Kooskõlastuse andmine Transpordiametile - Tartumaa

B

Proj. müratõke bet. piirdel

h=3,0m tee kattest

Projekteeritud jalgvärav H= 2,0 m, L= 1,2 m

Projekteeritud ulukirest

Proj. tagasihüppekoht

Projekteeritud värav L= 4,0 m

Projekteeritud värav L= 4,0 m

Laeva jõe sild

L1-12

L1-24

PK 1652+00

PK 1653+00

PK 1654+00

PK 1655+00

4+00

5+00

6+00

7+00

4+00

5+00

38301:003:0390

Tartu mnt 16

38301:003:0360

Tartu mnt 14

Pos nr

KÜ tunnus

KÜ pindaala, m2/ha

Äralõike pindala, m2

IKÕ pindala, m2

Omandi liik

L1-12

38301:003:0388

227.66 ha

6260

Riigiomand

KATASTRIÜKSUSE ANDMED:

Maaeralduse ulatus

Töö nimetusTellija

Joonise nimetus

Töö nr

Mõõtkava

Reg kood: 12432118 Tiigi 78, 50410 Tartu [email protected] www.roadplan.ee

Valge 4 11413 Tallinn [email protected] www.transpordiamet.ee

20085 Riigitee 2 (E263) Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 162,6-167,3 asuva Kärevere möödasõidu

eelprojekt

12-Laeva metskond 13 1:1000

N

S W

E TINGMÄRGID Katastriüksuse piir

Projekteeritud tee servajooned

Projekteeritud tugipeenar - Konstruktsioon 8

Projekteeritud tee telgjoon

Teemaa piiri ettepanek

Projekteeritud Põhimaantee nr 2 katend - Konstruktsioon 1

Projekteeritud Tugimaante nr 41, Kärevere sõlme ühendustee ja Kärevere sõlme rampide katend - Konstruktsioon 2 Projekteeritud Ilmatsalu sõle kogujateede ja rampide katend - Konstruktsioon 3 Projekteeritud mahasõitude katend - Konstruktsioon 4

Projekteeritud Kogujatee 1 ja 2 katend - Konstruktsioon 5

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee katend - Konstruktsioon 6

Projekteeritud Mahasõidu kokkuviimine - Konstruktsioon 7

Projekteeritud haljasalade murukate - Konstruktsioon 9

Projekteeritud rajatis

Projekteeritud bussipeatus Projekteeritud nõlv

Projekteeritud kraav

Projekteeritud olemasoleva kraavi puhastamine

Projekteeritud põrkepiire Projekteeritud põrkepiire koos pimestamisvastaste ekraanidega Projekteeritud kahepoolne põrkepiire Projekteeritud truup

Raadatav ala (mets ja võsa)

Projekteeritud värav

Projekteeritud ulukirest

Projekteeritud ulukitara Projekteeritud ulukitara koos kahepaiksetõkkega Teekaitsevöönd

Detailplaneering

Varem projekteeritud objektid

Eelnevalt/järgnevalt projekteeritud lõik (Roadplan OÜ töö nr 20085)

Eesti looduse infosüsteemi (EELIS) põhised kitsendused Projekteeritud mürasein Projekteeritud ootepaviljon ühistranspordipeatuses

Leire käigus kogutud leidude asukohad (vt. OÜ Arheox tööd)

Ala, kus kaevetööde korral on vaja teha arheoloogilist jälgimist

B

R8 0.0

0

Ala, kus kaevetööde korral on vaja teha arheoloogilist jälgimist

Projekteeritud värav L= 4,0 m

Kärevere Emajõe sild

Kärevere väike loomatunnel 3 1,5x1,5m

L1-16

L1-26

L1-25

PK 1668+00

PK 1669+00

PK 1670+00

0+00.0 CL-R-Ilmatsalu mahasõit

0+ 00

.0 CL

-R -ilm

ats alu

pe ale

sõ it

1+65.9 CL-R-ilmatsalu pealesõit

4+ 59

.6 CL

-R -K

ar dla

pe ale

sõ it

4+00

4+50

4+60

0+00

0+ 50

1+ 00

1+50

1+66

0+00

0+50

1+00

1+50

2+ 00

2+50

3+00

83101:001:0524

83101:001:0169

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

83101:001:0127

Leetsi

Pos nr

KÜ tunnus

KÜ pindaala, m2/ha

Äralõike pindala, m2

IKÕ pindala, m2

Omandi liik

L1-25

83101:001:0310

66.06 ha

585

Riigiomand

KATASTRIÜKSUSE ANDMED:

Maaeralduse ulatus

Töö nimetusTellija

Joonise nimetus

Töö nr

Mõõtkava

Reg kood: 12432118 Tiigi 78, 50410 Tartu [email protected] www.roadplan.ee

Valge 4 11413 Tallinn [email protected] www.transpordiamet.ee

20085 Riigitee 2 (E263) Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 162,6-167,3 asuva Kärevere möödasõidu

eelprojekt

25-Kärevere looduskaiteala 5 1:1000

N

S W

E TINGMÄRGID Katastriüksuse piir

Projekteeritud tee servajooned

Projekteeritud tugipeenar - Konstruktsioon 8

Projekteeritud tee telgjoon

Teemaa piiri ettepanek

Projekteeritud Põhimaantee nr 2 katend - Konstruktsioon 1

Projekteeritud Tugimaante nr 41, Kärevere sõlme ühendustee ja Kärevere sõlme rampide katend - Konstruktsioon 2 Projekteeritud Ilmatsalu sõle kogujateede ja rampide katend - Konstruktsioon 3 Projekteeritud mahasõitude katend - Konstruktsioon 4

Projekteeritud Kogujatee 1 ja 2 katend - Konstruktsioon 5

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee katend - Konstruktsioon 6

Projekteeritud Mahasõidu kokkuviimine - Konstruktsioon 7

Projekteeritud haljasalade murukate - Konstruktsioon 9

Projekteeritud rajatis

Projekteeritud bussipeatus Projekteeritud nõlv

Projekteeritud kraav

Projekteeritud olemasoleva kraavi puhastamine

Projekteeritud põrkepiire Projekteeritud põrkepiire koos pimestamisvastaste ekraanidega Projekteeritud kahepoolne põrkepiire Projekteeritud truup

Raadatav ala (mets ja võsa)

Projekteeritud värav

Projekteeritud ulukirest

Projekteeritud ulukitara Projekteeritud ulukitara koos kahepaiksetõkkega Teekaitsevöönd

Detailplaneering

Varem projekteeritud objektid

Eelnevalt/järgnevalt projekteeritud lõik (Roadplan OÜ töö nr 20085)

Eesti looduse infosüsteemi (EELIS) põhised kitsendused Projekteeritud mürasein Projekteeritud ootepaviljon ühistranspordipeatuses

Leire käigus kogutud leidude asukohad (vt. OÜ Arheox tööd)

Ala, kus kaevetööde korral on vaja teha arheoloogilist jälgimist

B

1

Tee ehituseks vajalike maade omandamise protseduur

Juhtudel, kui tee ehitusprojekti realiseerimiseks on vajalik täiendava teemaa omandamine,

koostatakse krundijaotuskava, kus näidatakse kinnistust vajaliku äralõike ulatus. Kinnisasja

omandamise menetlust reguleerib Kinnisasja avalikes huvides omandamise seadus

(KAHOS). Järgnevalt on toodud maade omandamise etappide kirjeldus.

1. Maade omandamise menetluse alustamine Transpordiamet saadab omanikule kinnisasja omandamise menetluse alustamise teate.

Teatega soovime omanikult informatsiooni kinnisasjaga seotud ja kinnistusraamatusse

mitte kantud kolmandate isikute õigustest nagu ühisvara, rendi- ja üürilepingud ning

toetused jms. Samuti soovime kinnistuomaniku pangakonto numbrit. Lisaks määratakse

kinnisasja omanikule vastamise tähtaeg.

2. Kinnisasja omandamine kiirmenetluse korras Kui kinnisasja eeldatav väärtus (äralõike väiksus, piirkond) on alla 0,3 kordse

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (nelja viimase kvartali keskmine)

keskmisest brutokuupalgast (eeldavata maa väärtuse leiab maade omandamise menetluse

läbiviija), saadetakse omanikule pakkumine kinnisasja omandamiseks kiirmenetluse korras.

Kiirmenetluse tasu on fikseeritud, mis koosneb kiirmenetlustasust ja motivatsioonitasust

(0,8 kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (nelja viimase kvartali

keskmine) keskmine brutokuupalk).

NB. Nimetatud summad muutuvad vastavalt Statistikaameti avaldatud andmetele!

3. Hindamisaruanne kinnisasja tasu ja täiendava hüvitise määramiseks Transpordiamet tellib atesteeritud kinnisvara hindajalt (7.taseme vara hindaja kutse)

hindamisaruande kinnisasja väärtuse ja hüvitiste määramiseks. Hindajal on kohustus

tutvuda objektiga kohapeal ning kontakteeruda kinnistu omanikuga või esindajaga

kinnistuga seotud informatsiooni ja selgituste saamiseks (rendi-/üürilepingud, toetused

jms). Vajadusel on hindaja kohustatud selgitama omanikule või esindajale

hüvitisväärtusega seonduvat.

4. Hinnapakkumine kinnistu omanikule ja läbirääkimised Transpordiamet esitab kinnistuomanikule hinnapakkumise (pakkumine koosneb kinnisasja

tasust, motivatsioonitasust ja täiendavast hüvitisest asjaajamisega kaasnevate kulude eest)

kinnistust vajaliku äralõike omandamiseks Eesti Vabariigile. Kui läbirääkimiste tulemusena

saavutatakse omandamise osas kokkulepe, vormistatakse sellekohane lihtkirjalik kokkulepe

või loetakse kokkuleppeks omanikupoolset kirjalikku vastust. Kokkuleppe alusel

koostatakse Transpordiameti peadirektori (või volitatud isiku) või Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi käskkiri kinnisasja omandamise otsustamiseks.

5. Võlaõigusliku lepingu sõlmimine Läbirääkimiste kokkuleppele järgnevalt sõlmitakse notaris võlaõiguslik leping, millega

tasutakse omanikule 50% kinnistust tehtava äralõike maksumusest ja märgitakse ära

kinnistust võõrandatava äralõike hind ning mägitakse, et äralõike suurus võib mõõdistamise

käigus, kas suureneda või väheneda ning kinnistusraamatusse tehakse kanne „Eelmärge

kinnistu jagamise käigus moodustuva kinnistu omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks

2

Eesti Vabariigi kasuks“. PS: Võlaõigusliku lepingu allkirjastamisega annab kinnistu

omanik Transpordiametile õiguse alustada äralõikel ehitustegevusega.

6. Maakorraldustööd kinnistu jagamiseks Kinnisasja omandamise menetluse alustamisega tellib Transpordiamet kooskõlas

riigihangete seadusega maakorraldustööd kinnistute jagamiseks. NB: Transpordiametil, kui

menetluse läbiviijal on õigus kinnisasja omaniku eest teha kõiki kinnisasja jagamisega

seotud toiminguid ja esitada avaldusi.

7. Asjaõigusliku lepingu sõlmimine Kui kinnistud on jagatud ja Maa-ameti katastribüroos registreeritud, sõlmitakse kinnistu

omanikuga asjaõiguslik leping. Lepinguga toimub kinnistu jagamine, omandi üleandmine

Eesti Vabariigile ja tasutakse ülejäänud 50% kokkulepitud müügihinnast.

Transpordiamet tasub kinnistu jagamisega seotud notariaalsete lepingute sõlmimise,

kinnistu jagamise maakorraldustööde ja muud võimalikud tee ehitamiseks vajaliku äralõike

Eesti Vabariigile omandamise menetlusega kaasnevad kulud.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

Mõisa

45403, Lääne-Viru maakond, Haljala

vald, Sagadi küla

18.11.2022 nr 8-1/21-003/26216-1

Teade

Teatame, et Transpordiametil on selgunud vajadus võõrandada maad Teile kuuluvatest Kärevere

looduskaiteala 5 (katastritunnusega 83101:001:0310) ja Laeva metskond 13 (katastritunnusega

38301:003:0388) kinnisasjadest. Maa võõrandamine on vajalik riigitee 2 (E263) Tallinn–Tartu–

Võru–Luhamaa km 162,6-167,3 asuva Kärevere möödasõidu ehitamiseks vastavalt eelprojektile.

Eelprojektiga nähakse ette Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa maantee 4-realiseks ehitamine vastavalt

Tartu maavanema 21.novembri 2012 korraldusega nr 686 kehtestatud teemaplaneeringule

„Põhimaantee nr 2 (E263) Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa trassi asukoha täpsustamine km 92,0-

183,0“.

Kärevere möödasõidu eelprojekti tervikliku lahendusega on kuni 31.detsembrini 2024 võimalik

tutvuda järgmisel lingil: https://pilv.mkm.ee/s/6VbvkwzE08wOCy6 .

Kirja lisas 1 ja 2 on väljavõtted projektlahendusest Teile kuuluvate kinnisasjadega piirnevatel

lõikudel, millelt on näha projektiga kavandatav lahendus ning kavandatava äralõike asukoht ja

suurus.

Kirja lisas 3 on maade omandamise protseduuri kirjeldus. Maade omandamisega alustatakse

esimesel võimalusel, eeldatavasti 2023. aastal.

Täiendavate küsimuste korral palume pöörduda Transpordiameti projekteerimise üksuse

projektijuhi Tiit Vunk poole (tel +372 5918 5199, e-post [email protected]).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Vunk

projektijuht

projekteerimise osakond

2 (2)

Lisad: 1. Krundijaotusplaan Laeva metskond 13

2. Krundijaotusplaan Kärevere looduskaiteala 5

3. Tee ehituseks vajalike maade omandamise protseduur

Tiit Vunk

59185199, [email protected]

B

Proj. müratõke bet. piirdel

h=3,0m tee kattest

Projekteeritud jalgvärav H= 2,0 m, L= 1,2 m

Projekteeritud ulukirest

Proj. tagasihüppekoht

Projekteeritud värav L= 4,0 m

Projekteeritud värav L= 4,0 m

Laeva jõe sild

L1-12

L1-24

PK 1652+00

PK 1653+00

PK 1654+00

PK 1655+00

4+00

5+00

6+00

7+00

4+00

5+00

38301:003:0390

Tartu mnt 16

38301:003:0360

Tartu mnt 14

Pos nr

KÜ tunnus

KÜ pindaala, m2/ha

Äralõike pindala, m2

IKÕ pindala, m2

Omandi liik

L1-12

38301:003:0388

227.66 ha

6260

Riigiomand

KATASTRIÜKSUSE ANDMED:

Maaeralduse ulatus

Töö nimetusTellija

Joonise nimetus

Töö nr

Mõõtkava

Reg kood: 12432118 Tiigi 78, 50410 Tartu [email protected] www.roadplan.ee

Valge 4 11413 Tallinn [email protected] www.transpordiamet.ee

20085 Riigitee 2 (E263) Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 162,6-167,3 asuva Kärevere möödasõidu

eelprojekt

12-Laeva metskond 13 1:1000

N

S W

E TINGMÄRGID Katastriüksuse piir

Projekteeritud tee servajooned

Projekteeritud tugipeenar - Konstruktsioon 8

Projekteeritud tee telgjoon

Teemaa piiri ettepanek

Projekteeritud Põhimaantee nr 2 katend - Konstruktsioon 1

Projekteeritud Tugimaante nr 41, Kärevere sõlme ühendustee ja Kärevere sõlme rampide katend - Konstruktsioon 2 Projekteeritud Ilmatsalu sõle kogujateede ja rampide katend - Konstruktsioon 3 Projekteeritud mahasõitude katend - Konstruktsioon 4

Projekteeritud Kogujatee 1 ja 2 katend - Konstruktsioon 5

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee katend - Konstruktsioon 6

Projekteeritud Mahasõidu kokkuviimine - Konstruktsioon 7

Projekteeritud haljasalade murukate - Konstruktsioon 9

Projekteeritud rajatis

Projekteeritud bussipeatus Projekteeritud nõlv

Projekteeritud kraav

Projekteeritud olemasoleva kraavi puhastamine

Projekteeritud põrkepiire Projekteeritud põrkepiire koos pimestamisvastaste ekraanidega Projekteeritud kahepoolne põrkepiire Projekteeritud truup

Raadatav ala (mets ja võsa)

Projekteeritud värav

Projekteeritud ulukirest

Projekteeritud ulukitara Projekteeritud ulukitara koos kahepaiksetõkkega Teekaitsevöönd

Detailplaneering

Varem projekteeritud objektid

Eelnevalt/järgnevalt projekteeritud lõik (Roadplan OÜ töö nr 20085)

Eesti looduse infosüsteemi (EELIS) põhised kitsendused Projekteeritud mürasein Projekteeritud ootepaviljon ühistranspordipeatuses

Leire käigus kogutud leidude asukohad (vt. OÜ Arheox tööd)

Ala, kus kaevetööde korral on vaja teha arheoloogilist jälgimist

B

R8 0.0

0

Ala, kus kaevetööde korral on vaja teha arheoloogilist jälgimist

Projekteeritud värav L= 4,0 m

Kärevere Emajõe sild

Kärevere väike loomatunnel 3 1,5x1,5m

L1-16

L1-26

L1-25

PK 1668+00

PK 1669+00

PK 1670+00

0+00.0 CL-R-Ilmatsalu mahasõit

0+ 00

.0 CL

-R -ilm

ats alu

pe ale

sõ it

1+65.9 CL-R-ilmatsalu pealesõit

4+ 59

.6 CL

-R -K

ar dla

pe ale

sõ it

4+00

4+50

4+60

0+00

0+ 50

1+ 00

1+50

1+66

0+00

0+50

1+00

1+50

2+ 00

2+50

3+00

83101:001:0524

83101:001:0169

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

83101:001:0127

Leetsi

Pos nr

KÜ tunnus

KÜ pindaala, m2/ha

Äralõike pindala, m2

IKÕ pindala, m2

Omandi liik

L1-25

83101:001:0310

66.06 ha

585

Riigiomand

KATASTRIÜKSUSE ANDMED:

Maaeralduse ulatus

Töö nimetusTellija

Joonise nimetus

Töö nr

Mõõtkava

Reg kood: 12432118 Tiigi 78, 50410 Tartu [email protected] www.roadplan.ee

Valge 4 11413 Tallinn [email protected] www.transpordiamet.ee

20085 Riigitee 2 (E263) Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 162,6-167,3 asuva Kärevere möödasõidu

eelprojekt

25-Kärevere looduskaiteala 5 1:1000

N

S W

E TINGMÄRGID Katastriüksuse piir

Projekteeritud tee servajooned

Projekteeritud tugipeenar - Konstruktsioon 8

Projekteeritud tee telgjoon

Teemaa piiri ettepanek

Projekteeritud Põhimaantee nr 2 katend - Konstruktsioon 1

Projekteeritud Tugimaante nr 41, Kärevere sõlme ühendustee ja Kärevere sõlme rampide katend - Konstruktsioon 2 Projekteeritud Ilmatsalu sõle kogujateede ja rampide katend - Konstruktsioon 3 Projekteeritud mahasõitude katend - Konstruktsioon 4

Projekteeritud Kogujatee 1 ja 2 katend - Konstruktsioon 5

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee katend - Konstruktsioon 6

Projekteeritud Mahasõidu kokkuviimine - Konstruktsioon 7

Projekteeritud haljasalade murukate - Konstruktsioon 9

Projekteeritud rajatis

Projekteeritud bussipeatus Projekteeritud nõlv

Projekteeritud kraav

Projekteeritud olemasoleva kraavi puhastamine

Projekteeritud põrkepiire Projekteeritud põrkepiire koos pimestamisvastaste ekraanidega Projekteeritud kahepoolne põrkepiire Projekteeritud truup

Raadatav ala (mets ja võsa)

Projekteeritud värav

Projekteeritud ulukirest

Projekteeritud ulukitara Projekteeritud ulukitara koos kahepaiksetõkkega Teekaitsevöönd

Detailplaneering

Varem projekteeritud objektid

Eelnevalt/järgnevalt projekteeritud lõik (Roadplan OÜ töö nr 20085)

Eesti looduse infosüsteemi (EELIS) põhised kitsendused Projekteeritud mürasein Projekteeritud ootepaviljon ühistranspordipeatuses

Leire käigus kogutud leidude asukohad (vt. OÜ Arheox tööd)

Ala, kus kaevetööde korral on vaja teha arheoloogilist jälgimist

B

Kooskõlastuse andmine Transpordiametile

Transpordiamet teatab, et seoses riigitee 2 (E263) Tallinn–Tartu– Võru–Luhamaa km 162,6-167,3

asuva Kärevere möödasõidu ehitamisega on selgunud vastavalt eelprojektile vajadus võõrandada

maad Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) kuuluvatest Kärevere

looduskaitseala 5 (katastritunnus 83101:001:0310) ja Laeva metskond 13 (katastritunnus

38301:003:0388) kinnisasjadest. Eelprojektiga nähakse ette Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa

maantee 4-realiseks ehitamine vastavalt Tartu maavanema 21.novembri 2012 korraldusega nr 686

kehtestatud teemaplaneeringule „Põhimaantee nr 2 (E263) Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa trassi

asukoha täpsustamine km 92,0- 183,0“.

RMK on tutvunud esitatud materjalidega ning kooskõlastab riigitee 2 (E263) Tallinn–Tartu–

Võru–Luhamaa km 162,6-167,3 asuva Kärevere möödasõidu ehitamise eelprojekti.

RMK hallatavatel Kärevere looduskaitseala 5 ja Laeva metskond 13 katastriüksuse jagamiseks

tuleb RMK-lt taotleda volitus maakorraldustoimingute teostamiseks. Jagamise kulud kannab

taotleja.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Toomas Haas

RMK Tartumaa metsaülem

5155090

Lisa 1. Krundijaotuse skeem

5155090 [email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Teie 18.11.2022 nr 8-1/21-003/26216-1

Meie (digitaalallkirja kuupäev)

nr 3-1.60/2022/6371

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX