Tee avalikuks kasutamiseks sundvalduse seadmine

KORRALDUS

PAIDE LINNAVALITSUS

Tee avalikuks kasutamiseks

sundvalduse seadmine

Paide 5. veebruar 2024 nr 36

Korraldus antakse kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 39, § 40,

ehitusseadustiku § 94 lõike 2 ja Paide Linnavolikogu 18. jaanuari 2018 määruse nr 3

,,Kohaliku omavalitsuse üksuse pädevusse antud ülesannete täitmine Paide linnas" § 6 punkti

9 alusel ning asjaõigusseaduse § 141 lõikest 1, § 155 lõigetest 1, 2 ja 3 ning teede

peaspetsialisti poolt koostatud sundvalduse ala plaanidest (Lisa 1 - Lisa 3).

Järva maakonnas Paide linnas Mustla külas läbib avalikult kasutatav Mustla-Võõbu tee

(terviktee number 5650014) eraomandites Vanakõrtsi kinnisasja (katastritunnus

56501:001:0331), Puusepa kinnisasja (katastritunnus 56501:001:0091) ja Mustla-Võõbu

kinnisasja (katastritunnus 56701:001:1021). Mustla-Võõbu tee võimaldab juurdepääsu

mitmele kinnistule. Otstarbekas on määrata seni eratee staatuses olevad teelõigud avalikuks

kasutamiseks, et võimaldada ligipääsu riigiteele nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa, riigiteele

nr 15177 Võõbu-Matsimäe-Kõrgemäe tee ja avalikult kasutavale Kukula teele (nr 5650128).

Kõnealusel teel on linnavalitsus senini teostanud teehoidu. Tee seisundinõuete täitmine on

kohustuslik kõigile teede omanikele. Eratee avalikuks kasutamiseks määramisega on tee

seisundinõuete tagamise kohustus edaspidi linnavalitsuse kohustus ning vastavad tööd

planeeritakse Paide linna teehoiukava kohaselt.

Eratee avalikuks kasutuseks määramine võib toimuda:

1) kokkuleppel teealuse maa kinnisasja omanikuga, kusjuures sõlmitakse notariaalne piiratud

asjaõiguse leping, mille kohane märge kantakse kinnistusraamatusse ja kehtib kinnisasja

igakordse omaniku suhtes või;

2) sundvalduse seadmise teel, mis on haldusaktiga seatav avalik-õiguslik kitsendus, mille

kohta märget ei kanta kinnistusraamatusse, kuid kehtib samuti kinnisasja igakordse omaniku

suhtes.

Linnavalitsus selgitas kinnistuomanikele, et sundvalduse seadmisega tee avalikuks

kasutamiseks määramine ei ole kinnistute omanikele rohkem koormav, kui piiratud asjaõiguse

lepinguga seatud avalik kasutus.

Linnavalitsus tegi kolmele kinnistu omanikule ettepaneku määrata tee avalikuks kasutamiseks

sundvalduse seadmisega, kuna sundvalduse seadmisel saab määrata eratee avalikuks teeks

lihtsamalt ja täiendavaid kulusid kandmata.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 39 lõike 5 alusel

makstakse kinnisasja omanikule sundvalduse seadmise korral sundvalduse tasu, kui ei lepita

kokku teisiti. Linnavalitsus on kinnistuomanikele teinud ettepaneku sundvaldus seada tasuta,

linnapoolsed rahalised kohustused avalduvad teehoiu teostamises. Eratee avalikuks

kasutamiseks määramisega lähevad maaomanikult kohalikule omavalitsusele üle kõik

teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus.

Ehitusseadustiku § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks riik või eratee

asukoha kohalik omavalitsus, sama paragrahvi lõige 2 sätestab eratee avalikes huvides

omandamise või erateele sundvalduse seadmise otsustab riik või eratee asukoha kohaliku

omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras.

Eratee avalikku kasutamiseks määramiseks seatakse sundvaldus kinnisasja teealusele osale,

mitte kinnisasjale tervikuna.

Sundvaldus ulatub ka teekaitsevööndile. Teehoiu tagamiseks on sundvalduse alaks arvestatud

pindala vastavalt käesolevale korraldusele lisatud asendiplaanile, mille eest maamaksuseaduse

§ 4 lõike 1 punkti 7 kohaselt maamaksu ei maksta.

Käesoleva korraldusega seatakse sundvaldus Mustla-Võõbu tee (nr 5650014) eraomandis

olevatele teelõikudele. Paide linnavalitsus edastas teated sundvalduse seadmise menetluse

algatamisest eelnimetatud teelõikude avalikuks kasutamiseks määramiseks alljärgnevalt:

1. Vanakõrtsi kinnisasja (registriosa 500136, katastritunnus 56501:001:0331) omanikule

(e-kirjaga; registreeritud 2.01.2024 nr 4-2/24/2-1 all);

2. Puusepa kinnisasja (registriosa 207136, katastritunnus 56501:001:0091) omanikule (e-

kirjaga; registreeritud 2.01.2024 nr 4-2/24/1-1 all);

3. Mustla-Võõbu kinnisasja (registriosa 88336, katastritunnus 56701:001:1021)

omanikule (e-kirjaga; registreeritud 2.01.2024 nr 4-2/24/3-1 all);

Tähtajaks arvamusi ei esitatud.

Paide linnavalitsus annab avalikus kasutuses olevale Mustla-Võõbu tee eraomandis olevatele

teelõikudele tee hooldamiseks, kasutamiseks ja remondiks sundvalduse seadmiseks

korralduse:

1. Seada tähtajatu ja tasuta sundvaldus Paide linna kasuks Paide linnas Mustla külas

Mustla-Võõbu tee (nr 5650014, edaspidi tee), avalikuks kasutamiseks järgmistele

kinnistutele vastavalt korralduse lisaks olevatele asendiplaanidele:

1.1. Järva maakond, Paide linn, Mustla küla, Vanakõrtsi kinnistu (registriosa nr

500136, katastritunnus 56501:001:0331) Mustla-Võõbu tee lõik KM 0,141-0,532

(391 m), sundvalduse pindala ca 2346 m² (Lisa 1).

1.2. Järva maakond, Paide linn, Mustla küla, Puusepa kinnistu (registriosa nr 207136,

katastritunnus 56501:001:0091) Mustla-Võõbu tee lõik KM 0,532-0,845 (313 m),

sundvalduse pindala ca 1878 m² (Lisa 2).

1.3. Järva maakond, Paide linn, Võõbu küla, Mustla-Võõbu kinnistu (registriosa nr

88336, katastritunnus 56701:001:1021) Mustla-Võõbu tee lõik KM 3,411-3,939

(528 m), sundvalduse pindala ca 972 m² (Lisa 3).

2. Sundvaldus seatakse tee avalikuks kasutamiseks järgmistel tingimustel:

2.1. sundvalduse seadmise eest kinnisasja omanikule tasu ei maksta;

2.2. teehoiu tagamiseks on sundvalduse alaks koos teekaitsevööndiga arvestatud

pindala vastavalt käesolevale korraldusele lisatud asendiplaanile, mille eest

maamaksuseaduse (§ 4 lg 1 p 7) kohaselt maamaksu ei maksta;

2.3. teed võib kasutada avalikult kasutatava teena, st teel võivad liigelda kõik isikud

ööpäevaringselt, järgides õigusaktides sätestatud piiranguid.

2.4. Paide linn kohustub:

2.4.1. kasutama avalikuks kasutamiseks määratud ala heaperemehelikult ja

vastavalt selle otstarbele;

2.4.2. hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab tee sihipärast kasutamist;

2.4.3. tagama sundvalduse ala hoolduse ja korrashoiu ning vastutama rajatise

majandusliku säilimise eest;

2.4.4. juhul kui sundvalduse ala ulatuses ei ole sätestatud maamaksu

vabastust, on kinnisasja omanikul õigus nõuda sundvalduse teostajalt

maamaksu tasumist proportsionaalselt sundvalduse alaga.

3. Sundvalduse seadmisega lähevad Paide linnale üle kõik tee omaniku kohustused,

õigused ja vastutus.

4. Kinnisasja omanik võib anda sundvalduse alale muid kasutusõigusi, mis ei takista

sundvalduse teostamist.

5. Paide Linnavalitsuse kui ametiasutuse linnamajandusosakonnal esitada seitsme päeva

jooksul korralduse jõustumise päevast arvates maakatastri pidajale sundvalduse seadmise

otsus ja masinloetaval kujul sundvalduse ruumilise ulatuse andmed.

6. Käesoleva korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Paide linnavalitsusele

haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustiku sätestatud korras.

7. Korraldus jõustub teatavakstegemist

(allkirjastatud digitaalselt)

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Ivask

linnapea Leemet Paulson

linnasekretär

Lisa 1

Paide linnavalitsuse 5. veebruari 2024 korralduse nr 36

„Tee avalikuks kasutamiseks sundvalduse seadmine“

juurde Sundvalduse ala asendiplaan

Vanakõrtsi kinnistu, katastritunnus 56501:001:0331, pindala ca 2346 m² (sundvalduse ala märgitud

joonisele punase-sinisega)

(allkirjastatud digitaalselt)

Leemet Paulson

linnasekretär

Lisa 2

Paide linnavalitsuse 5. veebruari 2024 korralduse nr 36

„Tee avalikuks kasutamiseks sundvalduse seadmine“

juurde Sundvalduse ala asendiplaan

Puusepa kinnistu, katastritunnus 56501:001:0091, pindala ca 1878 m² (sundvalduse ala märgitud

joonisele punase-sinisega)

(allkirjastatud digitaalselt)

Leemet Paulson

linnasekretär

Lisa 3

Paide linnavalitsuse 5. veebruari 2024 korralduse nr 36

„Tee avalikuks kasutamiseks sundvalduse seadmine“

juurde Sundvalduse ala asendiplaan

Mustla-Võõbu kinnistu, katastritunnus 56701:001:1021, pindala ca 3168 m² (sundvalduse ala märgitud

joonisele punase-sinisega)

(allkirjastatud digitaalselt)

Leemet Paulson

linnasekretär