Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Pr Heli Raidve-Kostenok

Heli Raidve Tööõigusabi

[email protected]

Teie 18.12.2023

Meie 12.02.2024 nr 8-3/23-131/2410-1

Kärneri kinnisasjast äralõike omandamine

avalikul eesmärgil

Austatud pr Heli Raidve-Kostenok

Algatasime 06.12.2023 kirjaga nr 8-3/23-131/25164-1 kinnisasjast äralõike riigile omandamise

menetluse, samuti on saadetud varasemalt Teile 26.10.2023 projekteerimistingimuste menetluse

kiri nr 8-1/21-200/21506-1.

Täname vastuskirjade eest!

Allolevalt selgitan ja vastan mõnele tõstatatud küsimusele, ühtlasi vabandan, et kiri on viibinud,

aga seda osaliselt asjaolust, et soovisime teada saada, kes asub välja selgitama vara hüvitusväärtust

ja läbi viima hindamistoiminguid.

Viitate omakirjas ja samuti on teadlik Teie esindaja, Advokaadibüroo K&S Legal, et riigi

esindajana omandab Transpordiamet riigile avalikuks kasutuseks vajalikke maid „Kinnisasja

avalikes huvides omandamise seadus“-e (edasp. KAHOS) alusel.

Menetluse algatamise kirjas sai samuti sellele viidatud ning ära toodud ka asjaolud ja protseduurid

kuidas edasine menetlus toimub.

Tänaseks oleme hanke kaudu leidnud töövõtja, kes viib läbi hindamistoimingud.

Hindamisi viivad koostöös läbi OÜ Steiger ja OÜ Kinnisvaraekspert hindajad, kellel on

kutseseaduse kohane kehtiv 7. taseme vara hindaja kutse ja kes on väga kogenud eksperdid ning

omavad kauaaegset hindajakutset.

Seetõttu saame kinnitada, et kogu hindamisprotsess viiakse läbi kõiki õigusnorme ja standardeid

arvestavalt, kaasates arvamuste ning seisukohtade saamiseks ka omanike esindajaid.

Siinkohal ei ruttaks sündmustest ette ning ei arutaks olemasoleva metsa võimalikku väärtustaset,

vaid ootaks ära vastava ala ekspertide tulemused, mille aluselt saame koostada pakkumise

omandamiseks ja pidada edasisi läbirääkimisi äralõike omandamiseks.

Mõneti arusaamatuks jääb Teie kirjas eelviimane lõik, kus pakute kogu kinnisasja tervikuna

omandamist riigile, samas järgmises lõigus siiski viitate maamõõdutoimingutele.

2 (2)

Siinkohal siiski teavitan, et kogu kinnisasja omandamine pole otstarbeks ja vajalik riigile, kuna

ülejääv osa kinnistust on majanduslikult edaspidigi võimalik kasutada olemasoleval sihtotstarbel.

Tuleb silmas pidada ka asjaolu, et kui iga tee-ehituse käigus peaks riik omandama kõik piirnevad

maaüksused, siis omandaks riik liigselt maad nii pindalaliselt kui ka rahaliselt ja selline teguviis

pole ilmselt ühiskonnas tervikuna vastuvõetav.

Lähiajal peaks hindaja võtma ühendust kinnisasja omaniku esindajaga ning teostama äralõike

hinnangu arvestades kõiki kaasnevaid asjaolusid. Selle aluselt teeme Teile pakkumise, misjärel

saame vastavalt otsustele läbirääkimisi jätkata ja asuda notariaalsete tehingute teostamisele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Tiigimäe

maade projektijuht

maade osakond

Tiit Tiigimäe

58191667, [email protected]