| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/4429 |
| Registreeritud | 29.12.2022 |
| Sünkroonitud | 01.01.2026 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Haljala Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Haljala Vallavalitsus |
| Vastutaja | Andres Lavrenov |
| Originaal | Ava uues aknas |
Haljala Vallavalitsus
Haljala vallavalitsus Rakvere mnt 3, Haljala alevik 45301 tel +372 325 8630 | +372 510 6244 e-post [email protected] | www.haljala.ee
registrikood 75013144
EE492200221011363010 Swedbank
EE291010502009480009 SEB Pank
Vastavalt nimekirjale
Meie 29.12.2022 nr 7-1/50-61
Keskkonnamõju strateegilise hindamise
väljatöötamiskavatsuse esitamine
ettepanekute tegemiseks
Haljala Vallavalitsus edastab vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 81 lõikele 1 Käsmu
sadama detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) väljatöötamise
kavatsuse ettepanekute tegemiseks, samuti hinnangu andmiseks nimetatud dokumendi
asjakohasuse ja piisavuse kohta.
Haljala Vallavolikogu algatas Vihula valla üldplaneeringut muutva Käsmu sadama
detailplaneeringu ja KSH 29.06.2021 otsusega nr 185. Kavandatava tegevuse eesmärgiks on
Käsmu sadama arendamine nii maismaal kui veealal. Planeeringu eesmärgiks maismaal on
sadama ning selle vahetu naabruse maakasutuse sh krundistruktuuri korrastamine ja
funktsionaalsemaks muutmine, samuti ehitusõiguse kavandamine arhitektuurselt väärtusliku
ja asukohta sobiva hoonestuse ja taristu rajamiseks. Veealal on eesmärgiks tormivarju
pakkuvate muulide ning kaide (sildumiskohtade) rajamine kuni ca 50 erineva süvisega aluse
vastuvõtmiseks.
Haljala Vallavolikogu suurendas planeeringuala 21.09.2021 otsusega nr 199 „Haljala
Vallavolikogu 29.06.2021 otsuse nr 185 „Üldplaneeringut muutva Käsmu sadama
detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine“ muutmine“.
PlanS § 80 lõige 1 sätestab, et pärast üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut
sisaldava detailplaneeringu ja KSH algatamist koostab detailplaneeringu koostamise
korraldaja KSH väljatöötamise kavatsuse. Tulenevalt PlanS § 80 lõikest 2 märgitakse KSH
väljatöötamise kavatsuses keskkonnamõju hindamise ulatus ja eeldatav ajakava ning
detailplaneeringu rakendamisega eeldatavalt kaasneda võiv oluline keskkonnamõju,
sealhulgas mõju inimese tervisele, piiriülese keskkonnamõju esinemise võimalikkus,
võimalik mõju Natura 2000 võrgustiku alale ja muu planeeringu koostamise korraldajale
teadaolev asjasse puutuv teave.
Vastavalt PlanS § 81 lõikele 1 esitab planeeringu koostamise korraldaja detailplaneeringu
KSH väljatöötamise kavatsuse nende kohta ettepanekute saamiseks PlanS § 76 lõigetes 1 ja
2 nimetatud isikutele ja asutustele ning määrab ettepanekute esitamiseks tähtaja, mis ei tohi
olla lühem kui 30 päeva.
Eeltoodust tulenevalt palume esitada ettepanekud Käsmu sadama detailplaneeringu KSH
väljatöötamise kavatsuse koostamiseks, samuti anda hinnang nimetatud dokumendi
asjakohasuse ja piisavuse kohta. Palume seda teha käesoleva kirja kättesaamisest arvates 30
päeva jooksul.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Merje Verhovitš
planeerimisspetsialist
Lisad: Keskkonnamõju strateegilise hindamise väljatöötamiskavatsus; sadama
planeeringuala skeem.
Adressaadid: Haljala Vallavolikogu, piirinaabrid, Käsmu küla kinnistuomanikud,
Mittetulundusühing Käsmu Lahe Kalur (80327591), Käsmu Külaselts (80228881),
Sihtasutus Käsmu Meremuuseum (90012320), Eesti Keskkonnaühenduste Koda, Virumaa
Rannakalurite Ühing (80245951), seltsing „Käsmu Minu Kodu“, olemasolevate või
kavandatavate tehnovõrkude omanikud või valdajad.
19101:001:0370 Merekooli tn 1
Merekooli tn 5
P 8
Krunt nr 1c 244 m²
1b
Krunt nr 1a 1874 m²
Krunt nr 1b 5069 m²
Merekooli tänav
olemasolev skulptuur
Lemeti kivi; (Lemmeti suurkivi) (reg. kood KLO4000534) -0.70 -0.74
-0.52 -0.38
-0.39
5.694.96
4.64 4.14
4.36
4.92
kivirahn
Lemeti kivi
R= 18
m
+8001:15
+2000
+3000
+1350
1:15
1:7
1:7
1:25
1: 19
1 2
2
2
7
8
2
2
3
3
3
3
4
5
6
9
+6000 +1000
3
10
+1350
1c
1
11a
1 1
7187m²
190
Krunt nr 1 LS, ÄK
4,0m
1k
Merekooli tn 5a
Krundi nr
1
ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS
Pos. nr
Moodustatakse kinnistutest Osade senine sihtotstarve (vastavalt katastriüksuse liigile)
Krundi plan. sihtotstarve (vastavalt katastriüksuse liigile)
Krundi plan. suurus, m²
Liidetavate osade suurus, m²
LS, ÄK
Transpordimaa 100%
Merekooli tn 5 92201:014:0108
7 1871
KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE Kruntide sihtotstarbed on vastavalt soovituslikele "Planeeringu leppemärkidele" (Rahandusministeerium 2013a.): LS- sadamateenuse (veesõiduki sildumise võimaldamine, veesõiduki lastimine ja lossimine, reisijate laevale mineku ja laevalt tuleku korraldamine, laevaliikluse korraldamine akvatooriumil ja sissesõiduteel, veesõidukite pukseerimine ja jäämurdmine akvatooriumil jms) osutamiseks ja laevaliikluse ohutuse tagamiseks kavandatud maa ja akvatoorium. ÄK- jaekaubandus- ja toitlustusasutuse, autoteeninduse, diskoteegi, kasiino ning muu teenindushoone ning neid teenindavate ja samal krundil asuvate parklate ja/või parkimismajade, juurdepääsuteede, kõnniteede ja haljastatud alade maa. Kaubandus-, teenindus- ja toitlustusasutusi saab liigutada rohke ja vähese külastajate arvuga asutusteks.
Ja Maakatastriseadusele: Ärimaa (Ä) – äri-, büroo- või teenindusotstarbeliste ehitiste alune ja neid ehitisi teenindav maa; Transpordimaa (L) – liiklemiseks ja transpordiks kasutatav maa koos ohutuse tagamiseks ja selle maa korrashoiuks vajalike ehitiste aluse ning neid ehitisi teenindava maaga. Täpne katastrisihtotstarve ja osakaal määratakse projektiga.
1874
L
Merekooli tn 5a 19101:001:0128
5069
244 Tootmismaa 50% Ärimaa 50%
Tootmismaa 100%
19101:001:0151 Merekooli tänav
*jääb plan.alasse osaliselt, krundi piire ja sihtotstarvet dp-ga ei muudeta
ajutine krunt
1a
1b
1c
Merekooli tänav*
TINGMÄRGID
+3420mm
-1200mm
MAAPINNA / KAI PEALMISE PINNA KÕRGUS MEREPINNAST
MEREPÕHJA KÕRGUSMÄRK MEREPINNAST
PUITLAUDIS 28X95x4000 s105, LEHIS (klass A) MAAKIVIDEST KÕNNITEE KINDLUSTUSKIVI
ASFALTKATE BETOONKIVISILLUS 140x210x80, Benders BAS faasimata
BETOON MURUKIVI
VESI VERTIKAALSE LAUDISEGA KAETUD KAI SERV
KÜTUSEMAHUTI ASUKOHT
PILSIVEE JA REOVEE MAHUTI ASUKOHT
LIKVIDEERITAV OBJEKT
MURUPEENAR
vastavalt Osaühing Arhitektuuribüroo Pluss tööle nr 378.2017, "Käsmu sadam ja sadamahoone ehitusprojekt", asendiplaan.
KÕNNITEE ALA
HALJALA VALD KÄSMU KÜLAS KÄSMU SADAMA DETAILPLANEERING
M 1:1000
OÜ Hendrikson & Ko Maakri 29 Tallinn 10145
tel 740 9800 faks 740 9801 [email protected]
MÄRKUSED: 1.Geodeetilise alusplaani koostas OÜ G.E.POINT, töö nr 21-G375, 30.08.2021. Koordinaadid L-EST97 süsteemis. Kõrgused 1977.a. Balti süsteemis. Kinnistupiirid, Maa-Amet august 2021.a. 2.Sadama lahendus on kantud vastavalt Osaühing Arhitektuurbüroo Pluss poolt koostatud tööle nr 378.2017, versioon mai 2018, "Käsmu sadama ja sadamahoone ehitusprojekt"
Katastriüksuse piir
TINGMÄRGID Plan. ala piir (valla ettepanek)
1 Krundi pos. nr
Juurdepääs planeeringualale
SIHTOTSTARVE % DET.PLAN.LIIKIDES
MAAPEALNE HOONETE EHITISE-
ALUNE PINDALAMEETRITES KÕRGUS
KORRUSELISUS SUURIM
KRUNDI SUURUS n
ARV KRUNDIL HOONETE
n MAA-ALUNE
HOONETE EHITISE- ALUNE PINDALA
Krundi ehitusõigus
Plan. parkimiskohtade arv õues
Plan. parkimiskohtade arv hoones
Ajutise krundi pos. nr
Ajutise krundi ehitusõigus
1a
PÕHIJOONIS
Plan. hoone võimalik asukoht ja korruselisus (nt 1)
Plan. krundi piir
Plan. maapealne hoonestusala
Plan. ajutise krundi piir
1k
Krunt nr 1c 244m2
plan. sõidutee/ muul (täpsustub ehitusprojektiga)
plan. kõnnitee (täpsustub ehitusprojektiga)
plan. haljasala
meri
Plan. ala piiri ettepanek
likvideeritav objekt
EKSPLIKATSIOON:
1. Planeeritav sadamahoone 2. Planeeritav kai 3. Planeeritav ujuvkai 4. Planeeritav lainemurdja 5. Planeeritav slip 6. Planeeritav parkla 7. Planeeritav sild 8. Akvatoorium 9. Prügikonteinerid 10. Planeeritav muul
1 Eksplikatsiooni number
looduskaitse üksikobjekt ja selle kaitsevöönd