Riigile kuuluva Põrgumäe katastriüksuse maavara kaevandamiseks rendile andmine

Riigile kuuluva Põrgumäe katastriüksuse

maavara kaevandamiseks rendile

andmine

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium (edaspidi MKM) ning AS Eesti Teed (äriregistri

kood 12249762) sõlmisid 12.03.2013 kasutusvalduste seadmise ja asjaõiguslepingu nr 1209

(muudetud 20.10.2016 lepinguga nr 3284 ja 04.06.2019 lepinguga nr 1308) (edaspidi

kasutusvalduse leping) Tartu maakonnas Elva vallas Poole külas asuva Põrgumäe katastriüksuse

(katastritunnus 33101:003:0572) kasutamiseks. Kasutusvalduse lepingu sõlmimise ajal oli

Põrgumäe katastriüksuse valitseja MKM ning volitatud asutus Transpordiamet (endine

Maanteeamet). Katastriüksus anti riigivara valduse 21.10.2019 üleandmise-vastuvõtmise aktiga

nr 1.9-3/19-035 (digiallkirjastatud 25.10.2019) üle Keskkonnaministeeriumi valitsemisele ning

Maa-ameti haldamisele.

Kasutusvalduse leping sõlmiti AS-ile Eesti Teed kuulunud Põrgumäe kruusakarjääri ja Põrgumäe

II kruusakarjääri maavara kaevandamise lubade nr TARM-037 ja nr L.MK/323341 alusel.

Keskkonnaameti 02.05.2016 korraldusega nr 1-3/16/1177 „Maavara kaevandamisloa andmine

Põrgumäe kruusamaardla Põrgumäe kruusakarjääri mäeeraldisel“ (edaspidi Keskkonnaameti

02.05.2016 korraldus) tunnistati load nr TARM-037 ja nr L.MK/323341 kehtetuks ning

AS-ile Eesti Teed väljastati uus maavara kaevandamise keskkonnaluba nr L.MK/327724

Põrgumäe kruusakarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 11,08 ha, sh mäeeraldise pindala

8,89 ha. Nimetatud mäeeraldise teenindusmaa asub lisaks Põrgumäe katastriüksusele veel riigile

kuuluval Karjääri katastriüksusel (katastritunnus 33101:003:0153). Karjääri katastriüksuse

maakasutusõigus on lahendatud kasutusvalduse seadmise läbi, mistõttu sõlmitakse käesoleva

korralduse alusel Verston OÜ-ga leping üksnes Põrgumäe katastriüksuse rendile andmiseks.

AS Eesti Teed ja Verston Ehitus OÜ (registrikood 11947047) ühinesid 10.03.2021

ühinemislepingu alusel ning alates 01.06.2021 on uueks ärinimeks on Verston OÜ (registrikood

11947047). Keskkonnaameti 15.07.2021 korraldusega nr DM-116467-2 „Aktsiaselts Eesti Teed

keskkonnalubade ümberregistreerimine õiglusjärglasele ettevõttele Verston OÜ“ (edaspidi

Keskkonnaameti 15.07.2021 korraldus) registreeriti luba nr L.MK/327724 ümber Verston OÜ

nimele.

Tulenevalt asjaolust, et kasutusvalduse lepingusse hõlmatud Põrgumäe katastriüksuse osas on

väljastatud uus maavara kaevandamise keskkonnaluba ning muutunud on riigivara valitseja ja

ettevõtte nimi, sõlmiti 13.01.2023 vastavalt Maa-ameti peadirektori 06.01.2023 korraldusele

nr 1-17/23/38 kasutusvalduse lõpetamise leping. Kasutusvalduse leping loetakse lõppenuks

KORRALDUS

31. jaanuar 2023 nr 1-17/23/250

2

kasutusvalduse kande kinnistusraamatust kustutamise kuupäevast 17.01.2023 ning uus sõlmitav

maarendileping hakkab kehtima alates samast kuupäevast.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1

kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara

kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Eeltoodust tulenevalt määratakse

sõlmitava maarendilepingu kehtivusajaks 05.05.2031. Kaevandamistööde lõppedes korrastatakse

maa metsamaaks ja veekoguks.

Kuni 31.12.2023 kehtiva maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 esimese lause kohaselt

on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa

maksustamise hinnast, või kui on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel

hindamisel määratud maa maksumusest.

MaaPS § 90 lõike 7 teine lause sätestab täiendavalt tingimused riigile kuuluva kinnisasja

kaevandamiseks kasutada andmise tasu suuruse muutumiseks maa maksustamishinna muutumisel

maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel.

Põrgumäe katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ja lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast

nr 1-2/20/171 „Volituse andmine” ning Keskkonnaameti 02.05.2016 ja 15.07.2021 korraldustest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja

Maa-ameti hallatava, Tartu maakonnas Elva vallas Poole külas asuva Põrgumäe

katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 713604, katastritunnus 33101:003:0572, pindala

8,85 ha, sihtotstarve 100% mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1255)

kaevandada kasutada andmiseks Verston OÜ-ga (äriregistri kood 11947047, aadress

Pärnu tn 128, Paide linn, 72720 Järva maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt alates 17.01.2023 ja kehtib kuni

05.05.2031;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on rendi suuruseks 127,50 eurot (ükssada kakskümmend seitse

eurot ja viiskümmend senti) aastas, mis moodustab 5% kehtivast maa maksustamishinnast

2550 (kaks tuhat viissada viiskümmend) eurot;

2.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv rent makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt

1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.4. rendi suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõikes 7

sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu

regulatsioon;

2.5. renditasu muutumisel kajastub uus renditasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.6. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu jõustumise päevast;

3

2.7. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.8. rentnik sõlmib kasvava metsa raadamise vajaduse korral Riigimetsa Majandamise

Keskusega lepingu katastriüksusel kasvava metsa raadamise korraldamiseks;

2.9. rentnik kasutab katastriüksust ehituskruusa ja täiteliiva kaevandamiseks;

2.10. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.11. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

loas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.12. rendileandja nõudel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.13. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.14. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

2. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

3. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

Verston OÜ-le ja Elva Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor