Laiaküla tee 18 ja Laiaküla tee 42b kinnisasjadele isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemine

TALLINNA NOTAR TIIT SEPP

Notaribüroo Tallinn Rävala pst 3 / Kuke tn 2

Tel 6996 300 www.notarnet.ee

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

1504

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tiit Sepp esimesel

juulil kahe tuhande kahekümnendal aastal (01.07.2020.a) Eesti Vabariigis ning selles

notariaalaktis osaleja on

Tallinna linn, linnavalitsuse aadress Vabaduse väljak 7, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb linnapea Mihhail Kõlvart, isikukood 37711240239, kes on tõestajale tuntud isik, ning kes tegutseb kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse ja Tallinna põhimääruse alusel.

Käesolevaga Tallinna linn volitab alljärgnevaid isikuid: Natalie Neill-Puskar, isikukood 47811170312; Ulna Kruus, isikukood 47307304917; Kristel Johanson, isikukood 47606012718, igaühte eraldi, igakordse vastavasisulise Tallinna Linnavolikogu otsuse või Tallinna Linnavalitsuse korralduse või isiklikku kasutusõigust ja/või hoonestusõigust reguleeriva Tallinna Linnavaraameti juhataja käskkirja alusel: 1. esindama Tallinna linna seoses Tallinna linna omandis olevate ja Tallinna linna poolt

omandatavate ehitiste kui vallasasjade ning kinnistute ja kinnistute mõtteliste osade võõrandamise, omandamise, reaalosadeks jagamise ja nende kaasomandi kasutamise ja lõpetamisega, ühendamisega, samuti nende piiratud asjaõigustega koormamisega, samuti korteriomandite seadmisel, muutmisel ja lõpetamisel, samuti maa tagastamise nõudeõiguse omandamisega ja sõlmima eelnimetatud lepinguid;

2. esindama Tallinna linna seaduse või tehingu alusel tekkinud ostueesõiguse teostamisel ja ostueesõiguse teostamisest loobumisel;

3. esindama Tallinna linna seoses kinnistute piiratud asjaõigustega koormamisega Tallinna linna kasuks ja sõlmima nimetatud lepinguid;

4. esindama Tallinna linna seoses Tallinna linna omandis olevale kinnisasjale seatud hoonestusõiguse omanikule langemisega;

5. sõlmima Tallinna linna nimel kokkuleppeid ja lepinguid ülalnimetatud lepingute

muutmiseks ning piiratud asjaõiguste lõpetamiseks ja kustutamiseks kinnistusraamatust ja teistest registritest ning nende loovutamiseks kolmandatele isikutele;

6. esitama ja alla kirjutama kinnistute (sealhulgas Tallinna linna kinnistuid koormavate hoonestusõiguste) võõrandamise ja piiratud asjaõigustega koormamise nõusolekuid;

7. andma Tallinna linna kui puudutatud isiku nimel nõusolekuid Tallinna linna kasuks eelmärkega (omandamise või servituudi seadmise kohta) või märkustega koormatud kinnisasjade jagamise, ühendamise, piiride muutmise, piiratud asjaõigustega koormamisel ja võõrandamisel;

8. kirjutama Tallinna linna nimel alla avaldustele, mille alusel kantakse kinnistusraamatusse Tallinna linna omandis olevatele kinnistutele, sealhulgas kinnisasjadele, korteriomanditele, hoonestusõigustele ja korterihoonestusõigustele märge, mis tagab, et kinnisasja igakordne omanik või isik, kelle kasuks kinnisasja piiratud asjaõigusega koormatakse, peab lubama üürnikul/rentnikul kinnisasja vastavalt üürilepingule/rendilepingule kasutada ja uuel omanikul ei ole õigust üürilepingut/rendilepingut vastavalt VÕS § 323 sätestatule üles öelda;

9. esindama Tallinna linna kõikide isikute ja asutuste ees tehingutes ja toimingutes, mis on seotud asjaajamisega seoses Tallinna linna poolt pärimisele kuuluva varaga, ükskõik kus see asub või millest koosneb. Selleks volitab Tallinna linn teda saama ja esitama kõiki pärimisasjade lahendamiseks vajalikke dokumente, võtma pärandit vastu, esitama Tallinna linna nimel avaldusi (sh pärandi vastuvõtmiseks), vastu võtma tunnistusi (sh pärimistunnistusi ja annakusaaja tunnistusi, registreerima pärimise alusel omandatav vara kõikides registrites (sealhulgas kinnistusraamatus, äriregistris, liiklusregistris jne) Tallinna linna nimele ning sooritama kõiki toiminguid, mis on seotud käesoleva volitusega.

Selleks volitab Tallinna linn esindajat esindama teda kõikide isikute ja asutuste ees, Tallinna linna nimel välja nõudma, vastu võtma, esitama ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingute sõlmimiseks vajalikke dokumente, sõlmima ja alla kirjutama kõiki eelnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sh asjaõiguslepinguid), kokkuleppeid ülalnimetatud kokkulepete ja lepingute muutmiseks, esitama avaldusi (sh kinnistamisavaldusi) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga.

Volikiri on kehtiv tähtajatult või kuni volitatud isiku teenistussuhte lõppemiseni ning on

välja antud edasivolitamise õiguseta.

Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:  Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.  Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud.

Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. IR

Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)

Tallinna linna esindaja Mihhail Kõlvart /allkirjastatud digitaalselt/

Tallinnas, oma töökohas

Tallinna notar Tiit Sepp

/allkirjastatud digitaalselt/

TALLINNA NOTAR TIIT SEPP

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

4805

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tiit Sepp asendaja Mait

Maiste, tegutsedes notari ülesannetes, notaribüroos Tallinnas, Rävala pst 3/ Kuke tn 2

kahekümne viiendal oktoobril kahe tuhande kahekümne teisel aastal (25.10.2022.a.) ning selles

notariaalaktis osaleja on

Tallinna Linn, registrikood 75014920, aadress Vabaduse väljak 7, Tallinn, e-posti aadress

[email protected], mille esindajana tegutseb linnapea Mihhail Kõlvart, isikukood 37711240239, kes

on tõestajale tuntud isik ning kes tegutseb kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse ja Tallinna

põhimääruse alusel.

Käesolevaga Tallinna linn volitab alljärgnevaid isikuid:

Liis Reim, isikukood 48709094212;

Piret Pent, isikukood 47405134924;

igaühte eraldi, igakordse vastavasisulise Tallinna Linnavolikogu otsuse või Tallinna Linnavalitsuse

korralduse või isiklikku kasutusõigust ja/või hoonestusõigust reguleeriva Tallinna Linnavaraameti

juhataja käskkirja alusel:

1. esindama Tallinna linna seoses Tallinna linna omandis olevate ja Tallinna linna poolt

omandatavate kinnistute ja kinnistute mõtteliste osade piiratud asjaõigustega koormamisega ja

sõlmima eelnimetatud lepinguid;

2. esindama Tallinna linna seoses kinnistute piiratud asjaõigustega koormamisega Tallinna linna

kasuks ja sõlmima nimetatud lepinguid;

3. sõlmima Tallinna linna nimel kokkuleppeid ja lepinguid ülalnimetatud lepingute muutmiseks ning

piiratud asjaõiguste lõpetamiseks ja kustutamiseks kinnistusraamatust ja teistest registritest ning

nende loovutamiseks kolmandatele isikutele.

Selleks volitab Tallinna linn esindajat esindama teda kõikide isikute ja asutuste ees, Tallinna linna

nimel välja nõudma, vastu võtma, esitama ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingute

sõlmimiseks vajalikke dokumente, sõlmima ja alla kirjutama kõiki eelnimetatud tehingutega ja

toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sh asjaõiguslepinguid), kokkuleppeid ülalnimetatud

kokkulepete ja lepingute muutmiseks, esitama avaldusi (sh kinnistamisavaldusi ja puudutatud isiku

nõusolekuid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga.

Volikiri on kehtiv tähtajatult või kuni volitatud isiku teenistussuhte lõppemiseni ning on välja

antud edasivolitamise õiguseta.

Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:

 Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt

loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.

 Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu

rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega

ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga

volikirja.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav

portaalides www.notar.ee ja www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil

kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle vajadusel

paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil

tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja

notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Notari tasu juriidilise isiku volikirja tõestamise eest 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3).

Kaugtõestamise notaritasu 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1).

Käibemaks 13,84 eurot.

Kokku 83,04 eurot. SK

Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)

Tallinna linna esindaja Mihhail Kõlvart

/allkirjastatud digitaalselt/

Tallinnas, oma töökohas

Notari asendaja Mait Maiste

/allkirjastatud digitaalselt/

Kiviaia tee 13

Kiviaia tee 15

Laiaküla tee 18

Põdrakanepi tee

Kiviaia tee 16

Miku tee 6

IKÕ ala I - 438 m²

Laiaküla tee 42a

Laiaküla tee 42b

IKÕ ala II - 1745 m²

Koostaja: Tallinna Linnavaraamet Kuupäev: 07.11.2022

Laiaküla tee 18 ja Laiaküla tee 42b kinnisasjade isikliku kasutusõiguse alade (Kloostrimetsa soo õpperada) asukoha skeem

Katastriüksuste piirid

Isikliku kasutusõiguse ala I Laiaküla tee 18 kinnisasjal pindalaga 438 m²I Isikliku kasutusõiguse ala II Laiaküla tee 42b kinnisasjal pindalaga 1745 m²II

Kiviaia tee 13

Kiviaia tee 15

Laiaküla tee 18

Põdrakanepi tee

Kiviaia tee 16

Miku tee 6

IKÕ ala I - 438 m²

Laiaküla tee 42a

Laiaküla tee 42b

IKÕ ala II - 1745 m²

Koostaja: Tallinna Linnavaraamet Kuupäev: 07.11.2022

Laiaküla tee 18 ja Laiaküla tee 42b kinnisasjade isikliku kasutusõiguse alade (Kloostrimetsa soo õpperada) asukoha skeem

Katastriüksuste piirid

Isikliku kasutusõiguse ala I Laiaküla tee 18 kinnisasjal pindalaga 438 m²I Isikliku kasutusõiguse ala II Laiaküla tee 42b kinnisasjal pindalaga 1745 m²II

Roheline 64 / 80010 Pärnu / Tel 662 5999 / Faks 680 7427 / e-post: [email protected] /

www.keskkonnaamet.ee / Registrikood 70008658

Natalie Neill-Puskar

Tallinna Linnavaraamet

[email protected]

Teie 10.11.2022 nr 2.1-9/4409 - 1

Meie 12.12.2022 nr 7-9/22/22107-2

Isikliku kasutusõiguse seadmisest Laiaküla tee

18 ja Laiaküla tee 42b kinnistutele

Austatud Natalie Neill-Puskar

Tallinna linn taotleb isikliku kasutusõiguse seadmist Riigimetsa Majandamise Keskuse

(edaspidi RMK) valitsemisel olevale Laiaküla tee 181 (438 m² ulatuses) ja Laiaküla tee 42b2

(1745 m² ulatuses) kinnisasjadele, et tagada Kloostrimetsa soo õpperaja avalik kasutus ning

õpperajal olemasoleva jalgraja, laudtee ja 7 teabetahvli omamine, kasutamine, hooldamine ja

remontimine.

Kloostrimetsa soo õpperada paikneb Pirita jõeoru maastikukaitseala3 (edaspidi MKA)

Botaanikaaia piiranguvööndis, mis on ühtlasi ka Natura 2000 võrgustikku kuuluv Pirita

loodusala4. Alal valitsev kaitsekord on kehtestatud Vabariigi Valitsuse 15.12.2005 määrusega

nr 312 „Pirita jõeoru maastikukaitseala kaitse-eeskiri“ (edaspidi kaitse-eeskiri). Kaitseala

kaitse-eesmärk on Pirita jõeoru, sealsete terrasside, paljandite ja taimekoosluste ning metsade

kaitse ning mitmete Natura 2000 elupaigatüüpide ja kaitsealuste liikide elupaikade kaitse.

Botaanikaaia piiranguvööndi kaitse-eesmärgiks on liigirikka ning väärtusliku

taimekollektsiooni säilitamine, arendamine ning tutvustamine5.

Keskkonnaameti hinnangul ei kaasne Laiaküla tee 18 ja Laiaküla tee 42b kinnistutel paiknevale

Kloostrimetsa soo õpperajale isikliku kasutusõiguse seadmisega muutusi kinnistute senises

kasutuses.

Eeltoodule tuginedes ei ole Keskkonnaametil vastuväiteid, et Laiaküla tee 18 (438 m² ulatuses)

ja Laiaküla tee 42b (1745 m² ulatuses) kinnistutele seatakse isiklik kasutusõigus Tallinna linna

kasuks.

Juhime aga tähelepanu, et isikliku kasutusõiguse olemasolu ei anna kinnisasja kasutajale õigust

täiendavale ehitustegevusele. Kaitse-eeskirja § 7 lg 2 kohaselt on kaitsealal keelatud ehitise

püstitamine, välja arvatud sama lg p 6 kohaselt kaitseala valitseja nõusolekul rajatiste rajamine

kaitseala tarbeks ning p 7 kohaselt kaitseala valitseja nõusolekul teede ja liinirajatiste rajamine.

Looduskaitseseaduse § 14 lg 1 p 7 ja 8 kohaselt ei tohi kaitstaval alal ilma kaitseala valitseja 1 Katastritunnus 78401:101:2687 2 Katastritunnus 78401:101:2688 3 Keskkonnaregistri kood KLO12000216 4 Keskkonnaregistri kood RAH0000039 5 Kaitse-eeskiri § 5 lg 6

2 (2)

nõusolekuta anda projekteerimistingimusi ja ehitusluba. Seega tulevikus võimaliku

ehitustegevuse kavandamisel tuleb igakordselt küsida Keskkonnaametilt kui kaitstava ala

valitsejalt nõusolekut projekteerimistingimuste ja/või ehitusloa väljastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maret Vildak

juhtivspetsialist

looduskasutuse osakond

Lisa: Isikliku kasutusõiguse alade skeem

Siiri Kiiver 5878 8456

[email protected]