Kasutusala plaan

Kastre metskond 3 ja Kastre metskond 218

kinnisasja kasutusse andmine

Luunja Vallavalitsus esitas 04.01.2023 Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse

(registreeritud RMK dokumendihaldussüsteemis nr 3-1.1/2023/50 all) riigile kuuluval,

Keskkonnaministeeriumi valitsemisel ja RMK valduses oleval Kastre metskond 3 ja Kastre

metskond 218 kinnisasjal kulgevate looduslike radade kasutamiseks terviserajana. Taotletav ala

ei ole riigimetsa majandamiseks ajutiselt vajalik ja sobib kasutamiseks soovitud eesmärgil.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1 ja

2, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse

põhimäärus” § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja)

juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, RMK juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“ ja RMK juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste

kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Alustada läbirääkimisi Luunja Vallavalitsusega (registrikood 75003476, aadress Puiestee tn

14, Luunja alevik, Luunja vald, 62222 Tartu maakond, e-post [email protected]), edaspidi

rentnik, kinnisasjade kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on kokku ligikaudu 3050 m² suurune maatükk avaliku terviseraja

kasutamiseks ja hooldamiseks, sinna eesmärgipäraste rajatiste paigaldamiseks ja

tulevikus ehitatavate eesmärgipäraste rajatiste ehitamiseks, edaspidi maatükk, millest:

2.1. ligikaudu 925 m² paikneb Tartu maakonnas Luunja vallas Kabina külas asuval kinnisasjal

lähiaadressiga Kastre metskond 3 (kinnistu registriosa nr 14011350, katastritunnus

43202:002:0078, pindala 2,16 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV10885,

sihtotstarve maatulundusmaa 100%);

2.2. ligikaudu 2125 m² paikneb Tartu maakonnas Luunja vallas Kabina külas asuval kinnisasjal

lähiaadressiga Kastre metskond 218 (kinnistu registriosa nr 13460350, katastritunnus

43201:001:1873, pindala 15,51 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV80953,

sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil.

4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses.

5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga kuni 10 (kümme) aastat;

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/20

2

5.2. kasutustasu alghind on 52 eurot aastas, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil

kasutatava kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb

maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad

maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist

algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja

kasutustasu maksmist;

5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme

aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem

kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste

lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

5.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning

tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita;

5.9. RMK-l on õigus anda maatükki kasutusse rentnikuga samadel tingimustel ka teistele

taotlejatele, kellega peetavad läbirääkimised maatüki kasutusse andmiseks osutuvad

edukaks. Kui maatükki kasutab RMK-ga sõlmitud maarendilepingu alusel mitu rentnikku,

vastutavad nad selle kasutamise ja maarendilepingute täitmise eest solidaarselt;

5.10. rentnik on kohustatud:

5.10.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest

tulenevaid kitsendusi;

5.10.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid

summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist

0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku

tasumiseni;

5.10.3. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete

rikkumiste avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule

kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste

kõrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks;

5.10.4. paigutama maatükile RMK-ga kooskõlastatud asukohta infotahvlid käitumisjuhiste,

piirangute, raja skeemi ja valdaja kontaktandmetega;

5.10.5. eemaldama rendilepingu lõppemisel kõik lepingu kehtimise ajal paigaldatud

infotahvlid. Rentnik ei pea infotahvleid eemaldama, kui saavutatakse kokkulepe uue

rendilepingu sõlmimiseks samale alale;

5.10.6. tagama raja hoolduse, maatüki korrashoiu ja vajadusel jäätmekäitluse ning kandma

kõik sellega seotud kulud;

5.10.7. kooskõlastama igakordselt maatükil korraldatavad üritused RMK-ga;

5.10.8. kooskõlastama ehitatavad rajatised eelnevalt RMK-ga;

5.10.9. eemaldama lepingu lõppemisel kõik ehitatud ja paigaldatud rajatised, rentnik ei pea

rajatisi eemaldama, kui saavutatakse kokkulepe uue rendilepingu sõlmimiseks

samale alale;

5.10.10. teavitama RMK-d jooksvalt erakorralisest ja möödapääsmatust sanitaarraie

vajadusest raja kasutamisega seoses, kusjuures:

5.10.10.1. rentnikul on õigus rendileandja nõusolekul rajale langenud puud koristada

iseseisvalt, tagamaks raja igapäevast ohutut kasutamist;

3

5.10.10.2. rentnikul ei ole lubatud enda poolt koristatud metsamaterjali kinnistult ära viia

ega võõrandada;

5.10.11. mitte takistama oma tegevusega RMK majandustegevust;

5.10.12. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid

seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

5.10.13. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.10.14. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

5.10.15. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse

maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab

Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.10.16. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

5.10.17. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed

ning kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid

kohustusi;

5.10.18. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning

üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.10.19. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel

lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

5.11. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku

poolt lepingu lõppemisel maatüki üleandmise akti alusel, kusjuures rentnikul on kohustus

tagastada maatükk seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Tartumaa metsaülema, kellel on kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida;

6.2. salvestada maarendileping DHS-s;

6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe lepingu lõpetamiseks.

7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud kanded katastri riigivara

ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Jaotuskava: Toomas Haas, Ruth Rajaveer

Kasutusala plaan

Kastre metskond 3 (43202:002:0078) – 925 m²

Kastre metskond 218 (43201:001:1873) – 2125 m²

Kasutusala plaan

Kastre metskond 3 (43202:002:0078) – 925 m²

Kastre metskond 218 (43201:001:1873) – 2125 m²