Sõlmitud maarendilepingu lõpetamine ja riigile kuuluva Ulila turbatootmisala katastriüksuse osa (700,14 ha) maavara kaevandamiseks rendile andmine

Sõlmitud maarendilepingu lõpetamine ja

riigile kuuluva Ulila turbatootmisala

katastriüksuse osa (700,14 ha) maavara

kaevandamiseks rendile andmine

Maa-ameti ja AS Tootsi Turvas (äriregistri kood 10021374) vahel on 24.07.2019 sõlmitud

maarendileping nr 7-8/19/354 (edaspidi Leping) riigile kuuluva Tartu maakonnas Elva vallas

Teilma külas asuva Ulila turbatootmisala kinnisasja (katastritunnus 60502:004:0035, pindala

726,25 ha) kasutamiseks. Ulila turbatootmisala ja Laeva metskond 11 kinnisasjade osas viidi läbi

piiride muutmise menetlus ning 30.11.2022 registreeriti maakatastris piiride muutmisel tekkinud

Ulila turbatootmisala kinnisasi (katastritunnus 17101:001:1928, pindala 853,54 ha).

Ulila turbatootmisala kinnisasjal (katastritunnus 17101:001:1928) asub AS-ile Tootsi Turvas

kuuluva maavara kaevandamise keskkonnaloaga nr KMIN-056 määratud Ulila turbatootmisala

mäeeraldise teenindusmaa. Varem oli Ulila turbatootmisala mäeeraldise teenindusmaa pindala

705,16 ha, sh mäeeraldise pindala 417,73 ha. Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 20.12.2022

korraldusega nr DM-121676-8 „Ulila turbatootmisala keskkonnaloa nr KMIN-056 muutmine“

(edaspidi Keskkonnaameti korraldus) vähendati teenindusmaa pindala 5,02 ha võrra ning uueks

Ulila turbatootmisala mäeeraldise teenindusmaa pindalaks määrati 700,14 ha, sh mäeeraldise

pindala 417,73 ha.

Tulenevalt Ulila turbatootmisala kinnisasja andmete muutumisest ning mäeeraldise teenindusmaa

vähendamisest on otstarbekas lõpetada AS-iga Tootsi Turvas 24.07.2019 sõlmitud Leping ning

sõlmida ettevõttega uus leping vastavalt uutele Ulila turbatootmisala mäeeraldise teenindusmaa

piiridele. AS Tootsi Turvas kinnitas 21.12.2022 e-kirjaga, et Ulila turbatootmisala katastriüksuse

5,02 ha suuruselt alalt, mille võrra mäeeraldise teenindusmaad Keskkonnaameti korraldusega

vähendati, ei ole ettevõte raadanud metsa ega tootnud turvast ning antud ala ei vaja korrastamist.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 ja §-i 2

kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara

kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks kaevandamisloa andmise otsusega

määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Eelnevast tulenevalt antakse käesoleva

korralduse alusel Ulila turbatootmisala katastriüksus rendile 700,14 ha ulatuses vastavalt

asendiplaanile ning maarendilepingu kehtivusajaks määratakse 01.05.2049. Kaevandamistööde

lõppedes taastatakse maa sooks.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud

riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa maksustamise hinnast, või kui on

tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest. Riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andjal on õigus muuta

kasutustasu suurust maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa

KORRALDUS

27. detsember 2022 nr 1-17/22/2805

2

erakorralise hindamise alusel pärast kolme aasta möödumist kasutusõiguse andmise lepingu

sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest muutmisest.

Ulila turbatootmisala katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa

maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõigete 4-7 alusel ning lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast

nr 1-2/20/171 „Volituse andmine” ning Keskkonnaameti korraldusest:

1. Lõpetada Maa-ameti ja AS Tootsi Turvas (äriregistri kood 10021374) vahel 24.07.2019

sõlmitud maarendileping nr 7-8/19/354 vastavalt lepingu punktile 10.4.

2. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja

Maa-ameti hallatava, Tartu maakonnas Elva vallas Teilma külas asuva Ulila turbatootmisala

katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 987204, katastritunnus 17101:001:1928, pindala

853,54 ha, sihtotstarve turbatööstusmaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1393)

700,14 ha suuruse osa kaevandada kasutada andmiseks AS-iga Tootsi Turvas (äriregistri kood

10021374, aadress Papiniidu tn 5-Büroomaja 1, Pärnu linn, 80010 Pärnu maakond).

Ulila turbatootmisala katastriüksusest rendile antava maa asukoht on näidatud käesoleva

korralduse lisas oleval asendiplaanil.

3. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

3.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 01.05.2049;

3.2. aasta rendi suurus on 8051,50 eurot (kaheksa tuhat viiskümmend üks eurot ja viiskümmend

senti), mis moodustab 5% rendile antava maa (700,14 ha) kümnelisteni ümardatud maa

maksustamishinnast 161 030 (ükssada kuuskümmend üks tuhat kolmkümmend) eurot, ja

mida rentnik tasub võrdsete osadena kaks korda aastas:

3.2.1. iga aasta 1. jaanuariks 4025,75 eurot (neli tuhat kakskümmend viis eurot ja seitsekümmend

viis senti) ettemaksuna järgneva poolaasta eest;

3.2.2. iga aasta 1. juuliks 4025,75 eurot (neli tuhat kakskümmend viis eurot ja seitsekümmend viis

senti) ettemaksuna järgneva poolaasta eest;

3.3. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

3.4. rendileandjal on õigus muuta rendi suurust maa maksustamishinna muutumisel maa

korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel pärast kolme aasta

möödumist lepingu sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest

muutmisest;

3.5. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

3.6. rentnik sõlmib kasvava metsa raadamise vajaduse korral Riigimetsa Majandamise

Keskusega lepingu katastriüksusel kasvava metsa raadamise korraldamiseks;

3.7. rentnik kasutab katastriüksust vähelagunenud turba ja hästilagunenud turba

kaevandamiseks;

3.8. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

3

3.9. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

loas ja korrastamisprojektis sätestatule;

3.10. rendileandja nõudel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

3.11. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

3.12. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

4. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

5. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

AS-ile Tootsi Turvas ja Elva Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor