Projekteerimistingimuste taotlusest: Kardla küla, Nurga üksikelamu ja abihoone püstitamine_kooskõlastatud - Tartumaa

TARTU LINNAVALITSUS ARHITEKTUURI JA EHITUSE OSAKOND

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Küüni 5 www.tartu.ee

51004 TARTU

tel 736 1238

rg-kood 75006546 [email protected]

Kardla küla, Nurga naaberkinnistu omanik

Projekteerimistingimuste taotlusest: Kardla küla,

Nurga üksikelamu ja abihoone püstitamine

05.01.2023 nr 7-12.1/PTH-22-124

Asutusesiseseks kasutamiseks

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12 - Eraelu

puutumatust kahjustav teave

Märge tehtud: 03.01.2023

Piirangu lõpp: 02.01.2098

Teavitame Teid, kui Kardla küla, Nurga naaberkinnistu omanikku, et Tartu Linnavalitsuse

arhitektuuri ja ehituse osakonnale on 22.11.2022. a esitatud projekteerimistingimuste taotlus Tartu

maakond, Tartu linn, Kardla küla, Nurga kinnistule üksikelamu ja abihoone püstitamiseks.

Ehitusseadustiku § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused vajalikud ehitusloakohustusliku

hoone või olulise avaliku huviga rajatise ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub

detailplaneeringu koostamise kohustus. Detailplaneeringu koostamise kohustus puudub, kuna

soovitakse ehitada väljaspool linna kui asustusüksust, sammuti ei ole tegemist alevi või alevikuga.

Ehitusseadustiku § 31 lg 4 alusel kaasab kohalik omavalitsus projekteerimistingimuste menetlusse

kinnisasjaga piirneva kinnisasja omanikud. Seetõttu saadame Teile tutvumiseks Kardla küla,

Nurga kinnistu projekteerimistingimuste kavandi koos ehitusala skeemiga.

Palume Teil esitada oma nõusolek või põhjendatud vastuväiteid Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri

ja ehituse osakonnale (aadressil [email protected] või Küüni tn 5, Tartu) hiljemalt 15. jaanuariks

2022. a. Peatame selleks ajaks projekteerimistingimuste taotluse menetluse.

Täiendavate küsimuste korral palume pöörduda Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse

osakonna poole (Küüni tn 5 III k tuba 321, tel 736 1234).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Merlin Oja

juhataja

Lisa: Projekteerimistingimuste kavand

Ehitusala skeem

736 1234 [email protected]

.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

1.

2.

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

HOONE PROJEKTEERIMISEKS

nr PTH-22-124

Määratud: Tartu Linnavalitsuse

pp kk aaaa korraldus nr ........

1. ÜLDANDMED Kinnistu aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Kardla küla, Nurga

Maakasutuse sihtotstarve: maatulundusmaa

Kinnistu pindala: 10999 m²

Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu ja abihoone püstitamine

2. LÄHTE-

MATERJAL:

Projekteerimistingimuste taotlus 22.11.2022 nr PTH-22-124

3. ARHITEKTUUR-

SED JA LINNA-

EHITUSLIKUD

TINGIMUSED:

Ehitusala: vt lisa 1

Krundi täisehitus: 10% (arvutus näidata asendiplaanil)

Hoonete arv krundil: 1 põhihoone ja kuni 4 abihoonet

Abihoone: kui kavandatava abihoone ehitisealune pind on suurem

kui 60 m² ja/või hoone on kõrgem kui 5 m, tuleb taotleda eraldi

projekteerimistingimused.

Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks

peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse

terviku.

Korruste arv: kuni 2 (teine korrus viilkatuse aluse korrusena, kaks

täiskorrust pole lubatud).

Lubatud suurim kõrgus: kuni 8,5 m planeeritud hoone ±0.00-st

Sokkel: 0,3 - 0,6 m planeeritud maapinnast

Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.

Katuse tüüp ja kalle: viil- või poolkelpkatus, kaldega 35–45°

Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale.

Katusekorruse valgustamise vajadusel on lubatud paigaldada

katuseaknaid.

Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks

puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale.

Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos

värvinäidistega.

Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata

katendid. Sademevesi lahendada oma krundil.

Piirded: Lubatud ainult elamukrundi õuala ümber, soovitatavalt

mitte teede ääres. Lahendada ažuursena ja maapiirkonda

sobilikuna. Avatud maastikul lahendada piirded koos

haljastusega.

Haljastus: säilitada olemasolev väärtuslikum kõrghaljastus

hoonetest ja rajatistest vabaks jääval alal. Õueala ümbritseda

soovitavalt kõrghaljastusega ning hekkidega, kasutades kohalikke

liike.

Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada

normikohaselt (EVS 843:2016, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri

oma krundil.

Aadressitähis: näha ette teepoolsel seinal või krundi piirde küljes

nähtaval kohal (näidata joonisel)

Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel

4. INSENER-

TEHNILISED

TINGIMUSED:

Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-,

kanalisatsiooni, elektri- ja sidevarustusele ning küttele ja

ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised

tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.

Taastuvenergia lahenduste projekteerimisel järgida Tartu linna

2.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

1.

1.

Taastuvenergia lahenduste projekteerimisel järgida Tartu linna

üldplaneeringu p17.3. nõudeid.

6. NÕUDED

EHITUSPROJEKTI

KOOSTAMISEKS:

Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele

projekteerimisnormidele, majandus- ja taristuministri 17. juuli

2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“,

energiatõhususe miinimumnõuetele , müranormidele ning heale

projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada

energiamärgis.

Ehitusprojekti koostab või kontrollib projekteerimises pädev

spetsialist.

Ehitusprojekti digitaalsel vormistamisel järgida juhendmaterjali

"Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded

ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi kodulehel:

https://www.mkm.ee/sites/default/files/juhend_-

_ehitusprojekti_digivormistamine_ehitusloa_taotlemisel_10.

02.2015.pdf

Ehitusprojekti alusplaanina kasutada ajakohast M 1:500

geodeetilist alusplaani, mis on eelnevalt registreeritud Tartu

geomõõdistuste infosüsteemis Geoarhiiv. Projekti asendiplaanil ja

seletuskirjas tuleb viidata geodeetilise alusplaani tegijale

(ettevõtja, töö number, töö tegemise aeg, kõrgussüsteem).

Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:

200.

Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest.

7. KOOSKÕLAS-

TUSED JA

KAASAMINE:

Ehitusprojektile peab heakskiidu andma Päästeameti Lõuna

päästekeskus (Ohutusjärelvalve büroo, tel 733 7313 Jaama 207).

Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu

Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa

taotlemiseks.

Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest.

Lisad: Ehitusala skeem

83101:001:0245 Nurga

83101:001:0246 Taretaguse

83101:001:0258 Uue-Kannuska

Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

10 m

10m

71 m

40m

Lisa. Ehitusala skeem. Kardla küla, Nurga PTH-22-124 1:1000

Ehitusala

Kinnistu piir