Riigile kuuluva Paluküla liivakarjäär

katastriüksuse maavara kaevandamiseks

rendile andmine

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium (edaspidi MKM) ning AS Eesti Teed (äriregistri

kood 12249762) sõlmisid 12.03.2013 kasutusvalduste seadmise ja asjaõiguslepingu nr 1209

(muudetud 20.10.2016 lepinguga nr 3284 ja 04.06.2019 lepinguga nr 1308) (edaspidi

kasutusvalduse leping) Tartu maakonnas Kastre vallas Palukülas asuva Paluküla liivakarjäär

katastriüksuse (katastritunnus 18502:005:0290) kasutamiseks. Kasutusvalduse lepingu sõlmimise

ajal oli Paluküla liivakarjäär katastriüksuse valitseja MKM ning volitatud asutus Transpordiamet

(endine Maanteeamet). Katastriüksus anti riigivara valduse 21.10.2019 üleandmise-vastuvõtmise

aktiga nr 1.9-3/19-035 (digiallkirjastatud 25.10.2019) üle Keskkonnaministeeriumi valitsemisele

ning Maa-ameti haldamisele.

Kasutusvalduse leping sõlmiti Keskkonnaameti Jõgeva-Tartu regiooni juhataja 23.08.2012

korraldusega nr JT 1-15/12/546 „Maavara kaevandamisloa andmine Paluküla-Möldri liivamaardla

Paluküla liivakarjääri mäeeraldisel“ (edaspidi Keskkonnaameti 23.08.2012 korraldus) AS-ile Eesti

Teed väljastatud maavara kaevandamise keskkonnaloa nr TARM-036 alusel, mis kehtis Paluküla

liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 7,21 ha, sh mäeeraldise pindala 6,62 ha.

AS Eesti Teed ja Verston Ehitus OÜ (registrikood 11947047) ühinesid 10.03.2021

ühinemislepingu alusel ning alates 01.06.2021 on uueks ärinimeks on Verston OÜ (registrikood

11947047). Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 15.07.2021 korraldusega nr DM-116467-2

„Aktsiaselts Eesti Teed keskkonnalubade ümberregistreerimine õiglusjärglasele ettevõttele

Verston OÜ“ (edaspidi Keskkonnaameti 15.07.2021 korraldus) registreeriti luba nr TARM-036

ümber Verston OÜ nimele.

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 29.09.2021 korraldusega nr DM-115131-19 „Paluküla

liivakarjääri mäeeraldise maavara kaevandamise keskkonnaloa TARM-036 muutmine

(laiendamine)“ (edaspidi Keskkonnaameti 29.09.2021 korraldus) pikendati keskkonnaloa

nr TARM-036 kehtivusaega ning Paluküla liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaad laiendati. Kui

varem paiknes mäeeraldise teenindusmaa üksnes Paluküla liivakarjäär katastriüksusel, siis

laiendatud mäeeraldise teenindusmaa (pindalaga 12,73 ha, sh mäeeraldise pindala 10,80 ha)

paikneb nüüd lisaks Paluküla liivakarjäär 1 (katastritunnus 29101:001:1589) ja Paluküla

liivakarjäär 2 (katastritunnus 29101:001:1590) katastriüksustel. Katastriüksuste valitseja on

Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus Maa-amet.

KORRALDUS

6. veebruar 2023 nr 1-17/23/292

2

Tulenevalt asjaolust, et kasutusvalduse lepingusse hõlmatud Paluküla liivakarjäär katastriüksusel

kehtivat maavara kaevandamise keskkonnaluba on muudetud ning muutunud on ka riigivara

valitseja ja ettevõtte nimi, sõlmiti 13.01.2023 vastavalt Maa-ameti peadirektori 06.01.2023

korraldusele nr 1-17/23/38 kasutusvalduse lõpetamise leping. Kasutusvalduse leping loetakse

lõppenuks kasutusvalduse kande kinnistusraamatust kustutamise kuupäevast 17.01.2023 ning uus

sõlmitav maarendileping Paluküla liivakarjäär katastriüksuse osas hakkab kehtima alates samast

kuupäevast. Paluküla liivakarjäär 1 ja Paluküla liivakarjäär 2 katastriüksused antakse rendile

Verston OÜ-le eraldi korralduse alusel.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1

kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara

kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Eeltoodust tulenevalt määratakse

sõlmitava maarendilepingu kehtivusajaks 24.08.2037. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse

maa metsamaaks.

Kuni 31.12.2023 kehtiva maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 esimese lause kohaselt

on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa

maksustamise hinnast, või kui on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel

hindamisel määratud maa maksumusest.

MaaPS § 90 lõike 7 teine lause sätestab täiendavalt tingimused riigile kuuluva kinnisasja

kaevandamiseks kasutada andmise tasu suuruse muutumiseks maa maksustamishinna muutumisel

maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel.

Paluküla liivakarjäär katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa

maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ja lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast

nr 1-2/20/171 „Volituse andmine” ning Keskkonnaameti 23.08.2012, 15.07.2021 ja 29.09.2021

korraldustest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja

Maa-ameti hallatava, Tartu maakonnas Kastre vallas Palukülas asuva Paluküla liivakarjäär

katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 714004, katastritunnus 18502:005:0290, pindala

7,17 ha, sihtotstarve 100% mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1248)

kaevandada kasutada andmiseks Verston OÜ-ga (äriregistri kood 11947047, aadress

Pärnu tn 128, Paide linn, 72720 Järva maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt alates 17.01.2023 ja kehtib kuni

24.08.2037;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on rendi suuruseks 96 (üheksakümmend kuus) eurot aastas, mis

moodustab 5% kehtivast maa maksustamishinnast 1920 (üks tuhat üheksasada

kakskümmend) eurot;

2.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv rent makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt

1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.4. rendi suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõikes 7

3

sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu

regulatsioon;

2.5. renditasu muutumisel kajastub uus renditasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita; 2.6. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu jõustumise päevast;

2.7. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.8. rentnik sõlmib kasvava metsa raadamise vajaduse korral Riigimetsa Majandamise

Keskusega lepingu katastriüksusel kasvava metsa raadamise korraldamiseks;

2.9. rentnik kasutab katastriüksust täiteliiva ja ehituskruusa kaevandamiseks;

2.10. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.11. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

loas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.12. rendileandja nõudel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.13. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.14. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

Verston OÜ-le ja Kastre Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor