Võrumaa - Isiklike kasutusõiguste seadmise lepingud ja asjaõiguslepingud Misso metskond 48, Haanja looduspark 18

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S S

S S

S

2 30

.1 8

2 28

.0 9

2 27

.8 6

2 27

.8 8

2 26

.5 0

22 4.7

7

2 23

.3 2

2 2 2

.4 6

22 2.5

6

2 2 3

.1 1

2 2 3

.6 1

224. 17

225. 39

224.39 222.45-222.26

´700bet

A

A

X = 6393800

Y = 684150

X = 6393950

Y = 684050

230.23

230.31

2 30

. 7 5

2 30

. 8 0

2 30

.6 9

2 30

. 4 7

2 3 0

.0 4

230.73

2 2 9

.2 9

2 2 9

.6 5

2 30

.0 3

2 2 9

.0 5

2 2 8

.8 7 2 28

.4 3

229.00

228.59

2 28

.0 8

2 27

.5 6 2 27

.0 7

2 26

.3 3

2 27

.4 8

2 26

.9 5

2 26

.8 3

2 26

.3 1

2 26

.5 1

2 26

.4 2

2 2 5

.7 7

2 2 4

.6 0

2 25

.1 9 2

24 .8

5

2 23

.9 9

2 24

.6 5

22 4.

46 2

24 .4

1

2 23

.2 5

22 2.6

4 22

2. 74

2 24

.3 9

22 4.

30 2 24

.5 8

2 22

.6 2

22 2.8

7

2 2 4

.3 2

2 24

.3 7

2 24

.9 8

2 24

.0 9

2 24

.4 9

2 24

.7 7

2 25

. 0 9

2 25

.5 2

2 25

.4 2

2 25

.0 0

2 25

.4 3

2 2 5

. 9 6

2 26

.5 0

2 25

.7 1

22 6.21

2 27 .61

2 2 5.8 7

226. 01

22 6.34

225. 84

2 23

.6 2

2 24

.0 3

2 2 4

.7 8

Misso metskond 48 18102:002:0016

Haanja looduspark 18 18102:002:0128

Haanja looduspark 21 18102:002:0129

Misso metskond 55 18102:002:0710

Laane 18102:002:0150

25161 Kose-Käbli tee 18102:002:1300

1W 2

1 W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Pausakunnu küla, Rõuge vald, Võru maakond, Misso Metskond 48 kinnistu reg.osa nr. 16086250

M 1:1000

1W2

LEHT 1

S S

S

S

S S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

2 25

. 6 1

2 24

.5 6

223.39 224.04

224.46

2 2 6

. 1 2

2 26

.7 5

22 8.9

0

2 30

.2 8

2 29

. 1 5

2 28

.6 4

2 28

.7 1

2 28

.5 6

2 28

.9 8

kr

223.57-224.19 225.63 ´700bet

A

A

X = 6394450

Y = 684050

2 26

. 4 8

2 2 6

.5 9 2

26 . 2

3 2 2 6

.0 7

2 26

.1 6

2 2 6

.2 0 2

25 . 7

1

2 25

.8 9

223.75

2 25

. 7 9

2 25

.4 8

2 25

.2 8 2

25 .5

9 224.35

2 25

. 7 2

2 2 5

. 6 0 2

24 . 9

2

2 24

.6 2

2 2 5

.7 0 2 2 4

.8 9

2 2 5

. 7 9

225.23

225.30

2 25

. 9 7

2 25

.4 9

2 2 5

.9 4 2 25

. 1 0

2 25

.4 8

2 26

. 1 6

2 26

.1 2

2 25

.7 2

2 25

. 2 6

2 2 6

.4 6

2 26

. 3 4

2 26

.1 8

2 2 5

.7 8

2 26

.7 1

2 2 6

.6 7

2 26

.0 1

2 27

.4 8

2 2 6

.9 3

2 26

.2 2

2 27

.4 6 2 26

.8 7

2 26

.7 6

2 2 7

.6 6

2 28

.0 7

2 2 8

.5 4

2 30

.0 6

2 2 9

.6 4

2 29

.6 4

2 3 0

.1 7

2 30

.2 7

2 29

.9 9

2 29

.0 7

2 29

.7 0

2 30

.1 3

2 29

.7 6

2 28

.7 9

2 29

.6 2

2 29

.6 9

2 29

.2 3

2 29

.0 6

2 28

.8 6

2 29

.5 8

2 29

.6 6

2 2 9

.1 3

2 29

.3 9

2 29

.5 5

2 29

.0 3

2 29

.2 3

2 28

.8 5

2 2 9

.6 8

2 2 9

.4 2

2 28

.8 2

2 29

.1 0

22 8.

69

2 29

.4 9

2 29

.1 9

2 28

.6 7

2 28

.5 6

2 28

.7 7

2 2 9

.3 0

22 8.

87

2 28

.6 1

2 28

.1 1

22 8.

39 22

7.8 1

2 29

.0 0

pinnas 229.65

Mäekalda 18102:002:0501

Misso metskond 48 18102:002:0016

Haanja looduspark 18 18102:002:0128

25161 Kose-Käbli tee 18102:002:1300

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Mäekalda 18102:002:0501

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Pausakunnu küla, Rõuge vald, Võru maakond, Misso Metskond 48 kinnistu reg.osa nr. 16086250

M 1:1000

1W2

LEHT 2

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S S

S S

S

S S

226.43

22 6.25

224.98

225.72

228.79

227.24

2 2 6

.8 5

22 6.6

7

22 6.0

7

22 5.

84

2 26

.3 5

2 25

. 6 1

2 24

.5 6

223.39 224.04

223.57-224.19 225.63 ´700bet

A

A

A

X = 6394250

Y = 684100

226.68 227.20 226.78

226.9 2

22 6.72

226.92

226.64 225.66

226.79 226.84

22 5.5 7 224.99

226.93 227.20

226.54 226.34

227.55

227.69 227 .34

22 7.87

228.15

228.05

228.27

228.30

22 8.40

228.29

228.34

227.91

227.37

227.66

228.23

2 2 8 .0 6 2 2 7. 45

228. 20

2 2 7

.2 6

2 2 7

.9 6

2 28

. 0 2

2 27

. 3 5

2 2 7

.4 4

2 2 9

.4 6

2 28

.0 0

2 27

.8 9

2 27

.8 6

2 2 7

.8 2

2 29

.4 4

22 7.

76 22 7.7

4

22 7.4

3 22

9.1 3

22 7.4

6

22 7.

74 22 7.4

0 22 9.4

0

22 7.3

8

22 7.

63 2 27

.3 1

2 2 8

.1 7

2 27

.0 9

2 26

.8 6

2 2 7

.4 9 2 27

.0 4

2 28

.5 1

2 26

.7 3

2 27

.0 1 2 27

. 0 4

2 26

.7 0

2 26

. 4 8

2 2 6

.5 9 2

26 . 2

3 2 2 6

.0 7

2 26

.1 6

2 2 6

.2 0 2

25 . 7

1

2 25

.8 9

223.75

2 25

. 7 9

2 25

.4 8

2 25

.2 8 2

25 .5

9 224.35

2 25

. 7 2

2 2 5

. 6 0 2

24 . 9

2

2 24

.6 2

2 2 5

.7 0 2 2 4

.8 9

Misso metskond 48 18102:002:0016

Haanja looduspark 18 18102:002:0128

Misso metskond 55 18102:002:0710

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Mäekalda 18102:002:0501

25161 Kose-Käbli tee 18102:002:1300

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Ruusmäe küla, Rõuge vald, Võru maakond, Haanja looduspark 18 kinnistu reg.osa nr. 11824150

M 1:1000

1W2

Leht 1

Leht 2

LEHT 1

S

S

S S

S S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S S

S S

S S

S

S

S

22 2.5

6

2 2 3

.1 1

2 2 3

.6 1

224. 17

225. 39

22 6.24

225.63

225 .8 4 2 2 5 .4 0

224.35

224. 86

225 .2 8 22 3.0 6

223.59

223.91

226.11

226.43

224.41-224.24 226.14 ´700bet

A

A

X = 6393950

Y = 684050

X = 6394050

Y = 684050

2 2 4

.3 2

2 24

.3 7

2 24

.9 8

2 24

.0 9

2 24

.4 9

2 24

.7 7

2 25

. 0 9

2 25

.5 2

2 25

.4 2

2 25

.0 0

2 25

.4 3

2 2 5

. 9 6

2 26

.5 0

2 25

.7 1

22 6.21

2 27 .61

2 2 5.8 7

226. 01

22 6.34

225. 84

226.13

225.37

225 .94 225.91

22 5.1 1

225.87

225.60

225.64

225 .3 0

225.37

225.42

225.35

225 .27

225 .10

224.81

22 5.11

22 5.46

225. 12

2 2 3. 9 7

2 2 5. 16

2 2 5 .5 5

224.92

2 25.7 3

22 5.8 0

2 25 .97

22 5.76 22 5.7 6

226 .23 2 26 .3 4

226.35

225 .80

225 .9 2

226 .4 5

226 .08

226.4 2

226.36

226.35 226.1 1

226.11

22 6.29

226.14

224.81

225.23 226.4 1

226.43

226.68

2 23

.6 2

2 24

.0 3

2 2 4

.7 8

pinnas

kr 226.43

22 6.4

5

Haanja looduspark 18 18102:002:0128

25161 Kose-Käbli tee 18102:002:1300

1W 2

1W 2

1W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1 W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1 W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Misso metskond 55 18102:002:0710

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Ruusmäe küla, Rõuge vald, Võru maakond, Haanja looduspark 18 kinnistu reg.osa nr. 11824150

M 1:1000

1W2

Leht 1

Leht 2

Leht 2

Leht 3

LEHT 2

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

2 30

.1 8

2 28

.0 9

2 27

.8 6

2 27

.8 8

2 26

.5 0

22 4.7

7

2 23

.3 2

2 2 2

.4 6

224.39 222.45-222.26

´700bet

A

A

A

X = 6393800

Y = 684150

229.89

2 30

. 9 4

2 30

. 8 2

2 30

. 7 7

2 30

.7 6

230.31 229.37

2 30

. 7 3

2 30

. 7 0

230.09 229.92

230.23

230.31

2 30

. 7 5

2 30

. 8 0

2 30

.6 9

2 30

. 4 7

2 3 0

.0 4

230.73

2 2 9

.2 9

2 2 9

.6 5

2 30

.0 3

2 2 9

.0 5

2 2 8

.8 7 2 28

.4 3

229.00

228.59

2 28

.0 8

2 27

.5 6 2 27

.0 7

2 26

.3 3

2 27

.4 8

2 26

.9 5

2 26

.8 3

2 26

.3 1

2 26

.5 1

2 26

.4 2

2 2 5

.7 7

2 2 4

.6 0

2 25

.1 9 2

24 .8

5

2 23

.9 9

2 24

.6 5

22 4.

46 2

24 .4

1

2 23

.2 5

22 2.6

4 22

2. 74

2 24

.3 9

22 4.

30 2 24

.5 8

2 22

.6 2

22 2.8

7

2 2 4

.3 2

Misso metskond 48 18102:002:0016

Haanja looduspark 18 18102:002:0128

Haanja looduspark 21 18102:002:0129

Misso metskond 55 18102:002:0710

Laane 18102:002:0150

25161 Kose-Käbli tee 18102:002:1300

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Ruusmäe küla, Rõuge vald, Võru maakond, Haanja looduspark 18 kinnistu reg.osa nr. 11824150

M 1:1000

1W2

Leht 2

Leht 3 LEHT 3

1

TARTU NOTAR TRIIN TEIN

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

1925

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUD

JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestuse teel Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub Riia tn 2, Tartu linn, üheksandal detsembril kahe tuhande kahekümne teisel aastal (09.12.2022) ning selles notariaalaktis osalejad on

Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud ka Omanik, tegutsedes Riigimetsa Majandamise Keskuse kui riigivara valitsema volitatud asutuse, mis on registreeritud riigi ja kohaliku

omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70004459 all, aadress Mõisa, Sagadi

küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], kaudu, mille

esindajana tegutseb volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes on tõestajale

tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel),

Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress

[email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb volikirja

alusel Ulvi Männama, isikukood 46604252737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik

(tuvastatud videosilla vahendusel).

Notariaalaktis osalejate viibimiskohad on kaugtõestamise hetkel nende enda ütluste kohaselt Omaniku esindajal Pärnu linnas ja Kasutaja esindajal Tartu linnas. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad allkirjastavad käesoleva lepingu isiklikult digitaalsete allkirjadega.

Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas:

1. LEPINGU ESEMED

1.1. Lepingu esemeks 1 on kinnistu, mis koosneb katastriüksusest asukohaga Misso metskond 48, Pausakunnu küla, Rõuge vald, Võru maakond koos selle oluliste osade ja

päraldistega. Kinnistu on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 16086250, mille:

1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 18102:002:0016, pindala 164,07 ha, aadress

Misso metskond 48, Pausakunnu küla, Rõuge vald, Võru maakond, maa sihtotstarve

kaitsealune maa (100%).

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

2

1.1.5. Lepingu eseme 1 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

1.1.6. Lepingu eseme 1 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja

kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist.

1.1.7. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on

eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad

on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning

ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist.

Haanja Looduspargi maastikukaitseala valitsejaks on Keskkonnaamet ja see on kaitse alla

võetud vastavalt ENSV MN määrusele 11. juulist 1957. a. nr. 242 Abinõudest looduskaitse

organiseerimiseks Eesti NSV-s.

1.1.8. E-Notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riikliku registri andmebaasi tehtud

päringu kohaselt ei kuulu lepingu ese 1 vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu

muinsuskaitsealal.

1.1.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 1 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud

notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist.

1.2. Lepingu esemeks 2 on kinnistu, mis koosneb katastriüksusest asukohaga Haanja looduspark 18, Ruusmäe küla, Rõuge vald, Võru maakond koos selle oluliste osade ja

päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa

nr 11824150, mille:

1.2.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 18102:002:0128, pindala 13,54 ha, aadress

Haanja looduspark 18, Ruusmäe küla, Rõuge vald, Võru maakond, maa sihtotstarve

kaitsealune maa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel).

1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

1.2.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2.5. Lepingu eseme 2 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

1.2.6. Lepingu eseme 2 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja

kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist.

1.2.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu

andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 2 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise

koosseisu.

1.2.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on

eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad

on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning

ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist.

Haanja Looduspargi maastikukaitseala valitsejaks on Keskkonnaamet ja see on kaitse alla

võetud vastavalt ENSV MN määrusele 11. juulist 1957. a. nr. 242 Abinõudest looduskaitse

organiseerimiseks Eesti NSV-s.

1.2.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 2 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud

käesoleva notariaalakti tõestamise päeval enne selle tõestamist.

Edaspidi mõlemad kinnistud koos nimetatud ka lepingu ese või lepingu esemed.

1.3. Omaniku esindaja kinnitab, et:

1.3.1. Lepingu esemed on Omaniku omand ning neid ei ole arestitud, nende suhtes ei ole

vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega,

sealhulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega

nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused. 1.3.2. Lepingu esemete kohta toodud andmed on tõesed ja õiged ning lepingu esemete suhtes

3

ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

1.3.3. Kasutusõiguse aladel ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigasid, mis oleksid

Omanikule teada. 1.3.4. Kasutusõiguse aladel ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid

tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse

teostamist. 1.3.5. Lepingu esemete valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule

teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega

muid piiranguid. 1.3.6. Esindatav soovib lepingut sõlmida kõigil selles toodud tingimustel, ei esine asjaolusid,

mis keelaksid, piiraksid või välistaksid õigust käesolevat lepingut sõlmida ja et temal on kõik

vajalikud otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks.

1.3.7. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, neid ei ole muudetud, esindatava

poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida

käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või

takistaks käesoleva lepingu sõlmimist.

1.3.8. Ta tegutseb kooskõlas RMK Metsaosakonna peametsaülema 23.11.2022 käskkirjaga

nr 3-1.56/185 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Misso metskond 48 ja Haanja looduspark 18

kinnisasjadele“, mida ei ole muudetud, vaidlustatud ega tühistatud.

1.4. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 1.4.1. Kasutaja on kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse

alade suurusest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.

1.4.2. Kasutaja on teadlik kinnistute suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning

kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist.

1.4.3. Kasutajale laieneb seaduses sätestatud kohustus võrguteenuse osutamiseks ja võrgu

arenduskohustuse täitmiseks, mis annab Kasutajale õiguse nõuda kinnisasja omanikult

avalikes huvides vajaliku tehnovõrgu või –rajatise ehitamise lubamist kinnisasjale ja selle

talumist.

1.4.4. Tema volitused on kehtivad ja ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks

esindatava nimel.

1.5. Osalejad kinnitavad, et:

1.5.1. Käesoleva lepingu alusel seatavate isikliku servituutide näol on tegemist avalikes

huvides seatavate servituutidega, mis seatakse seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse

alusel ning nad soovivad vastava märkuse kinnistusraamatusse kandmist viitena

asjaõigusseaduse §-le 1581.

1.5.2. Nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisadeks olevate plaanidega, millel

kasutusõiguse alad on tähistatud tingmärkidega ja on eelnimetatud andmete alusel teadlikud

maaüksuse ning kasutusõiguse alade paiknemisest, suurusest ja piiridest ning nõustuvad

nende sisuga, kinnitavad plaanid oma allkirjaga ja loevad need lepingu lahutamatuks lisaks.

1.5.3. Lepinguosalised hindavad kummagi käesoleva lepingu alusel seatava isikliku

kasutusõiguse tehinguväärtuse võrdseks seaduses sätestatud minimaalväärtusega.

1.5.4. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi

täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist

notariaalakti tõestaja poolt.

1.6. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel kontrollinud:

4

1.6.1. Omaniku esindaja esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud volikirja, mis on

kaugtõestatud 26.04.2021 Tallinna notar Priidu Pärna asendaja Karl-Eerik Jäetma poolt notari

ametitegevuse raamatu registri nr 1685 all.

1.6.2. Kasutaja õigusvõimet äriregistri elektroonilise andmebaasi alusel. 1.6.3. Kasutaja esindaja Ulvi Männama esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud

digitaalse volikirja alusel, mis on tõestatud 01.04.2022 Tallinna notar Tarvo Puri poolt notari

ametitegevuse raamatu registri nr 729 all.

2. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 2.1.Omanik seab lepingu esemeks 1 olevale kinnisasjale Kasutaja kasuks tähtajatu isikliku kasutusõiguse elektripaigaldise (maakaabelliini) (edaspidi nimetatud ka

elektripaigaldis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,

korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil

ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil, mis kantakse kinnisasja kohta

avatud registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. Kasutusõiguse ala on

lepingu lisaks 1 olevatel plaanidel tingmärkidega tähistatud maakaabelliini kaitsevöönd,

mis on piki maakaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest

ühe (1) meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid (käesolevas lepingus

nimetatud kasutusõiguse ala).

2.2.Omanik seab lepingu esemeks 2 olevale kinnisasjale Kasutaja kasuks tähtajatu isikliku kasutusõiguse elektripaigaldise (maakaabelliini) (edaspidi nimetatud ka

elektripaigaldis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,

korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil

ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil, mis kantakse kinnisasja kohta

avatud registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. Kasutusõiguse ala on

lepingu lisaks 2 olevatel plaanidel tingmärkidega tähistatud maakaabelliini kaitsevöönd,

mis on piki maakaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest

ühe (1) meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid (käesolevas lepingus

nimetatud kasutusõiguse ala).

2.3. Isiklikud kasutusõigused seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping

erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks

või muul avalikul eesmärgil.

2.4. Isiklike kasutusõiguste eest käesoleva lepingu sõlmimise ajal kehtiva seaduse järgi tasu ei

maksta. Edaspidi kehtib isiklik kasutusõigus tasu eest vastavalt seaduses sätestatud suurusele

ja korrale.

2.5. Kasutajal on õigus rajada ja omada kasutusõiguse alal elektripaigaldist ning majandada

seda, säilitades selle majandusliku sihtotstarbe ning kasutades seda korrapäraselt ja

heaperemehelikult. Kõik elektripaigaldise ehitamise, omamise ja majandamisega seotud kulud

kannab Kasutaja.

2.6. Lepinguosalised lepivad kokku, et kolmandate isikute poolt on võimalik kõigi

kasutusõigusest Kasutajale tulenevate õiguste teostamine.

2.7. Käesoleva lepingu alusel kinnistutele seatavad isiklikud kasutusõigused on üleantavad.

3. OMANIKU JA KASUTAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

3.1. Kasutajal on kohustus:

3.1.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul ja

oma vahenditega kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

5

3.1.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse

alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.1.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise ehitamise alustamisest ning selle

plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde

alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral

viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe

päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;

3.1.4. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt

kuuskümmend päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;

3.1.5. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);

3.1.6. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub

käesoleva käskkirja alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust

üle ei kanta;

3.1.7. tehnorajatis registreerida maakatastris kolme kuu jooksul kitsenduse tekkimisest.

3.1.8. kasutada oma tegevuses loodussäästlikke tehnoloogiaid, vältima keskkonna

reostamist. Kasutada kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtta tarvitusele

kõik abinõud vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil.

3.1.9. taastada ehitus-, hooldus- ja remonttööde alustamise eelse kinnistu heakorra pärast

tööde lõpetamist. Nimetatud seisundi taastamise võimatuse korral on Omanikul õigus nõuda

Kasutajalt tekitatud kahjude hüvitamist.

3.1.10. kanda kasutusõiguse ala kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis

on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

3.2. Omanikul on kohustus:

3.2.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.2.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu

tekkimist.

4. KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMISE ALUSED 4.1. Kasutusõiguse lõpetamine toimub kinnistu omaniku ja Kasutaja vahelise notariaalselt

kinnitatud kokkuleppega või seaduses sätestatud alustel. 4.2. Kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad pooled kolmekümne (30) päeva jooksul,

alates teiselt poolelt vastava nõude saamisest sõlmima vastava notariaalse kokkuleppe

kasutusõiguse lõpetamise kohta, ning tegema kõiki muid toiminguid, mis on vajalikud

kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusraamatust.

4.3. Kasutusõiguse lõpetamisel on Kasutaja kohustatud kasutusõiguse alal paikneva

elektripaigaldise kinnistult ära viima kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse

kinnistusraamatust kustutamise päevast, kui pooled ei lepi kokku teisiti.

5. VALDUSE ÜLEANDMINE

5.1. Lepinguosalised lepivad kokku, et kasutusõiguse ala loetakse Kasutaja valdusse ja

kasutusse antuks lepingu sõlmimisest ning kasutusõiguse ala jääb Omaniku ja Kasutaja

kaasvaldusesse.

6

5.2. Lepinguosalised lepivad kokku, et kinnisasja omanikul on õigus vajadusel koormata sama

kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi

teostamist.

6. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 6.1. Lepinguosalised on lepingu eseme 1 asjaõigusseaduse § 1581 järgse isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 16086250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, majandamiseks ja omamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt käesoleva lepingu punktidele 2.1., 2.3. kuni 2.7., 3, 4 ja lepingu lisaks 1 olevatele plaanidele, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks. 6.2. Lepinguosalised on lepingu eseme 2 asjaõigusseaduse § 1581 järgse isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 11824150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, majandamiseks ja omamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt käesoleva lepingu punktidele 2.2. kuni 2.7., 3, 4 ja lepingu lisaks 2 olevatele plaanidele, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks. 7. NOTARI SELGITUSED OSALEJATELE

7.1. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik isikliku kasutusõiguse seadmist puudutavad

kokkulepped.

7.2. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande

kustutamisega. Kinnisasja omandi üleandmise korral jäävad kinnistusraamatusse kantud

koormatised kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kas poolte

kokkuleppel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel kustutatakse kanne

kinnistusraamatust.

7.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on

õigustatud kinnisasja lepingus kokkulepitud viisil kasutama.

7.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnorajatis, võib isikliku kasutusõiguse teisele

isikule üle anda või koormata ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta. Kasutusõiguse omandaja

ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate

kohustuste täitmise eest solidaarselt.

7.5. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma kinnisasja maapinnal, maapõues ning

õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi, kui need on teiste kinnisasjade

eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole

kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid

kulutusi. Servituudi täpsem sisu määratakse kokkuleppel. Servituudi seadmisel tuleb

arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

7.6. Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine

kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või

kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks ei ole talumiskohustusest tekkinud

kinnisasja väärtuse vähenemine.

7

7.7. Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -

rajatise ümberpaigutamist tema kinnisasjal kui see on tehniliselt võimalik ja omanik hüvitab

tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

7.8. Asjaõigusseaduse § 1581 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma

kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -

rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam

võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks

tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.

7.9. Kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus on eelpool nimetatud tingimustel ning

kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut

tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja

omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (talumistasu). Talumistasu

suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja

sisulise ulatuse koefitsientidega.

7.10. Lisaks sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna

selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks

vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust.

7.11. Tehnovõrgu talumistasu saamiseks esitab kinnisasja omanik taotluse tehnovõrgu

omanikule. Kui kinnisasja omanik ei ole taotluses märkinud, et maatulundusmaa

sihtotstarbega maad ei kasutata tehnorajatise kaitsevööndi alal sihtotstarbeliselt, siis loetakse,

et maad kasutatakse sihtotstarbeliselt.

7.12. Jooksva aasta eest on talumistasu saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja

omanik sama aasta 1. jaanuari seisuga, kui ta esitab taotluse hiljemalt jooksva aasta 1. mail.

7.13. Talumistasu ei ole õigus nõuda riigil kinnisasja omanikuna; tehnovõrgu rajatise selle

osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei

maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. Maa maksustamishinna

suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

7.14. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks

olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja

kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks.

Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud:

1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-,

lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid;

2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega,

paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud

elektripaigaldise kaitsevööndis;

3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma

selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis;

4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi –

kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis;

5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit,

küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja

maakaabelliinide kaitsevööndites.

7.15. Elektripaigaldise kaitsevööndis tegutsev isik peab vältima selle kahjustamist või

kahjustumise ohu tekkimist. Elektripaigaldise kahjustamise või kahjustumise ohu korral tuleb

rakendada abinõusid edasise kahju tekkimise vastu ja viivitamata teavitada tekkinud

olukorrast elektripaigaldise omanikku.

7.16. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus raiuda kaitsevööndis kasvav ja

kaitsevööndiga ehitist ohustav puu, põõsas ja oks sellest kinnisasja omanikku eelnevalt

teavitades. Kinnisasja omanik ei tohi takistada kaitsevööndis puu, põõsa ja oksa raiumist.

8

Kaitsevööndiga ehitise riket või selleks ohtu põhjustav puu, põõsas ja oks tuleb eemaldada.

Riket või ohtu põhjustava puu, põõsa ja oksa raiumisest ei pea kinnisasja omanikku eelnevalt

teavitama. Sellisest tööst teavitatakse kinnisasja omanikku esimesel võimalusel.

8. LÕPPSÄTTED 8.1. Notariaalakt on koostatud ja osalejate poolt alla kirjutatud digitaalselt ühes digitaalses originaaleksemplaris. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 8.2. Osalejatel on pärast käesoleva notariaalakti tõestamist võimalik tutvuda lepinguga riigiportaalis www.eesti.ee ning E-Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. 8.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul. 8.4. Kasutaja soovib lepingu edastamist e-posti teel. 8.5. Lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu tasub Kasutaja. 8.6. Kasutaja tasub notari tasu 5 tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. 8.7. Kasutaja tasub riigilõivu 5 tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega Rahandusministeeriumi arveldusarvele. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et kinnistusraamatusse kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine.

Käesolevas dokumendis on koos plaanidega 13 lehte. (12

Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute ning asjaõiguslepingute tõestamisel

39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: NotTS § 3, § 10 lg 3, § 12 lg 3, § 22, § 23 p 2).

Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1).

Notari tasu kokku 59,60 eurot

Käibemaks 11,92 eurot

Koos käibemaksuga 71,52 eurot

Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus

130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1).

Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus

130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1).

Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaanid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja koos lepinguga osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Kasutaja esindaja Ulvi Männama: /allkirjastatud digitaalselt/ Omaniku esindaja Urve Jõgi: /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein: /allkirjastatud digitaalselt/