Vanajaagu kruusakarjääri keskkonnaloa taotluse menetlusse võtmise teade

Riigile kuuluva Vanajaagu karjäär

katastriüksuse maavara kaevandamiseks

rendile andmine

Maa-ameti ja OÜ Moreen (äriregistri kood 10353946) vahel kehtis maavara kaevandamise

keskkonnaloa nr L.MK/322640 alusel 01.11.2017 sõlmitud maarendileping nr 7-8/17/393 riigile

kuuluva, Jõgeva maakonnas Põltsamaa vallas (endine Pajusi vald) Tapiku külas asuva

Vanajaagu karjäär katastriüksuse (katastritunnus 57302:001:0097) kasutamiseks kuni 23.11.2022.

Keskkonnaameti 12.09.2024 korraldusega nr DM-122275-30 „Vanajaagu kruusakarjääri

keskkonnaloa nr KL-522338 andmine“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) anti ettevõttele välja

uus maavara kaevandamise keskkonnaluba nr KL-522338 Vanajaagu kruusakarjääri mäeeraldise

teenindusmaal pindalaga 4,47, sh mäeeraldise pindala 1,70 ha.

Kuivõrd maarendileping nr 7-8/17/393 on lõppenud ning OÜ-le Moreen on välja antud uus

keskkonnaluba, siis tuleb sõlmida uus maarendileping Vanajaagu karjäär katastriüksuse maavara

kaevandamiseks kasutada andmiseks.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 2 kohaselt

antakse kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada kaevandamisloa andmise otsusega määratud

mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Põhjendatud juhul võib kinnisasja kasutada anda

mäeeraldise teenindusmaa piiridest erinevas ulatuses. Vanajaagu karjäär katastriüksusest jäävad

mäeeraldise teenindusmaast välja ligikaudu 1279 m2 suuruse kogupindalaga alad, mis ei ole

eraldiseisvalt kasutatavad. Eeltoodust tulenevalt antakse katastriüksus rendile terves ulatuses.

Korra § 1 lõike 1 alusel antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise

keskkonnaluba nr KL-522338 kehtib kuni 12.09.2039.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud

riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on

tehtud maa erakorraline hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest. Vanajaagu karjäär katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa

maksustamishinna alusel.

KORRALDUS

14. oktoober 2024 nr 1-17/24/2033

2

MaaPS § 90 lõike 71 kohaselt muutub rendilepingu alusel kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär, mis on määratud maa maksustamishinna alusel,

maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus.

Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate

lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade

alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu

sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast

suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

MaaPS § 1358 lõigete 1 ja 2 kohaselt, kui riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise tasu suureneb enam kui 50% eelmise kasutustasuga võrreldes, suurendatakse kasutustasu

50% igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus. Kui

viidatud 50% on väiksem kui viis eurot, suurendatakse kasutustasu kalendriaastas viie euro võrra,

kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne

määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu

hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa

kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS §-s 1358 sätestatut rakendatakse kuni 31.12.2031, pärast seda võetakse aluseks MaaPS § 90

lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, regionaalministri 14.08.2023

käskkirjast nr 128 „Volituse andmine” ja Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi

valitsemisel oleva ja Maa-ameti hallatava, Jõgeva maakonnas Põltsamaa vallas Tapiku külas

asuva Vanajaagu karjäär katastriüksuse (kinnistu registriosa nr 2994935, katastritunnus

57302:001:0097, pindala 45 979 m2, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV51941) kaevandada kasutada andmiseks OÜ-ga Moreen (äriregistri kood

10353946, aadress Kuuri, Võisiku küla, Põltsamaa vald, 48029 Jõgeva maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 12.09.2039;

2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule kasutustasu suuruseks

84 (kaheksakümmend neli) eurot aastas, mis moodustub Vanajaagu karjäär katastriüksuse

2001. aasta maa maksustamishinna (1120 euro) 5% suuruse osa (56 euro) suurendamisel

50% võrra; 2.3. alates rendilepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast kuni 31.12.2031 suureneb

kasutustasu vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule igal kalendriaastal, kuni saavutatakse

MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus (3% kehtivast maa maksustamishinnast) või tasu

maksimaalne määr (413,59 eurot hektari kohta); 2.4. alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus;

3

2.5. ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas

hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.6. kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7 ja

71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja

kasutamiseks andmise tasu regulatsioon;

2.7. kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

2.8. kasutustasu maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.9. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.10. katastriüksustel kasvava metsa raadamise korraldamiseks kohustub rentnik teavitama

Maa-ametit ning seejärel sõlmima kokkuleppe Riigimetsa Majandamise Keskusega; 2.11. rentnik kasutab katastriüksust ehituskruusa kaevandamiseks;

2.12. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.13. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.14. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.15. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.16. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, OÜ-le Moreen, Riigimetsa Majandamise

Keskusele ja Põltsamaa Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor