Valgamaa Otepää Hundisoo 5a detailplaneeringu algatamine

Detailplaneeringu nimetus

Otepää linnas asuva Hundisoo tn 5a kinnistu detailplaneering

Aadress Hundisoo tn 5a, Otepää linn, Otepää vald, Valga maakond

Plan ID 102933

Koostaja ärinimi Osaühing Visioonprojekt. Kivinuki tee 5 Rae k Rae v Harjumaa 75310 reg nr 10481526 [email protected]; +372 5017159

Vastustav arhitekt Loona Lepp Koostamise kuupäev 2022-12-15 Huvitatud isik Tarmo Pütsepp

Osaühing Visioonprojekt reg nr 10481526 Kivinuki tee 5 Rae k Rae v Harjumaa 75310 www.visioonprojekt.eu

tel +372 5017159 [email protected]

MTR EP10481526-0001 (reg kuupäev 27.03.2003)

Hundisoo tn 5a kinnistu detailplaneering Osaühing Visioonprojekt PlanID 102933 2022-12-15

Vastutav arhitekt Loona Lepp 2 / 6

KAUSTA SISUKORD

 Seletuskiri  Joonis 1 – situatsiooniskeem, kontaktvööndi skeem, väljavõte üldplaneeringust  Joonis 2 – põhijoonis  Joonis 3 – tugiplaan

SELETUSKIRI SISUKORD 1 Detailplaneeringu koostamise alusdokumendid ................................................................................ 3 1.1 Lähtedokumendid .............................................................................................................................. 3 1.2 Detailplaneeringu koostamiseks tehtud uuringud ............................................................................. 3 1.3 Detailplaneeringu koostamise eesmärk ............................................................................................ 3 2 Olemasoleva olukorra kirjeldus ......................................................................................................... 3 2.1 Vastavus üldplaneeringule ................................................................................................................ 3 2.2 Planeeritava ala moodustab kinnistu ................................................................................................ 3 2.3 Arvestamisele kuuluvad planeeringud, projektid ja uuringud ............................................................ 3 2.4 Olemasolevad ehitised ...................................................................................................................... 3 2.5 Olemasolev haljastus ........................................................................................................................ 3 2.6 Abs. Kõrgused, reljeef ....................................................................................................................... 3 2.7 Olemasolev liiklusskeem ................................................................................................................... 4 2.8 Kehtivad kitsendused ........................................................................................................................ 4 3 Kontaktvööndi analüüs ...................................................................................................................... 4 4 Planeering ......................................................................................................................................... 5 4.1 Krundijaotusplaan.............................................................................................................................. 5 4.2 Planeeritud kruntide ehitusõigus ja arhitektuurinõuded .................................................................... 5 4.3 Liikluskorralduse põhimõtted ............................................................................................................. 5 4.4 Tehnovõrkude ja –rajatiste paigutus ................................................................................................. 5 4.5 Haljastus ja heakord .......................................................................................................................... 5 4.6 Tuleohutuse tagamine ....................................................................................................................... 5 4.7 Servituutide määramine .................................................................................................................... 6 4.8 Seadusjärgsed kitsendused .............................................................................................................. 6 4.9 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused..................................................................... 6 4.10 Detailplaneeringu elluviimise võimalused ......................................................................................... 6

Hundisoo tn 5a kinnistu detailplaneering Osaühing Visioonprojekt PlanID 102933 2022-12-15

Vastutav arhitekt Loona Lepp 3 / 6

1 Detailplaneeringu koostamise alusdokumendid

1.1 Lähtedokumendid

 Otepää Vallavalitsuse korraldus detailplaneeringu koostamise algatamiseks 2. august 2021 nr 2- 3/538

1.2 Detailplaneeringu koostamiseks tehtud uuringud  Topo-geodeetiline alusplaan Otepää Maamõõdubüroo OÜ töö Nr.5/10.21 kuupäev 15.10.2021

1.3 Detailplaneeringu koostamise eesmärk Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda võimalusi planeeringualale ehitusõiguse andmist pereelamu ja abihoonete püstitamiseks.

2 Olemasoleva olukorra kirjeldus

2.1 Vastavus üldplaneeringule

Kavandatu vastab üldplaneeringule. Otepää valla üldplaneeringuga määratud Hundisoo 5a katastriüksuse maa-ala maakasutuse juhtfunktsioonideks on planeeringu täpsusastet arvestades osaliselt nii pereelamu maa kui ka puhkemaa, haljasmaa ja parkmetsa maa. Hoonestus kavandaks rajada üldplaneeringus märgitud pereelamu maa juhtfunktsiooniga alale. Üldplaneering toetab pereelamu rajamist.

2.2 Planeeritava ala moodustab kinnistu Lähiaadress Hundisoo tn 5a Asutusüksus Otepää linn Tunnus 55701:001:0194 Sihtotstarve Sihtotstarbeta maa 100% Pindala 5042 m²

2.3 Arvestamisele kuuluvad planeeringud, projektid ja uuringud  Otepää valla arengukava 2015-2023  Valga maakonnaplaneering 2030+  Otepää valla üldplaneering  Koostatav uus Otepää valla detailplaneering  Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 “Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele

esitatavad nõuded“ Piirkonnas kehtivad detailplaneeringud:

 Otepää Vallavolikogu 28. augusti 2000. a otsusega nr 79 kehtestatud Tehase 2, Savikalda, Saviaugu ja Savikese ning selle lähiümbruse detailplaneering

 Otepää Vallavalitsuse 16. veebruari 2015. a korraldusega nr 2-4-67 kehtestatud Tehase kinnistu katlamaja detailplaneering

Piirkonnas algatatud detailplaneeringud:  Otepää Vallavolikogu 21.03.2018 otsus nr 1-3/16 „Otepää vallasiseses linnas asuvate Tehase ja

Rummu katastriüksuste detailplaneeringu algatamine“  Hundivälja kinnistu DP, algatatud 23. septembril 2021 Otepää Vallavolikogu otsusega nr 1-3/24  Mürauuring, Promethor Oy 26.06.2022 töö nr PR10465-Y02  Alkranel OÜ 12.09.2022 töö, Otepääl Hundivälja kinnistu (55701:001:0199) ning selle lähiala

detailplaneeringu (DP)keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang  Otepääl Tehase ja Rummi maaüksuse detailplaneeringu KSH eelhinnang. Krista Lahtvee 2020-2022

2.4 Olemasolevad ehitised Ehitisregistri ja geodeetilise alusplaani andmetel krundil ehitised puuduvad.

2.5 Olemasolev haljastus Krundi kesk- ja lääneosas asuvad tihedamad puuderühmad, idaosa on valdavalt lage, üksikute puuderühmadega. Põhiliselt kasvavad krundil lehtpuud ja mõningad kuused.

2.6 Abs. Kõrgused, reljeef Planeeritav ala on tasane, kõrgusmärgid on vahemikus 129.14 kuni 123.93, maapind langeb põhja suunas.

Hundisoo tn 5a kinnistu detailplaneering Osaühing Visioonprojekt PlanID 102933 2022-12-15

Vastutav arhitekt Loona Lepp 4 / 6

2.7 Olemasolev liiklusskeem Pääsud planeeritavale alale on planeeritud idast Hundisoo tänavalt T2.

2.8 Kehtivad kitsendused  Krundi põhjaosas asub kraav laiesega 1-2m ETAK ID: 2363372  Krundi idaosas asub seisuveekogu ETAK ID: 2010032  Vastavalt ehitusseadustikule on avalikult kasutatava tänava kaitsevöönd 10 meetrit äärmise sõiduraja

välimisest servast.

3 Kontaktvööndi analüüs Planeeritav krunt asub ülplaneeringu maakasutuse juhtotstarbe järgi osaliselt pereelamu maa-alal ja osaliselt puhkemaa, haljasmaa, parkmetsamaa juhtfunktsooniga maa-alal. Pereelamu maakasutus Otepää valla üldplaneeringu mõistes on krundil paiknev ühe korteriga elamu. Puhkemaa, haljasala ja parkmetsa maa Otepää valla üldplaneeringu mõistes on puhkuseks ja virgestuseks mõeldud looduslikud ja poollooduslikud haljas- ja metsaalad või inimese poolt rajatud haljasalad, kuhu võib ehitada puhke-, spordi, majutus- ja kogunemisehitisi. Puhkemaa, haljasala ja parkmetsa maa peamine eesmärk on võimaldada tegevust välisõhus, nagu sportimine, kasutamine väljasõidukohtadena või vabaõhuürituste korraldamine jms. Samas täidavad haljasalad ka ökoloogilise puhvertsooni ülesannet, vältides tootmisest tulenevate võimalike negatiivsete mõjude (müra, õhusaaste vms häiring) kandumist naaberaladele. Kuna käesoleva detailplaneeringuga kavandatav krunt asub Hundisoo tööstusala naabruses, tuleb detailplaneeringu koostamisel arvestada haljasala ökoloogilise puhvertsooni ülesannet. Kontaktväändis asuvad mitmed elamumaa sihtotstarbega kinnistud, lisaks asuvad maatulundusmaa, sihtotstarbeta maa ja Tootmis- ning äri sihtotstarbega kinnistud. Planeeringuliselt asub kinnistu heas asukohas, looduskaunis piirkonnas ca 1,5km kaugusel linnasüdamest kus asuvad kauplused, tervisekeskus, bussijaam ja Otepää Gümnaasium. Pakutud lahenduse krundistruktuur ja hoonestuslaad sarnanevad piirkonnas välja kujunenule. Kontaktvööndis asub menetluses olev Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneering, mille eesmärgiks on laiendada olemasolevat tööstusala Rummu kinnistule. Tehase ja Rummu DP raames on koostatud mürahinnang, mille raames on mõõdetud UPM-Kymmene Otepää OÜ vineeritehase tegevusest tekitatud müra kandumist elamualadele. Väljavõte mürauuringust P.6 : Keskkonnaministri määrusega kehtestatakse tööstusmüra keskmise öise mürataseme piirväärtuseks elamualadel 45 dB(A). Tehtud müramõõtmiste põhjal võib väita, et UPM Kymmene OÜ tehase töös ei kaasne piirväärtusest kõrgemat mürataset tehase lähiümbruses asuvatel elamualadel. Punktides 1, 2, 8, 9 ja 10 oli aeg-ajalt kuulda lööke. Müra kostis palgitransportööridelt. Arvestades löökide intensiivsust ja arvu ei ole tegemist impulssmüraga ja mõõtmistulemustele ei tule teha impulssmüra korrektsioon. Müra impulsiivsust hinnati meetodil Nordtest Method NT ACOU 112. Planeeritava uue ala masinate/tegevuste müra ei ole märkimisväärne. Öine ekvivalentne müratase ei ületa uue ala läheduses asuvate elamute puhul taset 45 dB(A). Kontaktvööndis asuva Tehase ja Rummu maaüksuse detailplaneeringu KSH eelhinnangu (koostaja Krista Lahtvee 2020-2022) tööversioon 15.11.2022 kokkuvõttes on muuhulgas öeldud, et nimetatud detailplaneeringuga kavandatud tegevuste keskkonnamõju eelhinnangu tulemusel leiti, et kirjeldatud tingimustel ei ole planeeringu elluviimisel põhjust eeldada olulise ebasoodsa keskkonnamõju kaasnemist keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse mõistes. Natura eelhindamise tulemusel jõuti järeldusele, et detailplaneeringu (seisuga 14.11.2022) elluviimisel on välistatud ebasoodsa mõju teke Natura 2000 Otepää loodusala ja Otepää linnuala kaitse-eesmärkidele ning asjakohase hindamise läbiviimine ei ole vajalik. Olulise ebasoodsa keskkonnamõju välistamiseks on vaja edasises protsessis arvestada mitmete antud dokumendis esile toodud nõuetega. Kontaktvööndis asuva Hundivälja katastriüksuse detailplaneeringu kohta on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang (Akranel OÜ töö 2022).

Hundisoo tn 5a kinnistu detailplaneering Osaühing Visioonprojekt PlanID 102933 2022-12-15

Vastutav arhitekt Loona Lepp 5 / 6

4 Planeering

4.1 Krundijaotusplaan Krundi piire ei muudeta. Planeeritav krunt nähakse ette krundi kasutamise otstarbed 34% elamumaa (EE) ja 66% üldkasutatav maa (Ü).

4.2 Planeeritud kruntide ehitusõigus ja arhitektuurinõuded Lähtutud on asjaolust, et planeeritava krundi edelapoolne osa jääb üldplaneeringus toodud ökoloogilise puhvertsooni ülesannet täitva alaga Hundisoo tootmisalast lähtuvate negatiivsete mõjude (müra jt) leevendamiseks. Planeeritud on ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone ehitamine krundi kirdepoolsele osale. Edelapoolsele osale ehitusõigust ette nähtud ei ole. Ehitusõigus on kajastatud põhijoonisel. Arhitektuurinõuded:

 Katusekalle – 20-45 kraadi, väiksemad hoone osad võivad olla väiksema kaldega. Kaasaegse arhitektuurilahenduse korral on lubatud ka lamekatusega hooned.

 Piirded – Piirata võib krundi või selle osa. Piiretena lubatud kasutada puidust lattaedu, võrkpiirdeid kõrgusega kuni 1,2m. Kiviaiad lubatud kõrgusega kuni 0,6m. Arvestada naaberkinnistute piirete lahendustega. Läbipaistmatud piirdeaiad ei ole lubatud.

 Hoonete materjalikäsitlus - peamine viimistlusmaterjal puit. Palkmajad on lubatud. Puiduga võib kombineerida, looduskivi, krohvipinda, ehitusplaate. Sobivad katusematerjalid on katusekivi, roog, puitsindel, puitkimm, sile katuseplekk. Imiteerivad ja plastikmaterjalid välisviimistluses keelatud.

 Abihoonete arhitektuur peab sobituma elamu arhitektuuriga.  Hoonete arhitektuursed eskiisid kooskõlastada enne projekti koostamist Otepää vallavalitsusega.

4.3 Liikluskorralduse põhimõtted Mahasõit krundile planeeritud Hundisoo tänavalt T2. Hundisoo tänav T2 katastriüksuselt. Juurdesõidutee laiusega min 3,5m on kajastatud põhijoonisel. Parkimine korraldatakse krundisiseselt, lahendatakse ehitusprojektiga. Ette nähtud min 2 parkimiskohta.

4.4 Tehnovõrkude ja –rajatiste paigutus Elektrivarustus Elektrivarustuse liitumispunkt on planeeritud krundi piirile. Planeeritud on 3X32 Amprit. Veevarustus ja kanalisatsioon Hundisoo kinnistu ei asu reoveekogumisalal ja kinnistu piirile ei ole välja ehitatud liitumispunkte ühisveevärgi ega kanalisatsiooniga. Ette nähtud kaev hooldusalaga 10m ja klaasplastist kogumismahuti. Soojavarustus Kasutada energiasäästlike lahendusi nt soojuspumbad. Sidevarustus Sidevarustus planeeritud õhu kaudu.

4.5 Haljastus ja heakord Olemasolevat väärtuslikku kõrghaljastust tuleb säilitada maksimaalselt. Uushaljastuse rajamisel eelistada kodumaiseid liike, soovituslik on kaasata maastikuarhitekt.

4.6 Tuleohutuse tagamine Hoonestusala paiknemisega on tagatud tuleohutuskuja rohkem kui 8 m naaberkrundi hoonestusest. Planeeritavad hoonestusalad asuvad krundi piiridest vähemalt 4 meetri kaugusel.

Hundisoo tn 5a kinnistu detailplaneering Osaühing Visioonprojekt PlanID 102933 2022-12-15

Vastutav arhitekt Loona Lepp 6 / 6

Ehitiste projekteerimisel lähtuda SM 30.03.2017 määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” ja EVS 812-6 „Tuletõrje veevarustus“ ja SM 18.02.2021 määrusele nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ja kord“. Hoonete tuleohutusklassid määrata ehitusprojektidega. Detailplaneeringuga määratud alas lahendatakse tuletõrje veevarustus vastavalt ehitusloa väljastamise ajal kehtivatele tuleohutuse nõuetele. Suurõnnetuse ohuga ettevõtete ohualasid ei jää planeeritavale alale.

4.7 Servituutide määramine Mittavajalik.

4.8 Seadusjärgsed kitsendused Tänava kaitsevöönd äärmise sõiduraja servast 10 meetrit. Alus ehitusseadustik.

4.9 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused Detailplaneering on koostatud lähtudes “EVS 809-1:2002 kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur”. Kuritegevuse riskide ennetamiseks järgida hoonete projekteerimisel ja edasises ekspluatatsioonis järgmisi abinõusid: - Välisvalgustuse rajamine - Kvaliteetsete ehitusmaterjalide kasutamine - Krundi haljastuse läbimõeldud lahendusega tagada hea nähtavus - Varustada hooned ja territoorium valvesignalisatsiooniga - Liituda naabrivalvega

4.10 Detailplaneeringu elluviimise võimalused Käesolev detailplaneering on pärast kehtestamist aluseks planeeringualal edaspidi teostavatele maakorralduslikele, ehituslikele ja tehnilistele projektidele. Planeeringualal edaspidi koostatavad ehitusprojektid peavad olema koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele. Loona Lepp vastutav arhitekt

TINGMÄRGID

planeeritavate kinnistute piirid kontaktvööni piir

planeeritava ala piir

poodP KultuuriväärtusK Hotell/MajutusH SöögikohtSK SpordikohtS

KONTAKTVÖÖNDI SKEEM

parklaPA

ASUKOHASKEEM PLANEERITAVA ALA ASUKOHT

VÄLJAVÕTE ÜLDPLANEERINGUST PLANEERITAVA ALA ASUKOHT

Juurdepääsutee planeeritavale alale (Hundisoo tn T2)

V Nisioo P R O J E K T huvitatud isik: Tarmo Pütseppvastutav arhitekt

Loona Lepp

koostamises osales Kaarel Mölder

Osaühing Visioonprojekt reg 10481526 Kivinuki tee 5 Rae k Rae v Harjumaa 75310 tel +372 5017159 [email protected]

situatsiooniskeem, kontaktvöönd, väljavõte üldplaneeringust

Fail: DP_Hundisoo5a_1_kontaktvoond

Hundisoo tn 5a kinnistu detailplaneering

planeeringu koostamise korraldaja: Otepää Vallavalitsus planID 102933

PA

S SK

K

K

P

P

HH H

H

K

63601:001:0319

Hundisoo tänav T2

55701:001:0194 Hundisoo tn 5a

55601:006:0020 Hundisoo tn 5

55601:006:0080 Aakre metskond 49

63601:001:0212 Rummu

55701:001:0199 Hundivälja

S

N

planeeritava ala piir

planeeritava krundi piir

planeeritud hoonestusala piir

planeeritud hoonete asukoht soovituslik

olemasolev / planeeritud tee,soovituslik

hoonete lubatud arv krundi kasutamise sihtotstarbed

suurim lubatud hoonete ehitisealune pind suurim lubatud hoonete kõrgus elamu / abihooned

planeeritud krundisisese veevärgi toru, soovituslik planeeritud krundisisese kanalisatsiooni toru, soovituslik planeeritud elektrikaabel liitumispunktiga, soovituslik

olemasolev tänava kaitsevöönd

sälitatava kõrghaljastusega ala soovituslik

PLANEERITUD KRUNDI EHITUSÕIGUS

planeeritud parkimiskoht soovituslik

plan liitumispunkt elektrivõrguga

4

planeeritud sissepääs krundile

tee kaitsevöönd

plan kaev hooldusalaga 10m asukoht soovituslik

plan reovee kogumismahuti asukoht soovituslik

4

4

pos1

üldplaneeringu juhtotstarve pereelam u m

aa

üldplaneeringu juhtotstarve puhkem aa,

haljasala ja parkm etsa m

aa

4

3,5

3,5

10

1

V Nisioo P R O J E K T huvitatud isik: Tarmo Pütseppvastutav arhitekt

Loona Lepp

koostamises osales Kaarel Mölder

Osaühing Visioonprojekt reg 10481526 Kivinuki tee 5 Rae k Rae v Harjumaa 75310 tel +372 5017159 [email protected]

Põhijoonis 1:500

Fail: DP_Hundisoo5a_2_pohijoonis

Hundisoo tn 5a kinnistu detailplaneering

planeeringu koostamise korraldaja: Otepää Vallavalitsus planID: 102933

objectID planID ehTyyp hoonete arv abihoonete arv

pind korgus elamu/abihoone korgus Abs

tingimusParkimiskohad

1 102933 40 3 2 500 8,5 / 5 2

SELGITUSED määratud on nii maapealne, kui

maa-alune

kavandatav hoonete suurim lubatud arv

kavandatav abihoonete suurim

lubatud arv

kavandatavate hoonete suurim

lubatud ehitisealune pind

Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus maapinnast meetrites, kohustuslik

juhul, kui absoluutkõrgus pole määratud

ei ole määratud planeeritav parkimiskohtade arv

objectID planID nimetus otstarve otstarve tahis pind

1 102933 Hundisoo tn 5a Elamumumaa / üldkasutratav maa EE / Ü 5041

KOKKU 5041

SELGITUSED aadressi ettepanek detailplaneeringus määratud krundi

kasutamise sihtotstarve

planeeritud katastriüksuse

sihtotstarve

planeeritud katastriüksuse pindala

3,7

TABEL 1

TABEL 2

põhijoonis, 15.12.2022 12:51:09

63601:001:0319

Hundisoo tänav T2

55701:001:0194 Hundisoo tn 5a

55601:006:0020 Hundisoo tn 5

55601:006:0080 Aakre metskond 49

63601:001:0212 Rummu

55701:001:0199 Hundivälja

S

N

planeeritava ala piir

KEHTESTATAVAD TINGMÄRGID

V Nisioo P R O J E K T vastutav arhitekt

Loona Lepp

koostamises osales Kaarel Mölder

Osaühing Visioonprojekt reg 10481526 Kivinuki tee 5 Rae k Rae v Harjumaa 75310 tel +372 5017159 [email protected]

huvitatud isik: Tarmo Pütsepp

Fail: DP_Hundisoo5a_3_tugiplaan_2021-10-27

Hundisoo tn 5a kinnistu detailplaneering

planeeringu koostamise korraldaja: Otepää Vallavalitsus planID

Tugiplaan 1:500

Olemasolevad ehitised puuduvad

OTEPÄÄ VALLAVALITSUS

Lp puudutatud isik

Meie 20.12.2022 nr 6-7/3442 Detailplaneeringu esitamine arvamuse avaldamiseks Esitame Teile vastavalt planeerimisseaduse § 133 lõikele 1 arvamuse avaldamiseks Otepää vallasiseses linnas asuva Hundisoo 5a katastriüksuse detailplaneeringu (Osaühing Visioonprojekt, plan ID 102933). Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda võimalusi planeeringualale ehitusõiguse andmist pereelamu ja abihoonete püstitamiseks. Planeeritava ala pindala on ca 0.5 ha. Detailplaneering on algatatud Otepää Vallavalitsuse 2. augustil 2021. a korraldusega nr 2-3/538 (https://atp.amphora.ee/otepaa/index.aspx?itm=280441 ). Anname Teile teada, et vastavalt planeerimisseaduse § 133 lõikele 1 on Teil võimalus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Planeerimisseaduse § 133 lõige 2 sätestab, et kui arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jaanus Barkala Vallavanem Lisa: 1. Detailplaneeringu materjalid. Neeme Kaurov 7664820, [email protected] Kirjas saajad: Riigi Metsamajandamise Keskus, UPM-Kymmene Eesti OÜ, Vahur Leetsi, Mart Roop

Lipuväljak 13, 67405 OTEPÄÄ Tel. +372 766 4800 http://www.otepaa.ee EE351010202008200001 Registrikood 75001566 Fax +372 766 1214 E-post: [email protected] IBAN

Detailplaneeringu algatamine

Teatasite Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK), et on algatatud detailplaneering

Otepää vallas kinnistule Hundisoo tn 5a.

Detailplaneeringu ala maaüksusel Hundisoo tn 5a (katastritunnus 55701:001:0194) piirneb

RMK hallatava maaüksusetega Aakre metskond 49 tunnusega 55601:006:0080 (edaspidi

kinnisasi). Piirnev RMK kinnisasi on roheala ja üldplaneeringu Apteekrimäe (Kullalaane)

kõrgendatud avaliku huviga ala.

Tutvusime detailplaneeringuga ja palume selgitada:

1. mõiste kontaktvöönd mõju RMK kinnisasjale;

2. planeeritud kaevu mõjuala RMK kinnisasjale.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt

Risto Sepp

Valgamaa metsaülem

513 0147 [email protected]

Lisa. skeem

Otepää Vallavalitsus

[email protected]

Teie 20.12.2022 nr 6-7/3442

Meie (digtaalallkirja kuupäev) nr 3-

1.1/2021/4779

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXX

XXX