Riigile kuuluva Kobratu liivakarjäär katastriüksuse maavara kaevandamiseks rendile andmine

Riigile kuuluva Kobratu liivakarjäär

katastriüksuse maavara kaevandamiseks

rendile andmine

Keskkonnaameti 18.06.2019 korraldusega nr 1-3/19/1230 „Maavara kaevandamise keskkonnaloa

andmine Kobratu liivakarjääri mäeeraldisele“ anti AS-ile Eesti Teed (äriregistri kood 12249762)

välja maavara kaevandamise keskkonnaluba nr L.MK/333152 Kobratu liivakarjääri mäeeraldise

teenindusmaal pindalaga 5,58 ha, sh mäeeraldise pindala 1,88 ha. Keskkonnaameti 15.07.2021

korraldusega nr DM-116467-2 „Aktsiaselts Eesti Teed keskkonnalubade ümberregistreerimine

õiglusjärglasele ettevõttele Verston OÜ“ registreeriti luba nr L.MK/333152 ümber Verston OÜ

(äriregistri kood 11947047) nimele.

Kobratu liivakarjääri mäeeraldise teenindusmaa asub Keskkonnaministeeriumi valitsemisel ja

Maa-ameti hallataval, Tartu maakonnas Tartu vallas Kobratu külas asuval Kobratu liivakarjäär

katastriüksusel (katastritunnus 79402:003:0050).

Verston OÜ ja OÜ Mantrum (äriregistri kood 10213174) taotlesid maapõueseaduse (edaspidi

MaaPS) § 73 alusel keskkonnaloa nr L.MK/333152 ümberregistreerimist OÜ Mantrum nimele.

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 09.12.2022 korraldusega nr DM-122240-2 „Kobratu

liivakarjääri keskkonnaloa nr L.MK/333152 ümberregistreerimine“ (edaspidi Keskkonnaameti

korraldus) on luba ümber registreeritud OÜ Mantrum nimele.

Vastavalt Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) §-le 6 antakse

kaevandamisloa ümberregistreerimise korral MaaPS § 73 kohaselt kinnisasi maavara

kaevandamiseks kasutada isikule, kelle nimele kaevandamisluba on ümber registreeritud.

Eeltoodust tulenevalt sõlmitakse Kobratu liivakarjäär katastriüksuse kasutamiseks maarendileping

OÜ-ga Mantrum.

Korra § 1 lõike 1 alusel antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise

keskkonnaluba nr L.MK/333152 kehtib kuni 17.06.2034. Kaevandamistööde lõppedes

korrastatakse maa maatulundusmaaks.

Kuni 31.12.2023 kehtiva MaaPS § 90 lõike 7 esimese lause kohaselt on kaevandamiseks kasutada

antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa maksustamise hinnast, või kui

KORRALDUS

30. jaanuar 2023 nr 1-17/23/230

2

on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest.

MaaPS § 90 lõike 7 teine lause sätestab täiendavalt tingimused riigile kuuluva kinnisasja

kaevandamiseks kasutada andmise tasu suuruse muutumiseks maa maksustamishinna muutumisel

maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel.

Kobratu liivakarjäär katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna

alusel.

MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ning lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast

nr 1-2/20/171 „Volituse andmine” ja Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja

Maa-ameti hallatava, Tartu maakonnas Tartu vallas Kobratu külas asuva Kobratu liivakarjäär

katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 713904, katastritunnus 79402:003:0050, pindala

5,57 ha, sihtotstarve 100% mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1249)

kaevandada kasutada andmiseks OÜ-ga Mantrum (äriregistri kood 10213174, aadress

Mantrumi, Kobratu küla, Tartu vald, 60510 Tartu maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 17.06.2034;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on rendi suuruseks 76,50 eurot (seitsekümmend kuus eurot ja

viiskümmend senti) aastas, mis moodustab 5% kehtivast maa maksustamishinnast 1530 (üks

tuhat viissada kolmkümmend) eurot;

2.3. ühe aasta eest tasumisele kuuluv rent makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt

1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.4. rendi suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõikes 7

sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu

regulatsioon;

2.5. renditasu muutumisel kajastub uus renditasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita; 2.6. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.7. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.8. rentnik sõlmib kasvava metsa raadamise vajaduse korral Riigimetsa Majandamise

Keskusega lepingu katastriüksusel kasvava metsa raadamise korraldamiseks;

2.9. rentnik kasutab katastriüksust täiteliiva kaevandamiseks;

2.10. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.11. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

loas ja korrastamisprojektis sätestatule;

3

2.12. rendileandja nõudel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.13. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.14. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

OÜ-le Mantrum ja Tartu Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor