Riigile kuuluvate Paluküla liivakarjäär 1 ja Paluküla liivakarjäär 2 katastriüksuste maavara kaevandamiseks rendile andmine

Riigile kuuluvate Paluküla liivakarjäär 1

ja Paluküla liivakarjäär 2

katastriüksuste maavara

kaevandamiseks rendile andmine

Keskkonnaameti Jõgeva-Tartu regiooni juhataja 23.08.2012 korraldusega nr JT 1-15/12/546

„Maavara kaevandamisloa andmine Paluküla-Möldri liivamaardla Paluküla liivakarjääri

mäeeraldisel“ (edaspidi Keskkonnaameti 23.08.2012 korraldus) väljastati AS-ile Eesti Teed

(äriregistri kood 12249762) maavara kaevandamise keskkonnaluba nr TARM-036 Paluküla

liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 7,21 ha, sh mäeeraldise pindala 6,62 ha.

AS Eesti Teed ja Verston Ehitus OÜ (registrikood 11947047) ühinesid 10.03.2021

ühinemislepingu alusel ning alates 01.06.2021 on uueks ärinimeks on Verston OÜ (registrikood

11947047). Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 15.07.2021 korraldusega nr DM-116467-2

„Aktsiaselts Eesti Teed keskkonnalubade ümberregistreerimine õiglusjärglasele ettevõttele

Verston OÜ“ (edaspidi Keskkonnaameti 15.07.2021 korraldus) registreeriti luba nr TARM-036

ümber Verston OÜ nimele.

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 29.09.2021 korraldusega nr DM-115131-19 „Paluküla

liivakarjääri mäeeraldise maavara kaevandamise keskkonnaloa TARM-036 muutmine

(laiendamine)“ (edaspidi Keskkonnaameti 29.09.2021 korraldus) muudeti keskkonnaluba

nr TARM-036 ning Paluküla liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaad laiendati. Varem paiknes

mäeeraldise teenindusmaa üksnes Tartu maakonnas Kastre vallas Palukülas asuval

Paluküla liivakarjäär katastriüksusel (katastritunnus 18502:005:0290). Laiendatud mäeeraldise

teenindusmaa (pindalaga 12,73 ha, sh mäeeraldise pindala 10,80 ha) paikneb nüüd lisaks

Paluküla liivakarjäär 1 (katastritunnus 29101:001:1589) ja Paluküla liivakarjäär 2 (katastritunnus

29101:001:1590) katastriüksustel. Katastriüksuste valitseja on Keskkonnaministeerium ja

volitatud asutus Maa-amet.

Käesoleva korralduse alusel sõlmitakse leping Paluküla liivakarjäär 1 ja Paluküla liivakarjäär 2

katastriüksuste rendile andmiseks. Paluküla liivakarjäär katastriüksus antakse Verston OÜ-le

rendile eraldi korralduse alusel.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1

kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara

KORRALDUS

8. veebruar 2023 nr 1-17/23/325

2

kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Eeltoodust tulenevalt määratakse

sõlmitava maarendilepingu kehtivusajaks 24.08.2037. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse

maa metsamaaks.

Kuni 31.12.2023 kehtiva maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 esimese lause kohaselt

on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa

maksustamise hinnast, või kui on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel

hindamisel määratud maa maksumusest.

MaaPS § 90 lõike 7 teine lause sätestab täiendavalt tingimused riigile kuuluva kinnisasja

kaevandamiseks kasutada andmise tasu suuruse muutumiseks maa maksustamishinna muutumisel

maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel.

Paluküla liivakarjäär 1 ja Paluküla liivakarjäär 2 katastriüksuste kasutamiseks andmise tasu

määratakse maa maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ja lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast

nr 1-2/20/171 „Volituse andmine” ning Keskkonnaameti 23.08.2012, 15.07.2021 ja 29.09.2021

korraldustest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluvate, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevate ja

Maa-ameti hallatavate, Tartu maakonnas Kastre vallas Palukülas asuvate

Paluküla liivakarjäär 1 (kinnistu registriosa nr 22550850, katastritunnus 29101:001:1589,

pindala 5,48 ha, sihtotstarve 100% mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV111035) ja Paluküla liivakarjäär 2 (kinnistu registriosa nr 22550950, katastritunnus

29101:001:1590, pindala 868 m2, sihtotstarve 100% mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV111036) katastriüksuste kaevandada kasutada andmiseks Verston OÜ-ga

(äriregistri kood 11947047, aadress Pärnu tn 128, Paide linn, 72720 Järva maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 24.08.2037;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on rendi suuruseks 74,50 eurot aastas, mis moodustab 5%

kehtivast maa kogumaksumusest 1490 eurot, millest Paluküla liivakarjäär 1 katastriüksuse

maa maksustamishind on 1470 eurot ja Paluküla liivakarjäär 2 katastriüksuse maa

maksustamishind 20 eurot;

2.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv rent makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt

1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.4. rendi suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõikes 7

sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu

regulatsioon;

2.5. renditasu muutumisel kajastub uus renditasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.6. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.7. rentnik kohustub tasuma katastriüksuste maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

3

2.8. rentnik sõlmib kasvava metsa raadamise vajaduse korral Riigimetsa Majandamise

Keskusega lepingu katastriüksustel kasvava metsa raadamise korraldamiseks;

2.9. rentnik kasutab katastriüksuseid täiteliiva ja ehituskruusa kaevandamiseks;

2.10. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.11. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

loas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.12. rendileandja nõudel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.13. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.14. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

Verston OÜ-le ja Kastre Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor