Isikliku kasutusõiguse seadmine
Tinu kõrgepingeliin kinnisasjale
Elering AS esindaja Ene Antik esitas 28.12.2022. a Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse nr 19-2/2022/106 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elering AS-i kasuks riigile kuuluvale Valga maakonnas Valga vallas Tinu külas olevale Tinu kõrgepingeliin kinnisasjale (kinnistu registriosa nr 3726750, katastritunnus 82002:003:0023), mille valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.
Seoses vajadusega rekonstrueerida Narva piirkonnast algavad ja Valga lähistel Lätti suunduvad 330 kV elektriliinid, tuleb ehitada uued 110 kV haruühendused 330 kV liini koridorist Tartu, Elva, Rõngu, Tsirguliina ja Valga alajaamade ühendamiseks.
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse vastavalt LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud ehitusprojekti töö nr 626K5 „L301 Tartu – Valmiera õhuliini rekonstrueerimine. K5 Tsirguliina AJ 110 kV õhuliini ühendus. Õhuliini L301 optilise kaabli ühendus Tsirguliina alajaamaga“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale paigaldada optiline sidekaabel rekonstrueeritava 330 kV õhuliini L301 Tartu – Valmiera liini ühendamiseks Tsirguliina alajaama.110 kV elektriõhuliin ja Paigaldatav optiline sidekaabel ei ole optiline sidekaabel elektroonilise side tähenduses, vaid elektripaigaldise toimimiseks vajalik elektri põhivõrgu osa.
Projektlahendus on Valgamaa metsaülema poolt kooskõlastatud 11.08.2022 kirjaga nr 3-1.1/2022/5451 ja täiendatud projektlahendus 27.12.2022 kirjaga nr 3-1.1/2022/5751.
Tinu kõrgepingeliin kinnisasja kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094), Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) ja Elering AS (registrikood 11022625) kasuks.
Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega, siis on põhjendatud ja otstarbekastasuta tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine Elering AS kasuks. Elering AS-ile laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes sätestatud kohustused. Majandustegevuse registri andmetel on Elering AS-ile väljastatud tegevusluba nr EPL000001 võrguteenuse osutamiseks põhivõrgu kaudu.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ peatükist 12, RMK 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada Elering AS-i (registrikood 11022625, aadress on Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses oleva kinnisasjale, mille kinnistu registriosa nr on 3726750, katastritunnus 82002:003:0023, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV26934, asukoht Valga maakond, Valga vald, Tinu küla, Tinu kõrgepingeliin, pindala 40,32 ha, sihtotstarve tootmismaa 100%). Elektripaigaldise kasutusala pindala on ligikaudu 1288 m² ning asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval asendiplaanil.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjale optilise sidekaabli (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talituse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. RMK ei vastuta tehnorajatise ehitamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi õigustatud isikule ei hüvita.
4. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
4.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vajalik tehnorajatise likvideerimine, siis on tehnorajatise omanik kohustatud tehnorajatised likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest;
4.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
4.3. õigustatud isikul on kohustus:
4.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala eesmärgipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
4.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
4.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
4.3.4. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kuuskümmend päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
4.3.5. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
4.3.6. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise ja piiride muutumise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirjale lisatud skeemil näidatud tehnorajatise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
4.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
4.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
4.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
5. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
7. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel.
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Sepp
Peametsaülem
Jaotuskava: Risto Sepp, Urve Jõgi, Elering AS