Juurdepääsuõigusest ja kinnisasja üleandmisest (Ämariääre põld 1, Ämariääre põld 5, Suurepõllu, Miina, Hustleri, Läätsapõllu)

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Juurdepääsuõigusest ja kinnisasja

üleandmisest (Ämariääre põld 1,

Ämariääre põld 5, Suurepõllu, Miina,

Hustleri, Läätsapõllu)

Austatud Jaan Schults ja Andres Lavrenov

Teavitasite Maa-ametit riigi kinnisvararegistri menetluses nr 22-24729 Riigimetsa Majandamise

Keskuse (RMK) huvist järgnevate kasutusvaldusega koormatud kinnisasjade osas:

1) Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Suurkülas asuvad Ämariääre põld 1 (katastritunnus

56202:001:0605) ja Ämariääre põld 5 (katastritunnus 56202:001:0606) kinnisasjad – taotlete

kinnisasjade võõrandamise korral kinnisasju läbiv Põlde tee (tee nr 5620131) koormamist

piiratud asjaõigusega RMK kasuks;

2) Lääne-Viru maakonnas Viru-Nigula vallas Paaskülas asuv Suurepõllu kinnisasi

(katastritunnus 90201:001:0156) – taotlete kinnisasja võõrandamise korral RMK valduses

olevalt Loobu metskond 221 (katastritunnus 90201:001:0265) kinnisasjalt metsamaterjali

ladustamise ja väljaveo tarbeks kinnisasja koormamist piiratud asjaõigusega RMK kasuks

vastavalt edastatud skeemile;

3) Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Paasi külas asuv Miina kinnisasi (katastritunnus

88702:002:0156) - taotlete kinnisasja RMK valdusesse andmist või kui see on välistatud, siis

kinnisasja võõrandamise korral RMK valduses olevale Reservi kinnisasjale (katastritunnus

88702:002:0227) juurdepääsu tagamiseks kinnisasja koormamist piiratud asjaõigusega RMK

kasuks vastavalt edastatud skeemile;

4) Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Annikvere külas asuv Hustleri kinnisasi (katastritunnus

88702:002:0155) – taotlete kinnisasja võõrandamise korral RMK valduse olevate Loobu

metskond 402 (katastritunnus 88701:001:0856) ja Loobu metskond 401 (katastritunnus

88702:002:0229) kinnisasjade vahel liikumise võimaldamiseks kinnisasja koormamist piiratud

asjaõigusega RMK kasuks vastavalt edastatud skeemile;

5) Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Andja külas asuv Läätsapõllu kinnisasi (katastritunnus

77001:001:0158) - taotlete kinnisasja võõrandamise korral RMK valduse olevale Põlula

metskond 144 kinnisasjale (katastritunnus 77001:001:0320) olemasoleva tee kaudu ligipääsu

tagamiseks kinnisasja koormamist piiratud asjaõigusega RMK kasuks.

Ämariääre põld 1, Ämariääre põld 5, Läätsapõllu ja Suurepõllu kinnisasjade kasutusvaldajad on

esitanud Maa-ametile taotluse kasutusvalduse lepingute pikendamiseks viieteistkümneks aastaks.

Jaan Schults

Andres Lavrenov

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

Teie 02.11.2022 nr 3-1.1/2022/5556

Meie 01.12.2022 nr 7-1/22/18722-2

2

Seega ei võõrandata neid kinnisasju eraomandisse ning järeldame Teie kirjast, et RMK ei vaja sel

juhul kinnisasjade koormamist piiratud asjaõigustega. Maa-amet arvestab kasutusvalduse lepingu

pikendamisel RMK juurdepääsu vajadusega.

Miina ja Hustleri kinnisasjade kasutusvaldaja OÜ Biloba esitas Maa-ametile 18.11.2022 taotluse

kinnisasjade omandamiseks. Olete avaldanud soovi Miina kinnisasja üleandmiseks RMK-le.

Miina kinnistule on kasutusvaldus seatud maareformi seaduse alusel ning kasutusvaldajal on õigus

omandada kasutusvaldusesse antud maa maareformi seaduse alusel kasutusvaldusesse antud maa

omandamise seaduses sätestatud korras. Tulenevalt OÜ Biloba soovist kinnisasja omandamiseks

ning arvestades RMK poolt alternatiivse lahendusega piiratud asjaõiguse seadmise näol, ei ole

Miina kinnisasja üle andmine RMK-le põhjendatud.

Miina kinnisasja kaudu soovite tagada juurdepääsu RMK halduses olevale Reservi kinnisasjale.

Reservi kinnisasi piirneb vahetult munitsipaalomandis oleva transpordimaaga Adaka külatee L3

(katastritunnus 19101:001:0503). Lisaks piirneb Reservi kinnisasi samuti RMK halduses oleva

Loobu metskond 400 kinnisasjaga (katastritunnus 88702:001:0196), mis omakorda piirneb

munitsipaalomandis oleva transpordimaaga Pärnamäe tee (katastritunnus 19101:001:0408).

Palume selgitada, miks vajab RMK Reservi kinnisasjale juurdepääsu tagamiseks Miina kinnisasja

kasutamist.

Kui siiski peate vajalikuks Miina kinnisasja kasutamist, siis palume täpsustada soovitud

juurdepääsu asukohta. Samuti palume täpsustada Hustleri kinnisasjal soovitud juurdepääsu

asukohta. Maa-ametile saadetud skeemide kohaselt soovite juurdepääsuõigust keset Miina

kinnisasja ning Hustleri kinnisasjale soovite juurdepääsuõigust selliselt, et juurdepääsuala lõikab

ära kinnistu lõunapoolse osa. Palume Maa-ametile teada anda, kas RMK-le sobiks juurdepääsu

tagamine ka Miina ja Hustleri kinnistute servast, mööda kinnistute piiri.

Miina ja Hustleri kinnisasjade osas on avaldanud huvi ka Transpordiamet, kes soovib

kinnisasjadest välja jagada ametile vajalikud lõiked. RMK jaoks vajalike kasutusõiguse

seadmisega saame jätkata pärast Transpordiametile vajaliku maa-ala väljajagamist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind maatoimingute osakonna juhataja

Merilin Heinsoo 5387 2823 [email protected]

Taotlus kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise

menetluses nr 22-24729

Riigi kinnisvararegistri menetluses nr 22-24729 on Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK) saanud teate

Maa-ameti kavatsusest otsustuskorras võõrandada või kasutamiseks anda 30 erinevates maakondades

asuvat maareformi käigus kasutusvaldusesse antud kinnisasja. Teate saanutel on palutud esitada taotlus või

arvamus menetluses oleva vara suhtes 21 päeva jooksul teate avaldamisest. Kui nimetatud tähtaja jooksul

ei ole vastavaid taotlusi või arvamusi esitatud, loetakse vara teate saanule mittevajalikuks.

Tutvunud teates esitatud kinnisasjadega anname teada RMK huvist järgmiste kinnisasjade osas:

1) Harju maakond, Lääne-Harju vald, Suurkülas asuvad Ämariääre põld 1 (56202:001:0605,

KV18743) ja Ämariääre põld 5 (56202:001:0606, KV18744) – kinnisasju läbiv Põlde tee (tee

nr 5620131) tagab ligipääsu RMK valdusele - tagamaks Põlde tee kasutamist ka edaspidi,

taotleme Ämariääre põld 1 ja Ämariääre põld 5 kinnisasjade võõrandamisel nende eelnevat

koormamist piiratud asjaõigusega RMK kasuks;

2) Lääne-Viru maakond, Viru-Nigula vald, Paaskülas asuv Suurepõllu (90201:001:0156,

KV19766) - kuivõrd RMK valduses oleval Loobu metskond 221 (90201:001:0265) kinnisasjal

puudub otsejuurdepääs avalikule teele, siis metsamaterjali ladustamise ja ka väljaveo tarbeks on

RMK-l huvi Suurepõllu kinnisasja kasutada - juurdepääsu asukoha skeem lisatud;

3) Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Paasi külas asuv Miina (88702:002:0156, KV18504) –

looduslikku seisundit ja metsamajanduslikku potentsiaali arvestades oleks Miina kinnisasi

sobilik liituma vahetusnaabruses asuva RMK valdusega, so Reservi kinnisasjaga

(88702:002:0227). Juhul kui Miina kinnisasja RMK valdusesse saamine on välistatud, siis on

RMK-l soov Miina kinnisasja kasutada juurdepääsuks Reservi kinnisasjale - juurdepääsu

asukoha skeem lisatud;

4) Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Annikvere külas asuv Hustleri (88702:002:0155, KV18503)

– kinnisasi jääb RMK valduse olevate Loobu metskond 402 (88701:001:0856) ja Loobu

metskond 401 (88702:002:0229) kinnisasjade nö vahele ja RMK-l on soov liikuda oma valduse

vahel üle Hustleri kinnisasja - juurdepääsu asukoha skeem lisatud;

5) Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Andja külas asuv Läätsapõllu (77001:001:0158, KV16883)

– RMK vajab üle Läätsapõllu kinnisasja (so mööda aluskaartidelt nähtuvat teed) ligipääsu Põlula

metskond 144 kinnisasjale (77001:001:0320).

Kõnealuste Maa-ameti valduses olevate kinnisasjade võõrandamisel soovime nende eelnevat koormamist

tähtajatu ja tasuta piiratud asjaõigusega piiratud asjaõigusega RMK kasuks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Jaan Schults, Lääne-Harjumaa metsaülem, tel 528 2363

(allkirjastatud digitaalselt) Andres Lavrenov, Lääne-Virumaa metsaülem, tel 505 0991

Lisa: Suurepõllu, Miina ja Hustleri juurdepääsu skeemid

Maa-amet

[email protected]

Teie 12.10.2022 e-kiri

Meie (digitaalallkirja kuupäev)nr

3-1.1/2022/5556

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXX

XXX