Asendiplaan 3


METSAOSAKOND
PEAMETSAÜLEM (digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/31




Isikliku kasutusõiguse seadmine Aheraine kinnisasjale



Enefit Power AS juhatuse esimees Andres Vainola esitas 06.12.2022 taotluse nr NJ-TOO-2/1301 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Enefit Power AS kasuks Aheraine kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 4566108, katastritunnus 49802:002:0402), mille valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Aheraine kinnisasja kinnistusraamatu nr 4566108 III jakku on sisse kantud hoonestusõigus Enefit Power AS (registrikood 10579981) kasuks.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse kinnisasjal olemasoleva maakaabeliini õhuliini, veekõrvalduse kraavi, torutruubi ning pumplat nr 6 teenindavate tehniliste puuraukude ja maakaabelliinide seadustamiseks. RMK Ida-Virumaa metsaülem on tutvunud projektidega.

Isikliku kasutusõiguse ala suurus on kokku ligikaudu 2978 m².

Metsaseaduse § 58 kohaselt antakse kinnisasi kasutusse tasu eest ning servituudiga koormamise tasu ei või olla madalam varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest tasutavale aastatasu suurusele. Aheraine kinnisasjale seatava servituudi kasutustasu suurus on ümardatult 89 eurot (0,03 €/m²) aastas. Enefit Power AS esindajale on tutvustatud käskkirja projektis toodud tingimusi.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes riigivaraseaduse §-dest 2 lg 4, 15 lg 5, metsaseaduse §-dest 56, 58, asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, Riigimetsa Majandamise Keskuse juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ peatükist 13 ning esitatud soovist

1. Seada Enefit Power AS (registrikood 10579981, aadress Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Auvere küla, Keskterritooriumi/1, 40107, e-posti aadress: [email protected], This e-mail address is being protected from spam bots, you need JavaScript enabled to view it edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevale kinnisasjale asukohaga Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Väike-Pungerja küla, Aheraine, kinnistu registriosa nr 4566108, katastritunnus 49802:002:0402, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV23310, sihtotstarve üldkasutatav maa, pindala 19,12 ha.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjale maakaabelliinide ja õhuliinide, veekõrvalduskraavi ja torutruubi, pumplat nr 6 teenindavate tehniliste puuraukude ja maakaabelliinide (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Kasutusõiguse ala pindala on kokku 2978 m² (maakaabelliinide kasutusala 1280 m²; õhuliinide kasutusala 589 m²; veekõrvalduskraavi ja torutruubi kasutusala 1030 m²; pumplat nr 6 teenindavate tehniliste puuraukude ja maakaabelliinide kasutusala 79 m²). Nende asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval plaanil.
4. Määrata isikliku kasutusõigusega koormamise tingimused alljärgnevalt:
4.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult;
4.2. isiklik kasutusõigus on tasuline. Isikliku kasutusõiguse aastatasu (edaspidi nimetatud tasu) suurus on ümardatult 89 (kaheksakümmend üheksa) eurot aastas. Tasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses. Tasu maksmine toimub järgneva perioodi eest üks kord aastas kinnisasja valdaja poolt esitatud arve alusel hiljemalt 15. septembriks RMK arveldusarvele. Tasu maksmise kohustus algab piiratud asjaõiguse kandmisest kinnistusraamatusse. Tasu mittetasumisel ettenähtud tähtajaks on õigustatud isik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni. Kinnisasja valdajal on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksile, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%) korraga. Kõik kulud seoses tasu muutmisega tasub õigustatud isik;
4.3. õigustatud isikul on kohustus:
4.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks, kasutada kasutusõigusega koormatud ala sihipäraselt;
4.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.
4.3.3. tasuda RMK-le kinnisasja kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning koormised vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;
4.3.4. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK poole (e-posti aadress [email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt. Raadamiseks vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul. Raadamine toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
4.3.5. hüvitada RMK-le kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
4.3.6. sõlmida RMK-ga kokkuleppe, mille kohaselt võib RMK vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
4.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
4.4. RMK-l on kohustus:
4.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
4.4.2. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.
5. Isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.


6. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel ning asjaõigusliku kokkuleppe kandmine kinnistusraamatusse, salvestamine DHS-i vastavalt kehtivale korrale, registreerimine riigi kinnisvararegistris ja kandmine Maa-ameti virtuaalkontorisse.



(allkirjastatud digitaalselt)



Andres Sepp
Peametsaülem




Jaotuskava: Alar Süda, Enewfit Power AS