Laiuse metskond 13 kinnisasja kasutusse andmine

Laiuse metskond 13 kinnisasja kasutusse andmine

Jõgeva Vallavalitsus esitas 15.11.2022 Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse (registreeritud

RMK dokumendihaldussüsteemis nr 3-1.1/2022/6274) riigile kuuluval, Keskkonnaministeeriumi

valitsemisel ja RMK valduses oleval Laiuse metskond 13 kinnisasjal paikneva Kuremaa

terviseraja maarendilepingu uuendamiseks. Kinnisasja kasutab Jõgeva vald tähtajatu

maarendilepingu nr 3-1.21/18 alusel alates 19.11.2010. Seoses vajadusega viia kasutamise

tingimused kooskõlla kehtiva õigusega, on otstarbekas lõpetada senine maarendileping ja sõlmida

uus. Taotletav ala ei ole riigimetsa majandamiseks ajutiselt vajalik ja sobib kasutamiseks soovitud

eesmärgil.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse § 55, § 56, § 57 lg 1 ja

2, § 58, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määruse nr 4 “Riigimetsa Majandamise Keskuse

põhimäärus” § 24 ja 25, Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK, rendileandja)

juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4, RMK juhatuse 18.01.2022 otsusega nr 1-32/1 kinnitatud „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhendist“ ja RMK juhatuse 30.06.2020 otsusega nr 1-32/62 kinnitatud „RMK kaupade müügil, teenuste osutamisel ja riigivara kasutusse andmisel maksetingimuste

kohaldamise juhendi“ punktist 3.2

1. Lõpetada 19.11.2010 sõlmitud maarendileping nr 3-1.21/18 ja alustada läbirääkimisi Jõgeva

Vallavalitsusega (registrikood 77000401, aadress Suur tn 5, Jõgeva linn, Jõgeva vald, 48306

Jõgeva maakond, e-post [email protected]), edaspidi rentnik, kinnisasja kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on kokku ligikaudu 18890 m² suurune maatükk avaliku terviseraja

kasutamiseks ja hooldamiseks, sinna eesmärgipäraste rajatiste paigutamiseks ja

tulevikus ehitatavate eesmärgipäraste rajatiste ehitamiseks ning ürituste

korraldamiseks, edaspidi maatükk, Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Kivijärve külas asuvast

kinnisasjast lähiaadressiga Laiuse metskond 13 (kinnistu registriosa nr 16474250,

katastritunnus 24804:001:3740, pindala 611,21 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV6506, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirja lisaks oleval plaanil.

4. Maatükk anda rentniku kasutusse käskkirjas ja maarendilepingus sätestatud tingimustel ja

ulatuses.

5. Määran kasutusse andmise põhitingimused alljärgnevalt:

5.1. rendileping sõlmida tähtajaga 10 (kümme) aastat;

5.2. kasutustasu alghind on 58 eurot aastas, mis koosneb varasemalt sarnasel eesmärgil

kasutatava kinnisasja eest tasutavast keskmisest aastatasust ja kõrvalkuludest

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

METSAOSAKOND

PEAMETSAÜLEM

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 3-1.56/7

2

5.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes, kasutustasule lisandub

käibemaks õigusaktidega sätestatud määras;

5.4. kasutustasu maksmine toimub järgmise aasta eest ette. Esimese aasta kasutustasu tuleb

maksta hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates vastava arve saamisest ja järgnevad

maksetähtajad lepitakse kokku läbirääkimiste käigus;

5.5. kasutustasu arve tähtajaks tasumata jätmisel saadetakse rentnikule sellekohane

meeldetuletus. Arve tasumata jätmisel ka pärast meeldetuletuses oleva tähtaja möödumist

algatatakse kasutuslepingu lõpetamine;

5.6. rentnikul tekib õigus maaüksuse kasutamiseks pärast maarendilepingu sõlmimist ja

kasutustasu maksmist;

5.7. rendileandjal on õigus taotleda kasutustasu suurendamist rendilepingu sõlmimisest kolme

aasta möödumisel ja vastavalt iga järgmise kolme aasta möödumisel, kuid mitte rohkem

kui kolm protsenti (3%) korraga. Muude kõrvalkulude, maksude ja koormiste

lisandumisel on rendileandjal õigus lisada need järgmise perioodi eest esitatavale arvele;

5.8. rendileandja ei vastuta maatüki puuduste ja tegevuseks vajalike lubade saamise eest ning

tehtud kulutusi rentnikule ei hüvita.

5.9. rentnik on kohustatud:

5.9.1. kasutama maatükki taotluses ja maarendilepingus nimetatud eesmärgil kooskõlas

kehtivate õigusaktidega ning järgima maatüki kasutamisel kõiki õigusaktidest tulenevaid

kitsendusi;

5.9.2. tasuma tähtaegselt kasutustasu ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid

summasid. Tasu tähtajaks tasumata jätmisel on rentnik kohustatud maksma viivist 0,15

% tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

5.9.3. lubama rendileandja esindajaid koos rentniku esindajaga takistamatult maatükile

lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste

avastamisel teeb rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on rentnikule kohustuslikud,

ning vajaduse korral võtab tarvitusele abinõud rikkumiste kõrvaldamiseks ja riigile kahju

tekkimise vältimiseks;

5.9.4. paigutama maatükile RMK-ga kooskõlastatud asukohta infotahvlid käitumisjuhiste,

piirangute, raja skeemi ja valdaja kontaktandmetega;

5.9.5. eemaldama rendilepingu lõppemisel kõik lepingu kehtimise ajal paigaldatud

infotahvlid. Rentnik ei pea lepingu kehtimise ajal paigaldatud infotahvleid eemaldama,

kui saavutatakse kokkulepe uue rendilepingu sõlmimiseks;

5.9.6. tagama raja hoolduse, maatüki korrashoiu ja vajadusel jäätmekäitluse ning kandma

kõik sellega seotud kulud;

5.9.7. kooskõlastama igakordselt maatükil korraldatavad üritused RMK-ga;

5.9.8. kooskõlastama ehitatavad rajatised eelnevalt RMK-ga;

5.9.9. teavitama RMK-d jooksvalt erakorralisest ja möödapääsmatust sanitaarraie vajadusest

raja kasutamisega seoses, kusjuures:

5.9.9.1. rentnikul on õigus rendileandja nõusolekul rajale langenud puud koristada

iseseisvalt, tagamaks raja igapäevast ohutut kasutamist;

5.9.9.2. rentnikul ei ole lubatud enda poolt koristatud metsamaterjali kinnistult ära viia

ega võõrandada;

5.9.10. mitte takistama oma tegevusega RMK majandustegevust;

5.9.11. teatama viivitamatult rendileandjale looduskahjudest jm õnnetustest, mis toimusid

seoses maatükiga või mis mõjutavad lepingu kohast täitmist;

5.9.12. mitte kahjustama oma tegevusega maatükil asuvaid ja sellega piirnevaid

maaparandussüsteeme ja juurdepääsuteid;

5.9.13. hüvitama rendileandja nõudel kahju, mis on tekkinud rentniku või temaga seotud

isikute tegevuse tagajärjel maatükile;

5.9.14. tasuma maaparandusühistu liikmeks olemisega seotud kulud proportsionaalselt

kasutusõiguse ulatusega juhul, kui lepingu objekt kuulub või arvatakse

3

maaparandusühistu tegevuspiirkonda ning liikmeõigusi maaparandusühistus teostab

Keskkonnaministeeriumi volituse alusel RMK;

5.9.15. mitte andma maatükki allrendile või muul viisil kasutusse;

5.9.16. teavitama viivitamatult rendileandjat rentniku õiguste ja kohustuste õigusjärgluse

korras üleminekust, kusjuures õigusjärglane on kohustatud esitama oma andmed ning

kinnituse, et õigusjärglane kohustub täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi;

5.9.17. lubama rendilepingu kehtimise ajal maatükil teostada geoloogilisi uuringuid ning

üld- ja ehitusgeoloogilisi uurimistöid;

5.9.18. tagastama maatüki rendileandjale rendilepingu lõppemisel või ennetähtaegsel

lõpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt lepingu tingimustele;

5.10. maatükk anda üle kirjaliku maatüki üleandmise akti alusel. Maatükk tagastada rentniku

poolt lepingu lõppemise päeval maatüki üleandmise akti alusel, kusjuures rentnikul on

kohustus tagastada maatükk seisukorras, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele.

6. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks Jõgevamaa metsaülema, kellel on

kohustus:

6.1. läbirääkimiste käik protokollida;

6.2. salvestada maarendileping DHS-s;

6.3. rendilepingu lõpetamisel sõlmida kokkulepe lepingu lõpetamiseks.

7. Maakasutuse spetsialistil teha maarendilepinguga seotud kanded katastri riigivara

ruumiandmete keskkonnas KATRI ja riigi kinnisvararegistris.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Sepp

Peametsaülem

Jaotuskava: Avo Jürissaar, Ruth Rajaveer

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 18890 m²

Katastritunnus: 24804:001:3740

Aadress: Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Kivijärve küla, Laiuse metskond 13

Katastriüksuse pindala: 6112066 m²

Mõõtkava: 1:6000 X = 6514815.90065 Y = 646153.12775

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala: Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala: 18890 m²

Katastritunnus: 24804:001:3740

Aadress: Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Kivijärve küla, Laiuse metskond 13

Katastriüksuse pindala: 6112066 m²

Mõõtkava: 1:6000 X = 6514815.90065 Y = 646153.12775

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud