Kinnisasjale juurdelõike tegemine

(Kiili vald Viimsi metskond 58)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Harju maakonnas Kiili vallas Sausti külas asuvast seni reformimata maast

maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas katastriüksuse 30501:001:0083. Nimetatud

katastriüksuse piiride määramisel arvestati Kiili ja Saku valla vahelise halduspiiriga.

Riigimetsa Majandamise Keskus teatas 28.10.2020 kirjaga nr 9-1/733 Maa-ametile, et on

huvitatud eelnimetatud katastriüksuse riigi omandisse jätmisest ning selle Riigimetsa

Majandamise Keskusele vormistamisest.

Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa-ametil õigus

välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa-amet katastriüksuse

30501:001:0083 välja piirneva Viimsi metskond 58 kinnisasjaga (registriosa nr 15206950,

katastritunnus 30401:001:2060, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus) liitmiseks sobiva

maana. Katastriüksus 30501:001:0083 moodustab Viimsi metskond 58 kinnisasjaga ühtse

metsamassiivi ja selle liitmine nimetatud kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse nõuetega.

Katastriüksusest 30501:001:0083 maareformi käigus Viimsi metskond 58 kinnisasjale juurdelõike

tegemiseks koostas Maa-amet maakorralduse läbiviijana maakorralduskava ja edastas selle

05.07.2022 kirjaga nr 6-7/22/11815 Riigimetsa Majandamise Keskusele tutvumiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 05.08.2022 kooskõlastatud maakorralduskava ning

esitas 12.08.2022 taotluse nr 3-1.63/2022/4435 eelnimetatud juurdelõike omandamiseks ja

Viimsi metskond 58 katastriüksuse piiride muutmiseks. Samas taotluses märkis Riigimetsa

Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuse piiride muutmisega kaardimaterjali alusel.

Kiili Vallavalitsus kinnitas 10.08.2022 kirjaga nr 6-7/1349-1 Maa-ametile, et katastriüksuse

KORRALDUS

20. detsember 2022 nr 1-17/22/2764

2

30501:001:0083 kohta ei ole lahendamata taotlusi maa tagastamiseks ega ostueesõigusega

erastamiseks ning et vallavalitsusele ei ole teada maareformi läbiviimist takistavaid asjaolusid.

Maa-amet esitas 27.09.2022 kirjaga nr 6-7/22/16266 maakorralduskava Kiili Vallavalitsusele

tutvumiseks. Kiili Vallavalitsus teatas 28.09.2022 kirjaga nr 6-7/1349-3, et esitatud

maakorralduskava on võimalik ellu viia ning vallavalitsus ei pea vajalikuks muudetud piirides

katastriüksuse kohta sihtotstarbe määramise otsuse tegemist.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning

mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena

munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa-ameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri

muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31 lõikes 2

nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa-amet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride

muudatus maakatastrisse Maa-ameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning

kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise andmevahetuse

käigus.

MaaRS § 31³ lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja

maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ja § 31³ lõikele 6 ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuulub iseseisva

kasutusvõimaluseta katastriüksus 30501:001:0083 maakorralduskava alusel liitmisele piirneva

Viimsi metskond 58 kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri

muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Harju maakonnas Kiili vallas Sausti külas asuvale Viimsi metskond 58 kinnisasjale

(registriosa nr 15206950, katastritunnus 30401:001:2060, omanik Eesti Vabariik,

riigivara valitseja Keskkonnaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise

Keskus) ligikaudu 3054 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele lisatud

maakorralduskava alusel.

3

3.2. Katastri registriosakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3.3. Teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Keskkonnaministeeriumile, Riigimetsa

Majandamise Keskusele ja Kiili Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale võib esitada vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel,

tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

From: [email protected] <[email protected]> Sent: 11 August 2022 16:56:50 To: Eleri Laidma Cc: Subject: Teade katastrimõõdistamise tellimise vajadusest (Viimsi metskond 314 katastriüksus 71801:001:2152) 11.08.2022 nr 6-7/22/11815-4

Tere!

Teile on saadetud Maa-ameti dokumendihaldussüsteemi Kirke kaudu dokument "Teade katastrimõõdistamise tellimise vajadusest (Viimsi metskond 314 katastriüksus 71801:001:2152)", mis on registreeritud 11.08.2022 numbriga 6-7/22/11815-4.

Kontaktinfo Mustamäe tee 51, 10621 Tallinn e-post [email protected] telefon 665 0600 www.maaamet.ee