Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus, Valga metskond 74 kinnistu

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 2804 Tallinnas, kahekümne kolmandal detsembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (23.12.2020). Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, edaspidi nimetatud volitaja, seaduslikud esindajad – juhatuse liikmed, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, ja Riina Käi, isikukood 47609160335, kelle mõlema isikud on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle asukoht on volikirja tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinn, ning kelle esindusõigus ja äriühingu õigusvõime on kontrollitud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindajad avaldasid, et volitaja sooviks on koostada alljärgnev:

V O L I K I R I Elering AS volitab käesoleva volikirjaga Ene Antik’ut, isikukood 47502202223, 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid tingimustel

vastavalt esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas

sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid või kokkuleppeid

tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; 4. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid, pandi ja/või

hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguse) seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid.

5. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;

6. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

7. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste kannete kustutamisel;

2

8. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks;

9. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid; 10. korraldama volitaja omandis olevate ehitiste teenindamiseks ja uute ehitiste rajamiseks

katastriüksuste moodustamist ning olemasolevate katastriüksuste jagamist, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses katastriüksuste moodustamisega ja registreerimisega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes.

11. taotlema volitaja nimel ehituslube ja kasutuslube; 12. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 13. esindama volitajat pärimismenetlustes, sealhulgas esitama volitaja nimel

pärimismenetluse algatamisega seotud avaldusi; 14. andma riigiasutustele ja kohalikule omavalitsusele nõusolekuid ja arvamusi kinnisasjade

jagamiseks; 15. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja

sundvõõrandamise taotluseid; 16. andma Maa-ametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te) koosseisu

kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Käesolev volikiri on kehtiv kuni kolmekümne esimese detsembrini kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (31.12.2023.a.) ning on välja antud edasivolitamise õiguseta.

Notar on volitaja esindajatele selgitanud, et:

 tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 115 lg 1);

 vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 125 lg 2 volitus lõpeb, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus;

 kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5).

Volitaja esindajad kinnitavad, et neil on kõik õigused käesoleva volituse väljaandmiseks ning et nende volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tühistanud ega tagasi võtnud. Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitaja esindajatele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejale paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

3

Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse:  § 31 p 3 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 49,20 eurot + käibemaks

20% 9,84 eurot, kokku 59,04 eurot;  § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot +

käibemaks 20% 4,00 eurot, kokku 24,00 eurot. Käesoleva notariaalakti teksti on notar volitaja esindajatele videosilla vahendusel ette lugenud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindajad on selle heaks kiitnud, see vastab volitaja tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Volitaja esindajad / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected] 24.01.2023 nr 19-2/2023/6

TAOTLUS

Riigi omandis oleva kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamiseks

Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, registrisse kantud 24.03.2004, aadress Kadaka

tee 42, 12915 Tallinn.

Volitatud isik: Ene Antik tel 715 1163; [email protected]

Kasutusõigusega koormamise tähtaeg: tähtajatu

Käesolevaga pöördume Teie poole kui Valga maakonnas Valga vallas asuva riigivara valitseja

Keskkonnaministeeriumi volitatud asutuse poole.

Elering AS-le on väljastatud tegevusluba nr EPL000001 võrguteenuse osutamiseks põhivõrgu

kaudu ja elektrituruseaduse § 65 lõikest 1 lähtuvalt on võrguettevõtja kohustatud osutama oma

teeninduspiirkonnas tarbijale, tootjale, liinivaldajale või teisele võrguettevõtjale võrguteenuseid.

Elering AS on sõlminud Tsirguliina alajaamas 5 liitumislepingut. Elering on kaalunud erinevaid

võimalusi ja leidnud, et nii tehnilises, majanduslikus kui ka keskkonna perspektiivis on hetkel

ainuvõimalik lahendus sõlmitud liitumislepingute tähtaegseks täitmiseks Tsirguliina alajaama

laiendamine Valga metskond 74 kinnistule (katastriüksus 82002:003:0013).

Tehnoloogiliselt ei ole võimalik Tsirguliina 330 kV alajaama laiendada mõnes teises suunas, sest

sel juhul tuleb ette näha palju mahukaid ümberehitusi olemasolevas Tsirguliina 330 kV

alajaamas ning samal ajal ei tohi katkeda elektrivarustuse tagamine.

RMK esindaja on oma 12.02.2022 e-kirjas märkinud, et kui muud võimalust alajaama

laiendamiseks ei selgu siis kaalume Teie pakutut ja oleme nõus teemaga edasi liikuma.

Tulenevalt asjaolust, et muud võimalust sõlmitud liitumislepingute täitmiseks ei ole, taotleme

tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmist kinnistule katastritunnusega 82002:003:0013,

nimetusega Valga metskond 74, asukohaga Tinu küla, Valga vald, Valga maakond, sihtotstarve

maatulundusmaa 100%, pindala 2,0 ha. Kinnistu registriosa nr 14636350. Objekti kood

KV26935.

Isikliku kasutusõiguse ese: alajaam – elektripaigaldis. Katastriüksust koormava elektripaigaldise

kasutusõiguse ala suurus on 16190 m².

Edaspidi taotleme Valga metskond 74 katastriüksuse jagamist ja kasutusõigusega koormatud ala

omandamist otsustuskorras maa hariliku väärtuse eest, et liita moodustatav kinnisasi

olemasoleva Tsirguliina alajaama kinnistuga.

Valga metskond 74 kinnisasja läbivad elanikkonna poolt kasutatavad teed. Tsirguliina alajaama

laiendamisel korraldab Elering AS hanke olemasoleva tee ümberrajamiseks. Eeldatavasti võiks

uue tee ehitada piirneva Tinu kõrgepingeliin (82002:003:0023) kinnisasja ulatuses paikneva

2

elektri õhuliini kaitsevööndi serva. Tee täpne asukoht selgub projekteerimise käigus. Kõik

teedega seonduv kooskõlastatakse kinnistu omanikuga eraldi.

Käesolevaga taotleja kinnitab, et Elering AS kannab isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud

kulud.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ene Antik

Elering AS

volitatud esindaja

Lisad:

1. Taotleja äriregistri kehtivate andmete väljatrükk;

2. RMK esindaja vastus 12.12.2022;

3. Isikliku kasutusõigusega koormatava ala skeem;

4. Volitatud isiku volikiri.

Isikliku kasutusõiguse seadmise skeem

Valga metskond 74, 82002:003:0013, reg osa nr 14636350, Tinu küla, Valga vald

Äriregistri kehtivate andmete väljatrükk Elering AS (registrikood 11022625) kohta on avatud Tartu Maakohtu registriosakonna äriregistrikaart nr 1:

Ärinimi ja aadress

17. kanne: Ärinimi on Elering AS 25. kanne: Aadress on Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, Kadaka tee 42, 12915 26. kanne: Elektronposti aadress on [email protected]

Kapital

27. kanne: Aktsiakapital on 229 890 000 eurot 24. kanne: Aktsiaraamatu pidaja on Nasdaq CSD SE (40003242879), aadress Valnu iela 1,

Riia, Läti

Esindusõigus

7. kanne: Juhatuse liige on Kalle Kilk, isikukood 37708140297 25. kanne: Juhatuse liige on Taavi Veskimägi, isikukood 37411200284 28. kanne: Juhatuse liige on Riina Käi, isikukood 47609160335 15. kanne: Esindada võib juhatuse esimees Taavi Veskimägi üksi või kaks juhatuse liiget

ühiselt

Õiguslik seisund

17. kanne: Õiguslik vorm on aktsiaselts 23. kanne: Põhikiri on kinnitatud 30.08.2017 17. kanne: Majandusaasta algab 01.01 ja lõppeb 31.12 20. kanne: Elering AS (ühendav ühing) on ühendanud endaga AS Võrguteenus Valdus

(ühendatav ühing, registrikood 12592030, asukoht Laki tn 24, Tallinn) ja Elering Gaas AS (ühendatav ühing, registrikood 11197170, asukoht Laki tn 24, Tallinn) 15.12.2015. a sõlmitud ühinemislepingu alusel. Ühinemisotsus võeti vastu 22.01.2016. a. Ühinemine jõustub käesoleva ühinemiskande tegemisega.

17. kanne: Osaühing kujundati ümber aktsiaseltsiks 25.02.2011. a. ümberkujundamisotsuse alusel.

Märkused

22. kanne: Aadressiandmed on muudetud äriseadustiku § 511¹ alusel.

Kannete loetelu

Harju Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded: 1. kanne: Kinnitatud 24.03.2004 (esmakanne) 7. kanne: Kinnitatud 13.02.2007 (muutmiskanne)

15. kanne: Kinnitatud 14.04.2010 (muutmiskanne) 17. kanne: Kinnitatud 08.04.2011 (ümberkujundamiskanne uut registrikaarti avamata)

Tartu Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded: 20. kanne: Kinnitatud 01.03.2016 (teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku

registrikaardile)) 22. kanne: Kinnitatud 14.09.2016 (muutmiskanne) 23. kanne: Kinnitatud 22.09.2017 (muutmiskanne) 24. kanne: Kinnitatud 28.09.2017 (muutmiskanne) 25. kanne: Kinnitatud 08.11.2017 (muutmiskanne) 26. kanne: Kinnitatud 17.01.2018 (muutmiskanne) 27. kanne: Kinnitatud 06.04.2018 (muutmiskanne) 28. kanne: Kinnitatud 03.01.2020 (muutmiskanne)

Väljatrüki lõpp

From: Ene Antik <[email protected]> Sent: 05 December 2022 15:21:15 To: Valgamaa Cc: Karl Selgmäe; rmk Subject: Tsirguliina AJ laiendamine

Tere. 05.12.2022 nr 19-2/2022/100 Elering AS-le on väljastatud tegevusluba nr EPL000001 võrguteenuse osutamiseks põhivõrgu kaudu ja elektrituruseaduse § 65 lõikest 1 lähtuvalt on võrgueevõtja kohustatud osutama oma teeninduspiirkonnas tarbijale, tootjale, liinivaldajale või teisele võrgueevõtjale võrguteenuseid. Elering AS (Elering) ja Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK) on kokku leppinud, et juhul, kui Eleringil tekib vajadus rajada uus alajaam või laiendada olemasolevat alajaama RMK omandis olevale kinnisasjale:

1. kooskõlastab Elering esmalt esialgse plaanilahenduse RMK metsaülemaga; 2. liitumislepingute täitmiseks vajalike tähtajaliste tööde teostamiseks taotleb Elering isikliku kasutusõiguse seadmist alajaama

rajamiseks vajalikule maa-alale; 3. Elering korraldab hanke alajaama projekteerimiseks ja ehitamiseks. Eleringi töövõtja kooskõlastab RMK-ga rajatava alajaama

projek. RMK kinnistu jagatakse ja Eleringile võõrandatakse alajaama osa.

Tsirguliina 330 kV alajaamas on hetkel 3 uut liitujat. Elering on kaalunud erinevaid võimalusi ja leidnud, et nii tehnilises, majanduslikus kui ka keskkonna perspekivis on mõistlik Tsirguliina alajaama laiendamine Valga metskond 74 kinnistule (katastriüksus 82002:003:0013). Tehnoloogiliselt ei ole võimalik Tsirguliina 330 kV alajaama laiendada mõnes teises suunas, sest sel juhul tuleb ee näha palju suuri ümberehitusi olemasolevas Tsirguliina 330 kV alajaamas. Tagamaks elutähtsa teenuse varustuskindlust ning samal ajal seda ümber ehitada, on vaja võrguühenduse säilimiseks rajada esmalt ajune alajaam. See eeldab oluliselt suuremas ulatuses nii ehitustöid kui maa- ala hõivamist, mis omakorda tähendab oluliselt suuremat keskkonnamõju ja majanduslikke väljaminekuid nii alajaama ehitamiseks kui ka olemasolevate õhuliinide ümberehitamiseks. Alternaivina võiks kaaluda uue 330 kV alajaama ehitamist, kuid uue 330 kV alajaama ehitamisel on vaja arvestada lisaks esitatud skeemil märgitud liitumislahtritele täiendavalt: kaks 330kV liinilahtrit, juhmishoone, juurdepääsutee ehitamine, diiselgeneraatori, kommertsmõõteseadmete, kvaliteedianalüsaatori ja häiresalves paigaldamine; releekaitse- ja automaaka süsteemid ning releekaitse täiendamine vastas alajaamades, juhmis- ja seiresüsteemid; omatarbetrafod ja omatarbekeskused. See eeldab vähemalt 1,5 hektari suurust maa-ala, millele tuleb juurde arvestada täiendavalt ka 330 kV sisestusliinide ehitamist ja vajadusel olemasolevate 330 kV õhuliinide ümberehitamist. Valga metskond 74 kinnisasja läbivad elanikkonna poolt kasutatavad teed. Tsirguliina alajaama laiendamisel korraldab Elering hanke olemasolevate teede ümberrajamiseks. Eeldatavas võiks uue tee ehitada piirneva Tinu kõrgepingeliin (82002:003:0023) kinnisasja ulatuses paikneva elektri õhuliini kaitsevööndi serva. Tee täpne asukoht selgub projekteerimise käigus. Kõik teedega seonduv kooskõlastatakse RMKga eraldi. Käesolevaga palub Elering AS põhimõelist kooskõlastust Tsirguliina alajaama laiendamiseks vajaliku 16190 m² suuruse maa-ala koormamiseks isikliku kasutusõigusega ning hilisemaks võõrandamiseks Elering ASle. Kirjale on lisatud Tsirguliina alajaama laiendamise eskiisplaan. Tänan. Lugupidamisega Ene Antik Maateenuste spetsialist

T +372 715 1163 [email protected]

Elering AS Kadaka tee 42, 12915 Tallinn w w w.elering.ee