Riigile kuuluva Turbavälja katastriüksuse maavara kaevandamiseks rendile andmine

Riigile kuuluva Turbavälja

katastriüksuse maavara kaevandamiseks

rendile andmine

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 06.09.2021 korralduse nr DM-112333-19 „Varudi II

turbatootmisala keskkonnaloa nr L.MK/323045 muutmine“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus)

alusel on muudetud OÜ-le Rakvere Põllumajandustehnika (äriregistri kood 10045989) kuuluvat

maavara kaevandamise keskkonnaluba nr L.MK/323045 Varudi II turbatootmisala mäeeraldise

teenindusmaal.

Varudi II turbatootmisala mäeeraldise teenindusmaa paiknes varem Lääne-Viru maakonnas

Viru-Nigula vallas Varudi külas asuval, Maa-ameti volitatud valitsemisel oleval

Varudi turbatootmisala katastriüksusel (katastritunnus 90301:001:0646). Keskkonnaameti

korraldusega laiendati mäeeraldise teenindusmaad (mäeeraldise teenindusmaa pindala 121,24 ha,

sh mäeeraldise pindala 116,01 ha), mis paikneb nüüd lisaks Keskkonnaministeeriumi valitsemisel

oleval ja Maa-ameti hallataval Turbavälja katastriüksusel (katastritunnus 90301:001:0645).

Varudi turbatootmisala katastriüksus on antud 23.03.2017 sõlmitud maarendilepinguga Maa-ameti

poolt kaevandamiseks rendile OÜ-le Rakvere Põllumajandustehnika, mistõttu antakse käesoleva

korralduse alusel sõlmitava lepinguga rendile üksnes Turbavälja katastriüksus.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 alusel

antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara kaevandamise loa

andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise keskkonnaluba

nr L.MK/323045 kehtib kuni 27.03.2038. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse maa

taastuvaks sooks.

Kuni 31.12.2023 kehtiva maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 esimese lause kohaselt

on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa

maksustamise hinnast, või kui on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel

hindamisel määratud maa maksumusest.

MaaPS § 90 lõike 7 teine lause sätestab täiendavalt tingimused riigile kuuluva kinnisasja

kaevandamiseks kasutada andmise tasu suuruse muutumiseks maa maksustamishinna muutumisel

maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel.

KORRALDUS

8. veebruar 2023 nr 1-17/23/319

2

Turbavälja katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ning lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast

nr 1-2/20/171 „Volituse andmine” ja Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja

Maa-ameti hallatava, Lääne-Viru maakonnas Viru-Nigula vallas Varudi külas asuva

Turbavälja katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 22675650, katastritunnus 90301:001:0645,

pindala 76,08 ha, sihtotstarve 100% turbatööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV111183) kaevandada kasutada andmiseks OÜ-ga Rakvere Põllumajandustehnika

(äriregistri kood 10045989, aadress Puiestee tn 2, Sõmeru alevik, Rakvere vald, 44201

Lääne-Viru maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 27.03.2038;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on rendi suuruseks 425,50 eurot (nelisada kakskümmend viis

eurot ja viiskümmend senti) aastas, mis moodustab 5% kehtivast maa maksustamishinnast

8510 (kaheksa tuhat viissada kümme) eurot;

2.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv rent makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt

1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.4. rendi suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõikes 7

sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu

regulatsioon;

2.5. renditasu muutumisel kajastub uus renditasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita; 2.6. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.7. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.8. rentnik sõlmib kasvava metsa raadamise vajaduse korral Riigimetsa Majandamise

Keskusega lepingu katastriüksusel kasvava metsa raadamise korraldamiseks;

2.9. rentnik kasutab katastriüksust vähelagunenud turba ja hästilagunenud turba

kaevandamiseks;

2.10. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.11. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

loas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.12. rendileandja nõudel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.13. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

3

2.14. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

OÜ-le Rakvere Põllumajandustehnika ja Viru-Nigula Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor