Valgamaa - Maarendileping Karula mk 28 - Hargla Seemneühistu TÜ

MAARENDILEPING nr 3-1.21/19

11.juuni 2012.a.

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi Rendileandja, keda esindab RMK juhatuse 01. juuli 2008.a. otsusega nr 1-32 49 kinnitatud RMK Valgamaa pôhimääruse alusel metsaülem Risto Sepp, ühelt poolt, ja Tulundusühistu Hargia Seemneühistu, keda esindab volituse alusel Kati Teemägi Luts, edaspidi Rentnik, teiselt poolt, keda nimetatakse edaspidi Pool vôi ühiselt Pooled, sôlmisid tulenevalt metsaseadusest, riigivaraseadusest, Vabariigi Valitsuse 9. jaanuari 2007. a mä~irusest nr 4 ,,Riigimetsa Majandamise Keskus pöhimaarus” ja RMK juhatuse liikme 18.04.2012. a käskkirjast nr 1-5 161, Valgamaa metskonna metsaülema 08.05.2012.a. kãskkirjast nrl-5 6 ning 29. mai 2012.a. käskkirjast 1-5/7 sOlmiti käesolev leping, edaspidi Leping, alljärgnevas:

1. Lepingu dokumendid 1.1. Lepingu dokumendid koosnevad Lepingu käesolevast tekstist, Lepingu sOlmimisel allakirjutatavatest lisadest ning Lepingu muudatustest ja täiendustest, mules vôidakse kokku leppida pärast Lepingu sOlmimist ja mis vormistatakse Lepingu lisadena, samuti muudest Lepingu täitmisel olulist tähtsust omavatest dokumentidest. 1.2. Lepingule lisatakse järgmised Lisad: 1.2.1. Lisa 1 — Maatüki plaan koos suuruse äranäitamisega; 1.2.2. Lisa 2 — Maatüki üleandmise-vastuvôtmise akt, mules on fikseeritud maatüki seisund maatüki üleandmisel.

2. Lepingu objekt ja tähtaeg 2.1. Lepinguga annab Rendileandja kui renditavat riigivara valitsema volitatud asutus Rentnikule tähtajaliseks kasutamiseks püsirohumaana — Valga maakonnas Taheva vallas, Kalliküla külas asuva maaüksuse lähiaadressiga ,,Karula metskond 28” (katastriüksusest 77901:005:0045 pindala 6,6 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2596) 2,4 ha suuruse maatüki, edaspidi Maatükk. 2.2. Maatüki üleandmine Rentnikule vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvötmise aktiga, millele kirjutavad alla môlema Poole esindajad. Maatüki üleandmise-vastuvôtmise akt on Lepingu Lisaks nr 2. Uleandmise-vastuvOtmise akti allakirjutamisega loetakse Maatüki otsene valdus Rentnikule üleläinuks. 2.3. Leping on sölmitud 10 (kümneks) aastaks fling jôustub Lepingu punktis 4 kohase tagatisraha laekumisele jargneval päeval. Leping kehtib kuni 10. juuni 2022.a. (kaasaarvatud).

3. Rendi maksmise tingimused 3.1. Rentnik on kohustatud tasuma Rendileandjale tasu Maatüki kasutamise eest 7,92 (seitse eurot 92 senti) eurot aastas, edaspidi Rent, üks kord aastas ettemaksuna vastava aasta 1. oktoobriks. Rendile lisandub käibemaks ôigusaktidega sätestatud määras. Tasumise kohustus tekib Lepingu jOustumisest. 3.2. Rendileandjal on ôigus rendi suurust korrigeerida iga viie aasta järel arvestusega, Ct see vörreldes senise rendi suurusega ei vähene. Esimene Rendi suuruse korrigeerimine otsustatakse 11. juuni 201 7.a. Rendi suuruse korrigeerimisel vôetakse aluseks tarbijahinnaindeksi muutus alates Lepingu sölmimisest. 3.3. Rentnik on kohustatud tasuma täiendavalt Rendile järgmiseid kôrvalkulusid, edaspidi Körvalkulud: 3.3.1. renditava maa maamaks.

2

3.4. Kôrvalkulude eest arve esitamine toimub proportsionaalselt rendile antud maatüki suhtest katastriüksuse (katastritunnus 77901:005:0045) uldpindalasse; 3.5. Rendileandja poolt esitatud Kôrvalkulude arve eest tasumine toimub Rentniku poolt 5 tööpäeva jooksul peale arve esitamist; 3.6. Juhul, kui Maatukiga kaasnevad muud seadusega ettenähtud kulutused, mida käesolevas punktis pole nimetatud, lähtuvad Pooled tasumise korra kindlaksmääramisel käesolevas punktis sätestatust. 3.7. Rendi vôi Kôrvalkulude eest tasumisega viivitamisel on Rentnik kohustatud tasuma Rendileandjale viivist 0,5 % (pool protsenti) tasumisega viivitatud summast iga kalendripäeva eest.

4. Tagatisraha 4.1. Rentnikul on kohustus maksta enne Lepingu jöustumist Lepingu täitmise tagatisena 7,92 (seitse eurot 92 senti) eurot, edaspidi Tagatisraha, Rendileandja arveldusarvele 10002021370008 SEB pangas. Rendileandjal on ôigus Tagatisraha kasutada Rendiks vôi muudeks lepingujärgseteks makseteks, kui Rentnik on makseraskustes vôi Rentnik ei ole maksnud Renti punktis 3.1 nimetatud tähtpäevaks ja Rendi vôi muude lepingujärgsete maksete tasumise tähtpäevast on möödunud 10 kalendripaeva. Juhul kui Rentnik on tasunud Renti ja muid lepingujärgseid makseid ôigeaegselt, kohustub Rendileandja kasutama Tagatisraha viimase Rendi maksena. 4.2. Rentnik kohustub esitama Rendileandjale tagatisraha tasumist tôendava maksekorralduse koopia.

5. Rentniku kohustused 5.1. Rentnik kohustub: 5.1.1. kasutama Maatükki Lepingu p. 2.1. nimetatud kasutusotstarbel; 5.1.2. tagastama Maatüki Rendileandjale Lepingu lôppemisel vöi ennetahtaegsel löpetamisel (erakorralisel ülesütlemisel) vastavalt Lepingu tingimustele; 5.1.3. tasuma tahtaegselt Renti ja KOrvalkulusid, samuti muid Lepingu jargselt tasumisele kuuluvaid summasid; 5.1.4. lubama Rendileandja esindajaid koos Rentniku esindajaga takistamatult Maatükile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks ja ülevaatuseks. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamisel teeb Rendileandja vastavad ettekirjutused, mis on Rentnikule kohustuslilcud, ning vajaduse korral vötab tarvitusele abinôud rikkumiste kôrvaldamiseks ja riigile kahju tekkimise vältimiseks; 5.1.5. teatama viivitamatult Rendileandjale looduskahjudest jm. önnetustest, mis toimusid seoses Maatukiga vOi mis mOjutavad Lepingu kohast täitmist; 5.1.6. hüvitama Rendileandja nOudel kahjud, mis on tekkinud Rentnilcu vOi temaga seotud isikute tegevuse tagaji~rjel Maatukile; 5.1.7. pidama kinni ôigusaktidega vöi Rendileandja poolt kehtestatud ja avalikustatud tuleohutuse ja muudest asjakohastest eeskirjadest Maatüki osas; 5.1.8. tagama Maatükil ja selle lähimas ümbruses heakorra ning vajaduseljäatmekäitluse; 5.1.9. arvestama oma tegevuses Riigimetsa Majandamise Keskuse keskkonnapoliitikat ja oma tegevuse vOimalike kahjulike keskkonnamöjudega; tagama säästliku ressursikasutuse ja vältima kahjulikke keskkonnamôjusid; 5.1.10. mitte andma Maatükki alirendile vOi muul viisil kasutusse ilma Rendileandja eelneva kirjaliku ~Ousolekuta; 5.1.11. korraldama Maatükil lepingu punlctis 5.1.1 nimetatud tegevusi kooskôlas kehtivate Oigusaktidega. 5.1.12. Keskkonnaameti poolt kehtestatud lisatingimused on kajastatud lepingu lisas 3

6. Rentniku öigused 6.1. Rentnilcul on ôigus: 6.1.1. iseseisvale tegevusele Maatükil tulenevalt Maatüki kasutusse andmise otstarbest;

3

6.1.2. saada Rendileandjalt teavet otsustest, mis mOjutavad Lepingu täitmist.

7. Rendileandja kohustused 7.1. Rendileandja kohustub: 7.1 .1. andma Maatüki Rentniku kasutusse ja valdusse üle lepingu jôustumisel.

8. Lepmgu muutmine 8.1. Lepingu tingimusi vöib muuta vôi täiendada Poolte kirjalilcul kokkuleppel, välja arvatud juhtudel, kui Lepingu muutmise vajadus tuleneb ôigusaktide muutumisest. Juhul, kui Lepingu muutmise vajadus tuleneb ôigusaktide muutumisest, teatab Rendileandja sellest Rentnikule kirjalikult 1 (üks) kuu ette. 8.2. Lepingu vôi juba jôustunud Lepingu lisade muutmine ja täiendamine vormistatakse Lepingu lisana.

9. Lepmgu löppemine ja erakorraline ülesütlemine 9.1. Leping lôpeb Lepingu tähtaja löppemisel. 9.2. Lepingut vöib erakorraliselt üles öelda Poolte kokkuleppel. Lepingu vôib erakorraliselt üles öelda ühe Poole nôudmisel ôigusaktides ja Lepingus ettenähtud alustel, kusjuures ülesütlemist nôudev Pool on kohustatud teatama sellest teisele Poolele kirjalikult 1 (üks) kuu ette. 9.3. Rendileandja vöib nôuda Lepingu erakorralist ülesütlemist juhul, kui: 9.3.1. Rentnilc kasutab Maatükki vastuolus Lepingus nimetatud otstarbega; 9.3.2. Rentnik takistab Lepingu punktis 5.1.4 nimetatud ülevaatuse teostamist; 9.3.3. Rentnik viivitab korduvalt, s.o. vähemalt teist korda Rendi vöi Kôrvalkulude tasumisega; 9.3.4. Rentnik annab Maatüki aifrendile ilma Rendileandja eelneva kirjaliku nôusolekuta; 9.3.5. Rentnikul on tekkinud vôlgnevus Rendileandja ees kahe aasta Rendi ja Körvalkulude summa ulatuses; 9.3.6. Rentnik ei ole järginud lepingu punktis 5.1 toodud muid kohustusi; 9.3.7. Rentnik pankrotistub vöi löpetab tegevuse; 9.3.8. rendileantud vara on riigile vajalik avalikuks otstarbeks. Sel juhul hüvitab riik Rentnikule erakorralise ülesütlemise töttu tekkinud kahju seaduses sätestatud korras. 9.4. Rentnik vôib nOuda Lepingu erakorralist ülesütlemist juhul, kui: 9.4.1. tema poolt Lepinguj~irgsete öiguste teostamine vöi kohustuste täitmine on Vääramatu jôu vôi Rendileandja suü töttu muutunud vôimatuks vôi oluliselt raskendatuks. 9.5. Lepingus määratud etteteatamistähtajajooksul kehtivad Lepinguga kokku lepitud tingimused.

10. Lepingu löppemise ja erakorralise ülesütlemise tagajarjed 10.1. Lepingu löppemisel vöi erakorraliselt ülesütlemisel on Rentnilc kohustatud tagastama Maatüki Rendileandjale seisukorras, mis vastab selle Lepingujärgsele kasutamisele. Maatflki kahjustamise korral Rentniku süül on Rentnik kohustatud hüvitama Rendileandjale Maatükile tekitatud kahju ja taastama Maatiiki kasutamiseelse olukorra. 10.2. Maatüki tagastamine Rentnikule vormistatakse kirjaliku üleandmise-vastuvôtmise aktiga, millele kirjutavad alla môlema Poole esindajad. Maatüki üleandmise-vastuvôtmise akt lisatakse Lepingule Lepingu lisana. Uleandmise-vastuvôtmise akti allakirjutamisega loetakse Maatükk Rendileandja poolt tagasi antuks. Kui Rentnik hoidub kôrvale maatüki üleandmise-vastuvötmise akti allkirjastamisest, on Rendileandjal ôigus akt alla kirjutada ühepoolselt. 10.3. Lepingu löppemisel vôi erakorraliselt Ulesütlemisel esitab Rendileandja Rentnikule lôpparve. LOpparve esitatakse hiljemalt 1 (ühe) kuu jooksul arvates Maatüki Rendileandjale tagastamisest. Lôpparves fikseeritakse Pooltel teineteiselt saadaolevad summad ja nende arvutamise alused. 10.4. Kui Lepingu löppemisel ei tôota Maatüki muul viisil majandamine riigile oluliselt suuremat kasu, vöib Rendileandja ning Lepingut nôuetekohaselt täitnud Rentniku kokkuleppel Lepingu uuendada määramatuks ajaks.

4

10.5. Riigi omandiôiguse löppemisega Maatükile jääb Leping jöusse ka uue omaniku suhtes, kui seadustes ei nähta ette teisiti.

11. Poolte vastutus 11.1. Maatüki Rendileandjale tagastamisega viivitamisel Lepingu lôppemisel vôi erakorraliselt ülesütlemisel kohustub Rentnik maksma leppetrahvi alljargnevalt: 11.1.1. tagastamisega viivitamise korral kuni 1 kuu üle määratud tähtaja - 1 (tiks) % kuue kuu Rendist iga viivitatud päeva eest; 11.1.2. tagastaniisega viivitamise korral üle 1 kuu - 3 (kolm) % kuue kuu Rendist iga viivitatud päeva eest. 11.2. Lisaks Lepingus ettenähtud viivise ja leppetrahvi tasumisele on Pooled kohustatud täielikult hüvitama teineteisele Lepingu mittekohase täitmisega tekitatud kahju. 11.3. Rendi vöi Kôrvalkulude eest tasumisega viivitamisel on Rentnik kohustatud tasuma Rendileandjale viivist Lepinguga ettenähud suuruses ja korras.

12. Teated 12.1. Pooltevahelised Lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vöi kirjalildcu taasesitamist vôimaldavas vormis, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mule edastamisel vOi mitteedastamisel teisele Poolele ei ole öiguslikke tagajärgi. 12.2. Informatsioonilist teadet vôib edastada suuliselt, telefoni vôi e-posti kaudu.

13. Poolte esindajad 13.1. Rendileandja määrab oma esindajaks Lepingu taitmisega seotud küsimustes RMK Valgamaa metskonna metsniku Ullart Länik, telefon 53057414, e-post [email protected]. 13.2. Rentnilcu esindajaks on Kati Teemägi-Luts, telefon 5098847, c-post [email protected].

13.3. Pooled kohustuvad koheselt teineteist informeerima volitatud esindaj ate vôi nende sidevahendite muutumisest.

14. Vääramatu jöud 14.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist vôi mittenOuetekohast täitmist ei lo eta Lepingu rikkumiseks, kui selle pöhjuseks olid asjaolud, mule saabumist Pooled Lepingu sôlmimisel ei näinud ette ega vôinud ette näha (Vääramatu jOud). Lepingus möistetakse Vääramatu jôuna: 4.1.1. massilisi rahutusi Poolte asukoha haldusüksuses; 4.1.2. sôjalist konflikti; 4.1.3. riigikogu vôi valitsuse ôigusakti, mis oluliselt takistab Lepingu täitmist; 4.1.4. muu Lepingus loetlemata asjaolu, mida mOlemad Pooled aktsepteerivad Vääramatu jôuna. 14.2. Pool, kelle tegevus Lepingujargsete kohustuste täitmisel on takistatud Väãramatu jôu asjaolude tôttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele Poolele. 14.3. Kui Vääramatu jôu asjaolud kestavad üle 90 päeva, loetakse, et Leping on lôppenud täitmise vOimatusega. Sellisel juhul ci ole kummalgi Poolel ôigus nOuda teiselt Poolelt Lepingu mittekohase taitmisega tekitatud kahju hüvitamist.

15. Muud tingimused 15.1. Poolte vahel Lepingu täitmisest tulenevad vaidlused lahendatakse läbiräakimiste ted. Kokkuleppe mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused läbivaatamisele ôigusaktidega kehtestatud korras. 15.2. Lepingus reguleerimata küsimuste lahendamisel juhinduvad Pooled metsaseadusest, riigivara seadusest, vôlaOigusseadusest ja teistest Oigusaktidest, mis vastavat küsimust reguleerivad. 15.3. Leping on sOlmitud kahes identses vördset juriidilist jOudu omavas eksemplaris, millest kumbki Pool saab ühe eksemplari.

Poolte andmed ja allkirjad:

Rendileandja Rentnik Riigimetsa Majandamise Keskus Tulundusühistu Hargia Seeinneühistu Registrikood 70004459 10209416 Viljandi mnt 18 b Tallinn Hargia küla, Taheva vald RMK Valgamaa metskond Valgamaa Raavitsa küla, Karula vald Tel 5098847 Valgamaa e-post [email protected] Konto 10002021370008 Tel 6767147 valgamaa(~rmk. ee

Risto Sepp Kati eemagi-Luts Metsaülem

Maatüki üleandmine-vastuvötmine

AKT

Lisa 2 Maarendilepingu 11. juuni 2012.a.nr 3-1.21 19 juurde

Raavitsa juuni 2012

1. Tulenevalt 1 1.juuni 2012 sôlmitud maarendilepingust nr 3-1.21/ 19 on käesolev akt koostatud selle kohta, et Rendileandja andis üle ja Rentnik vöttis vastu Valgamaal, Taheva vallas, Kallikula külas asuva 2,4 ha maaüksuse ,,Karula metskond 28” (katastriüksusest 77901:005:0045, kogupindalaga 6,6 ha, riigivara reg.numbriga KV2596) lepingus ettenähtud kasutusotstarbeks.

2. Maatüki seisund üleandmisel on jãrgmine: KORRAS

Käesolev akt on koostatud kahes eksemplaris, üks Rendileandjale ja teine Rentnikule.

Rendileandja Rentnik

~/..

Risto Sepp RMK Valgamaa metskond metsaülem

~.

Kat~ Teemägi-Luts Tulundusühistu Hargia Seemneühistu

Lisa

katastriüksus 77901:005:0045

pindala 2,4 ha

renditava ala piir

N N

/7

77~l~OlO2

/

77~l6O

I

THI3I II, UI

•1 I I, I.

II, III

7WJ~tA~l

VOLIKUU

TUH Hargia SeemneUhistu, registrikood 10209416, asukohaga Valgamaa Taheva vald Hargia küla, mida esindab juhatuse liige Uno Teemagi,

annab kaesolevaga volituse esindada ettevOtet Riigimetsa Majandamise Keskuses ja allkirjastada ettevOtte ja Riigimetsa Majandamise Keskuse vahelisi lepinguid

Kati Teemagi — Luts’ule, isikukood 48105185715

Volitatava ailkiri: —

Käesolev volikiri on antud edasivolitamisOiguseta ning kehtib tähtajatult

Hargias, 08. juuni 2012.a.

TUH Hargia SeemneUhistujuhatuse liige:

Uno Teemagi