Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

08.04.2022 nr 1.1-3/22/280

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 p 5 ja 6 ning § 10 lg 5 punktile 4, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse

(edaspidi KAHOS) § 3 lg 3, § 6 lg 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11 lg 6, Transpordiameti taristu

haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443

„Volituse andmine“, Maanteeameti taristu arendamise osakonna juhataja 19.06.2020. a

korraldusele nr 1-3/20/113 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee 49 Imavere–Viljandi–

Karksi-Nuia km 53,996-58,871 asuva Viljandi–Loodi lõigu rekonstrueerimise ehitusprojekti

koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja omanikele Kalev Kõvask`ile (isikukood 35910036014) ja

Kaipi Investeeringud OÜ-le (registrikood 11558337) tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest

kinnisasja omanikega ning omanike pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Viljandi maakonnas Viljandi vallas

Sinialliku külas riigitee 49 Imavere–Viljandi–Karksi-Nuia km 53,996-58,871 Viljandi–Loodi

lõigu ehitamiseks ja teenindamiseks vajalik Krooningu kinnisasja (registriosa nr 527639,

katastriüksuse tunnus 62904:002:0770 (Orika tee 2), pindala 5573 m2 (Maakatastri andmetel

07.04.2022. a), sihtotstarve ärimaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 537 m².

2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikele alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu kinnisasja osa eest vastavalt Lahe Kinnisvara Kesk-Eesti OÜ poolt koostatud

hindamisaruandele nr 0077-22 summas 4300 eurot (8,01 eurot/m²);

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1238 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16

tunni eest vastavas summas 144 eurot igale omanikule.

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava

äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui 537 m2, suurendada või vähendada vastavalt

kinnisasja osa eest makstavat tasu ja motivatsioonitasu lähtudes korralduse punktis 2.1.

toodud ruutmeetri hinnast.

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osa võõrandajatele

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja 50% asjaõiguslepingu sõlmimisel.

2

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata tulenevalt Eesti Vabariigis välja

kuulutatud piirangutest 4 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine ning omandatud kinnisasja registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn, [email protected])

haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja