Vahastu küla Mustametsa kinnistu detailplaneeringu täiendav avalik väljapanek

Vahastu Mustametsa kinnistu DP AVP naabrid_RMK.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

TERJE KRAANVELT PNOEE-46604290226 2022-09-26 06:47:30

Vahastu Mustametsa kinnistu DP AVP naabrid_RMK.pdf

Mõisa tee 17 Kiiu alevik Telefon +372 6066 370 Arvelduskonto

74604 Harjumaa

Reg. kood 75033496

E-post [email protected]

Veeb http://www.kuusalu.ee

EE742200001120050586

Swedbank

Riigimetsa Majandamise Keskus 26.09.2022 nr 7-1/3901

[email protected]

Vahastu küla Mustametsa kinnistu

detailplaneeringu täiendav avalik väljapanek

Anname teada, et Kuusalu Vallavalitsuse 16.märtsi 2022 korraldusega nr 158 võeti

vastu Teie naaberkinnistu Vahastu küla Mustametsa kinnistu (35203:001:0014)

detailplaneering. Detailplaneeringu täiendava avaliku väljapaneku materjalidega saab

tutvuda Kuusalu valla kodulehel aadressil https://www.kuusalu.ee/planeeringute-teated-

2022/-/asset_publisher/nPVWiP2DU0Hz/content/vahastu-kula-mustametsa-kinnistu-

detailplaneeringu-avalik-valjapan-1?redirect ja avalik väljapanek kestab 12.oktoobrist

kuni 12.novembrini 2022.a. Eelpool nimetatud aja jooksul on võimalik esitada

kirjalikult Kuusalu vallavalitsusele vastuväiteid ja ettepanekuid planeeritava osas

edastades need aadressile [email protected] .

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek 9,35 ha suurusest hoonestatud kinnistust kahe

elamumaa sihtotstarbega maaüksuse (suurustega 1,1 ha ja 1,3 ha) ning transpordimaa

sihtotstarbega maaüksuse (256 m2) eraldamiseks. Detailplaneeringuga on määratud

elamukruntidele ehitusõigused elamute ning abihoonete rajamiseks. Hoonestatud

maaüksuse (6,9 ha) osas ehitusõiguseid ei muudeta ega täpsustata: uute hoonete

rajamine on vajadusel võimalik projekteerimistingimuste alusel.

Vastavalt üldplaneeringule asub planeeritav ala haja-asustuses osaliselt nn valgel ala ja

osaliselt vabaõhuürituste reservmaal. Valge ala üldplaneeringu kaardil tähendab, et

antud aladel maakasutuse sihtotstarve ei muutu ja selle muutmist tulevikus ei piirata. Ka

pole nendele aladele ette nähtud suuremaid ja eraldi käsitlemist väärivaid kitsendusi ega

piiranguid (kehtivad piirangud tulenevad seadustest ja on eelkõige kaitsevööndid -

näiteks puurkaevu kaitsetsoon). Varasematel aastatel on kinnistu omanike eestvedamisel

korraldatud alal avalikke üritusi, kuid kinnistu omanik ei soovi antud tegevusega jätkata

ning on avaldanud soovi üldplaneeringu muutmiseks vabaõhuürituste reservala osas.

Vastavalt üldplaneeringule tuleb koostada detailplaneering, kui soovitakse ehituskrunti,

mis on väiksem kui 1,5 ha. Menetletav detailplaneering on üldplaneeringut muutev.

Juurdepääs planeeritavale alale on tagatud avalikus kasutuses oleva Vahastu-

Mustametsa maanteelt, olemasolevalt mahasõidult. Planeeringu ala sisene juurdepääs on

tagatud kavandatud transpordimaa sihtotstarbega maaüksuselt. Detailplaneering on

kooskõlastatud lähteülesandes ettenähtud isikutega.

Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lõikele 4 on vallavalitsus edastanud Mustametsa

kinnistu detailplaneeringu Rahandusministeeriumile täiendava koostöö vajaduse

määramiseks. Rahandusministeeriumi poolt (kiri registreeritud 27.07.2021 nr 7-1/2184-

1) on määratud täiendav kooskõlastuse vajadus Keskkonnaametiga. Keskkonnaameti

poolt on antud kooskõlastus (kiri registreeritud 02.12.2021 nr 7-1/3684-1) märkustega.

Kirjas toodud märkuste osas on detailplaneeringu lahendust korrigeeritud ning materjale

täpsustatud.

Lisainfo tel 606 6379 või e-post [email protected]

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Terje Kraanvelt

vallavanem

Maris Kirsimaa 6000 857

Vahastu Mustametsa kinnistu DP AVP naabrid_RMK.rtf

Mõisa tee 17 Kiiu alevikTelefon +372 6066 370 Arvelduskonto

74604 Harjumaa

Reg. kood 75033496E-post [email protected]

Veeb http://www.kuusalu.ee EE742200001120050586

Swedbank

Riigimetsa Majandamise Keskus15.02.2023 nr 7-1/684

[email protected]

Vahastu küla Mustametsa kinnistu

detailplaneeringu täiendav avalik väljapanek

Anname teada, et Kuusalu Vallavolikogu 08.veebruari 2023 otsusega nr 10 võeti vastu Teie naaberkinnistu Vahastu küla Mustametsa kinnistu (35203:001:0014) detailplaneering. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalidega saab tutvuda Kuusalu valla kodulehel aadressil https://www.kuusalu.ee/et/planeeringute-teated-2023, Kuusalu vallamajas kohapeal ja avalik väljapanek kestab 01.märtsist 2023 kuni 31.märtsini 2023.a. Eelpool nimetatud aja jooksul on võimalik esitada kirjalikult Kuusalu vallavalitsusele vastuväiteid ja ettepanekuid planeeritava osas edastades need aadressile [email protected].

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek 9,35 ha suurusest hoonestatud kinnistust kahe elamumaa sihtotstarbega maaüksuse (suurustega 1,1 ha ja 1,3 ha) ning transpordimaa sihtotstarbega maaüksuse (256 m2) eraldamiseks. Detailplaneeringuga on määratud elamukruntidele ehitusõigused elamute ning abihoonete rajamiseks. Ülejäänud, hoonestatud maaüksuse (suurusega 6,9 ha) osas ehitusõiguseid ei muudeta ega täpsustata: uute hoonete rajamine on vajadusel võimalik edaspidi projekteerimistingimuste alusel.

Vastavalt üldplaneeringule asub planeeritav ala haja-asustuses osaliselt nn valgel alal ja osaliselt vabaõhuürituste reservmaal. Valge ala üldplaneeringu kaardil tähendab, et antud aladel maakasutuse sihtotstarve ei muutu ja selle muutmist tulevikus ei piirata. Ka pole nendele aladele ette nähtud suuremaid ja eraldi käsitlemist väärivaid kitsendusi ega piiranguid (kehtivad piirangud tulenevad seadustest ja on eelkõige kaitsevööndid - näiteks puurkaevu kaitsetsoon). Varasematel aastatel on kinnistu omanike eestvedamisel korraldatud alal avalikke üritusi, kuid kinnistu omanik ei soovi antud tegevusega jätkata ning on avaldanud soovi üldplaneeringu muutmiseks vabaõhuürituste reservala osas. Vastavalt üldplaneeringule tuleb koostada detailplaneering, kui soovitakse ehituskrunti, mis on väiksem kui 1,5 ha. Juurdepääs planeeritavale alale on tagatud avalikus kasutuses oleva Vahastu-Mustametsa maanteelt, olemasolevalt mahasõidult. Planeeringu ala sisene juurdepääs on tagatud kavandatud transpordimaa sihtotstarbega maaüksuselt. Detailplaneering on kooskõlastatud lähteülesandes ettenähtud isikutega. Detailplaneering on üldplaneeringut muutev kavandatava maakasutuse otstarbe osas.

Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lõikele 4 on vallavalitsus edastanud Mustametsa kinnistu detailplaneeringu Rahandusministeeriumile täiendava koostöö vajaduse määramiseks. Rahandusministeeriumi poolt on määratud täiendav kooskõlastuse vajadus Keskkonnaametiga. Keskkonnaameti poolt on antud kooskõlastus märkustega. Esitatud märkuste osas on detailplaneeringu lahendust korrigeeritud ning materjale täpsustatud.