Vastu taotlusele - Pärnumaa

Riigimetsa Majandamise Keskus Sagadi küla, Haljala vald, 45403 Lääne-Viru maakond [email protected]

20.09.2022. aastal

AVALDUS kooskõlastuse saamiseks Orajõe metskond 15 kinnistult juurdepääsuks

Asjaolud

Päidre Põllud OÜ-le kuuluvad Pärnu maakonnas, Häädemeeste vallas Salu (katastriüksuse tunnus 21303:002:0507, registriosa nr 869406, pindala 4.86 ha), Sõeru-Lepa (katastriüksuse tunnus 21303:002:0506, registriosa nr 385706, pindala 4629 m2) ja Sõeru-Männi (katastriüksuse tunnus 21303:002:0315, registriosa nr 159706, pindala 12570 m2) kinnistud.

23.11.2021. a tegi Häädemeeste Vallavalitsus korralduse nr 691 (lisa 1 - Korraldus), millega kohalik omavalitsus otsustas Kabli külas Salu, Sõeru-Lepa ja Sõeru-Männi katastriüksuste piiride muutmise ja sihtotstarvete ja lähiaadresside määramise järgmiselt: Salu – maatulundusmaa 100%; Sõeru-Lepa – elamumaa 100%; Sõeru-Männi – elamumaa 100%.

Korralduse kohaselt peab kinnistutele juurdepääs kulgema üle riigi omandis oleva Orajõe metskond 15 kinnistu (katastriüksuse tunnus 21303:002:0477). Samuti on Korralduses määratud, et Sõeru-Lepa ja Sõeru-Männi juurdepääsud toimuvad üle Salu katastriüksuse ja selle tagamiseks tuleb seada notariaalsed juurdepääsu servituudid peale piiride muutmise jõustumist.

Korraldusele on lisatud valla poolt kooskõlastatud plaan, milles on näidatud mh juurdepääsutee üle Orajõe metskond 15 kinnistu (roheline viirutatud ala).

Vald on kinnitanud 05.09.2022. a teeservituudi ala (lisa 2), milles on ettenähtud juurdepääs üle Salu kinnistu Merelaane tee 3 ja Orajõe metskond 15 kinnistute nurgast, ühtides nii 23.11.2021. a Korraldusel lisatud juurdepääsutee skeemiga. Viidatud asukohas on hetkeolukord kajastatud alltoodud fotol (foto nr 1):

Foto 1 – tehtud 16.09.2022. aastal

Avalduse põhjendus

Detailplaneeringumenetlusega jätkamiseks ja elamumaadele juurdepääsu lahendamiseks on vajalik kooskõlastada juurdepääsutee. Sellest tulenevalt soovib Päidre Põllud OÜ Riigimetsa Majandamise Keskuse kooskõlastust Häädemeeste Vallavalitsuse lisana esitatud plaanile (lisa 3 – edaspidi ka Plaan), kus on toodud juurdepääsutee asukoht.

Päidre Põllud OÜ hinnangul on Plaanil toodud juurdepääsu lahendus detailplaneeringualale ja elamumaadele põhjendatud ja mõistlik. Tegemist on lühima teekonnaga lähimalt avalikult kasutatavalt Rannametsa-Ikla teelt, millest tulenevalt on ka mõju looduskeskkonnale väiksem. Samuti kulgeb Plaanil näidatud juurdepääs peaasjalikult mööda olemasolevat teeala. ´ Juurdepääsutee moodustab Merelaane tee 3 ja Orajõe metskond 15 kinnistute nurgast olemasoleva Orajõe metskond 15 kinnistul paikneva teega loogilise ristmiku, tagades nii antud olukorras ohutu liikluskorralduse. Seega on Plaanil toodud juurdepääsu asukoht maakorralduslikult põhjendatud.

Eeltoodust tulenevalt palun Riigimetsa Majandamise Keskusel kooskõlastada Korraldusele lisatud Plaanil näidatud juurdepääsutee asukoht Rannametsa-Ikla teelt Salu kinnistuni (katastriüksuse tunnus 21303:002:0507), allkirjastades viidatud Plaani (lisa 3) ja edastades Plaan allkirjastatult e-postile [email protected].

Päidre Põllud OÜ kinnitab, et juurdepääsutee kooskõlastamisega ei teki Riigimetsa Majandamise Keskusel mingeid kulusid ega muid kohustusi. Nende tekkimisel tasub kulub Päidre Põllud OÜ.

Lugupidamisega

allkirjastatud digitaalselt

Sven Väljaots

Päidre Põllud OÜ juhatuse liige

LISAD:

1. 23.11.2021. a tegi Häädemeeste Vallavalitsus korraldus nr 691;

2. Häädemeeste Vallavalitsuse 05.09.2022. a jagamisplaan;

3. Korraldusele lisatud plaan.

From: Heiki Ärm Sent: 27 December 2022 14:55:19 To: Malle Viiburg Cc: Urve Jõgi Subject: FW: Vastus taotlusele

From: Mihkel Nukka <[email protected]> Sent: Tuesday, December 27, 2022 1:19 PM To: Heiki Ärm <[email protected]> Cc: Andres Sepp <[email protected]> Subject: Re: Vastus taotlusele Tere!

Olete jätnud Päidre Põllud OÜ 11.11.2022. a taotlusele ja ettepanekule sisuliselt vastamata. Samale asjaolule, et RMK jättis sisuliselt vastamata 20.09.2022 ja 26.09.2022. a Päidre Põllud OÜ pöördumistele, on juhitud tähelepanu 11.11.2022. a dokumendis. RMK on seda ignoreerinud ega ole oma ignorantset tegevust vähimalgi määral selgitanud.

Päidre Põllud OÜ on pöördunud Saadu mets kinnistu omaniku poole. Saadu mets omanik ei nõustunud, et Salu kinnistult juurdepääs avalikult kasutatavale teele toimub üle tema kinnistu, osundades, et lühem ja mõistlikum ligipääs on Rannametsa-Ikla teelt otse Merelaane teelt üle Orajõe metskond 15 kinnistu Salu kinnistuni ehk sama lahendus, nagu vald on Korralduses määranud.RMK ei ole selgitanud, kuidas on võimalik kasutada Saadu mets kinnistut Salu, Sõeru-Lepa ja Sõeru-Männi kinnistutele ligipääsuks, kui kinnistu omanik seda keelab ja puudub võimalus kokkulepet sõlmida.

Samuti ei ole RMK vastanud, kuidas üle Saadu mets kinnistu ligipääs on maakorralduslikult sobivam, säästlikum, liiklusohutuse poolest ohutum ja distantsiliselt lühem kui taotletav juurdepääs (vaidlusaluses osas 6,8 meetrit!). RMK ei ole sõnagi vastanud ka selgitustele ja kaardimaterjali andmetele, mille kohaselt on taotletav juurdepääsutee asukohas olnud ajalooline tee. Kokkuvõtlikult on RMK jätnud vastamata AÕS § 156 eeldustele juurdepääsutee määramise kohta.

RMK küll tugineb Häädemeeste Vallavalitsus on 21.09.2022a. oma korraldusega nr 431 tunnistanud kehtetuks varasema korralduse nr 691, kuid RMK on jätnud oma kirjas teadlikult märkimata, et Päidre Põllud OÜ on Häädemeeste Vallavalitsuse 21.09.2022. a korralduse kohtus vaidlustanud ja kohus on selle kaebuse menetlusse võtnud (haldusasi nr 3-22-2261; manuses kohtumäärus).

Kuna RMK kolmandat korda ignoreerib Päidre Põllud OÜ kirjalikke pöördumisi, jättes nendele sisuliselt vastamata, siis ei jää Päidre Põllud OÜ-l muud üle kui pöörduda oma õiguste kaitseks kohtu poole. Lugupidavalt / Best regards,

Mihkel Nukka Master of Arts in Law [email protected] +372 50 56 901 ______________________ UniLaw Õigusbüroo OÜ Law Office UÜ e-mail: [email protected] website: www.seadus.ee

On 8. Dec 2022 at 16:33 +0200, Heiki Ärm <[email protected]>, wrote:

Tere! Riigimetsa Majandamise Keskus edastab Teile 08.12.2022 dokumendi nr 3-1.1/2022/5148 Vastus taotlusele. Lugupidamisega Heiki Ärm metsaülem metsaosakond Riigimetsa Majandamise Keskus 5031423 [email protected]