| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/3150 |
| Registreeritud | 02.02.2023 |
| Sünkroonitud | 01.01.2026 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa-Amet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa-Amet |
| Vastutaja | Toomas Haas |
| Originaal | Ava uues aknas |
Riigile kuuluva Selgise liivakarjäär K3
katastriüksuse maavara kaevandamiseks
rendile andmine
Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 10.03.2022 korralduse nr DM-116966-21 „Maavara
kaevandamiseks keskkonnaloa andmine Selgise liivakarjääri mäeeraldisele“ (edaspidi
Keskkonnaameti korraldus) alusel on Verston OÜ-le (äriregistri kood 11947047) välja antud
keskkonnaluba nr KL-515116 Selgise liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 12,20 ha,
sh mäeeraldise pindala 10,80 ha.
Selgise liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaa paikneb Tartu maakonnas Peipsiääre vallas
Selgise külas asuvatel, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevatel ja Maa-ameti hallatavatel
Selgise liivakarjäär (katastritunnus 86101:004:0006), Selgise liivakarjäär K2 (katastritunnus
86101:004:0039) ja Selgise liivakarjäär K3 (katastritunnus 58601:001:1618) katastriüksustel.
Selgise liivakarjäär ja Selgise liivakarjäär K2 katastriüksused on antud Maa-ameti poolt
Verston OÜ-le kaevandamiseks rendile vastavalt 22.06.2022 ja 13.12.2022 sõlmitud
maarendilepingutega, mistõttu sõlmitakse käesoleva korralduse alusel leping üksnes
Selgise liivakarjäär K3 katastriüksuse kaevandamiseks rendile andmiseks.
Vastavalt Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara
kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 alusel
antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara kaevandamise loa
andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise keskkonnaluba
nr KL-515116 kehtib kuni 10.03.2037. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse kaevandatud
maa metsamaaks.
Kuni 31.12.2023 kehtiva maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 esimese lause kohaselt
on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa
maksustamise hinnast, või kui on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel
hindamisel määratud maa maksumusest.
MaaPS § 90 lõike 7 teine lause sätestab täiendavalt tingimused riigile kuuluva kinnisasja
kaevandamiseks kasutada andmise tasu suuruse muutumiseks maa maksustamishinna muutumisel
maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel.
KORRALDUS
1. veebruar 2023 nr 1-17/23/256
2
Selgise liivakarjäär K3 katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa
maksustamishinna alusel.
MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ning lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast
nr 1-2/20/171 „Volituse andmine“ ja Keskkonnaameti korraldusest:
1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja
Maa-ameti hallatava, Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Selgise külas asuva
Selgise liivakarjäär K3 katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 22529050, katastritunnus
58601:001:1618, pindala 4,43 ha, sihtotstarve 100% mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri
objekti kood KV111022) kaevandada kasutada andmiseks Verston OÜ-ga (äriregistri kood
11947047, aadress Pärnu tn 128, Paide linn, 72720 Järva maakond).
2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:
2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 10.03.2037;
2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on rendi suuruseks 51 (viiskümmend üks) eurot aastas, mis
moodustab 5% kehtivast maa maksustamishinnast 1020 (üks tuhat kakskümmend) eurot;
2.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv rent makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt
1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;
2.4. rendi suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise
hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõikes 7
sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu
regulatsioon;
2.5. renditasu muutumisel kajastub uus renditasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei
sõlmita;
2.6. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;
2.7. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud
summas ja korras;
2.8. rentnik sõlmib Riigimetsa Majandamise Keskusega lepingu katastriüksusel kasvava metsa
raadamise korraldamiseks;
2.9. rentnik kasutab katastriüksust täiteliiva ja ehitusliiva kaevandamiseks;
2.10. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;
2.11. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise
keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;
2.12. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise
teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;
2.13. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute
kasutusse;
2.14. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.
3
3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna
juhatajale Mai Linnule.
4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,
Verston OÜ-le ja Peipsiääre Vallavalitsusele.
Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,
esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse
Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits
peadirektor
Riigile kuuluva Selgise liivakarjäär
katastriüksuse maavara kaevandamiseks
rendile andmine
Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 10.03.2022 korraldusega nr DM-116966-21 „Maavara
kaevandamiseks keskkonnaloa andmine Selgise liivakarjääri mäeeraldisele“ (edaspidi
Keskkonnaameti korraldus) on Verston OÜ-le (äriregistri kood 11947047) välja antud maavara
kaevandamise keskkonnaluba nr KL-515116 Selgise liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaal
pindalaga 12,20 ha, sh mäeeraldise pindala 10,80 ha.
Selgise liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaa paikneb Tartu maakonnas Peipsiääre vallas
Selgise külas asuvatel Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevatel ja Maa-ameti hallatavatel
Selgise liivakarjäär (katastritunnusega 86101:004:0006) ja Selgise liivakarjäär K2 (katastritunnus
86101:004:0039) katastriüksustel ning Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) hallataval
Vara metskond 11 katastriüksusel (katastritunnusega 86101:004:0042).
Vara metskond 11 katastriüksusega kattuva Selgise liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaa ala saab
anda rendile pärast nimetatud katastriüksuse jagamist ning moodustatava katastriüksuse Maa-ameti
volitatud valitsemisele üle andmist. Selgise liivakarjäär K2 katastriüksuse saab anda rendile pärast
nimetatud katastriüksuse ja Vara metskond 11 katastriüksuse vahelise piiri muutmist. Eelnevast
tulenevalt sõlmitakse käesoleva korralduse alusel leping üksnes Selgise liivakarjäär katastriüksuse
rendile andmiseks.
Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara kaevandamiseks
kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 alusel antakse riigile kuuluv
kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa
kehtivusajaks. Maavara kaevandamise keskkonnaluba nr KL-515116 kehtib kuni 10.03.2037.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud riigile
kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa maksustamise hinnast, või kui on tehtud maa
erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel hindamisel määratud maa maksumusest. Riigile
kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andjal on õigus muuta kasutustasu suurust maa
maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel
pärast kolme aasta möödumist kasutusõiguse andmise lepingu sõlmimisest ning uuesti pärast kolme
aasta möödumist tasu viimasest muutmisest. Selgise liivakarjäär katastriüksuse kasutamiseks andmise
tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.
MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ning lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast
nr 1-2/20/171 „Volituse andmine“ ja Keskkonnaameti korraldusest:
1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja
Maa-ameti hallatava, Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Selgise külas asuva Selgise liivakarjäär
katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 714304, katastritunnus 86101:004:0006, pindala 5,52 ha,
sihtotstarve mäetööstusmaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1251) kaevandada
kasutada andmiseks Verston OÜ-ga (äriregistri kood 11947047, aadress Pärnu tn 128, Paide linn,
72720 Järva maakond).
KORRALDUS
26. mai 2022 nr 1-17/22/1160
2
2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:
2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 10.03.2037;
2.2. aasta rendi suurus on 63,50 eurot (kuuskümmend kolm eurot ja viiskümmend senti), mis
moodustab 5% maa maksustamishinnast 1270 (üks tuhat kakssada seitsekümmend) eurot, ja
mida rentnik tasub võrdsete osadena kaks korda aastas:
2.2.1. iga aasta 1. jaanuariks 31,75 eurot (kolmkümmend üks eurot ja seitsekümmend viis senti)
ettemaksuna järgneva poolaasta eest;
2.2.2. iga aasta 1. juuliks 31,75 eurot (kolmkümmend üks eurot ja seitsekümmend viis senti)
ettemaksuna järgneva poolaasta eest;
2.3. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;
2.4. rendileandjal on õigus muuta rendi suurust maa maksustamishinna muutumisel maa korralise
hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel pärast kolme aasta möödumist lepingu
sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest muutmisest;
2.5. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud
summas ja korras;
2.6. rentnik sõlmib RMK-ga lepingu katastriüksusel kasvava metsa raadamise korraldamiseks;
2.7. rentnik kasutab katastriüksust ehitusliiva ja täiteliiva kaevandamiseks;
2.8. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;
2.9. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise loas
ja korrastamisprojektis sätestatule;
2.10. rendileandja nõudel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise
teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;
2.11. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute
kasutusse;
2.12. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.
3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna
juhatajale Mai Linnule.
4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, RMK-le, Verston OÜ-le ja Peipsiääre
Vallavalitsusele.
Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,
esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse
Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt)
Tambet Tiits peadirektor