Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek

VILJANDI VALLAVALITSUS

_____________________________________________________________________________ Kauba tn 9 telefon 435 0110 EE23 1010 302005452008 SEB Pank

Viljandi linn telefon 435 0112 EE06 2200 221029282691 Swedbank

71020 Viljandimaa [email protected]

reg-kood 75038606 www.viljandivald.ee

Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu koostamisse kaasatud isikud

e-posti aadressid vastavalt nimekirjale Meie 1.12.2022 nr 7-2/140-9

Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek

Planeerimisseaduse § 127 lg 1, 2, § 133, § 142 lg 2 alusel teavitame Teid Kiini külas

üldplaneeringut muutva Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu eelnõu avalikust

väljapanekust, mis algab 20.12.2022 ja kestab 30 päeva. Teade avaliku väljapaneku kohta ilmub

ajalehes Sakala 6.12.2022.

Detailplaneering määrab ehitusõiguse päikeseelektrijaama rajamiseks. Planeeringuala suurus on

ligikaudu 19 ha. Detailplaneeringu materjalid on elektrooniliselt kättesaadavad Viljandi valla

veebilehel. Kirjalikud arvamused planeeringu eelnõu osas palun avaliku väljapaneku jooksul

esitada aadressil [email protected]

Eelnõu väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimumisest, selle ajast ja kohast teavitame Teid

täiendavalt.

Lugupidamisega

Evelin Paistu

ehitusnõunik

/allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Laidma

planeeringuspetsialist

+372 588 55537

[email protected]

Saata/kaasatavad isikud:

Elelevi OÜ ([email protected])

Rahandusministeerium ([email protected])

Päästeamet ([email protected])

Põllumajandus- ja Toiduamet ([email protected])

89901:001:0063 (Puna tee) omanik Riigimetsa Majandamise Keskus ([email protected])

62902:002:0049 (Küüni-Hansu) omanik U.T.L OÜ (14985206) [email protected]

62902:002:0361, 62902:002:0362 (Songa) omanik Helve Pärnamägi (isikukood 45703316013)

planeeringuspetsialist ([email protected])

VILJANDI VALLAVOLIKOGU O T S U S

Saarepeedi 27. oktoober 2022 nr 100

Kiini päikeseelektrijaama detailplaneeringu

algatamine

OÜ Elelevi (registrikood 14272593) juhatuse liige Mark Orav esitas 26.08.2022 ettepaneku

(reg-nr 7-2/140-1) detailplaneeringu algatamiseks Kiini külas katastriüksustel 62902:002:0051

(Küünipõllu), 62902:002:0049 (Küüni-Hansu), 62902:002:0362 (Songa) ja 62902:002:0361

(Songa). Ettepaneku esitaja soovib nimetatud katastriüksustele rajada päikeseelektrijaama.

05.11.2013 moodustus Viljandi vald, mis on Paistu valla, Pärsti valla, Saarepeedi valla ja Viiratsi

valla õigusjärglane.

Taotletaval planeeringualal kehtib Pärsti Vallavolikogu 19.04.2006 määrusega nr 13

„Üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Pärsti valla üldplaneering (edaspidi ka üldplaneering).

Üldplaneeringu kohaselt asub taotletav planeeringuala peamiselt põllumajandusmaa

juhtotstarbega maa-alal, kuid tegemist ei ole väärtusliku põllumaaga.

Üldplaneeringu kohaselt on detailplaneering koostamine kohustuslik tootmismaa krundi

moodustamisel väljaspool kompaktse asustusega territooriumi.

Taotletud detailplaneeringu ulatust ja eesmärki arvesse võttes on see kehtiva üldplaneeringuga

maa-alale määratud juhtotstarvet muutev, mistõttu on taotletav detailplaneering üldplaneeringut

muutev.

Detailplaneeringut taotletavale planeeringualale varem koostatud ei ole.

Viljandi Vallavalitsuse keskkonnaspetsialist Liisa Kaasik koostas keskkonnamõju strateegilise

hindamise (edaspidi ka KSH) eelhinnangu, mille lõppjärelduste kohaselt KSH algatamine ei ole

vajalik.

Koostatud KSH eelhinnangu kohta on esitanud arvamuse Keskkonnaamet (reg 06.10.2022

nr 7-2/140-2-2) ning Põllumajandus- ja Toiduamet (reg 30.09.2022 nr 7-2/140-2-1), kes nõustusid

eelhinnangus esitatud järeldusega KSH algatamise mittevajalikkuse osas.

OÜ Elelevi on 08.09.2022 allkirjastatud lepinguga nr DP327 (reg-nr 15-1/404) võtnud üle

koostatava detailplaneeringu finantseerimise kohustuse. Sama lepinguga on planeeringu

koostamise kohustuse võtnud arhitekt Sulev Ilves.

Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõike 41,

planeerimisseaduse § 4 lõike 1, § 124 lõike 10, § 125 lõike 2, § 128 lõike 1, § 142 lõiked 2 ja 6,

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35 lõiked 3 ja 5, Viljandi

Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Algatada üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine Kiini külas

katastriüksustel 62902:002:0051 (Küünipõllu), 62902:002:0049 (Küüni-Hansu),

62902:002:0362 (Songa) ja 62902:002:0361 (Songa) vastavalt lisatud asendiplaanile

(lisa 1). Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 19 ha.

2. Anda detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad vastavalt käesoleva otsuse lisale 2.

3. Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava: 2022 – 2025 aasta jooksul.

4. Planeeringu koostamisse kaasata tehnovõrkude omanikud, kelle taristuga liitumisühendust

kavandatakse või muudetakse ja katastriüksuste 62902:002:0049, 62902:002:0051,

62902:002:0362, 62902:002:0361 omanikud. Teised isikud planeerimisseaduse § 127

lõigetes 2 ja 3 sätestatud alustel, kes selleks soovi avaldavad või kelle huve võib planeering

puudutada, kui see selgub planeeringu koostamise käigus.

5. Mitte algatada koostatava detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist (KSH),

kuna planeeringuga ei kavandata tegevust, mis keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) kohaselt on olulise keskkonnamõjuga

tegevus. Kavandatava tegevusega ja detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt

vahetu või kaudne mõju, mis võib ületada mõjuala keskkonnataluvust, põhjustada

keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise ja heaolu,

kultuuripärandi või vara.

6. Viljandi Vallavalitsuse ametiasutuse planeeringuspetsialistil korraldada planeeringu

algatamise teate avaldamine:

6.1. ajalehes Sakala 30 päeva jooksul peale otsuse jõustumist;

6.2. Ametlikes Teadaannetes 14 päeva jooksul peale otsuse jõustumist;

6.3. Viljandi valla veebilehel www.viljandivald.ee.

7. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Mait Allas

vallavolikogu esimees

Lisa 1 Kiini päikesepargi detailplaneeringuala (DP327) ASENDIPLAAN Kiini külas

M1:7 000 .

Asendiplaani koostas: 05.09.2022

Raivo Laidma, planeeringuspetsialist Viljandi Vallavalitsus

Aluskaart: Maa-amet WMS

62902:002:0090

62902:002:0112

62902:002:0130 62902:002:0172

62902:002:0230

62902:002:0220

62902:002:0281

62902:002:0282

62902:002:0273

62902:002:0340

62902:002:0321

62902:002:0322

62902:002:0361

62902:002:0362

62902:002:047062902:002:0023

62902:002:0030

62902:002:0035

62902:002:0034

62902:002:0038

62902:002:0052

62902:002:0053

62902:002:0049

62902:002:0051

89901:001:0325

89901:001:0327

89901:001:0324

89901:001:0550

89901:001:0048 89901:001:0063

89901:001:1286

89901:001:2340 89901:001:2341

DP294

DP306

DP327

6290323

3600060

6290055

6290219

6290164

detailplaneeringuala

valla- ja erateed

katastriüksuse piir (seisuga 08.09.2022)

Lisa 2

Viljandi Vallavolikogu 27.10.2022

otsusele nr 100

Kiini päikeseelektrijaama (DP327) detailplaneeringu koostamise lähteseiskohad

1. Ehitusõigus

1.1 Krundi kasutamise

sihtotstarve

Elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa (OE)

Katastriüksusel 62902:002:0361 hoonestuse juurde jääval

osal üksikelamu maa (EP)

1.2 Hoonete suurim lubatud

arv krundil

Hooneid OE otstarbega krundil mitte kavandada

1.3 Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind

krundil

-

1.4 Hoonete lubatud

maksimaalne kõrgus

krundil

-

1.5 Hoonete suurim lubatud

sügavus krundil

-

2. Muud nõuded

2.1 Detailplaneeringu

ülesanded

Detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse

§ 126 lg 1 p-des 1 kuni 9, 11, 12 ja 17 sätestatud ülesanded

2.2 Uuringute vajadus vajalik maa-ala geodeetiline mõõdistamine

2.3 Planeeringuala

kruntideks jaotamine

Krundijaotus määrata detailplaneeringuga

2.4 Hoonestusalad Määrata detailplaneeringuga. Puna teega külgnevatel

aladel hoonestusala kaugus minimaalselt 10 meetrit tee

servast.

2.5 Arhitektuurilised ja

kujunduslikud

tingimused

-

2.6 Tehniline taristu Uute kavandatavate tehnovõrkude liitumise korral või

olemasolevate tehnovõrkude liitumiskohtade muutmisel

tuleb detailplaneeringu koostamiseks taotleda võrgu

valdaja tehnilised tingimused. Väljastatavad tehnilised

tingimused tuleb esitada detailplaneeringu lisade hulgas.

2.7 Liikluskorraldus Määrata detailplaneeringuga

2.8 Haljastus ja heakord Määrata detailplaneeringuga

2.9 Krundi piirded Piirdeaedade/hekkide vajadus ja tingimused näha ette

detailplaneeringuga

2.10 Detailplaneeringu

eelnõu/eskiisi

koostamise vajadus

Detailplaneeringu eelnõu koostamine ja Viljandi

Vallavalitsusele esitamine kohustuslik

2.11 Ametkondlikud nõuded Detailplaneering peab käsitlema ametkondade poolt

väljastatud lähteseisukohtades esitatud nõudeid. Nendega

mittearvestamise korral tuleb seda seletuskirjas

põhjendada.

2.12 Detailplaneeringu

esitamine

kooskõlastamises ja

vastuvõtmise otsuse

tegemiseks

Detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja vastuvõtmise

otsuse tegemiseks tuleb nõuetekohaselt vormistatud

planeering esitada Viljandi Vallavalitsusele digitaalselt,

*.pdf formaadis ja ühes eksemplaris paberil.

Detailplaneeringu kooskõlastamine tehnovõrkude

omanikuga on planeeringu koostamisest huvitatud

isiku/planeeringu koostaja kohustus.