MAAKASUTUSLEPING nr 1-18/2023/14
/digitaalallkirja kuupäeval/
T.K. Invest OÜ (10903134), edaspidi nimetatud Kasutusseandja, keda esindab juhatuse liige Tõnu Koppel, ühelt poolt ja Riigimetsa Majandamise Keskus (70004459), edaspidi nimetatud Kasutaja, keda esindab RMK Puiduturustusosakonna põhimääruse alusel RMK puiduturustusosakonna juhataja Ulvar Kaubi, teiselt poolt,
keda nimetatakse edaspidi käesolevas Lepingus Pool või koos Poolteks,
sõlmisid käesoleva lepingu /edaspidi nimetatud Leping/ alljärgnevas:
1. Lepingu objekt ja tähtaeg
1.1. Lepinguga annab Kasutusseandja Kasutajale tähtajaliseks kasutamiseks metsamaterjali ladustamise eesmärgil osa (laoplats nr 1 2955 m²) Kasutajale kuuluvast Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Heltermaal asuvast kinnistust, mis on registreeritud Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriosa nr 112133 all, katastritunnus 63902:001:0911 (edaspidi Maatükk). Maatükil asuv laoplats on märgistatud joonisel lisas 1.
1.2. Maatüki üleandmine Kasutajale vormistatakse käesoleva Lepinguga, millele kirjutavad alla mõlema Poole esindajad. Lepingu allakirjutamisega loetakse Maatükk Kasutaja poolt vastu võetuks.
1.3. Leping on sõlmitud tähtajaliselt alates 01.02.2023 kuni 31.01.2024 ning jõustub selle allakirjutamisel. Leping pikeneb ühe aasta võrra kuni 31.01.2025 kui Pooltel puuduvad teineteisele pretensioonid ja üks Pool ei ole vähemalt 30 päeva enne tähtaega kirjalikult teatanud Lepingu lõpetamisest.
1.4. Maatüki kasutamise eest tasub Kasutaja Kasutusseandja arve alusel 0,20 eurot iga kasutatud ruutmeetri eest ühes kuus ehk kokku 591 eurot. Hinnale lisandub käibemaks 20%.
1.5. Kasutaja on kohustatud tasuma arve 14 (neljateistkümne) päeva jooksul alates arve väljastamise kuupäevast. Kasutusseandjal tuleb arve esitamiseks kasutada elektrooniliste arvete esitamiseks mõeldud raamatupidamistarkvara või raamatupidamistarkvara E-arveldaja, mis asub ettevõtjaportaalis https://www.rik.ee/et/e-arveldaja. Maksetähtaja ületamisel iga päeva eest on Kasutusseandjal õigus nõuda viivist 0,15% (null koma viisteist protsenti) makse summast.
2. Kasutaja kohustused
2.1. Kasutaja kohustub:
2.1.1. kasutama Maatükki metsamaterjali ladustamiseks;
2.1.2. tagastama Maatüki Kasutusseandjale Lepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt Lepingu tingimustele;
2.1.3. lubama Kasutusseandjat koos Kasutaja esindajaga takistamatult Maatükile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Kasutajapoolsete rikkumiste avastamisel teeb Kasutusseandja vastavad ettekirjutused, mis on Kasutajale kohustuslikud, ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja kahju tekkimise vältimiseks;
2.1.4. teatama viivitamatult Kasutusseandjale tulekahjust jm. õnnetustest, mis toimusid seoses Maatükiga;
2.1.5. hüvitama Kasutusseandja nõudel kahjud, mis on tekkinud Kasutaja või temaga seotud isikute tegevuse tagajärjel Maatükile;
2.1.6. pidama kinni õigusaktidega kehtestatud tuleohutuse ja muudest asjakohastest eeskirjadest Maatüki osas;
2.1.7. tagama Maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra;
2.1.8. mitte andma Maatükki allüürile ilma Kasutusseandja eelneva kirjaliku nõusolekuta;
2.1.9. korraldama Maatükil lepingu punktis 2.1.1 nimetatud tegevusi kooskõlas kehtivate õigusaktidega.
3. Kasutaja õigused
Kasutajal on õigus iseseisvale tegevusele Maatükil tulenevalt Maatüki kasutusse andmise otstarbest.
4. Kasutusseandja kohustused
Kasutusseandja kohustub andma Maatüki Kasutaja kasutusse ja valdusse üle lepingu jõustumisel.
5. Lepingu muutmine
5.1. Lepingu tingimusi võib muuta või täiendada Poolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud juhtudel, kui Lepingu muutmise vajadus tuleneb õigusaktide muutumisest. Juhul, kui Lepingu muutmise vajadus tuleneb õigusaktide muutumisest, teatab Kasutusseandja sellest Kasutajale kirjalikult 1 (üks) kuu ette.
5.2. Lepingu muutmine ja täiendamine vormistatakse Lepingu lisana.
6. Lepingu lõppemine
6.1. Leping lõpeb Lepingu tähtaja lõppemisel.
6.2. Lepingu lõppemisel on Kasutaja kohustatud tagastama Maatüki Kasutusseandjale seisukorras, mis vastab selle Lepingujärgsele kasutamisele. Kasutaja kõrvaldab Maatükilt Kasutajale kuuluvad rajatised. Maatüki kahjustamise korral Kasutaju süül on Kasutaja kohustatud hüvitama Kasutusseandjale Maatükile tekitatud kahju ja taastama Maatüki kasutamiseelse olukorra.
7. Teated
7.1. Pooltevahelised Lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel või mitteedastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi.
7.2. Teade loetakse kätteantuks, kui teade on üle antud allkirja vastu.
7.3. Informatsioonilist teadet võib edastada suuliselt, telefoni või e-posti kaudu.
7.4. Pooled kohustuvad koheselt teineteist informeerima volitatud esindajate või nende sidevahendite muutumisest.
8. Vääramatu jõud
8.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist Pooled Lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (Vääramatu jõud).
Lepingus mõistetakse Vääramatu jõuna:
• ülestõusu, üldstreiki, massilisi rahutusi Poolte asukoha haldusüksuses;
• sõda;
• riigikogu või valitsuse akti, mis oluliselt takistab Lepingu täitmist;
• muu Lepingus loetlemata asjaolu, mida mõlemad Pooled aktsepteerivad Vääramatu jõuna.
8.2. Pool, kelle tegevus Lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud Vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele Poolele.
9. Muud tingimused
9.1. Poolte vahel Lepingu täitmisest tulenevad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused läbivaatamisele õigusaktidega kehtestatud korras.
9.2. Kasutusseandja omandiõiguse lõppemisega Maatükile jääb Leping jõusse ka uue omaniku suhtes, kui seadustes ei nähta ette teisiti.
9.2. Kasutaja ei või ilma Kasutusseandja nõusolekuta oma Lepingujärgseid õigusi ja kohustusi üle anda teistele isikutele.
9.3. Lepingus reguleerimata küsimuste lahendamisel juhinduvad Pooled võlaõigusseadusest ja teistest õigusaktidest, mis vastavat küsimust reguleerivad.
9.4. Leping on koostatud eesti keeles ja allkirjastatakse digitaalselt.
Poolte andmed ja allkirjad:
Kasutusseandja Kasutaja
T.K. Invest OÜ Riigimetsa Majandamise Keskus
Vabaduse 5-9, Kärdla Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald
92411 Hiiu maakond 45403 Lääne-Viru maakond
Registrikood 10903134 Registrikood 70004459
Tel 503 9410 Tel 676 7042
[email protected] [email protected]
/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/
Tõnu Koppel Ulvar Kaubi
Juhataja Puiduturustusosakonna juhataja
Lisa 1
KOKKULEPE MAAKASUTUSLEPINGU NR 1-18/2023/14 JUURDE
Ladustamisala paiknemine katastriüksuse nr 63902:001:0911 laoplatsil nr 1.