| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.63/500 |
| Registreeritud | 26.01.2023 |
| Sünkroonitud | 01.01.2026 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.63 |
| Sari | Maakorraldustoimingutega seotud kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa-Amet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa-Amet |
| Vastutaja | Eleri Laidma |
| Originaal | Ava uues aknas |
Lp Henri Kivimaa Maa-amet Riigimaade büroo [email protected]
Teie: 26.01.2023 kiri nr 6-7/23/1772 Meie: digitaalallkirja kuupäev nr 3-1.63/2023/500
Juurdelõigete omandamine ja katastriüksuste piiride muutmine Riigimetsa Majandamise Keskus soovib juurdelõigete omandamist vastavalt Maa-ameti poolt koostatud ning 26.01.2023 esitatud maakorralduskavadele. Lähtuvalt esitatud maakorralduskavadele palume muuta järgmiste kinnisasjade piiri:
1. Lääne-Viru maakond Kadrina vald Läsna küla Loobu metskond 98 kinnisasja piiri muutmine vastavalt Maa-ameti koostatud maakorralduskavale „Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Läsna külas asuvale Loobu metskond 98 kinnisasjale (registriosa nr 13953250, katastritunnus 27301:001:0134, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks“;
2. Lääne-Viru maakond Väike-Maarja vald Piibe küla Kordi kinnisasja piiri muutmine vastavalt Maa-ameti koostatud maakorralduskavale „Lääne-Viru maakonnas Väike- Maarja vallas Piibe külas asuvale Kordi kinnisasjale (registriosa nr 17984150, katastritunnus 66001:004:0362, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks“;
3. Rapla maakond Rapla vald Suurekivi küla Vahastu metskond 27 kinnisasja piiri muutmine vastavalt Maa-ameti koostatud maakorralduskavale „Rapla maakonnas Rapla vallas Suurekivi külas asuvale Vahastu metskond 27 kinnisasjale (registriosa nr 14266750, katastritunnus 27701:004:0480, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks“.
Nõustume katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjalil. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Eleri Laidma Maakorraldustoimingute spetsialist 5304 7558 [email protected] Lisad: 1. Maakorralduskava Loobu metskond 98 – digidoc 2. Maakorralduskava Kordi – digidoc 3. Maakorralduskava Vahastu metskond 27 – digidoc
MAAKORRALDUSKAVA
Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Läsna külas asuvale Loobu metskond 98 kinnisasjale (registriosa nr 13953250, katastritunnus 27301:001:0134, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks
Loobu metskond 98 27301:001:0134
Maa-amet
Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/
Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/
katastriüksuste piirid
juurdelõige
Leppemärgid:
Loobu metskond 98 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist
27301:001:0152
27301:001:0152
27301:001:0152
27301:001:0152
Juurdelõige 27301:001:0560
27301:001:0135
27301:001:0860
27301:001:0137
27301:001:1434
27202:001:0590 27301:001:1540 35301:001:1666
27301:001:0018
27301:001:0152
Koostamise kuupäev: 26.01.20232
Väljavõte juurdelõike asukohast
27301:001:0152
27301:001:0560
27202:001:0526
27301:001:0134
27301:001:0137
Juurdelõige
MAAKORRALDUSKAVA
Rapla maakonnas Rapla vallas Suurekivi külas asuvale Vahastu metskond 27 kinnisasjale (registriosa nr 14266750, katastritunnus 27701:004:0480, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks
Maa-amet
Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/
Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/
katastriüksuste piirid
juurdelõige (Kolmnurga katastriüksus)
Leppemärgid:
Vahastu metskond 27 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist
66801:001:0898
Koostamise kuupäev: 26.01.2023
Väljavõte juurdelõike asukohast
Vahastu metskond 27 27701:004:0480
66801:001:0898
27701:004:0020
27701:004:0023
27701:004:0480
Juurdelõige
MAAKORRALDUSKAVA
Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Piibe külas asuvale Kordi kinnisasjale (registriosa nr 17984150, katastritunnus 66001:004:0362, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks
Leppemärgid:
katastriüksuste piirid
juurdelõige
Kordi katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist
omavalitsuste piirid
Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/ Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.01.2023
Kordi 66001:004:0362
Maa-amet
66001:004:0294
24801:001:1030 Juurdelõige
66001:004:0181
92801:001:0461
31402:001:0050
Kinnisasjale juurdelõike tegemine
(Kadrina vald Loobu metskond 98)
Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,
maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20
lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega
nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise
kord“ (edaspidi määrus nr 24).
1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK
Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas
katastripidaja Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Läsna külas asuvast seni reformimata maast
maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas katastriüksuse 27202:001:0526.
Riigimetsa Majandamise Keskus teatas 28.10.2020 kirjaga nr 9-1/733 Maa-ametile, et on
huvitatud eelnimetatud katastriüksuse riigi omandisse jätmisest ning Riigimetsa Majandamise
Keskusele vormistamisest.
Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus
välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet katastriüksuse
27202:001:0526 välja piirneva Loobu metskond 98 kinnisasjaga (registriosa nr 13953250,
katastritunnus 27301:001:0134, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja
Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) liitmiseks sobiva
maana. Nimetatud katastriüksuse liitmine Loobu metskond 98 kinnisasjaga on kooskõlas
maakorralduse nõuetega. Katastriüksusest 27202:001:0526 maareformi käigus Loobu
metskond 98 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana
maakorralduskava ja edastas selle 26.01.2023 kirjaga nr 6-7/23/1772 Riigimetsa Majandamise
Keskusele tutvumiseks.
Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 27.01.2023 kirjaga nr 3-1.63/2023/500 kooskõlastatud
maakorralduskava ning taotles eelnimetatud juurdelõike omandamist ja Loobu metskond 98
katastriüksuse piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub
katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.
Maa-amet esitas 03.02.2023 kirjaga nr 6-7/23/2387 maakorralduskava Kadrina Vallavalitsusele
tutvumiseks. Kadrina Vallavalitsus tõendas 08.03.2023 õiendiga, et katastriüksuse
KORRALDUS
10. märts 2023 nr 1-17/23/557
2
27202:001:0526 kohta ei ole esitatud avaldusi maa tagastamiseks ega erastamiseks,
katastriüksusel ei asu ehitisi ning et puudub vajadus muudetud piirides Loobu metskond 98
katastriüksusele sihtotstarbe määramiseks.
2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED
MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga
piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja
maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva
kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.
MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-
või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva
kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning
mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel
kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud
vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena
munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.
MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab
piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või
linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri
muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31
lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks
juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse
otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride
muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning
kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse
käigus.
MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või
tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja
maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste
maad omandada soovivate isikute vahel.
Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva
kasutusvõimaluseta katastriüksus 27202:001:0526 maakorralduskava alusel liitmisele piirneva
Loobu metskond 98 kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri
muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.
3. OTSUS
Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,
MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:
3.1. Teha Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Läsna külas asuvale Loobu metskond 98
kinnisasjale (registriosa nr 13953250, katastritunnus 27301:001:0134, omanik Eesti
Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa
Majandamise Keskus) ligikaudu 3292 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel
korraldusele lisatud maakorralduskava alusel.
3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande
muudatus maakatastris.
3
3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Keskkonnaministeeriumile, Riigimetsa
Majandamise Keskusele ja Kadrina Vallavalitsusele.
4. VAIDLUSTAMISVIIDE
Korralduse peale võib esitada vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel,
tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus
sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits
peadirektor
MAAKORRALDUSKAVA
Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Läsna külas asuvale Loobu metskond 98 kinnisasjale (registriosa nr 13953250, katastritunnus 27301:001:0134, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks
Loobu metskond 98 27301:001:0134
Maa-amet
Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/
Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/
katastriüksuste piirid
juurdelõige
Leppemärgid:
Loobu metskond 98 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist
27301:001:0152
27301:001:0152
27301:001:0152
27301:001:0152
Juurdelõige 27301:001:0560
27301:001:0135
27301:001:0860
27301:001:0137
27301:001:1434
27202:001:0590 27301:001:1540 35301:001:1666
27301:001:0018
27301:001:0152
Koostamise kuupäev: 26.01.20232
Väljavõte juurdelõike asukohast
27301:001:0152
27301:001:0560
27202:001:0526
27301:001:0134
27301:001:0137
Juurdelõige
Kinnisasjale juurdelõike tegemine
(Rapla vald Vahastu metskond 27)
Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,
maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20
lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega
nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise
kord“ (edaspidi määrus nr 24).
1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK
Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas
katastripidaja Rapla maakonnas Rapla vallas Suurekivi külas asuvast seni reformimata maast
maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Kolmnurga katastriüksuse 66801:001:0898.
Võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus välja selgitada
kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet Kolmnurga katastriüksuse välja piirneva
Vahastu metskond 27 kinnisasjaga (registriosa nr 14266750, katastritunnus 27701:004:0480,
omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa
Majandamise Keskus) liitmiseks sobiva maana. Kolmnurga katastriüksus moodustab Vahastu
metskond 27 kinnisasjaga ühtse metsamassiivi ja selle liitmine nimetatud kinnisasjaga on
kooskõlas maakorralduse nõuetega. Kolmnurga katastriüksusest maareformi käigus Vahastu
metskond 27 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana
maakorralduskava ja edastas selle 26.01.2023 kirjaga nr 6-7/23/1772 Riigimetsa Majandamise
Keskusele tutvumiseks.
Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 27.01.2023 kirjaga nr 3-1.63/2023/500 kooskõlastatud
maakorralduskava ning taotles eelnimetatud juurdelõike omandamist ja Vahastu metskond 27
katastriüksuse piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub
katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.
Maa-amet esitas 13.02.2023 kirjaga nr 6-7/23/2912 maakorralduskava Rapla Vallavalitsusele
tutvumiseks. Rapla Vallavalitsus teatas 23.02.2023 kirjaga nr 4-12/2023/649-1 Maa-ametile, et
puudub vajadus muudetud piirides Vahastu metskond 27 katastriüksusele sihtotstarbe
määramiseks, ning kinnitas, et Kolmnurga katastriüksuse kohta ei ole esitatud taotlusi maa
tagastamiseks, erastamiseks ega maareformi käigus piirnevale kinnisasjale juurdelõike
tegemiseks.
KORRALDUS
10. märts 2023 nr 1-17/23/563
2
2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED
MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga
piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja
maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva
kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.
MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-
või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva
kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning
mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel
kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud
vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena
munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.
MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab
piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või
linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri
muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31
lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks
juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse
otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride
muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning
kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse
käigus.
MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või
tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja
maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste
maad omandada soovivate isikute vahel.
Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva
kasutusvõimaluseta Kolmnurga katastriüksus maakorralduskava alusel liitmisele piirneva Vahastu
metskond 27 kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine
viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.
3. OTSUS
Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,
MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:
3.1. Teha Rapla maakonnas Rapla vallas Suurekivi külas asuvale Vahastu metskond 27
kinnisasjale (registriosa nr 14266750, katastritunnus 27701:004:0480, omanik Eesti
Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa
Majandamise Keskus) ligikaudu 922 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel
korraldusele lisatud maakorralduskava alusel.
3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande
muudatus maakatastris.
3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Keskkonnaministeeriumile, Riigimetsa
Majandamise Keskusele ja Rapla Vallavalitsusele.
3
4. VAIDLUSTAMISVIIDE
Korralduse peale võib esitada vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel,
tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus
sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits
peadirektor
MAAKORRALDUSKAVA
Rapla maakonnas Rapla vallas Suurekivi külas asuvale Vahastu metskond 27 kinnisasjale (registriosa nr 14266750, katastritunnus 27701:004:0480, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks
Maa-amet
Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/
Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/
katastriüksuste piirid
juurdelõige (Kolmnurga katastriüksus)
Leppemärgid:
Vahastu metskond 27 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist
66801:001:0898
Koostamise kuupäev: 26.01.2023
Väljavõte juurdelõike asukohast
Vahastu metskond 27 27701:004:0480
66801:001:0898
27701:004:0020
27701:004:0023
27701:004:0480
Juurdelõige
Kinnisasjale juurdelõike tegemine
(Väike-Maarja vald Kordi)
Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,
maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20
lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega
nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise
kord“ (edaspidi määrus nr 24).
1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK
Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas
katastripidaja Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Piibe külas asuvast seni reformimata
maast maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas katastriüksuse 92801:001:0461.
Riigimetsa Majandamise Keskus teatas 28.10.2020 kirjaga nr 9-1/733 Maa-ametile, et on
huvitatud eelnimetatud katastriüksuse riigi omandisse jätmisest ning Riigimetsa Majandamise
Keskusele vormistamisest.
Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus
välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet katastriüksuse
92801:001:0461 välja piirneva Kordi kinnisasjaga (registriosa nr 17984150, katastritunnus
66001:004:0362, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud
asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) liitmiseks sobiva maana. Nimetatud katastriüksuse
liitmine Kordi kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse nõuetega. Katastriüksusest
92801:001:0461 maareformi käigus Kordi kinnisasjale juurdelõike tegemiseks koostas Maa-amet
maakorralduse läbiviijana maakorralduskava ja edastas selle 26.01.2023 kirjaga nr 6-7/23/1772
Riigimetsa Majandamise Keskusele tutvumiseks.
Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 27.01.2023 kirjaga nr 3-1.63/2023/500 kooskõlastatud
maakorralduskava ning taotles eelnimetatud juurdelõike omandamist ja Kordi katastriüksuse
piiride muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuse
piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.
Maa-amet esitas 13.02.2023 kirjaga nr 6-7/23/2862 maakorralduskava Väike-Maarja
Vallavalitsusele tutvumiseks. Väike-Maarja Vallavalitsus teatas 20.02.2023 kirjaga nr 5-5/113-14
Maa-ametile, et katastriüksuse 92801:001:0461 kohta ei ole esitatud taotlusi maa tagastamiseks
KORRALDUS
10. märts 2023 nr 1-17/23/560
2
ega ostueesõigusega erastamiseks, katastriüksusel ei asu ehitisi ning vallavalitsus ei pea vajalikuks
muudetud piirides Kordi katastriüksuse kohta sihtotstarbe määramise otsuse tegemist.
2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED
MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga
piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja
maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva
kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.
MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-
või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva
kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning
mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel
kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud
vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena
munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.
MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab
piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või
linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri
muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31
lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks
juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse
otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride
muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning
kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse
käigus.
Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva kasutusvõimaluseta
katastriüksus 92801:001:0461 maakorralduskava alusel liitmisele piirneva Kordi kinnisasjaga.
MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis
oleva kinnisasjaga.
3. OTSUS
Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,
MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:
3.1. Teha Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Piibe külas asuvale Kordi kinnisasjale
(registriosa nr 17984150, katastritunnus 66001:004:0362, omanik Eesti Vabariik,
riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise
Keskus) ligikaudu 9563 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele
lisatud maakorralduskava alusel.
3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande
muudatus maakatastris.
3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Keskkonnaministeeriumile, Riigimetsa
Majandamise Keskusele ja Väike-Maarja Vallavalitsusele.
3
4. VAIDLUSTAMISVIIDE
Korralduse peale võib esitada vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel,
tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus
sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits
peadirektor
MAAKORRALDUSKAVA
Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Piibe külas asuvale Kordi kinnisasjale (registriosa nr 17984150, katastritunnus 66001:004:0362, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks
Leppemärgid:
katastriüksuste piirid
juurdelõige
Kordi katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist
omavalitsuste piirid
Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/ Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.01.2023
Kordi 66001:004:0362
Maa-amet
66001:004:0294
24801:001:1030 Juurdelõige
66001:004:0181
92801:001:0461
31402:001:0050
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee
Registrikood 70003098
Maakorralduskavade kooskõlastamiseks
esitamine (Loobu metskond 98, Kordi,
Vahastu metskond 27)
Maakorraldusseaduse § 301 kohaselt võib maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 31 lõikes 2
nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks
juurdelõike piirnevale kinnisasjale, et tagada maakorraldusseaduse § 2 lõikes 1 nimetatud eesmärk.
Riigi omandis olevale kinnisasjale juurdelõike tegemiseks vajaliku maakorralduse läbiviija on
Maa-amet. Maakatastris kinnisasja piiride muudatuse registreerimise aluseks on Maa-ameti otsus
ja maakorralduse osaliste avaldused.
Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus
välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, on Maa-amet välja selgitanud kinnisasjaga
liitmiseks sobiva maana reformimata maast kaardimaterjalil moodustatud 27202:001:0526,
92801:001:0461 ja Kolmnurga 66801:001:0898 katastriüksused. Nimetatud katastriüksused on
maakorralduslikult otstarbekas liita juurdelõikena piirnevate riigi omandis ja Riigimetsa
Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) volitusel olevate kinnisasjadega. RMK on 28.10.2020
kirjaga nr 9-1/733 Maa-ametile teatanud oma huvist katastriüksuste 27202:001:0526 ja
92801:001:0461 osas. Kolmnurga 66801:001:0898 katastriüksuse osas RMK huvi välja selgitatud
ei ole, kuid Maa-ameti hinnangul on maareformi läbiviimiseks vajalik ja põhjendatud
katastriüksuse liitmine RMK volitusel oleva Vahastu metskond 27 kinnisasjaga.
Eeltoodust tulenevalt on Maa-amet koostanud järgmised maakorralduskavad:
1. Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Läsna külas asuvale Loobu metskond 98
kinnisasjale (registriosa nr 13953250, katastriüksus 27301:001:0134) juurdelõike
tegemiseks (lisa 1);
2. Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Piibe külas asuvale Kordi kinnisasjale
(registriosa nr 17984150, katastriüksus 66001:004:0362) juurdelõike tegemiseks (lisa 2);
3. Rapla maakonnas Rapla vallas Suurekivi külas asuvale Vahastu metskond 27
kinnisasjale (registriosa nr 14266750, katastriüksus 27701:004:0480) juurdelõike
tegemiseks (lisa 3).
Katastri registriosakond on maakorralduskavadega hõlmatud katastriüksuste piirid üle
kontrollinud ja teatanud, et kooskõlastamiseks esitatud maakorralduskavadega hõlmatud
katastriüksuste piire on võimalik muuta kaardimaterjalil.
Riigimetsa Majandamise Keskus
26.01.2023 nr 6-7/23/1772
2
Lähtudes Vabariigi Valitsuse määruse nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi
käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ § 5 lõikest 5 palume RMK-l anda ühe kuu jooksul
kirja saamisest arvamus esitatud maakorralduskavade kohta. Maakorralduskavadega nõustumise
korral palume tagastada allkirjastatud maakorralduskavad ning esitada taotlus juurdelõigete
omandamiseks ja katastriüksuste piiride muutmiseks. Samuti palume teatada, kas RMK nõustub
katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjalil või soovib mõne maakorralduskava
elluviimiseks teostada katastrimõõdistamise. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Henri Kivimaa maareformi osakonna riigimaade büroo nõunik
Lisad: 1. Maakorralduskava Loobu metskond 98 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks
2. Maakorralduskava Kordi kinnisasjale juurdelõike tegemiseks
3. Maakorralduskava Vahastu metskond 27 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks
Maarika Anger 675 0884 [email protected]
MAAKORRALDUSKAVA
Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Läsna külas asuvale Loobu metskond 98 kinnisasjale (registriosa nr 13953250, katastritunnus 27301:001:0134, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks
Loobu metskond 98 27301:001:0134
Maa-amet
Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/
Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/
katastriüksuste piirid
juurdelõige
Leppemärgid:
Loobu metskond 98 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist
27301:001:0152
27301:001:0152
27301:001:0152
27301:001:0152
Juurdelõige 27301:001:0560
27301:001:0135
27301:001:0860
27301:001:0137
27301:001:1434
27202:001:0590 27301:001:1540 35301:001:1666
27301:001:0018
27301:001:0152
Koostamise kuupäev: 26.01.20232
Väljavõte juurdelõike asukohast
27301:001:0152
27301:001:0560
27202:001:0526
27301:001:0134
27301:001:0137
Juurdelõige
MAAKORRALDUSKAVA
Rapla maakonnas Rapla vallas Suurekivi külas asuvale Vahastu metskond 27 kinnisasjale (registriosa nr 14266750, katastritunnus 27701:004:0480, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks
Maa-amet
Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/
Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/
katastriüksuste piirid
juurdelõige (Kolmnurga katastriüksus)
Leppemärgid:
Vahastu metskond 27 katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist
66801:001:0898
Koostamise kuupäev: 26.01.2023
Väljavõte juurdelõike asukohast
Vahastu metskond 27 27701:004:0480
66801:001:0898
27701:004:0020
27701:004:0023
27701:004:0480
Juurdelõige
MAAKORRALDUSKAVA
Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Piibe külas asuvale Kordi kinnisasjale (registriosa nr 17984150, katastritunnus 66001:004:0362, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) juurdelõike tegemiseks
Leppemärgid:
katastriüksuste piirid
juurdelõige
Kordi katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist
omavalitsuste piirid
Kooskõlastus: Riigimetsa Majandamise Keskuse esindaja /allkirjastatud digitaalselt/ Koostaja: Maa-ameti riigimaade büroo peaspetsialist Maarika Anger /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.01.2023
Kordi 66001:004:0362
Maa-amet
66001:004:0294
24801:001:1030 Juurdelõige
66001:004:0181
92801:001:0461
31402:001:0050