Riigile kuuluva Kahna liivakarjäär katastriüksuse osa maavara kaevandamiseks rendile andmine

Riigile kuuluva Kahna liivakarjäär

katastriüksuse osa maavara

kaevandamiseks rendile andmine

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium (edaspidi MKM) ning AS Eesti Teed (äriregistri

kood 12249762) sõlmisid 12.03.2013 kasutusvalduste seadmise ja asjaõiguslepingu nr 1209

(muudetud 20.10.2016 lepinguga nr 3284 ja 04.06.2019 lepinguga nr 1308) (edaspidi

kasutusvalduse leping) Tartu maakonnas Nõo vallas Luke külas asuva Kahna liivakarjäär

katastriüksuse (katastritunnus 52801:009:0608) kasutamiseks. Kasutusvalduse lepingu sõlmimise

ajal oli Kahna liivakarjäär katastriüksuse valitseja MKM ning volitatud asutus Transpordiamet

(endine Maanteeamet). Katastriüksus anti riigivara valduse 21.10.2019 üleandmise-vastuvõtmise

aktiga nr 1.9-3/19-035 (digiallkirjastatud 25.10.2019) üle Keskkonnaministeeriumi valitsemisele

ning Maa-ameti haldamisele.

Kasutusvalduse leping sõlmiti Keskkonnaameti 14.12.2010 korraldusega nr JT 1-15/396

„Maavara kaevandamisloa andmine Kahna liivamaardla Kahna liivakarjääri mäeeraldisel“

(edaspidi Keskkonnaameti 14.12.2010 korraldus) AS-ile Eesti Teed väljastatud maavara

kaevandamise keskkonnaloa nr L.MK/319770 alusel. Nimetatud luba kehtib Kahna liivakarjääri

mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 6,99 ha, sh mäeeraldise pindala 6,99 ha.

AS Eesti Teed ja Verston Ehitus OÜ (registrikood 11947047) ühinesid 10.03.2021

ühinemislepingu alusel ning alates 01.06.2021 on uueks ärinimeks on Verston OÜ (registrikood

11947047). Keskkonnaameti 15.07.2021 korraldusega nr DM-116467-2 „Aktsiaselts Eesti Teed

keskkonnalubade ümberregistreerimine õiglusjärglasele ettevõttele Verston OÜ“ (edaspidi

Keskkonnaameti 15.07.2021 korraldus) registreeriti luba nr L.MK/319770 ümber Verston OÜ

nimele.

Tulenevalt asjaolust, et muutunud on kasutusvalduse lepingusse hõlmatud Kahna liivakarjäär

katastriüksuse riigivara valitseja ja ettevõtte nimi, sõlmiti 13.01.2023 vastavalt Maa-ameti

peadirektori 06.01.2023 korraldusele nr 1-17/23/38 kasutusvalduse lõpetamise leping.

Kasutusvalduse leping loetakse lõppenuks kasutusvalduse kande kinnistusraamatust kustutamise

kuupäevast 17.01.2023 ning uus sõlmitav maarendileping hakkab kehtima alates samast

kuupäevast.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 ja §-i 2

kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara

KORRALDUS

6. veebruar 2023 nr 1-17/23/296

2

kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks kaevandamisloa andmise otsusega

määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Eelnevast tulenevalt antakse

Kahna liivakarjäär katastriüksus rendile 6,99 ha ulatuses vastavalt asendiplaanile ning

maarendilepingu kehtivusajaks määratakse 13.12.2025. Kaevandamistööde lõppedes

korrastatakse kaevandatud maa metsamaaks.

Kuni 31.12.2023 kehtiva maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 esimese lause kohaselt

on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa

maksustamise hinnast, või kui on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel

hindamisel määratud maa maksumusest.

MaaPS § 90 lõike 7 teine lause sätestab täiendavalt tingimused riigile kuuluva kinnisasja

kaevandamiseks kasutada andmise tasu suuruse muutumiseks maa maksustamishinna muutumisel

maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel.

Kahna liivakarjäär katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna

alusel.

MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ja lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast

nr 1-2/20/171 „Volituse andmine” ning Keskkonnaameti 14.12.2010 ja 15.07.2021 korraldustest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja

Maa-ameti hallatava, Tartu maakonnas Nõo vallas Luke külas asuva Kahna liivakarjäär

katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 713804, katastritunnus 52801:009:0608, pindala

7,15 ha, sihtotstarve 100% mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1254)

6,99 ha suuruse osa kaevandada kasutada andmiseks Verston OÜ-ga (äriregistri kood

11947047, aadress Pärnu tn 128, Paide linn, 72720 Järva maakond). Kahna liivakarjäär

katastriüksusest rendile antava maa asukoht on näidatud käesoleva korralduse lisas oleval

asendiplaanil (Lisa 1).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt alates 17.01.2023 ja kehtib kuni

13.12.2025;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on rendi suuruseks 98,50 (üheksakümmend kaheksa eurot ja

viiskümmend senti) aastas, mis moodustab 5% rendile antava maa (6,99 ha) kümnelisteni

ümardatud kehtivast maa maksustamishinnast 1970 (üks tuhat üheksasada seitsekümmend)

eurot;

2.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv rent makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt

1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.4. rendi suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõikes 7

sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu

regulatsioon;

2.5. renditasu muutumisel kajastub uus renditasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita; 2.6. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu jõustumise päevast;

3

2.7. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.8. rentnik sõlmib kasvava metsa raadamise vajaduse korral Riigimetsa Majandamise

Keskusega lepingu katastriüksusel kasvava metsa raadamise korraldamiseks;

2.9. rentnik kasutab katastriüksust täiteliiva kaevandamiseks;

2.10. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.11. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

loas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.12. rendileandja nõudel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.13. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.14. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

Verston OÜ-le ja Nõo Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor