohas, on keelatud.

4) Kõik tööd Gaasitorustiku kaitsevööndis tuleb Elering AS-iga kooskõlastada ja töid tohib läbi viia kirjaliku kaitsevööndis töötamise loa alusel.

5) Vajalik on pidev juurdepääs hooldus- ja remonttööde läbiviimiseks kogu Gaasitorustike kaitsevööndi ulatuses. Ette tuleb näha tööde läbiviimise metoodika ja tehnika

Ehitusluba 2212271/22486

06.11.2022 3/7

liikumine, milline ei ohusta Gaasitorustiku tööd ja võimaldab pideva juurdepääsu vajalike hooldus- ja remonttööde läbiviimiseks.

6) Uusi ristumisi Gaaasitorustiku ja teiste kommunikatsioonidega ei ole ette nähtud.

7) Gaasitorustike ja nende juurde kuuluva andmesidekaabli kaitsevööndisse rajatisi sh päiksepaneel ja nende piirdeaeda mitte kavandada.

8) Kõik kulud, mis on vajalikud planeeringu teostamiseks, kuuluvad projekti omaniku kanda (mh Gaasitorustiku kaitseks tehtavad tegevused).

9) Kõik päringud, taotlused, kooskõlastused ja teavitused saadetakse e-kirjaga vho. [email protected] ja Elering AS Jõhvi hoolduspiirkonna gaasitorustike hoolduse korraldaja Sven Käiss +372 5302 6477, [email protected].

10) Käesolevas kirjas ja selle juures olevad tehnilised tingimused kehtivad 12 kuud käesoleva kirja väljastamise kuupäevast.

Haldusakti kinnitamine

Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 Aru päikeseelektrijaam

291665078 Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Varja küla, Aasa// Aru

Ehitusluba 2212271/22486

06.11.2022 4/7

Ehitis

Ehitustegevuse info

Näitaja Ehitise andmed

Rajatise liik Elektritootmisrajatis, üle 100 kW Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja Ehitise andmed

Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Aru päikeseelektrijaam Ehitisregistri kood 291665078 Omandi liik kinnisasi Ehitise seisund Kavandatav Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Varja küla, Aasa// Aru

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja Ehitise andmed

Kasutamise otstarve, eluruumi pind (m2) Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)

Muu energiatööstuse rajatis (23029)

Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0

Ehitusluba 2212271/22486

06.11.2022 5/7

Ehitise mõõtmed

Näitaja Ehitise andmed

Ehitusalune pind (m2) 2 113 750,0 Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) 4,0 Absoluutne kõrgus (m) 49,6 Pikkus (m2) 1 772,6 Laius (m) 1 436,1 Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3)

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja Ehitise andmed

Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik

Ehitusluba 2212271/22486

06.11.2022 6/7

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

10. 11. 12. 13. 14.

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja Ehitise andmed

Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusvarustuse liik Soojusallika liik Energiaallika liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas Liftide arv

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Ehitise andmed

1 Nimetus Aru päikeseelektrijaam Geomeetria moodustusviis Mõõdistatud Tüüp Pind Koordinaadid 6586925.87 677865.97

6587250.49 676403.61 6586042.33 676376.11 6585627.40 676336.51 6585575.18 676338.41 6585416.11 676336.60 6585434.72 676448.51 6585451.90 676697.72 6585460.61 676883.42 6585459.46 676972.10 6585446.01 677214.69 6585568.53 677255.25 6585520.55 677466.01 6586925.87 677865.97

Kuju aadressid Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Varja küla, Aasa Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Varja küla, Aru

Ehitisel on 1 kuju

Ehitusluba 2212271/22486

06.11.2022 7/7

Dokumendid

Dokumendi liik: Otsus

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus korraldus

Fail Lüganuse Vallavalitsuse 02.11.2022 korraldus nr 625.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) Lüganuse Vallavalitsus (02.11.2022)

Üleslaadija ENNO SAARMETS

Dokumendi liik: Muu lisa

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail 575_Aru päikeseelektrijaam.asice Väljaandja/koostaja (kpv) (06.11.2022)

Üleslaadija ENNO SAARMETS

Aru 100MW Päikeseelektrijaam

Aasa ja Aru kinnistud, Varja küla, Lüganuse vald, Ida Viru

maakond

Staadium: Eelprojekt

Töö nr. 195

V-01

Tellija Evecon OÜ

Lossi 3, Kuressaare, Saare vald 93819 Saare maakond

5054640 [email protected]

Projekteerija Terranaut OÜ,

Reg. no. 12745490 MTR: EEH007972 (Ehitamine) EEP003112 (Projekteerimine)

Valdur Viiklepp +372 56 152 225, [email protected]

Tallinn, 20.09.2022

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 1

SISUKORD

Sisukord 1

1 Üldandmed 3

1.1 Kontaktid ja üldandmed 3

1.2 Projekteerimistöö piiritlus 4

1.3 Alusdokumendid 5

1.3.1 Lähteandmed 5

1.3.2 Ehitusuuringud 5

1.3.3 Normdokumendid 5

2 Asendiplaan 7

2.1 Olemasolev olukord 7

2.2 Projekteeritud lahendused 8

2.2.1 Juurdepääsupunktid: 8

2.2.2 Pargisisesed juurdepääsuteed: 8

2.2.3 Maaparandusrajatised. 8

2.2.4 veekaitselised piirangud: 10

2.2.6 Rajatised 10

2.2.7 Sadeveed: 10

2.2.8 Haljastus: 11

2.3 Ehitise tehnilised näitajad 11

2.4 Maa-ala tehnilised andmed 11

3 Ehituskonstruktsioonid 12

3.1 Tehnilised põhinõuded kandekonstruktsioonidele 12

3.1.1 Projekteeritud kasutusiga 12

3.1.2 Tagajärgede ja töökindlusklass 12

3.1.3 Teostusklass ja järelevalvetase 12

4 Tehnoloogia 13

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 2

4.1 Tehnoloogilise lahenduse kirjeldus: 13

4.2 Tuleohutus: 14

4.3 Jäätmed: 14

5. Joonised 17

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 3

1 ÜLDANDMED

1.1 KONTAKTID JA ÜLDANDMED

Ehitise aadress Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald

Ida-Viru maakond

Katastritunnused: Aru 43701:004:0176

Aasa 43701:004:0168

Tellija (Omanik) Evecon OÜ, 10340286

Lossi 3, Kuressaare, Saare vald 93819 Saare maakond

Tel: 5054640

e-post: [email protected]

Tellija kontaktisik Aivar Mäemets

Tel. 5054640

e-post [email protected]

Projekteerija Terranaut OÜ, Reg no. 12745490

Tel. 56 152 225,

e-post [email protected]

MTR Tegevusluba Projekteerimine EEP003112

Ehitamine EEH007972

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 4

Projekteerija kontaktisik Valdur Viiklepp

Tel. 56 152 225,

e-post [email protected]

Käesolev projekt on koostatud Aru päikeseelektrijaama kohta. Rajatis on kavandatud

Aasa ja Aru kinnistutele Varja külas, Lüganuse vallas, Ida Virumaal. Projekt on koostatud

eelprojekti staadiumis.

Jaam ei avalda kahjulikku mõju keskkonnale. Ei kahjusta õhku, pinnast, ei eralda soojust

ega müra. Pärast ekspluatatsiooni lõppu ja jaama demonteerimist on maad võimalik

jälle põllumaana kasutada. Päikeseelektrijaam ei põhjusta kitsendusi piirinaabritele ega

takistusi kinnistuga piirnevatele teedele.

Kõikidele kinnistutele, kus jaam paikneb on väljastatud projekteerimistingimused

päikeseelektrijaama rajamiseks.

1.2 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Kõik kandekonstruktsioonid projekteeritakse osavarutegurite meetodil.

Projekt on koostatud eeldusel, et

● tööde teostamise käigus tagatakse ehitusplatsil nõuetele vastav järelevalve ja

kvaliteedikontroll;

● kasutatakse vastavates teostusstandardites, viidatud dokumentides ja/või

tootekirjeldustes spetsifitseeritud ehitusmaterjale ja -tooteid;

● konstruktsioone hooldatakse nõuetele vastavalt;

● konstruktsioone kasutatakse vastavalt projekti tegemisel aluseks olnud

eeldustele.

Konstruktsioonid projekteeritakse ja ehitatakse nii, et nad on ettenähtud kasutusea

jooksul, nõutava töökindluse astmega ning säästlikult taluvad kõiki ehituse ja kasutusea

jooksul esineda võivaid koormusi ja mõjureid ning püsivad ettenähtud otstarbeks

kasutuskõlblikena.

Konstruktsioonide nõutav töökindlus tagatakse standardisarjale EVS-EN 1990...EVS-EN

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 5

1999 vastava projekteerimisega, nõuetele vastava ehitustööga ja kvaliteedijuhtimise

abinõudega. Projektis määratud mõõtusid tuleb kasutada normväärtustena.

Ehitusprojekti seletuskiri ja joonised moodustavad ühtse terviku ja täiendavad

vastastikku teineteist. Vasturääkivuse korral täpsustab lahendust projekteerija.

1.3 ALUSDOKUMENDID

1.3.1 LÄHTEANDMED

1. Tellija lähteülesanne

2. Tellija koostatud asendiplaani eskiis (Terranaut OÜ eskiisprojekt E109 27.07.22)

3. Projekteerimistingimused 2211802/05216

1.3.2 EHITUSUURINGUD

1. Topo-geodeetiline alusplaan. A22-208 Geoport OÜ, 15.08.22

1.3.3 NORMDOKUMENDID

Seadused, määrused

[1] Ehitusseadustik. Vastu võetud 11.02.2015. Redaktsiooni jõustumise kuupäev

13.01.2022

[2] Nõuded ehitusprojektile. MTM määrus nr 97. Vastu võetud 17.07.2015. Redaktsiooni

jõustumise kuupäev 01.03.2021

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 6

Standardid, juhendid

[3] Eesti standard EVS 932:2017. Ehitusprojekt

[4] Eesti standard EVS-EN 1990:2002+NA:2002. EUROKOODEKS:

Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

Ehitusseadustik § 120 lõige 1 punkt 3, § 11 lõige 2 punkt 9, majandus- ja taristuministri

14.07.2015 määruse nr 91 „Elektriseadmele esitatavad ohutuse nõuded ning

elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilisele ühilduvuse

nõuded ja vastavushindamise kord“ peatükk 2.

Koormused

[5] Eesti standard EVS-EN 1991-1-1:2002+NA 2002. EUROKOODEKS 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud,

hoonete kasuskoormused

Geotehnika

[6] Eesti standard EVS-EN 1997-1:2005+NA 2006. EUROKOODEKS 7: Geotehniline

projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 7

2 ASENDIPLAAN

2.1 OLEMASOLEV OLUKORD

Aasa ja Aru kinnistud asuvad pinnavormilt lamedal maa alal. Hetkel on nad kasutuses

põllumaana. Kinnistu lääne- ja idaservas on paralleelselt piiriga kulgev ning keskel ida-lääne

suunaline kruusatee. Loodenurgas on betoonplaatidega kaetud gaasitrassi ületuskoht, mille

kasutamine juurdepääsuks, ehitamiseks ning edaspidiseks ekspluatatsiooniks on Eleringiga

kooskõlastatud. Muid ülesõite üle gaasitrassi ei rajata.

Põhjast piiravad kinnistuid Karu (43701:003:0990) ja Varjeli (43701:003:0852) maaüksused

Idast Kohtla metskond 2 (43701:003:0310) ja Kohtla metskond 110 (43701:004:0335)

Lõunast Kohtla metskond 191 (43801:001:0101)

Läänest Savimäe (43701:004:0089) Puugi (43701:004:0144) Kaasiku (43701:004:0098) Kase

(43701:004:0145) Roosipuu (43701:002:0222) Nurga (43801:001:0187) Pihlaka

(43701:004:0110) ja Tuisumetsa (43801:001:0186) kinnistud.

Aru ja Aasa kinnistutel asub D kategooria T210 Kohtla-Nõmme LKS - Aseri LKS

gaasitorustiku kaitsevöönd,

Maaparandussüsteemi ÜHISJÕUD 2 maa-ala. Maaparandussüsteemi eesvoolu

veekaitsevöönd,

Varbe peakraavi veekaitse- ja ehituskeeluvöönd ning ranna või kalda

piiranguvöönd.

Kinnistutel asuvad geodeetiliste märkide, Kohtlasoo 70195 ja Kohtlasoo 70196

kaitsevööndid. Geodeetilised märgid säilitatakse, nende kaitsevööndis, 3m ulatuses, paneele

ei paigaldata.

Kõik kinnistud on sihtotstarbelt 100% maatulundusmaad.

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 8

2.2 PROJEKTEERITUD LAHENDUSED

2.2.1 JUURDEPÄÄSUPUNKTID:

Aru päikeseelektrijaama juurdepääs hakkab toimuma Loodenurgast, mööda

olemasolevat kruusateed. Tee jääb päikeseelektrijaama aiaga piiratud alast välja, et

läänepoolsete naaberkinnistute Tuisumetsa ja Nurga kinnistute omanikel säiliks

juurdepääs oma kinnistutele. Muid juurdepääsuteid objektile ei rajata. Juurdepääsu ja

gaasitrassi olemasolev ristumiskoht on tugevdatud betoonplaatidega. Vastavalt Eleringi

soovitustele teisi ülesõite gaasitrassist ei rajata. Kinnistu läänepoolse tee serva

rajatakse 12 väravat alajaamade teenindamiseks ja juurdepääsuks päikesepargile.

Lisaks rajatakse niitmise võimaldamiseks lõunaküljele 1, Idaküljele 3 ja põhjaküljele 2

väravat.

2.2.2 PARGISISESED JUURDEPÄÄSUTEED:

Projekteeritud lahenduste kohaselt ehitatakse asendiplaanil näidatud viisil päikeseparki

selle alajaamade jaotlate ning inverterite teenindamiseks kergtee. Üldjuhul kooritakse

vaid kasvupinnas ning rajatakse 20cm paksune kinni kiilutud kruusatee. Kohtades, kus

maapind ehitustegevuse välja kannab võib tee ehitamisest loobuda. Üle kinnistul

paiknevate kraavide ehitatakse 11 D500mm truupi. Eesvooludele truupe ei püstitata.

2.2.3 MAAPARANDUSRAJATISED.

Aasa ja Aru kinnistutel paikneb Ühisjõud 2 nimeline drenaazidest koosnev

maaparandussüsteem koos eesvooluga ja selle juurde kuuluva kaitsevööndiga.

Drenaazide eeldatav asukoht on märgitud geodeetilisele asendiplaanile.

Eesvoolude kaitsevööndisse päikesepaneele ei püstitata. Kohas kus eesvool on ühtlasi

ka lõunapiiriks 216m ulatuses rajatakse piirdeaed osaliselt eesvoolu kaitsevööndisse

~8m kaugusele kraavist. Sama lõigu puhastamiseks on ette nähtud värav nr. 14. Aed

püstitatakse selliselt, et oleks võimalik hoida eesvoolu igal ajal toimivana ning

kraavipervedelt võsa likvideerida. Kohustus eesvoolu korrashoidmiseks jääb

päikeseelektrijaama omanikule. Eesvoolu ja aia ristumiskoht ehitatakse välja selliselt, et

aed ei takistaks vee voolamist.

Kõik päikeseelektrijaama alused kinnistud asuvad Ühisjõud-2 maaparandussüsteemi hoiualal. Päikesepaneelid on paigutatud nii, et need ei asu maaparandussüsteemi eesvoolude kaitsealadel ning kraavide teenindamiseks on tagatud piisav teeninduskoridor. Kinnistutel paiknevad drenaazitorustikud. Põllumajandus- ja

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 9

toiduameti poolt väljastatud drenaažide teostusjoonised on kantud asendiplaanile. Kuna aga tihti teostusjoonised tegelikkusega kokku ei lange, siis on kohapeal ikkagi tarvis tegelik olukord välja selgitada.

Enne vaiade rammimist skaneeritakse kogu ehitusala ning leitakse drenaažide tegelikud asukohad. Peale skaneerimist selgitatakse proovikaevamistega välja drenaaži torustiku

seisukord. Skaneeritud andmed edastatakse geodeedile, kes need geo- alusele kannab. Enne vaiade rammimisplaani koostamist paigutatakse vajadusel osad vaiad ringi, et need ei satuks drenaaži torustikule lähemale kui 0,5m. Päikesepaneelide raamid on lihtsasti komplekteeritavad ning vaiade ümberpaigutamine on hõlpus. Juhul, kui drenaaži toru paikneb paralleelselt vaiareaga või peaaegu paralleelselt, on võimalik rea asukohta vajadusel muuta või

lüüa osad vaiad maasse kuni 15° nurga all, et need ei paikneks drenaaži torustikule väga lähedal.

Kuna rammimisplaan koostatakse alles peale konkreetse tarnija valikut, koostatakse täpne plaan tööprojekti käigus. Kollektori kaevude peale päikesepaneele ei paigaldata. Kollektori kaevud on vajadusel pealt teenindatavad kopaga juhuks, kui selleks peaks olema vajadus. Päikesepaneele ei tohi paigaldada kollektori kaevudele lähemale, kui 2m. Vaiu ei tohi kollektori kaevule lähemale paigaldada, kui 2,5m. Kaablite ristumisel drenaažitorustikuga paigaldatakse kaabel torustikust 0,5m sügavusele. Ristumiskohtade vormistamise kohta koostatakse ehituse käigus kaetud tööde akt.

NB!!! Drenaažide vigastamise korral tuleb koheselt drenaaž parandada ning taastada eelnev seisukord.

NB!!! Kinnistu omanik selgitab objektil välja maaparanduskaevude seisukorra ning hooldab neid, et süsteemi toimimine oleks igal juhul tagatud. Kinnistu omanik võtab vastutuse maaparandussüsteemi nõuetekohase toimimise eest päikeseelektrijaama rajamisel ja kasutusajal.

Vaiade rammimine drenaaži kohal 1

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 10

2.2.4 VEEKAITSELISED PIIRANGUD:

Aru kinnistu idaservas paikneb varbe peakraavi veekaitse- ja ehituskeeluvöönd ning ranna

või kalda piiranguvöönd. Veekaitse ehituskeeluvööndisse päikesepaneele, ega aeda ei rajata.

Idaküljele, kus aed on ehituskeeluvööndiga paralleelne, rajatakse niitmise võimaldamiseks

kolm väravat.

2.2.6 RAJATISED

Käesoleva projektiga kavandatud päikeselektrijaam koosneb ida-lääne suunalistest

(Paneelid vaatavad 12,8 kraadi läände) rivis asetsevatest päikesepaneelidde plokkidest,

mis on orienteeritud vastavalt olemasolevale situatsioonile. Jaama paigutus on valitud

selliselt, et see oleks risti drenaazitorustikuga, selleks et torustiku vigastamise

võimalused oleksid välistatud.

Jaam koosneb liitumispunktist kinnistu edelanurgas, 53-st alajaamast. Iga alajaama taga

on 10 inverterit, iga inverteri taga 520 päikesepaneeli. Tüüpalajaama joonis on näidatud

asendiplaanil.

Päikeseelektrijaama aiaga piiratud territooriumil on piisavalt ruumi, et lahendada

teenindusautode parkimine. Autosid pargitakse üldjuhul alajaamade lähedusse.

Päikeseelektrijaam ümbritetakse piirdeaiaga. Aiaks on moodulitest metall-võrk

piirdeaed kõrgusega 2 m. Postide profiil min 60x40 mm. Postide samm 2,5 m.

Piirdeaiale nähakse ette elektrijaama märgistus-ohutahvlid. Piirdeaeda on nähtud 4 m

ulatusega tiibväravad 1-17 mis on märgitud asendiplaanile. Piirdeaia näidisjoonis on

toodud asendiplaanil.

Liitumine lahendatakse eraldi projektiga.

2.2.7 SADEVEED:

Kinnistute sadeveed imbuvad maasse kinnistute piires. Maa-ala sademevete kogumine

ja ärajuhtimine, ehitistelt langeva sademevete juhtimine naaberkinnistutele ei ole

lubatud.

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 11

2.2.8 HALJASTUS:

Kinnistud puhastatakse võsast ja üksikutest kraavis paiknevatest puudest. Kinnistutele

haljastust ei plaanita. Niitmine toimub minimaalselt 2 korda aastas, et kasvav võsa ei

hakkaks varjutama päikesepaneele. Niitmise võimaldamiseks kinnistupiiri ja aia vahelt

(näiteks jõe ehituskeeluvööndis) on ette nähtud lisaväravad.

2.3 EHITISE TEHNILISED NÄITAJAD

Ehitise nimetus Aru Päikeseelektrijaam

Ehitisealune pind: 2113750 m2

Kõrgus 4 m (maapinnast)

Absoluutkõrgus +49,6m

Pikkus 1772,6m

Laius 1436,1m

Kasutusotstarve 24751 (muu energiatööstuse rajatis)

Ehitise nurgapunktide koordinaadid on esitatud asendiplaani joonisel.

2.4 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED

Kinnistu katastritunnus 43701:004:0168

Kinnistu aadress Aasa, Varja küla, Lüganuse vald

Krundi pindala ja sihtotstarve 123,26 ha; maatulundusmaa 100%

Kinnistu katastritunnus 43701:004:0176

Kinnistu aadress Aru, Varja küla, Lüganuse vald

Krundi pindala ja sihtotstarve 103,4 ha; maatulundusmaa 100%

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 12

3 EHITUSKONSTRUKTSIOONID

3.1 TEHNILISED PÕHINÕUDED KANDEKONSTRUKTSIOONIDELE

3.1.1 PROJEKTEERITUD KASUTUSIGA

Kasutusea kategooria [4] pt 2.3 4

Kasutusiga [4] pt 2.3 50 aastat

3.1.2 TAGAJÄRGEDE JA TÖÖKINDLUSKLASS

Tagajärgede klass [4] pt B.3.1 CC1

Töökindlusklass [4] pt B.3.2 RC1

3.1.3 TEOSTUSKLASS JA JÄRELEVALVETASE

Projekteerimise järelevalve [4] pt B.4 DSL1 (tavaline järelevalve; omakontroll:

kontrollib projekteerija ise)

Ehitusaegne järelevalve [4] pt B.5 IL1 (tavaline järelevalve; omajärelevalve)

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 13

4 TEHNOLOOGIA

4.1 TEHNOLOOGILISE LAHENDUSE KIRJELDUS:

Käesoleva projektiga on nähtud ette Aru päikeseelektrijaama rajamine taastuvenergia

tootmiseks. Planeeritava päikeseelektrijaama liitumisvõimsus on kuni 100 MW

(võimsus võib liitumisprotsessi kestel täpsustuda). Ehitatav elektrijaam hakkab elektrit

tootma lähedalasuvasse Eleringi Püssi 330kV alajaama. Liitumispunkt rajatakse Aasa

kinnistu lõunanurka. Liitumine ehitatakse välja vastavalt liitumisprojektile.

Päikesepargi peamised osad on Liitumispunkt, alajaamad, päikesepaneelid, inverterid,

alusraamid ja kaabeldus. Inverterite (muundurite) abil muudetakse PV-paneelidega

toodetud alalisvool nõuetekohaste parameetritega vahelduvooluks ja juhitakse läbi

kinnistul paiknevate tüüpalajaamade ja liitumispunkti maakaablisse ning sealt edasi

elektrivõrku ja tarbijateni.

Päikesepaneelideks on valitud antud objektil Canadian Solar CS7N-650MB-AG Bifacial

päikesepaneelid võimsusega 650W/tk ja mõõtudega 2384x1303x33mm

Inverteriteks on valitud Sungrow SG250HX 1500V inverterid.

Päikeseelektrijaama paneelirivide (tippude) kõrgus maapinnast on kuni 4,0 m.

Päikesepaneelid kinnitatakse alusraamide külge neljast punktist selliselt, et nende pind

jääb horisondi suhtes 30-35 kraadi kaldu. Päikesepaneelide aluskonstruktsiooniks on

valitud Corab WS-007 tüüpi alusraamidega süsteem või teiste tootjate omadustelt ka

kvaliteedilt samaväärne. Alusraamid on külmvaltsitud ja tsingitud terasprofiilidest

kokkumonteeritavad ruumilised kanderaamistikud. Tüüpne lahendus on kuni 1,5

meetri sügavusele rammitavate vaiadega.

Raamide ja nende ankurdusvaiade vahekauguste täpsustamiseks tuleb muutuvate

pinnaseomaduste tõttu teha ehituse käigus pidevalt katseid rammitavate vaiade

väljatõmbejõu suuruse määramiseks.

Kõrvuti paiknevate päikesepaneelide alalisvoolukaablid liidetakse tõmbekindlate

pistikutega. Voolukogumiskaablid PV-paneelide all paigutatakse kaabliriiulitele mis on

kinnitatud PV-paneelide kanderaamistiku külge või olemasolevatele paneeliraami

profiilidele , Alalisvoolu kaabeldus kulgeb edasi kaitsehülssi ja viiakse sama

kanderaamistiku alt maa seest ca 0,5 m sügavuselt kuni inverterini. Inverterites

vahelduvvooluks muundatud elekter juhitakse mööda maakaableid alajaama, kust see

liigub edasi liitumispunktini ning sealt edasi Eleringi Püssi 330kV alajaama.

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 14

4.2 TULEOHUTUS:

Kõik projekteeritud rajatised ja seadmed peavad vastama tuleohutusnormidele (Ehitise

Tuleohutus: Osa 7 EVS 812-7:2018) Tuleohu korral tohib seadmeid lülitada välja

Elering AS alajaamast või jaama liitumispunktist (näidatud asendiplaanil ja

põhimõtteskeemil)

Päikesepaneelide tsoonid on projekteeritud selliselt, et on tagatud juurdepääs

päästemeeskonnale pääste- ja kustustööde tegemiseks.

Päikeseelektrijaama on võimalik välja lülitada:

1. Eleringi Püssi 330kV alajaamas

2. Liitumispunktis (kinnistu nurgas) kus asub ka peakilp.

3. Trafoalajaamades

4. Inverteris

Päikeseelektrijaama dokumentatsiooni hoitakse liitumispunktis.

Päikeseelektrijaama kaablid on märgitud asendiplaanile. Akupankasid ei kasutata.

4.3 JÄÄTMED:

Eeldatavad jäätmekogused päikeseelektrijaamale liikide kaupa:

Teras ja muud metallid: 10t

Papp: 3000m3

Pakend, kiled ja plastik: 1000m3

Kaubaalused: 3000m3

Pinnas: Vajadusel tasandatakse ebaühtlaseid alasid, pinnas

planeeritakse platsisiseselt.

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 15

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 16

Corab WS-007

Terranaut OÜ, Reg. no. 12745490 (Valdur Viiklepp) - Töö nr. 195 (V-01) Aru päikeseelektrijaam Staadium: Eelprojekt, Aadress: Aasa ja Aru, Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond 17

5. JOONISED

195-001 (20.09.2022) Asendiplaan

195-002 (20.09.22) Elektri põhimõtteskeem

Ehituskeeluvöönd - 4m kinnistu piirist

Kinnistu piir

Päikesepaneelid

Elering AS D500mm gaasitorustiku ohutuskuja 25m trassist

Tingmärgid

Eesvoolu kaitsevöönd 12m / Jõe ehituskeeluvöönd 50m

Rajatav killustikkattega juurdepääsutee

Elering AS D500 gaasitrass

Drenaazitrassid

AJ-6

Ehitusala piir

Geodeetiline märk

Moodulalajaam ja liitumispunkt

14,64

2.7 -3

m

3,65Eestvaade

Pealtvaade

Külgvaade

Standardse päikeseelektrijaama mooduli mõõtmed

1,9 5

2,15

Moodulaed 2506x1930

Kahepoolne tiibvärav 4000x1930

4,17 2,51

2,0 0

Tüüpalajaam

Teekonstruktsioon

3,00

2,00

1,9 4

GEOPORT

AJ-1

AJ-3

AJ-4

AJ-5

AJ-6

AJ-7

AJ-2

AJ-8

AJ-9

AJ-10

AJ-11

AJ-12

AJ-13

AJ-14

AJ-15

AJ-16

AJ-17

AJ-18

AJ-19

AJ-20

AJ-21

AJ-22

AJ-23

AJ-24

AJ-25

AJ-26

AJ-27

AJ-28

AJ-42

AJ-29

AJ-30

AJ-31

AJ-32

AJ-33

AJ-34

AJ-35

AJ-36

AJ-37

AJ-38

AJ-39

AJ-40

AJ-41

AJ-43

AJ-44

AJ-45

AJ-46

AJ-47

AJ-48

AJ-49

AJ-50

AJ-51

AJ-52

AJ-53

Truup Ø500

Truup Ø500

Truup Ø500

Truup Ø500

Truup Ø500

Truup Ø500

Truup Ø500

Truup Ø500

Truup Ø500

Truup Ø500

Truup Ø500

Liitumispunkt

1436.1

17 72

.6

11

51.1

Värav 5

Värav 1

Värav 2

Värav 4

Värav 6

Värav 7

Värav 8

Värav 9

Värav 10

Värav 11

Värav 12

Värav 15

Värav 17

Värav 3

Värav 13

25

25

25

50

24

Geodeetiline märk

Geodeetiline märk

216

Värav 16

1

2

Värav 14

TERRANAUT OÜ Reg no. 12745490 Kadakpõõsa tee 4 / Vääna-Jõesuu Harku vald / Harjumaa / Estonia

Tellija:

Objekt:

Projekteeris:

Kinnitas:

Kuupäev:

Joonise nimetus:

Joonis nr:

Mõõt:

Leht:

Evecon OÜ Aru päikeseelektrijaam (43701:004:0168, 43701:004:0176) Varja küla, Lüganuse vald, Ida-Virumaa

V. Viiklepp +372 56 152 225 Asendiplaan

V. Viiklepp

20.09.22 E109-001 Töö nr. E109 Staatus:Eskiisprojekt

M1/2000 M1/100 M1/50

1

GEOPORT

Elering AS | Registrikood/Reg. code 11022625 | Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, Estonia | Tel/Ph + 372 715 1222 | Faks/Fax + 372 715 1200 | www.elering.ee

ELERING AS KOOSKÕLASTUS Nr: 12-9/2022/575 13.10.2022 Kooskõlastuse taotleja: Lüganuse Vallavalitsus Taotleja aadress: Kiviõli tee 8, Lüganuse alevik, 43301

Ida-Virumaa Taotleja telefon: Taotleja E-Mail: [email protected] Objekti iseloomustus: Aru päikeseelektrijaam

Terranaut OÜ töö nr. E109 "Aru päikeseelektrijaam. Varja küla, Lüganuse vald" Elering AS-ile kuulub D-kategooria paralleelülekandegaasitorustik Jõhvi-Tallinn, mille nominaalne läbimõõt on DN500 mm ja DN200 mm, projekteeritud töörõhk 37 barg (siin ja edaspidi nimetatud kui Gaasitorustikud). Lisaks kuulub Gaasitorustike juurde nende kõrval paiknev andmesidekaabel. DN500 gaasitorustiku kaitsevööndi ulatus on 10 m ja DN200 gaasitorustiku kaitsevööndi ulatus on 5 m gaasitorustiku teljest mõlemale poole (MTM määrus nr 73, § 13). Gaasitorustiku kaitsevööndi ulatust võib suurendada 1,5 korda, et vältida paralleelgaasitorustike vahele jääva kaitsevööndiga katmata ala teket (kooskõlas MTM määrus nr 73, § 13). Andmesidekaabli kaitsevööndis ulatus on 1 m (kooskõlas MTM määrus nr 73, § 14). Gaasitorustike ohutuskuja on 25 m Gaasitorustiku teljest mõlemale poole. Ohutuskuja on Gaasitorustiku ja ehitise, kus võivad viibida inimesed, vahekaugus ohutuse tagamiseks ning on määratud vastavalt standardile EVS 884. Gaasitorustikud koos andmesidekaabliga paiknevad kavandatava "Aasa päikeseelektrijaam" planeeringu ala kõrval. Kooskõlastamiseks esitatud Evecon OÜ Eelprojekt Töö nr 195 on kooskõlastatud alljärgnevatel tingimustel:

1) Gaasitorustiku kaitsevööndit hooldatakse perioodiliselt (mh võsa ja rohttaimede eemaldus) ja selle käigus võivad Gaasitorustiku ohutuskujas olevad kergesti purunevad esemed saada kahjustusi.

2) Inimeste, vara, loomade ja keskkonna ohutuse tagamiseks, lähtuda Gaasitorustiku paiknemisel planeeringu alas standardi EVS 884 põhinõuetest.

3) Elering AS-iga kooskõlastamata Gaasitorustiku ületamine sh andmesidekaabli rasketehnikaga, selleks mitte ettenähtud kohas, on keelatud.

4) Kõik tööd Gaasitorustiku kaitsevööndis tuleb Elering AS-iga kooskõlastada ja töid tohib läbi viia kirjaliku kaitsevööndis töötamise loa alusel.

5) Vajalik on pidev juurdepääs hooldus- ja remonttööde läbiviimiseks kogu Gaasitorustike kaitsevööndi ulatuses. Ette tuleb näha tööde läbiviimise metoodika ja tehnika liikumine, milline ei ohusta Gaasitorustiku tööd ja võimaldab pideva juurdepääsu vajalike hooldus- ja remonttööde läbiviimiseks.

Elering AS | Registrikood/Reg. code 11022625 | Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, Estonia | Tel/Ph + 372 715 1222 | Faks/Fax + 372 715 1200 | www.elering.ee

6) Uusi ristumisi Gaaasitorustiku ja teiste kommunikatsioonidega ei ole ette nähtud.

7) Gaasitorustike ja nende juurde kuuluva andmesidekaabli kaitsevööndisse rajatisi sh päiksepaneel ja nende piirdeaeda mitte kavandada.

8) Kõik kulud, mis on vajalikud planeeringu teostamiseks, kuuluvad projekti omaniku kanda (mh Gaasitorustiku kaitseks tehtavad tegevused).

9) Kõik päringud, taotlused, kooskõlastused ja teavitused saadetakse e-kirjaga [email protected] ja Elering AS Jõhvi hoolduspiirkonna gaasitorustike hoolduse korraldaja Sven Käiss +372 5302 6477, [email protected].

10) Käesolevas kirjas ja selle juures olevad tehnilised tingimused kehtivad 12 kuud käesoleva kirja väljastamise kuupäevast.

Koostas: Reeno Niinepuu /allkirjastatud digitaalselt/ Vambola Randmaa Elering AS Gaasivõrgu käidu talituse juhataja, tel. 715 1128

Kinnistu piir

Tingmärgid

330kV ja 110kV Elektriõhuliinide ehituskeeluvööndid

Rajatav juurdepääsutee

Eesvoolu kaitsevöönd 12m kaldast.

Eveconi 330kV maakaabelliin

Eleringi olemasolev õhuliin ja mast

Maakaabli servituudi ala Kohtla metskond 191 kinnistul laiusega 7m (1210,5jm, 8473m2)

195.6

X

25

25 25

25 30

30

30

98.8

511.4 159.2

1067.1

14 3.

4

X

25

25 30

30

TERRANAUT OÜ Reg no. 12745490 Kadakpõõsa tee 4 / Vääna-Jõesuu Harku vald / Harjumaa / Estonia

Tellija:

Objekt:

Projekteeris:

Kinnitas:

Kuupäev:

Joonise nimetus:

Joonis nr:

Mõõt:

Leht:

Evecon OÜ Aasa päikeseelektrijaama 330kV liin, Lüganuse alevik, Lüganuse vald, Ida-Virumaa

V. Viiklepp +372 56 152 225 Õhu- ja maakaabelliini plaan (Kohtla metskond 191)V. Viiklepp

07.03.23 E141-004 Töö nr.

Joonise kasutamine Terranaut OÜ loata keelatud.

E141 Eskiisprojekt

M1/2000

1